Погода: 0 °C
07.12−7...−5пасмурно, снег
08.12−20...−18пасмурно, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Ипотека /

что делать с ипотекой?

  • Может кто посоветует что делать..оформлена квартира в ипотеку на стадии строительства..но стройка встала....а проценты тикают...дождусь ли квартиры...в такой же ситуации и друзья....

  • Избавляться однозначно. Финансовый кризис уже в полном разгаре, но это еще цветочки. В следующем году нас ждет производственный кризис, как следствие финансового. Если стройка уже встала, то начнется она только в 2011-2012 году

  • мои соболезнования((

  • да - бяда. а вы не читали - банк по условию не может от вас потребовать досрочного погашения?

  • а что у вас находится в обеспечении данного обязательства? залог инвест прав или имеющаяся недвижимость?

  • завидую тем ктоу спел под нормлаьный процент взять. Казалось, много сейчас жалею оп новым ставкам ен потяну. а знакомый толкьо что взял ежемесячный взнос 20-ка, но емук етсь резон - за квартиру съмную (у черта на куличсках) платил 12. Кто скажет, когда все устаканится? ну не накопить же:хммм:

  • Да уж, задача со всеми неизвестными((( У меня друзья тож мучаются, только-только их этаж построили и ... свернули стройку. Толковых ответов строители не дают, что дальше будет, тож неизвестно.

  • Надо мужа искать, подпольного миллионера Корейко :миг:

  • Поинтерисуйтесь процедурой оформления банкротства ,и в связи с этим, возможным пересмотром договора с банком

  • сложная ситуация, а ведь еще и "народные избранники" хотят принять закон о заключении под стажу неплательщиков...

    иногда шаг вперед - это хороший пинок в зад

  • В ответ на: а что у вас находится в обеспечении данного обязательства? залог инвест прав или имеющаяся недвижимость?
    Согласна... единственный верный ответ в этом топике... остальное флуд!

    А какая у вас компания - застройщик?

  • В ответ на:
    В ответ на: а что у вас находится в обеспечении данного обязательства? залог инвест прав или имеющаяся недвижимость?
    Согласна... единственный верный ответ в этом топике... остальное флуд!

    А какая у вас компания - застройщик?
    Это скорей не ответ, а вопрос! :1:

    Фокус...шустрый, оптимистичный Фокус ;-)))

  • В ответ на: Избавляться однозначно. Финансовый кризис уже в полном разгаре, но это еще цветочки. ...
    И кто найдется, чтобы купить такую квартиру, стройка дома которого встала?! :ха-ха!:

  • Ну как известно, на рынке два дурака - один продает, другой покупает.

  • ну за 3 копейки может кто и купит

    "Сделал дело налей смело"

  • Как я понимаю в обеспечение кредита та квартира, которая строится? проконсультируйтесь с юристами про расторжение договора с передачей предмета залога в собственность банка. можете тупо не платить и через суд отдать на взыскание кредита свой недострой.

  • ОДнозначно к хорошему юристу. Банку тоже такой висяк с недостроем не нужен. Может попросить другой залог, а если его нет то через суд попробовать вам предъявить требования :шок: ( ситуация короче не фонтан )

  • А вот нельзя ли у компании застройщика деньги обратно забрать?
    У Вас же инвестиционный договор, вдруг его удастся расторгнуть?

  • В ответ на: А вот нельзя ли у компании застройщика деньги обратно забрать?
    У Вас же инвестиционный договор, вдруг его удастся расторгнуть?
    Однако наивно так считать. Строители сейчас пожалуй в самой ж.... .

    Фокус...шустрый, оптимистичный Фокус ;-)))

  • Топикстартер видимо менее советчиков обеспокоен....пропал однако. :dnknow:

    Фокус...шустрый, оптимистичный Фокус ;-)))

  • А кто из сведущих скажет, какие строители выживут? И будет ли все таки кто-то строить?
    Один мой знакомый говорит, что москали выкупят стоящих строяков и будут дальше строить

  • Ну как только вы нам расскажете, что будет с нашей экономикой весной следующего года,так мы вам весь прогноз по строительному рынку с цифрами и графиками и предоставим. :спок:

    Человечеству дали возможность бороздить космос, но оно хочет заниматься потреблением- пить пиво и смотреть сериалы" (Бредбери)

  • А я говорил не о квартире, а о долговом обязательстве. Автора именно это интересует. Разницу чувствуете? А желающие его купить всегда найдутся

  • В ответ на: кто из сведущих скажет, какие строители выживут?
    Выживут крупные - это Вам любой скажет. А конкретные имена определит время. Что касается москалей, то наш рынок более чем наполовину им пренадлежит. Но в период развития кризиса вряд ли кто-то будет делать столь глупые покупки (прибыль они принесут нескоро). Разве что года через 2, когда будет полный упадок и начнется становление - вот тогда нашим понадобятся инвестиции. Тут москали и приедут.
    Простые истины говорю, заметье:миг:

  • гм... думаю точного прогноза не даст ни один аналитик. Экономика будет в упадке, производство встанет, доходы у населения упадут, безработица. Затягиваем поясок и ждем пару лет. Это мой прогноз.
    Для жизни трудные времена настали, а для исследований - хорошие. Но за исследования никто не платит :улыб:

  • а какой банк, если не секрет?

  • К юристам надо со всеми докУментами бежать :help.gif:

  • В обеспечении находится залог инвестиционных прав. К сожалению с рабочего компьютера я не могу выходить в интернет...извиняйте..
    огромное спасибо всем засоветы. попробую переговрить с застройщиком и Банком.Надеюсь все получится

  • Верным путем идете, товарищи:хехе:

  • Мой совет! Я сам заемщик. Брал ипотеку. Когда в началась эта байда тупо пришел в страховую компанию в которой из начально страховался предмет залога и предложил застраховать имущество на большую сумму чем первоночально. Страховщики сначала думали но все же согласились, единственное, они потребовали 50% страховых платежей внести в течении 10 рабочих дней. Таким образом я застраховал квартиру ровно на ту стоимость сколько она стоила в сентябре этого года (вид страховки - утеря права собственности), а с уменьшением цен на недвижимость я вроде как и выигрываю...
    попробуй как вариант!

  • Купить то может купят. Но старых обязательств нести никто не будет. Да и подавать будут, наверняка, чистые от долгов компании. А с должником (у которого давно ничего на балансе) можно потом судиться сколько душе угодно.

    - Доктор, я буду жить?
    - А смысл?

  • оооо, а эта идея..как думаете сейчас не поздно?

  • В ответ на: Избавляться однозначно.

    Избавиться от первички... Это Вы хватили. Мои сочувствия

  • В ответ на: Избавиться от первички... Это Вы хватили. Мои сочувствия
    Чему именно сочувствуете то?:улыб:разницу между первичкой и недостроем (замороженным объектом) чувствуете? В последнем явно ни жить, ни распорядиться никогда не сможите. тогда на кой козе баян?

  • В ответ на:
    В ответ на: Избавляться однозначно.

    Избавиться от первички... Это Вы хватили. Мои сочувствия
    Вы считаете что в данной ситуации первичка является ликвидным товаром? :eek:

  • В ответ на: а с уменьшением цен на недвижимость я вроде как и выигрываю...
    а я не понял :dnknow:
    объясните пжлста зачем финт со страховой, который приводит к увеличению платежей?
    На случай банкротства застройщика???

    Прошу прощения за ошибки, они не от неграмотности, а торопливости из-за...

  • Вопрос ко всем - у нас тоже ипотека, сейчас мы регистрируем договор залога прав, так в нем прописано, что при снижении цены на квартиру более чем на 20% мы Обязаны увеличить стоимость нашей квартиры -(купить мебель, сделать ремонт). Подписали. т.к иного выхода не было....

    Галстук-бабочки, Солохи, косынки, бодики - ссылка на сайт в профиле

  • А там не написано как будет определяться снижение цены более чем на 20%?

  • В ответ на: Обязаны увеличить стоимость нашей квартиры -(купить мебель, сделать ремонт).
    :eek: Это кто такое сказал,что покупка мебели увеличивает стоимость квартиры?????? :безум: Да и ремонт не намного ее увеличит, а может и нет,потому как не ремонт и не мебель определяет ее рыночную стоимость.

    Человечеству дали возможность бороздить космос, но оно хочет заниматься потреблением- пить пиво и смотреть сериалы" (Бредбери)

  • Действительно, интересно, это какой ремонт надо сделать, чтобы стоимость квартиры на 20% увеличить… перепланировку к соседям…
    А вы не ошибаетесь, обычно в договоре прописывают этот пункт:
    "Если в период действия настоящего Договора стоимость Предмета ипотеки уменьшится или возникнет угроза уменьшения его стоимости вследствие возникновения обстоятельств, по которым Залогодержатель не отвечает, Залогодержатель вправе потребовать от Залогодателя, а Залогодатель обязан в установленный Залогодержателем срок передать Залогодержателю в залог дополнительное имущество по выбору Залогодержателя либо предоставить иное дополнительное обеспечение исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору."

    А может у вас новостойка?

    Лучших в мире мужчин можно родить только самой!

  • Речь о договоре залога ПРАВ : там такой пункт : " в случае уменьшения рыночной стоимости ПРАВ относительно оценочной стоимости (сумма= стоимости квартиры), более чем на 20% вследствие изменения коньюнктуры рынка или иных причин Залогодатель обязан в срок 14 дней со дня получения письменного уведомления от Залогодержателя дополнить предмет залога или заменить его другим равноценным имуществом с согласия Залогодержателя" - вот что там написано. и как нам оъяснили в банке это значит именно ремонт или мебель встроенная (шкафы, и т.д.......)

    Галстук-бабочки, Солохи, косынки, бодики - ссылка на сайт в профиле

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: