что делать с ипотекой?

Печать RSS Деревом

сибирка
Анонимный пользователь
13.11.08 20:51
Может кто посоветует что делать..оформлена квартира в ипотеку на стадии строительства..но стройка встала....а проценты тикают...дождусь ли квартиры...в такой же ситуации и друзья....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
*Escape
veteran
Сообщений: 1355
13.11.08 21:07Ответ на сообщение что делать с ипотекой? пользователя сибирка
Избавляться однозначно. Финансовый кризис уже в полном разгаре, но это еще цветочки. В следующем году нас ждет производственный кризис, как следствие финансового. Если стройка уже встала, то начнется она только в 2011-2012 году
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
maxON1
experienced
Сообщений: 964
13.11.08 21:17Ответ на сообщение что делать с ипотекой? пользователя сибирка
мои соболезнования((
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Amatory
Анонимный пользователь
13.11.08 21:53Ответ на сообщение что делать с ипотекой? пользователя сибирка
да - бяда. а вы не читали - банк по условию не может от вас потребовать досрочного погашения?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ermina
Анонимный пользователь
13.11.08 22:38Ответ на сообщение что делать с ипотекой? пользователя сибирка
а что у вас находится в обеспечении данного обязательства? залог инвест прав или имеющаяся недвижимость?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ryden
activist
Сообщений: 330
13.11.08 23:57Ответ на сообщение Re: что делать с ипотекой? пользователя ermina
завидую тем ктоу спел под нормлаьный процент взять. Казалось, много сейчас жалею оп новым ставкам ен потяну. а знакомый толкьо что взял ежемесячный взнос 20-ка, но емук етсь резон - за квартиру съмную (у черта на куличсках) платил 12. Кто скажет, когда все устаканится? ну не накопить же
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
byfetchik
Анонимный пользователь
14.11.08 00:56Ответ на сообщение что делать с ипотекой? пользователя сибирка
Да уж, задача со всеми неизвестными((( У меня друзья тож мучаются, только-только их этаж построили и ... свернули стройку. Толковых ответов строители не дают, что дальше будет, тож неизвестно.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
byfetchik
Анонимный пользователь
14.11.08 00:58Ответ на сообщение Re: что делать с ипотекой? пользователя ryden
Надо мужа искать, подпольного миллионера Корейко
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
bob404
Анонимный пользователь
14.11.08 02:44Ответ на сообщение Re: что делать с ипотекой? пользователя ryden
Поинтерисуйтесь процедурой оформления банкротства ,и в связи с этим, возможным пересмотром договора с банком
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Angel_dust
veteran
Сообщений: 1567
14.11.08 10:53Ответ на сообщение что делать с ипотекой? пользователя сибирка
сложная ситуация, а ведь еще и "народные избранники" хотят принять закон о заключении под стажу неплательщиков...
иногда шаг вперед - это хороший пинок в зад
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Leeloo
member
Сообщений: 43
14.11.08 11:23Ответ на сообщение Re: что делать с ипотекой? пользователя ermina
В ответ на: а что у вас находится в обеспечении данного обязательства? залог инвест прав или имеющаяся недвижимость?
Согласна... единственный верный ответ в этом топике... остальное флуд!

А какая у вас компания - застройщик?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
igorkin
veteran
Сообщений: 2686
14.11.08 12:05Ответ на сообщение Re: что делать с ипотекой? пользователя Leeloo
В ответ на:
В ответ на: а что у вас находится в обеспечении данного обязательства? залог инвест прав или имеющаяся недвижимость?
Согласна... единственный верный ответ в этом топике... остальное флуд!

А какая у вас компания - застройщик?
Это скорей не ответ, а вопрос!
Фокус...шустрый, оптимистичный Фокус ;-)))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
condition
experienced
Сообщений: 630
14.11.08 13:33Ответ на сообщение Re: что делать с ипотекой? пользователя *Escape
В ответ на: Избавляться однозначно. Финансовый кризис уже в полном разгаре, но это еще цветочки. ...
И кто найдется, чтобы купить такую квартиру, стройка дома которого встала?!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
IrishSummer
guru
Сообщений: 4259
14.11.08 14:18Ответ на сообщение Re: что делать с ипотекой? пользователя condition
Ну как известно, на рынке два дурака - один продает, другой покупает.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Klaus
experienced
Сообщений: 868
14.11.08 14:23Ответ на сообщение Re: что делать с ипотекой? пользователя condition
ну за 3 копейки может кто и купит
"Сделал дело налей смело"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Кашпо
experienced
Сообщений: 568
14.11.08 14:53Ответ на сообщение что делать с ипотекой? пользователя сибирка
Как я понимаю в обеспечение кредита та квартира, которая строится? проконсультируйтесь с юристами про расторжение договора с передачей предмета залога в собственность банка. можете тупо не платить и через суд отдать на взыскание кредита свой недострой.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
snitch08
member
Сообщений: 54
14.11.08 15:08Ответ на сообщение что делать с ипотекой? пользователя сибирка
ОДнозначно к хорошему юристу. Банку тоже такой висяк с недостроем не нужен. Может попросить другой залог, а если его нет то через суд попробовать вам предъявить требования ( ситуация короче не фонтан )
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alx
guru
Сообщений: 4163
14.11.08 15:33Ответ на сообщение что делать с ипотекой? пользователя сибирка
А вот нельзя ли у компании застройщика деньги обратно забрать?
У Вас же инвестиционный договор, вдруг его удастся расторгнуть?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
igorkin
veteran
Сообщений: 2686
14.11.08 15:43Ответ на сообщение Re: что делать с ипотекой? пользователя Alx
В ответ на: А вот нельзя ли у компании застройщика деньги обратно забрать?
У Вас же инвестиционный договор, вдруг его удастся расторгнуть?
Однако наивно так считать. Строители сейчас пожалуй в самой ж.... .
Фокус...шустрый, оптимистичный Фокус ;-)))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
igorkin
veteran
Сообщений: 2686
14.11.08 15:52Ответ на сообщение Re: что делать с ипотекой? пользователя igorkin
Топикстартер видимо менее советчиков обеспокоен....пропал однако.
Фокус...шустрый, оптимистичный Фокус ;-)))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
анелик
Анонимный пользователь
14.11.08 16:48Ответ на сообщение Re: что делать с ипотекой? пользователя Кашпо
А кто из сведущих скажет, какие строители выживут? И будет ли все таки кто-то строить?
Один мой знакомый говорит, что москали выкупят стоящих строяков и будут дальше строить
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Matiss
Ум всегда в дураках у сердца
Сообщений: 5266
14.11.08 17:13Ответ на сообщение Re: что делать с ипотекой? пользователя анелик
Ну как только вы нам расскажете, что будет с нашей экономикой весной следующего года,так мы вам весь прогноз по строительному рынку с цифрами и графиками и предоставим.
Человечеству дали возможность бороздить космос, но оно хочет заниматься потреблением- пить пиво и смотреть сериалы" (Бредбери)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
*Escape
veteran
Сообщений: 1355
14.11.08 18:50Ответ на сообщение Re: что делать с ипотекой? пользователя condition
А я говорил не о квартире, а о долговом обязательстве. Автора именно это интересует. Разницу чувствуете? А желающие его купить всегда найдутся
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
*Escape
veteran
Сообщений: 1355
14.11.08 18:55Ответ на сообщение Re: что делать с ипотекой? пользователя анелик
В ответ на: кто из сведущих скажет, какие строители выживут?
Выживут крупные - это Вам любой скажет. А конкретные имена определит время. Что касается москалей, то наш рынок более чем наполовину им пренадлежит. Но в период развития кризиса вряд ли кто-то будет делать столь глупые покупки (прибыль они принесут нескоро). Разве что года через 2, когда будет полный упадок и начнется становление - вот тогда нашим понадобятся инвестиции. Тут москали и приедут.
Простые истины говорю, заметье
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
*Escape
veteran
Сообщений: 1355
14.11.08 19:01Ответ на сообщение Re: что делать с ипотекой? пользователя Matiss
гм... думаю точного прогноза не даст ни один аналитик. Экономика будет в упадке, производство встанет, доходы у населения упадут, безработица. Затягиваем поясок и ждем пару лет. Это мой прогноз.
Для жизни трудные времена настали, а для исследований - хорошие. Но за исследования никто не платит
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Кашпо
experienced
Сообщений: 568
14.11.08 19:13Ответ на сообщение что делать с ипотекой? пользователя сибирка
а какой банк, если не секрет?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Cinnamon
activist
Сообщений: 328
14.11.08 21:50Ответ на сообщение что делать с ипотекой? пользователя сибирка
К юристам надо со всеми докУментами бежать
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
сибирка
Анонимный пользователь
15.11.08 17:33Ответ на сообщение что делать с ипотекой? пользователя сибирка
В обеспечении находится залог инвестиционных прав. К сожалению с рабочего компьютера я не могу выходить в интернет...извиняйте..
огромное спасибо всем засоветы. попробую переговрить с застройщиком и Банком.Надеюсь все получится
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
greenspan
Анонимный пользователь
17.11.08 20:05Ответ на сообщение Re: что делать с ипотекой? пользователя сибирка
Верным путем идете, товарищи
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
nanaez
Анонимный пользователь
18.11.08 11:26Ответ на сообщение Re: что делать с ипотекой? пользователя сибирка
Мой совет! Я сам заемщик. Брал ипотеку. Когда в началась эта байда тупо пришел в страховую компанию в которой из начально страховался предмет залога и предложил застраховать имущество на большую сумму чем первоночально. Страховщики сначала думали но все же согласились, единственное, они потребовали 50% страховых платежей внести в течении 10 рабочих дней. Таким образом я застраховал квартиру ровно на ту стоимость сколько она стоила в сентябре этого года (вид страховки - утеря права собственности), а с уменьшением цен на недвижимость я вроде как и выигрываю...
попробуй как вариант!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
cambrioleur
veteran
Сообщений: 1962
18.11.08 12:53Ответ на сообщение Re: что делать с ипотекой? пользователя анелик
Купить то может купят. Но старых обязательств нести никто не будет. Да и подавать будут, наверняка, чистые от долгов компании. А с должником (у которого давно ничего на балансе) можно потом судиться сколько душе угодно.
- Доктор, я буду жить?
- А смысл?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
сибирка
Анонимный пользователь
18.11.08 20:48Ответ на сообщение Re: что делать с ипотекой? пользователя nanaez
оооо, а эта идея..как думаете сейчас не поздно?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Amatory
Анонимный пользователь
19.11.08 00:13Ответ на сообщение Re: что делать с ипотекой? пользователя *Escape
В ответ на: Избавляться однозначно.

Избавиться от первички... Это Вы хватили. Мои сочувствия
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
*Escape
veteran
Сообщений: 1355
19.11.08 19:07Ответ на сообщение Re: что делать с ипотекой? пользователя Amatory
В ответ на: Избавиться от первички... Это Вы хватили. Мои сочувствия
Чему именно сочувствуете то?разницу между первичкой и недостроем (замороженным объектом) чувствуете? В последнем явно ни жить, ни распорядиться никогда не сможите. тогда на кой козе баян?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
boris777
veteran
Сообщений: 2184
19.11.08 20:35Ответ на сообщение Re: что делать с ипотекой? пользователя Amatory
В ответ на:
В ответ на: Избавляться однозначно.

Избавиться от первички... Это Вы хватили. Мои сочувствия
Вы считаете что в данной ситуации первичка является ликвидным товаром?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ssspirit
veteran
Сообщений: 1219
22.11.08 21:25Ответ на сообщение Re: что делать с ипотекой? пользователя nanaez
В ответ на: а с уменьшением цен на недвижимость я вроде как и выигрываю...
а я не понял
объясните пжлста зачем финт со страховой, который приводит к увеличению платежей?
На случай банкротства застройщика???
Прошу прощения за ошибки, они не от неграмотности, а торопливости из-за...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
nevestaMari
veteran
Сообщений: 1533
23.11.08 22:24Ответ на сообщение Re: что делать с ипотекой? пользователя Ssspirit
Вопрос ко всем - у нас тоже ипотека, сейчас мы регистрируем договор залога прав, так в нем прописано, что при снижении цены на квартиру более чем на 20% мы Обязаны увеличить стоимость нашей квартиры -(купить мебель, сделать ремонт). Подписали. т.к иного выхода не было....
Галстук-бабочки, Солохи, косынки, бодики - ссылка на сайт в профиле
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
chedmal
activist
Сообщений: 197
24.11.08 10:43Ответ на сообщение Re: что делать с ипотекой? пользователя nevestaMari
А там не написано как будет определяться снижение цены более чем на 20%?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Matiss
Ум всегда в дураках у сердца
Сообщений: 5266
24.11.08 10:52Ответ на сообщение Re: что делать с ипотекой? пользователя nevestaMari
В ответ на: Обязаны увеличить стоимость нашей квартиры -(купить мебель, сделать ремонт).
Это кто такое сказал,что покупка мебели увеличивает стоимость квартиры?????? Да и ремонт не намного ее увеличит, а может и нет,потому как не ремонт и не мебель определяет ее рыночную стоимость.
Человечеству дали возможность бороздить космос, но оно хочет заниматься потреблением- пить пиво и смотреть сериалы" (Бредбери)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lysihka25
guru
Сообщений: 5142
24.11.08 14:02Ответ на сообщение Re: что делать с ипотекой? пользователя nevestaMari
Действительно, интересно, это какой ремонт надо сделать, чтобы стоимость квартиры на 20% увеличить… перепланировку к соседям…
А вы не ошибаетесь, обычно в договоре прописывают этот пункт:
"Если в период действия настоящего Договора стоимость Предмета ипотеки уменьшится или возникнет угроза уменьшения его стоимости вследствие возникновения обстоятельств, по которым Залогодержатель не отвечает, Залогодержатель вправе потребовать от Залогодателя, а Залогодатель обязан в установленный Залогодержателем срок передать Залогодержателю в залог дополнительное имущество по выбору Залогодержателя либо предоставить иное дополнительное обеспечение исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору."

А может у вас новостойка?
Лучших в мире мужчин можно родить только самой!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
nevestaMari
veteran
Сообщений: 1533
24.11.08 19:53Ответ на сообщение Re: что делать с ипотекой? пользователя Lysihka25
Речь о договоре залога ПРАВ : там такой пункт : " в случае уменьшения рыночной стоимости ПРАВ относительно оценочной стоимости (сумма= стоимости квартиры), более чем на 20% вследствие изменения коньюнктуры рынка или иных причин Залогодатель обязан в срок 14 дней со дня получения письменного уведомления от Залогодержателя дополнить предмет залога или заменить его другим равноценным имуществом с согласия Залогодержателя" - вот что там написано. и как нам оъяснили в банке это значит именно ремонт или мебель встроенная (шкафы, и т.д.......)
Галстук-бабочки, Солохи, косынки, бодики - ссылка на сайт в профиле
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Ипотека /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: