Погода: 0 °C
07.12−7...−5пасмурно, снег
08.12−20...−18пасмурно, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Ипотека /

Повышение процентов по уже выданной ипотеке.

  • Повышение ставок по уже выданным ипотечным кридитам.
    Собственно процес пошел ...
    http://finance.rambler.ru/news/banks/29151729.html
    Интересно,в каких случаях банки прибегнут к таким способам ?
    Многие брали под 9 проц,год назад,если поднять до 16- 18 процентов,это ж платежи раза в 2 увеличятся.
    Они,что не понимают,что много людей на улице оставят,а сколько семей распадется ?
    В общем страшно.Нужно как то байкотировать требывания банков,если люди начнут соглашаться на повышение процентов,то тенденция наберет массовый характер,мол а мы что рыжие ?

  • В ответ на: Нужно как то байкотировать требывания банков,если люди начнут соглашаться на повышение процентов,то тенденция наберет массовый характер
    Все зависит от условий договора, что в нем написано. Если договор предусматривает такие действия банка - то все "бойкоты" и "выступления" - болтовня в пользу бедных. Когда подписываешь продажу своей задницы "в рабство", надо очень внимательно изучать условия этого действа. :dnknow:

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

    Исправлено пользователем Tarz (22.10.08 22:11)

  • публикую часть текста статьи.

    Пункт, предусматривающий одностороннее повышение ставки в случае изменения конъюнктуры рынка, сейчас вносит в кредитный договор подавляющее большинство банков. Если такого условия нет, то банки предлагают заемщику заключить допсоглашение о повышении ставки "по взаимному согласию сторон". В случае отказа они могут потребовать досрочного погашения ссуды, что предусмотрено многими стандартными договорами, или обратиться в суд с требованием изменить или расторгнуть соглашение.

  • Да уж. Той часть людей которые нашли альтернативу аренде- в виде ипотеки - теперь не позавидуешь :eek:

  • в первых ипотесных договарах пункто о поднятие или снижение небыло....а после 2005 стали такой пукт прописывать

    "Сделал дело налей смело"

  • В ответ на: что предусмотрено многими стандартными договорами,
    Еще на заре моей юности знакомый юрист раз и навсегда отучил меня говорить, а главное подписывать сходу "стандартный договор", только лишь потому, что все его подписывают.
    Я понимаю, что требования банка в одностороннем порядке менять условия игры не очень справедливы. Но если "стандартные " договора позволяют этого добиться, в т.ч. через суд - то увы и ах.... :хммм:

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

  • Тут ещё такое дело...в тюрьме бы ипотечникам не оказаться , а то так сказать своего рода "Доступное жильё"

    Федеральная служба судебных приставов (ФССП) предупредила россиян, что за невозвращенный кредит можно лишиться свободы на два года. Рассчитывать на помощь государства заемщикам, прежде всего ипотечным, не стоит: накачивая ликвидностью банки, власти не обещают антикризисного пакета их должникам, которые вследствие кризиса могут остаться без работы или с урезанной зарплатой.....Церемониться с должниками ФСПП не намерена: им грозит до двух лет лишения свободы и возврат долга в полном объеме.

  • В ответ на: своего рода "Доступное жильё" :улыб:
    Ну что вы... какое доступное житье??? его в россии быть не может... этого "нацпроекта" опять на всех не хватит))

  • В ответ на: Той часть людей которые нашли альтернативу аренде- в виде ипотеки - теперь не позавидуешь
    Да, но больше всего меня удивляют граждане до сих пор пытающиеся взять ипотеку. :безум:
    Вот уж правду говорит пословица: "Все кузни исходил, а некованным воротился..... " :улыб:

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

  • В ответ на:
    В ответ на: своего рода "Доступное жильё" :улыб:
    Ну что вы... какое доступное житье??? его в россии быть не может... этого "нацпроекта" опять на всех не хватит))
    думаю, имелось ввиду "доступное жилье" за решеткой

  • и я про тоже)
    За решеткой тоже квадраты не бесконечные...
    Дорожать начнут))

  • В ответ на: и я про тоже)
    За решеткой тоже квадраты не бесконечные...
    Дорожать начнут))
    :ха-ха!: :ха-ха!: :ха-ха!:

    Действия правительства в этом случае - снизить сроки заключения!

  • Может, все еще и обойдется?
    http://www.bankir.ru/news/newsline/23.10.2008/166783

    Человечеству дали возможность бороздить космос, но оно хочет заниматься потреблением- пить пиво и смотреть сериалы" (Бредбери)

    Исправлено пользователем Matiss (23.10.08 14:31)

  • В ответ на: Действия правительства в этом случае - снизить сроки заключения!
    Или устроить строительный бум... новое определение нацпроекта "доступное жилье" каждому заключенному 5 кв.м. жилья к 2015 году)

  • в первых ипотесных договарах пункто о поднятие или снижение небыло....а после 2005 стали такой пукт прописывать

    Причем я даже раньше такого не слышал. Наверняка про данный пункт договора умалкивали :eek:

  • Если и вправду произойдет повышение, то как минимум , еще раз наша страна покажет какая она Странная !
    Буш обещает опустить %, чтобы было меньше неплательщиков, что люди остались в домах, чтоб не усугублять кризис.
    Вся европа, совместно с США опускают % по вкладам, кредитам, чтоб уменьшить кризис, выйти из него.
    А унас - ??? Собрались повышать.?
    Как говориться взрыв мозга.
    С другой стороны россиянин, проживший в нашей стране более , лет так скажем 10, ко всему должен привыкнуть и быть готовым, ко всяким выходкам властей и так сказать - имущим .

    Вера в Бога нас спасёт.

  • Есть такая тема, с повышением % ставки. Наверное в большинсвте договоров есть фраза - "возможно повышение % ставки, в связи с существенным изменением положения финансового рынка".
    Вот только понятие "существенно" - качественное, не количественное, не понятно как измерить.

    Вера в Бога нас спасёт.

  • Опустить процент по вкладам, кредитам - значит раскрутить инфляцию. Это может быть выгодно только маленькой кучке людей, которая залезла в ипотеку на пике цен. Остальным это нафик не надо.

  • В ответ на: Остальным это нафик не надо.
    Главная проблема для реального сектора экономики при кризисе - это снижение потребления. Чем меньше денег тратит потребитель, тем меньше доход бизнеса и производственных предприятий. Что в свою очередь ведет к сокращению з/п, либо вообще к увольнению части работников. Что в свою очередь еще сильнее уменьшает потребление. Получается замкнутый круг.

    Поэтому единственный эффективный способ борьбы с кризисом - это увеличение потребления. Именно по этому в западных странах снижают цены на товары. Но у России, как всегда, свой путь ...

    Настоящие друзья - это те, к чьему приходу в гости можно не готовиться

  • В ответ на: Поэтому единственный эффективный способ борьбы с кризисом - это увеличение потребления.
    Свое на западе уже проели на поколения вперед - так что этот выход закончился - теперь выход в оптимизации расходов и житья на свои средства ,а не в кредит.

  • В ответ на: так что этот выход закончился
    Да Вам самое место в правительстве, там Вас таких умных много :ха-ха!: :ха-ха!: :ха-ха!:

    В ответ на: Свое на западе уже проели на поколения вперед ... теперь выход в оптимизации расходов и житья на свои средства
    Да, но почему это "глупые" жители Запада на протяжении десятков лет повышают свой общий уровень благосостояния, а в России люди после каждого кризиса учатся выживать заново, повторяя прошлые ошибки. Не все конечно, а некоторые.

    Настоящие друзья - это те, к чьему приходу в гости можно не готовиться

  • В ответ на: Да, но почему это "глупые" жители Запада на протяжении десятков лет повышают свой общий уровень благосостояния, а в России люди после каждого кризиса учатся выживать заново, повторяя прошлые ошибки.
    Потому что как вы правильно заметили Запад - сотню лет уже в рынке ивёт, а мы 15 лет.

    Почему нам хуже всех потому что 90% нашего экспорта это ресурсы, 50% бюджета - это налоги и акцизы на экспорт этих ресурсов. А потребление - импорт, который растёт. Кто то здесь потребляет товары дительного пользования с лейблом маде ин раша?

  • В ответ на: сотню лет уже в рынке ивёт, а мы 15 лет.
    ИМХО здесь дело не в рынке, а в менталитете, т.е. в сознании людей. В джунглях можно выжить только следуя закону джунглей - каждый сам за себя. К сожалению, сейчас отчетливо стало понятно, что люди по прежнему предоставлены сами себе. Помощь пока идет в первую очередь к избранным представителям большого бизнеса.

    Настоящие друзья - это те, к чьему приходу в гости можно не готовиться

  • потребляем маде ин чина.....При этом Чина ой далеко как не старушка Европа:улыб:Эмираты живут на экспорте...плохо живут? Не защищаю нашу экономику...но тем не менее.....

    Трумант! Ну ты и скатина! (с)

  • а ты раздели прибыль эмиратов на кол-во жителей (гражданство они никому не дают никогда), тот же процесс с нашей страной и сравни разницу(не нужно удивляться ,если разница получиться в несколько порядков :злорадство:)

  • В ответ на: К сожалению, сейчас отчетливо стало понятно, что люди по прежнему предоставлены сами себе. Помощь пока идет в первую очередь к избранным представителям большого бизнеса.
    Это яснее ясного, государство у нас - для богатых. Поэтому олигархам мы поможем, а ипотечников - за решку на 2 года, даже дорогу на Колыму открыли... :ха-ха!: Закон джунглей - выражаясь вашими словами.

    Труман - да эмираты живут на экспорте, только согласен с предыдущим автором - смотрите ВВП на душу населения. Люксембург и Монако тоже из того же списка...

  • Вчера общался с НОМОС-БАНКОМ, так вот, у меня в договоре после сдачи дома и его регистрации в юстиции стоит снижение % ставки с 15 до 12 - спрасил - это в силе? ответ что КОННЕЧНО!

  • ВТБ-24 повышает ставки по уже выданным кредитам
    http://realty.lenta.ru/news/2008/10/09/credit/
    Кто следующий ?

  • Catxxx, успокойтесь наконец уж и читайте внимательнее. :хехе:
    ВТБ24 не повышал ставок по уже выданной ипотеке. У них есть всего лишь только мысль сделать это в случае, если ставку рефинансирования ЦБ повысит.:улыб:
    Но не факт, что они решат повышать. К тому же, в моем ипотечном договоре с ВТБ24, кажется, не было пункта про возможность повышения ставок. Надо будет проверить на всякий случай.:улыб:

  • В ответ на: ..моем ипотечном договоре с ВТБ24...
    см. Кредитный договор

    Лучших в мире мужчин можно родить только самой!

  • до октября втб24 не ставил такой пункт в договор, после пресс-релиза стали в новые договора такой пункт прописывать.

    /Нет денег на Зубару?! Зубилы - дёшево, 2км вперед по трассе!!!

  • Ага. Поглядел - действительно, пунктика про изменение процентной ставки в кредитном договоре ВТБ24 (2006г.) нет.

  • Вот новости в данном вопросе
    http://bankir.ru/analytics/classic/kredit/352/175014

    Человечеству дали возможность бороздить космос, но оно хочет заниматься потреблением- пить пиво и смотреть сериалы" (Бредбери)

  • В ответ на: Ага. Поглядел - действительно, пунктика про изменение процентной ставки в кредитном договоре ВТБ24 (2006г.) нет.
    Вам повезло

  • В ответ на: ВТБ24 не повышал ставок по уже выданной ипотеке. У них есть всего лишь только мысль сделать это в случае, если ставку рефинансирования ЦБ повысит
    С 12 ноября ЦБ поднимает основную учётную ставку на 2%. Посмотрим за реакцией банков.

  • В ответ на:
    В ответ на: ВТБ24 не повышал ставок по уже выданной ипотеке. У них есть всего лишь только мысль сделать это в случае, если ставку рефинансирования ЦБ повысит
    С 12 ноября ЦБ поднимает основную учётную ставку на 2%. Посмотрим за реакцией банков.
    откуда такие сведения?

  • Человечеству дали возможность бороздить космос, но оно хочет заниматься потреблением- пить пиво и смотреть сериалы" (Бредбери)

  • В ответ на: Официальная информация
    http://www.cbr.ru/print.asp?file=/statistics/credit_statistics/refinancing_rates.htm
    вы один процент от двух отличаете вообще? или так, покурить вышли?

  • это ставка рефинансирования на один процент поднялась. есть и другие учетные ставки (zpv писал о ставке РЕПО).

    Исправлено пользователем margarita2007 (12.11.08 15:34)

  • В ответ на:
    В ответ на: Официальная информация
    http://www.cbr.ru/print.asp?file=/statistics/credit_statistics/refinancing_rates.htm
    вы один процент от двух отличаете вообще? или так, покурить вышли?
    шепотом: "она ж Банкирша, ей можно..." :ха-ха!:

    TEMPORA MUTANTUR, ET NOS MUTAMUR IN ILLIS.
    "Никогда не доверяй женщинам ...!"
    My Motherland - the USSR...

  • Не буду разглашать источник информации, но точно известно, что % по ипотеке (в том числе выдданной и даже если это не предусмотрено в договоре) будут повышать все банки. Вопрос времени. Пик кризиса еще не наступил.

  • Мож паяльник взять,попытать? :злорадство::улыб:А то состояние душевное на американские горки похоже: седня новости о повышении % по ранее выданным кредитам,завтра новости об отмене, потом опять новости,что конкретному челу ставку повысили,потом опять инфа,что если в договорах о повышении ничего нет,спите спокойно,и вот пришли ВЫ...... :шок:

    Человечеству дали возможность бороздить космос, но оно хочет заниматься потреблением- пить пиво и смотреть сериалы" (Бредбери)

  • В ответ на: Не буду разглашать источник информации, но точно известно, что % по ипотеке (в том числе выдданной и даже если это не предусмотрено в договоре) будут повышать все банки.
    А НЕ банки - например ОАО "АИЖК" как текущий кредитор - тоже будет?

  • АИЖК наврят ли на это пойдут,крутая контора.
    И во времена дешевой ипотеке у них халявы не было.Понятно мелкий банки,те кто выдавал под 8- 10 процентов,им то деваться некуда просто.Те будут точно !!! Так что нужно копить денежку на досрочное.

  • Кто брал в долларах ипотеку ,топ папал конкретно.И сегодня это видно уже. И некуда не денешся.Страшно подумать,рубль реально стоит сейчас около 40 руб = 1$ ,при такой цене нефти, к этому и идем.И без повышения процентов можно угареть на обмене валют.

  • За что купил - за то и продаю. Разговор был с влиятельным человеком из банковской сферы. У меня у самого ипотека, так шта я с вами в одной корзине сижу. Но у меня например повышение % НЕ предусмотрено в договоре. Требование о досрочном погашение кредита только при нарушении договора. Вот в этом случае было сказано, что будет масса судов (они уже пошли) и они будут выйграны заемщиками:миг:

  • В ответ на: АИЖК наврят ли на это пойдут,крутая контора.
    И во времена дешевой ипотеке у них халявы не было.Понятно мелкий банки,те кто выдавал под 8- 10 процентов,им то деваться некуда просто.Те будут точно !!! Так что нужно копить денежку на досрочное.
    Перестаньте словоблудить, держателей ипотечных пулов в России не более десятка банков, самые крупные - АИЖК, ВТБ, Дельта Кредит. Остальные - сервисные агенты и партнёры. Сбер не держит на своих балансах ипотек.

  • Если в договоре нет пункта, касающегося снижения стоимости залога, банк-кредитор согласно ст. 813 Гражданского кодекса имеет право требовать досрочного погашения кредита, если «условия обеспечения ухудшились».
    Это понятие , банк раскроетчерез заключение аналитиков рынка недвижимости (те же чайники которые оценкой ипотечных квартир занимались, и на тех же условиях - т.е. напишут то что нужно тому кто платит) о значительном снижении стоимости жилья, а для судебного разбирательства — провести оценку залога, даже за свой счет.

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: