Молодая семья

Печать RSS Деревом

kotofey
Анонимный пользователь
04.12.08 14:25
А подскажите пожалуйста, беру ипотеку на 15 лет, а собственно в Сбербанке без поручителей никак, Родители по возрасту не подходят, родственники тоже..
Друзья спрашивают, на какой срок нужны поручители (на все 15 лет или на время оформления квартиры 1-1,5 мес.) ?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ssspirit
veteran
Сообщений: 1219
04.12.08 14:32Ответ на сообщение Молодая семья пользователя kotofey
а позвонить в банк?
Прошу прощения за ошибки, они не от неграмотности, а торопливости из-за...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DaG
activist
Сообщений: 105
04.12.08 14:54Ответ на сообщение Молодая семья пользователя kotofey
брал в сбере. менеджер сказал, что поручители нужны до момента страховки квартиры (или её передачи в залог банку - не помню как по-умному называется), но в кредитном договоре чётко прописано, что поручительство заканчивается по полному выполнению своих обязательств заёмщиком. так что нуно смотреть договор - мало ли че те скажут в банке
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
LjudMilka
activist
Сообщений: 332
04.12.08 14:55Ответ на сообщение Молодая семья пользователя kotofey
мы брали ипотеку по молодой семье, нам сказали поручители необходимы до момента регистрации квартиры
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Matiss
Ум всегда в дураках у сердца
Сообщений: 5266
04.12.08 15:04Ответ на сообщение Молодая семья пользователя kotofey
В ответ на: А подскажите пожалуйста, беру ипотеку на 15 лет, а собственно в Сбербанке без поручителей никак, Родители по возрасту не подходят, родственники тоже..
Друзья спрашивают, на какой срок нужны поручители (на все 15 лет или на время оформления квартиры 1-1,5 мес.) ?
Странно,вы берете кредит, а спрашиваете про срок поручительства здесь,на форуме . Исходя из вашего поста уже видно,что процедура оформления ипотеки в Сбере запущена, и чтобы вам там не сказали про срок,в жизни не поверю,потому как сначала обговаривают все условия на берегу, а срок поручительства является одним из основных условий взятия ипотеки. И еще, схемы ипотечные могут немного различаться,поэтому,все,кто здесь вам ответят, они ответят исходя из условий своего договора, но не ВАШЕГО!!!!! Правильную инфу вы узнаете только у своего кредитного инспектора, и исходя из его ответа,вам и придется искать поручителей.
Человечеству дали возможность бороздить космос, но оно хочет заниматься потреблением- пить пиво и смотреть сериалы" (Бредбери)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lysihka25
guru
Сообщений: 5142
04.12.08 16:11Ответ на сообщение Молодая семья пользователя kotofey
Присоединяюсь к словам уже сказанным.
с СБ обязательное поручительство 2 и более лиц (можно юр. и физ. лицо) /или временно другой объект залога, на период регистрации сделки (так как кредитные средства перечисляется продавцу до регистрации)
PS: мне хватило 5 минут разговора с консультантом чтобы узнать эту информацию, было это с недели 2 назад, но насколько мне известно с 01.12.08 сбер собирался изменить ( ужесточить) условия, узнайте у своего специалиста.
Лучших в мире мужчин можно родить только самой!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
grif
junior
Сообщений: 20
05.12.08 11:44Ответ на сообщение Re: Молодая семья пользователя Lysihka25
Консультанты так и говорят, но когда доходит дело до подписания договора, то в договорах поручителей ничего не сказано, что этот срок ограничивается регистрацией или сдачей обьекта (новостройки), а прописан весь срок ипотеки
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lysihka25
guru
Сообщений: 5142
05.12.08 11:54Ответ на сообщение Re: Молодая семья пользователя grif
А в кредитном договоре, есть?
Надо просить от специалистов «рыбу» договора, объясняя тем что, поручитель хотел бы ознакомиться с договором, до выхода на сделку.
Лучших в мире мужчин можно родить только самой!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
grif
junior
Сообщений: 20
05.12.08 12:09Ответ на сообщение Re: Молодая семья пользователя Lysihka25
В свое время брал пример основного договора и договора с поручителями, период действия договоров заканчивался только при выплате ипотеки, а по поводу вывода поручителей только на словах. 100 % гарантий что выведут поручителей соответсвенно нет.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Romashka84
member
Сообщений: 42
05.12.08 12:17Ответ на сообщение Молодая семья пользователя kotofey
Добрый день! также беру ипотеку в Сбербанке на 15 лет, очень помог в плане поручителей Жилфонд, у них есть такая услугаесть вариант действия поручительства до регистрации ипотеки. Как только Вы передаете квартиру в залог банку (получаете Свидетельство), поручитель может написать заявление в банк с просьбой снять его как поручителя. При этом Вы естественно страхуете квартиру, заемщика и созаемщика.
Исправлено пользователем Romashka84 (05.12.08 12:22)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
truman
Бес флуда
Сообщений: 21848
05.12.08 16:43Ответ на сообщение Молодая семья пользователя kotofey
Вот только друзей подставлять не надо, да....если они вам действительно друзья. Случаи в жизни разные бывают, не думаю что стоит друзей под эту кабалу подводить.....ИМХО пытайтесь таки своими силами ситуацию разрулить.
Трумант! Ну ты и скатина! (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
kotofey
Анонимный пользователь
05.12.08 16:48Ответ на сообщение Re: Молодая семья пользователя truman
Вот чтобы друзей не подставить я и интересуюсь. Своими силами это как?, если обязательным пунктом договора являются поручители... разтроиться чтоли
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
truman
Бес флуда
Сообщений: 21848
05.12.08 16:54Ответ на сообщение Re: Молодая семья пользователя kotofey
тут на форуме есть народ который за родственников подписывался, а потом вынужден был свое имущество на подставных лиц оформлять, чтобы приставы не описали......так то родственники.... оно вашим друзьям надо? Ищите другой банк или другие формы обеспечения.
Трумант! Ну ты и скатина! (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
kotofey
Анонимный пользователь
05.12.08 17:21Ответ на сообщение Re: Молодая семья пользователя truman
Читайте внимательно вопрос "на какой срок нужны поручители (на все 15 лет или на время оформления квартиры 1-1,5 мес.)" Друзья согласны поити, если на месяц-полтора (период оформления), на все 15 лет я сам не хочу никого втягивать в эту кабалу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Matiss
Ум всегда в дураках у сердца
Сообщений: 5266
05.12.08 18:06Ответ на сообщение Re: Молодая семья пользователя kotofey
В ответ на: Читайте внимательно вопрос "на какой срок нужны поручители (на все 15 лет или на время оформления квартиры 1-1,5 мес.)" Друзья согласны поити, если на месяц-полтора (период оформления), на все 15 лет я сам не хочу никого втягивать в эту кабалу.
Вам уже выше объяснили, если в договоре поручительства не будет прописан срок и условия этого поручительства, ваши друзья автоматом могут залететь на весь срок ипотеки. Потому как финансовая жизнь в нашей стране на данный момент непредсказуема, ситуация меняется ежедневно, утром одно а к вечеру уже совсем другое. Соот-но, в течении срока рег-ции в УФРС (а это как правило месяц,если не ускорять), может много что поменяться, и банк решит подстраховаться ( а кто ему помешает, ведь в дог-ре поручительства срок указан не будет), усилить залог поручителями и не станет их выводить, и как вы будете потом смотреть в глаза своим друзьям?

Поэтому решайте все до момента подписания договоров,но насколько знаю, в Сбере договоры типовые, спущенные из Москвы,там про срок не пишут и менять ничего не будут.
Человечеству дали возможность бороздить космос, но оно хочет заниматься потреблением- пить пиво и смотреть сериалы" (Бредбери)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Ипотека /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: