Новая областная программа

Печать RSS Деревом

True
member
Сообщений: 69
28.05.09 09:03Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя A. Ruslan
Справками о доходах же подтверждается моя платежеспособность и возможность платить по 30 тр. в месяц, ну вот извольте нет у меня на сегодня наличными 200 тр. А пока я накоплю, там и первоначальный взнос измениться на 20%, всю жизнь так буду копить. Вот и не вижу ничего в этом зазорного, чтобы государство помогло молодой семье с первоначальным взносом.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lexxa
experienced
Сообщений: 727
28.05.09 09:10Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя True
И таких ситуаций как у True очень много, и если администрация пораскинет мозгами и подумает немного еще и о покупателях, а не только о застройщиках, то глядишь выйдет еще одно изменение которое решит проблему первоначального взноса, и вот тогда программа заработает
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
True
member
Сообщений: 69
28.05.09 09:13Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя True
Полностью солидарен!!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
28.05.09 09:17Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя True
У Вас видимо нет особого желания либо острой необходимости в жилье, иначе Вы бы нашли способ, еще раз повторюсь, занять либо взять кредит на 2-3 мес. Согласен это трудно, но при желании возможно.

В ответ на: А пока я накоплю, там и первоначальный взнос измениться на 20%
Только не на 20, а на 30%, и скорее всего уже с 1 июля
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
28.05.09 09:18Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя True
Извените, солидарен сам с собой?
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
28.05.09 09:21Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя Lexxa
Предложите Ваш вариант решения проблемы отсутствия первоначального взноса. Критика без конкретных предложений бесполезна.
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
True
member
Сообщений: 69
28.05.09 10:15Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя A. Ruslan
Взять кредит я думаю это действительно не проблема, но зато лишняя головная боль всей семьи. 200 тр под 24% годовых, это примерно по 8 тр в месяц, к дополнению к ежемесячной выплате по ипотеке это как то многовато. Тем более если еще не согласуют гос компенсацию то и вообще тяжело. А вот если бы эти 200 тр государство включило в сумму кредита по ипотеке, то это бы ни как не увеличило суму ещемесячной выплаты на 8 тр, а в лучшем случае на 20 лет тысячи на 1,5 в месяц.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
cora
junior
Сообщений: 7
28.05.09 10:39Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя A. Ruslan
Я так понимаю, что банки кредитуют по данной программе под залог имеющейся недвижимости? Или я не права?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
True
member
Сообщений: 69
28.05.09 10:53Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя cora
Залог приобретаемого жилья. Залог имеющегося жилья.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
28.05.09 10:59Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя cora
Правы, под залог имеющегося жилья кредитуют, но скорее всего только до 1 июня!
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
True
member
Сообщений: 69
28.05.09 11:14Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя A. Ruslan
В Ноаижк информация, что и под залог преобретаемого жилья. Обманывают?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
True
member
Сообщений: 69
28.05.09 11:15Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя A. Ruslan
В ответ на: Правы, под залог имеющегося жилья кредитуют, но скорее всего только до 1 июня!
А потом?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
28.05.09 11:31Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя True
По вторичному жилью не обманывают
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
28.05.09 11:31Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя True
Только под залог приобретаемого
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lexxa
experienced
Сообщений: 727
28.05.09 13:08Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя A. Ruslan
Под залог имеющегося жилья есть программа у сбербанка, только там большой первоначальный взнос - 30% (20% для молодой семьи с детьми) и стоимость закладываемого имущества должна быть более чем в 1,5 раза больше размера кредита (70% стоимости закладываемого жилья должно быть больше чем сумма кредита+проценты за год) - ну это на строящееся жилье. На построенное жилье все как обычно.
Исправлено пользователем Lexxa (28.05.09 13:08)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lexxa
experienced
Сообщений: 727
28.05.09 13:14Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя A. Ruslan
В ответ на: Предложите Ваш вариант решения проблемы отсутствия первоначального взноса. Критика без конкретных предложений бесполезна.
Решение простое давать эти 300 тыс руб сразу до заключения ипотеки. в ДС и ЖКХ приносишь кредитное решение на определенную сумму и информацию о квартире которую хочешь купить. Дс и ЖКХ рассматривает ситуацию и дает тебе денег, заключаешь договор ипотеки, покупаешь квартиру, отчитываешься за все эти действия и все, с теми же затратами со стороны государства программа начинает работать
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
28.05.09 13:16Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя Lexxa
Под залог имеющегося жилья есть более выгодная программа:
Кредит выдается на покупку готового или строящегося жилья.
Размер кредита не более 70 % от стоимости закладываемого (имеющегося) жилья. Первоначальный взнос при этом не требуется.
Процентная ставка по строящемуся жилью 19% до момента регистации права собственности, после от 14,5 до 17,5 в зависимости от срока кредита и соотношения стоимости закладываемого жилья к стоимости приобретаемого.
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
28.05.09 13:18Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя Lexxa
А если не отчитываешься, как Администрация будет забирать деньги?
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lexxa
experienced
Сообщений: 727
28.05.09 13:22Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя A. Ruslan
В ответ на: Под залог имеющегося жилья есть более выгодная программа:
Кредит выдается на покупку готового или строящегося жилья.
Размер кредита не более 70 % от стоимости закладываемого (имеющегося) жилья. Первоначальный взнос при этом не требуется.
Процентная ставка по строящемуся жилью 19% до момента регистации права собственности, после от 14,5 до 17,5 в зависимости от срока кредита и соотношения стоимости закладываемого жилья к стоимости приобретаемого.
И какая-же тут выгода, кроме отсутствия первоначального взноса? 19%? у того же сбербанка 16 до и 14,5 после здачи дома. Хотя лично у меня проблема 70%, не хватает залога для получения необходимой суммы кредита.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lexxa
experienced
Сообщений: 727
28.05.09 13:24Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя A. Ruslan
В ответ на: А если не отчитываешься, как Администрация будет забирать деньги?
На руки деньги можно не выдавать. Выдавать сертификат, или вексель, ну или че нить в этом роде. Я думаю есть какие-то схемы, ведь как-то работают федеральная и губернаторская программа поддержки молодых семей (в федеральной программе по моему эта схема хорошо прописана)
Исправлено пользователем Lexxa (28.05.09 13:26)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
28.05.09 13:27Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя Lexxa
Это как раз для тех, кто не может получит решение в СБ, не имеет первоначальный взноса, но имеет соответствующее жилье в собственности.
P.S. Собственником закладываемого жилья может выступать любое лицо, не являющегося заемщиком (созаемщиком).
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
28.05.09 13:31Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя Lexxa
На практике, данную субсидию предоставляют после покупки, в качестве досрочного гашения..

А при использовании этой субсидии в качестве первоначального взноса, все на той же практике, продавец ждал перечисления субсидии более 3-х месяцев.

В связи с этим вопрос: Что делать продавцу, особенно в случае не предоставления субсидии вообще?
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
Исправлено пользователем A. Ruslan (28.05.09 13:33)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lexxa
experienced
Сообщений: 727
28.05.09 13:44Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя A. Ruslan
В ответ на: В связи с этим вопрос: Что делать продавцу, особенно в случае не предоставления субсидии вообще?
Как это не получение субсидии вообще? решение же готово что человек получает субсидию, как он её может не получить. А если я (покупатель) сейчас как Вы предлагаете возьму к ипотеке еще и 300 тыс потребительского кредита, понадеевшись на эту программу, а мне не дадут субсидию, что делать мне (покупателю)? расчитаться я может и смогу, но ни о каких деньгах на ремонт квартиры и речи быть не может. Если хотя бы решение выдавалось до заключения договора ипотеки и покупки квартиры я бы так и сделал, но при существующей ситуации надеется на государство страшно и лучше чего-нить купить похуже на вторичном рынке
Исправлено пользователем Lexxa (28.05.09 13:46)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Zauberer
member
Сообщений: 56
28.05.09 13:47Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя A. Ruslan
А что будет после 1 июня?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lexxa
experienced
Сообщений: 727
28.05.09 13:49Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя A. Ruslan
В ответ на: А при использовании этой субсидии в качестве первоначального взноса, все на той же практике, продавец ждал перечисления субсидии более 3-х месяцев.
Ну в сложившейся ситуации я думаю застройщик может и подождать, особенно если дом не достроен, то как раз примерно до конца строительства
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
28.05.09 14:08Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя Zauberer
Скорее всего:

Под залог имеющегося жилья - не будут кредитовать
Первоначальный взнос от 30%
Справки по форме 2-НДФЛ
Индивидуальные предприниматели - не будут кредитовать
Покупка индивидуальных домов - не будут кредитовать
Самое страшное: Приобретаемое жилье единственное
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
28.05.09 14:10Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя Lexxa
Кредит (займ) предоставляется только после подтверждения внесения первоначального взноса, так что увы.
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
28.05.09 14:16Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя Lexxa
Внесение в реестр на получение субсидии сейчас происходит только после покупки квартиры и предоставление необходимых документов в ДС и ЖКХ.
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Zauberer
member
Сообщений: 56
28.05.09 14:20Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя A. Ruslan
В ответ на: Скорее всего:

Под залог имеющегося жилья - не будут кредитовать
Это касается НОАИК или всех банков?

В ответ на: Самое страшное: Приобретаемое жилье единственное
Т.е. можно будет получить кредит, только если нет собствнного жилья или как? Не совсем понял.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lexxa
experienced
Сообщений: 727
28.05.09 14:23Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя A. Ruslan
то A. Ruslan
Я так понимаю Вы имеете какое-то отношение к этой программе. И наверное видели её результыты и реализацию. вот подскажите пожалуста, есть ли вероятность, что купив жилье в еще строящемся доме (сдача 3 кв) и принеся все документы в ДС и ЖКХ мне не дадут субсидию, а если дадут то через какое время?
P.S. может еще кто на форуме может ответить на эти вопросы?, может здесь есть счастливщики которые уже воспользовались этой программой?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
28.05.09 14:27Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя Zauberer
1. НОАИК и других банков, работающих по программе АИЖК
2. Да либо с продажей имеющегося
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
28.05.09 14:33Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя Lexxa
1. Вероятность есть, п. 10. Постановления.

Основания для отказа в предоставлении субсидии:
1) непредставление или представление не в полном объеме документов, указанных в настоящем Положении;
2) несоблюдение хотя бы одного из условий предоставления субсидии, указанных в пункте 4 настоящего Положения;
3) недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах.

2. Примерно в течение 2 месяцев

3. Счастливчики уже есть
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Soleil
veteran
Сообщений: 1070
28.05.09 15:46Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя A. Ruslan
этих счастливчиков наверно по пальцам можно пересчитать....
Те, кто говорят, что так не бывает, пусть не мешают тем, кто так делает.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
28.05.09 16:16Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя Soleil
Да. Пока на руках и ногах пальцев хватает. Но еще не вечер.
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lexxa
experienced
Сообщений: 727
28.05.09 16:20Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя A. Ruslan
А если дом еще не достроен, то надо как то доказывать, что он достроится в 2009 году (ведь программа работаед для домов веденных в эксплуатация в 2008-2009 годах)?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Soleil
veteran
Сообщений: 1070
28.05.09 16:21Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя A. Ruslan
я думаю круг людей ограничится лишь чиновниками, депутатами и их родственниками....
почему то мне так кажется....
Те, кто говорят, что так не бывает, пусть не мешают тем, кто так делает.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
28.05.09 16:37Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя Lexxa
Доказывать не нужно, Администрация располагает данными планируемого срока ввода домов. Вопрос, что будет если он не сдастся в 2009 году, пока открытый.
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
28.05.09 16:38Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя Soleil
Ошибочное мнение, в основном это покупатели однокомнатных кчвартир со средним достатком, с совокупным доходом 40-50 тыс. руб., средний кредит соответственно 1450 тыс. руб.
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Soleil
veteran
Сообщений: 1070
28.05.09 16:52Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя A. Ruslan
буду рада если мое мнени ошибочно
Те, кто говорят, что так не бывает, пусть не мешают тем, кто так делает.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lexxa
experienced
Сообщений: 727
28.05.09 16:53Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя A. Ruslan
В ответ на: Доказывать не нужно, Администрация располагает данными планируемого срока ввода домов. Вопрос, что будет если он не сдастся в 2009 году, пока открытый.
То есть если не сдастся то могут забрать? а как?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
28.05.09 17:05Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя Lexxa
п. 17. Постановления

ДС и ЖКХ осуществляет контроль за целевым использованием денежных средств на финансирование расходов, связанных с предоставлением субсидий, обеспечивает возврат необоснованно полученных субсидий.

Видимо в судебном порядке
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
True
member
Сообщений: 69
28.05.09 17:07Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя Lexxa
Что-то сначало обрадовался такой программе, думал, ну неужели государство и впрям задумалось о простом народе, а оказывается.............
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
28.05.09 17:09Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя Soleil
Радуйтесь. Данные на основании прошедших сделок по 46 заемщикам.
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
True
member
Сообщений: 69
28.05.09 17:13Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя A. Ruslan
Вопрос такой, если подать документы 11 июня, успею до 1 июля преобрести жилье?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Soleil
veteran
Сообщений: 1070
28.05.09 17:21Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя True
нет
Те, кто говорят, что так не бывает, пусть не мешают тем, кто так делает.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
True
member
Сообщений: 69
28.05.09 17:25Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя Soleil
То есть, мне расчитывать на 10% первоначального взноса расчитывать уже не придется? Так долго рассматриваются все документы?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
28.05.09 17:27Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя True
Если полный пакет (по заемщикам и по объекту), то да
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Soleil
veteran
Сообщений: 1070
28.05.09 17:29Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя True
пока вас рассмотрят (около 5 рабочих дней), подбираете квартиру (минимум неделя), потом собираете документы по квартире (неделя), согласование квартиры тоже около 5 рабочих дней. Ну и вы в очереди не один.
Те, кто говорят, что так не бывает, пусть не мешают тем, кто так делает.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
True
member
Сообщений: 69
28.05.09 17:33Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя Soleil
Значит есть шанс, значит буду пытаться
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Soleil
veteran
Сообщений: 1070
28.05.09 17:35Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя True
шанс есть только в том случае когда на момент подачи заявки у вас есть вариант квартиры и вы уже собираете на нее документы
Те, кто говорят, что так не бывает, пусть не мешают тем, кто так делает.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Ипотека /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: