Новая областная программа

Печать RSS Деревом

Lexxa
experienced
Сообщений: 727
12.10.09 08:15Ответ на сообщение Re: Небольшие изменения пользователя superbear
Ну вообще то это OFF но наличием рядом всей необходимой инфраструкткры , парков и хорошей транспортной развязкой (конечно в других районах города есть места по лучше, но там нет новостроек, а если и есть то они гораздо дороже). А чем отличается кирпич от панели (в том числе и современной) спросите у яндекса он вам подробно ответит.
А теперь по теме: я пополнил счастливые ряды получателей субсидии, вчера пришло извещение. Так что все реально и довольно просто (проблема была только с нотариально заверенной копией). А теперь вопрос к тем кто уже пользуется:
1. Если я уже сделал одну выплату, могу ли я её отнести или можно только по следующим выплатам?
2. Есть ли какая-нибудь разница когда плптить и приносить эти бумажки?
3. Еще какие нюансы???
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
bosia
veteran
Сообщений: 1545
12.10.09 09:21Ответ на сообщение Re: Небольшие изменения пользователя Lexxa
Если оплата сделана после даты подачи документов на субсидию, то смело тащите квиток в администрацию и будет вам счастье!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Dasha777
member
Сообщений: 72
12.10.09 13:59Ответ на сообщение Новая областная программа пользователя Alekseus
Подскажите пожалуйста кто-нибудь, а дом на Выборной 91/2 застройщик Спецжилстрой попадает под субсидию или нет??? Заранее большое спасибо!!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lexxa
experienced
Сообщений: 727
12.10.09 15:02Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя Dasha777
На сайте ДС и ЖКХ выложена Информация о приобретении жилых помещений у застройщиков в многоквартирных жилых домах, введенных (вводимых) в эксплуатацию в 2008-2010 годах, в рамках реализации постановления Губернатора Новосибирской области от 26.01.2009 № 21. Там перечень всех строительных организаций квартиры которых уже учавствуют. Если там есть то точно учавствует, если нет надо узнавать подробнее.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lexxa
experienced
Сообщений: 727
12.10.09 15:03Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя Lexxa
Ссылка на сайт ДС и ЖКХ http://adm.nso.ru/dep_stroit/index.php?razdel=223&dop=224
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Dasha777
member
Сообщений: 72
12.10.09 15:08Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя Lexxa
Да, спасибо Большое! Я смотрела уже там. Этого застройщика нет в списке. Пока не могу дозвонится к ним в офис.
Буду дальше пробовать!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Насте4ка
activist
Сообщений: 433
12.10.09 17:04Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя Dasha777
как узнаете что-нть, сообщите!!! заранее спасибо)
Не пытайтесь понять женщину! А то, еще не дай Бог, поймете!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Irbis
activist
Сообщений: 131
12.10.09 21:27Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя Dasha777
Не связывайтесь с ними. У застройщика (были?) какие-то проблемы и долгое время стройка стояла, хотя вроде в последнее время что-то и сдвигается с места.

Темы по этим домам (этот и 91/3) на форуме уже обсуждались, поищите.

На Выборной есть еще несколько строек, в 2gis они все видны. Почти по всем по ним темы также есть на форуме.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
vil
activist
Сообщений: 175
13.10.09 20:04Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя Irbis
hi!! подскажите, а кто нибудь знает, каковы шансы в получении субсидии по дому на гоголя 51??? может кто знает??? и этот дом собирается сдаваться на будущий год???
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
13.10.09 20:14Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя vil
Если Вы купите эту квартиру по Договору долевого участия в строительстве с использованием кредитных (заемных) средств, в Проектной декларации указана дата сдачи дома 2010 год, у Вас постоянная регистрация на территории НСО, Вы и члены Вашей семьи не улучшали жилищные условия с помощью бюджетных средств, в бюджете на 2010 год будет заложено достаточно денежных средств на выдачу субсидий, то шансы 100%
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Kathrine
experienced
Сообщений: 527
14.10.09 11:45Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя A. Ruslan
Руслан, скажите, пожалуйста, если я сейчас покупаю квартиру на Горском, 16 до ДДУ с застройщиком, то субсидию могу получить только после сдачи дома или все-таки уже сейчас?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
14.10.09 12:08Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя Kathrine
Сразу же после заключения кредитного договора и ДДУ
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Kathrine
experienced
Сообщений: 527
14.10.09 12:24Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя A. Ruslan
Спасибо! на следующей неделе уже всё случится. Не подскажете еще, что сейчас по времени: между подачей заявления и получением субсидии? А то наверное желающих прибавилось.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
14.10.09 12:52Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя Kathrine
Больших изменений нет, в среднем 1-1,5 мес. после предоставления всех документов в ДСиЖКХ.
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Евгений79
activist
Сообщений: 237
14.10.09 20:46Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя A. Ruslan
Ура ура! Пришло письмо с подтверждением включения в программу! Тан ды дыри дан, тудын ды дыри дан.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
phill
Анонимный пользователь
15.10.09 15:37Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя Евгений79
и нам позавчера пришло письмо!!!!!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
satt88
activist
Сообщений: 409
15.10.09 16:19Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя phill
подскажите если квартира стоит 690т.р первонач взнос 300т.р,разовая субсидия 300т.р, то ежемесячная субсидия будет расчитана от какой суммы???
Isuzu Elf 2000, v-3.1, 1.5т
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ChristinM
experienced
Сообщений: 895
15.10.09 16:34Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя satt88
690 стоимость квартиры? это что за квартира?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
satt88
activist
Сообщений: 409
15.10.09 16:47Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя ChristinM
http://antarsib.ru
Isuzu Elf 2000, v-3.1, 1.5т
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ChristinM
experienced
Сообщений: 895
15.10.09 16:52Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя satt88
банки не кредитуют этого застройщика
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ChristinM
experienced
Сообщений: 895
15.10.09 16:53Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя ChristinM
только если под залог квартиры в собственности
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
15.10.09 17:39Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя satt88
Если Вам дадут кредит, то 390 000 - 300 000 = 90 000 * 0,08 / 12 = 600 руб.
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
satt88
activist
Сообщений: 409
15.10.09 18:01Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя A. Ruslan
благодарю, но они уже были окредетованы в сбере по пос.Октябрьский,а они сами в рассрочку дают по ДДУ
Isuzu Elf 2000, v-3.1, 1.5т
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
lerochka
member
Сообщений: 37
16.10.09 15:36Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя satt88
Добрый день, всем!
Подскажите, пожалуйста, получил ли кто-нибудь ежемесячные погашения по "программе" за август, сентябрь?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
vil
activist
Сообщений: 175
16.10.09 20:23Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя vil
люди!!!! подскажите кто нибудь слышал что нибудь про строящийся дом на гоголя 51, его собираются досраивать??? стоит там покупать квартиру????подскажите пожалуйста!!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Дирол
junior
Сообщений: 5
16.10.09 20:24Ответ на сообщение Новая областная программа пользователя Alekseus
Здравствуйте,у меня такой вопрос,приобретаем квартиру в ипотеку (сбербанк) сдача 4-й 2009,когда можно подать на субсидию? И есть ли ещё средства на неё
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
SUSLICHEK
junior
Сообщений: 7
17.10.09 12:21Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя A. Ruslan
Уважаемый Ruslan! подскажите, пожалуйста, подходит ли застройщик ЗАО "ЮСИТЕК", дом на Высоцкого 42 стр под эту программу? планируем приобрести там трешку.
спасибо
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Irbis
activist
Сообщений: 131
17.10.09 13:03Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя A. Ruslan
Подскажите, если в очередной ежемесячный платеж банку выплатить не только текущую сумму, но и вдобавок погасить досрочно часть долга - субсидия компенсирует только текущий платеж или и то, и другое?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
leotaurus
veteran
Сообщений: 1093
17.10.09 17:03Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя Irbis
А что ещё должны Вам погасить? Досрочно часть долга вы платите без всяких процентов, субсидировать значит не чего.
Чем проще человек выражается, тем легче его понимают.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
finity
guru
Сообщений: 5566
18.10.09 14:31Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя Irbis
Субсидия компенсирует проценты по кредиту. А когда Вы досрочно погашаете, то оплачиваете основной долг, проценты же как обычно Вы платите за месяц. Поэтому никакой дополнительной субсидии естественно не будет.
Чтобы увидеть радугу, надо пережить дождь... (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Irbis
activist
Сообщений: 131
18.10.09 19:21Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя finity
Пока что я ничего еще не погашаюНо ситуация понятна, спасибо.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
solidarn69
junior
Сообщений: 1
18.10.09 19:54Ответ на сообщение Новая областная программа пользователя Alekseus
Добрый вечер, подскажите, пож-а, необходима копия ДДУ на субсидию, заверенная нотариально, но нотариусы отказ-ся заверять, ссылаясь на закон. Лишнего экз. нет, что делать, как быть?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
finity
guru
Сообщений: 5566
18.10.09 21:39Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя solidarn69
В юстицию обратитесь, они делают копии. Цена вопроса 100 рублей. Правда делают не сразу, а через неделю где-то.
Чтобы увидеть радугу, надо пережить дождь... (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
18.10.09 22:27Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя solidarn69
Обратитесь к другому нотариусу. На Танковой заверяли
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
18.10.09 22:31Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя Дирол
Как на руках будет, заверенная нотариально, копия ДДУ можно подавать. Средства пока есть
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
UFRS
activist
Сообщений: 229
19.10.09 02:29Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя A. Ruslan
Доброго времени суток!Руслан подскажите пожалуйста.Я собираюсь покупать квартиру(не по ДДУ) в ноябре-декабре вопрос времени операций с банком.Есть средства на первонач взнос.Каковы шансы получить субсидию в это время или скажем в январе,если подам документы в декабре?Интересуют так же варианты квартир на вторичке подходящих под эту программу,ценой желательно до 1700(можно в личку).Заранее благодарен!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
paladin
activist
Сообщений: 266
19.10.09 07:49Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя solidarn69
В ответ на: Обратитесь к другому нотариусу. На Танковой заверяли
А также на:
Красном проспекте, 99
Восход, 1а
Челюскинцев, 7.

Я у последнего в списке заверял. Цена вопроса везде - 100 рублей.
Удачи!
Фотографирую красивых людей.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lexxa
experienced
Сообщений: 727
19.10.09 08:09Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя paladin
я заверял на Красном проспекте (рядом с обл администрацией), там подороже: 200 р заверить подпись каждого физ лица и 200 руб сама копия
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
19.10.09 10:49Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя UFRS
Не обладаю информацией по наличию денежных средств, направляемых на выдачу субсидий. Могу сказать одно, эти средства не безграничны. Поэтому чем раньше Вы подадите на субсидию, тем больше у Вас шансов на включение в реестр и соответственно получения субсидии.
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
lawyer18
activist
Сообщений: 170
19.10.09 16:22Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя A. Ruslan
В ответ на: ...в бюджете на 2010 год будет заложено достаточно денежных средств на выдачу субсидий
А бюджет на 2010 год уже спланирован? Есть там средства на субсидию?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
vil
activist
Сообщений: 175
19.10.09 19:09Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя vil
подскажите, дом на гоголя 51 замораживать не собираются????? кто нибудь вдруг владеет этой информацией????? плиз!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
red_da
experienced
Сообщений: 618
20.10.09 15:17Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя A. Ruslan
A. Ruslan
а подскажите пожалуйста, если в кредитном договоре написали цель кредита просто приобретение квартиры, вместо подробного описания адреса квартиры и номера договора, то что кроме исправления договора можно предъявить? есть платежка на всю сумму кредита из банка в строительную компанию + банк может написать справку о том, куда ушли деньги.
это поможет?
Whatever...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ashe
activist
Сообщений: 369
21.10.09 11:43Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя red_da
Люди, я правильно все понял:
1. Для тех кто желает попасть под губернаторскую программу (далее ГП) следует:
- Выбирать квартиру в новостройках сданных или сдающихся в 08-10 гг., причем подойдет не каждая
- Заключить договор купли-продажи, либо долевку с застройщиком, подрядчиком и поставщиком-производителем стройматериалов

2. Т.к. все известные мне коммерческие банки не дают ипотеку под стройку, то остаются СБ и НОАИК (или еще кто? просветите!), из чего, а также из п1. следует:
2.1. СБ дает ипотеку по трем вариантам (все со ставкой порядка 13%):
- кредит "на недвижимость" только под поручительство платежеспособных лиц плюс залог имущества за исключением приобретаемого.
- кредит "ипотечный" под залог приобретаемого, но до момента оформления кредита в залог придеться оставить собственную недвижимость
- кредит "ипотечный+" под залог приобретаемого, но выбрать можно только из того что СБ предложит
2.2. с сайта НОАИК вынес мало:
- ипотеку дают под залог квартиры либо дома, однако неясно имеющегося или приобретаемого плюс страхование жизни и объекта недвижимости и опять же неясна ставка (предположу что то то около 15%) и опять же выбирать скорее всего придеться из того что предложат.

Вывод: Если вы хотите попасть под ГП, вам нужно:
1. Для получения ипотеки в СБ или НОАИК иметь собственную квартиру (либо чью то, кто отважиться отдать её в залог для вас) причем по стоимость раза в полтара-два большую приобретаемой, либо иметь платежеспособного поручителя и имущество опять же такое же по стоимости, либо выбирать ту квартиру которую вам предложат (читай - "какую придеться").
2. Иметь собственных средств порядка хотя бы 300от тысяч (ибо пока вам еще ГП подпишут) либо возможность занять/взять в потреб.кредит/украсть/нарисовать (нужное подчеркнуть) и возможность месяца два-три побегать и постоять в очередях (хоть и самое не сложное, но не все смогут)
3. Поставить свечку в ближайщем храме за то чтобы со всей этой кабалой вам дали положительное решение по ГП.

p.s. прошу прошение если что то забыл или напутал
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Soleil
veteran
Сообщений: 1070
21.10.09 14:07Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя ashe
- ипотеку дают под залог квартиры либо дома, однако неясно имеющегося или приобретаемого плюс страхование жизни и объекта недвижимости и опять же неясна ставка (предположу что то то около 15%) и опять же выбирать скорее всего придеться из того что предложат.

У вас какая то информация со времен мамонтов
Те, кто говорят, что так не бывает, пусть не мешают тем, кто так делает.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
vikdarya
activist
Сообщений: 486
21.10.09 14:38Ответ на сообщение Новая областная программа пользователя Alekseus
Газпромбанк дает ипотеку, в зависимости от срока от 16 до17%, и список аккредитованных объектов обновляется, например добавился Горский 16 стр.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ashe
activist
Сообщений: 369
21.10.09 15:23Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя vikdarya
В ответ на: Газпромбанк дает ипотеку, в зависимости от срока от 16 до17%, и список аккредитованных объектов обновляется, например добавился Горский 16 стр.
Да я посмотрел уже про газпромбанк, но проценты у них негуманные. Сейчас был в НОАИК, дают ипотеку под залог приобретаемого, но правда кредитуют только сданные дома, а ставка порадовала от 10.5-12%, переплата получиться правда 84% . В СБ по "ипотечному+" хоть выбирать придеться только из аккредитованных застройщиков, но в обеспечение только приобретаемое жилье и 13% ставка, и переплата (если брать Дифференцированный платеж) получается 46%.
Исправлено пользователем ashe (21.10.09 15:32)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
21.10.09 15:33Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя ashe
Перед тем как опубликовать сию чушь Вы бы ее сами сначало прочитали
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ashe
activist
Сообщений: 369
21.10.09 15:54Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя A. Ruslan
позвольте, а где здесь чушь?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
21.10.09 16:31Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя ashe
Придется потратить на Вас время.

В ответ на: 1. Для получения ипотеки в СБ или НОАИК иметь собственную квартиру
В СБ кредит выдается под залог приобретаемого жилья, НОАИК вообще не кредитует новостройки.

В ответ на: либо выбирать ту квартиру которую вам предложат (читай - "какую придеться").
Под программу субсидирования попадают все дома введенные (вводимые) в эксплуатацию в 2008 - 2010 годах.

В ответ на: Иметь собственных средств порядка хотя бы 300от тысяч
Нужно иметь не менее 30% от стоимости квартиры, по СБ не менее 20%. Про 300от тысяч - будем считать что это опечатка.

В ответ на: возможность месяца два-три побегать и постоять в очередях
Не понятно какие Вы имели ввиду очереди, но в любом случае можете доверить эту работу брокерам или АН, оказывающим данную услугу.

В ответ на: Поставить свечку в ближайщем храме за то чтобы со всей этой кабалой вам дали положительное решение по ГП.
Уж поверте на слово на для получения субсидии достаточно сходить в ДСиЖКХ НСО

В ответ на: Люди, я правильно все понял:
Эту часть я не буду комментрировать. Ответ нет
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lexxa
experienced
Сообщений: 727
21.10.09 16:50Ответ на сообщение Re: Новая областная программа пользователя A. Ruslan
Ну уж Руслан что то вы преувеличиваете. Почти все правильно у ashe написано, разве что очень уж пессимистично. Сбер не дает кредит на новостройки кроме как под залог имеющегося жилья или по ипотеки+ на очень ограниченное число домов (про выбирать ту квартиру которую вам предложат я так понимаю имеется ввиду ограничения по ипотеке+). И в Сбере действительно есть очереди и очень большой срок принятия решений. Ну про свечку в храме конечно же перебор, все это реально но долго.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Ипотека /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: