НГС.Форум /Дом Стройка Ремонт / Все для ремонта /

строительство частного дома (коттеджа)

Печать RSS Деревом

pivas
guru
Сообщений: 3531
14.09.06 11:41
Есть участок земли, хочу строить на нем дом (не дачку, каменный). В связи с этим куча вопросов. Как исследовать участок на предмет возможной глубины подвала-цоколя? есть какие-то организации, которые этим занимаются, или все примитивно делается - вырыл яму, посмотрел, есть ли вода?
кто знает, посоветуйте, пожалуйста, куда можно с этим обратиться.
теперь второй вопрос, касающийся проекта здания.
Поэтажный план, допустим, есть. С материалами, толщиной стен, перекрытий, вентиляцией самим можно разобраться, но надо ли проект заказывать в спец. организации, чтобы все было "по закону"?
п.5
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
En2y
experienced
Сообщений: 927
14.09.06 13:15Ответ на сообщение строительство частного дома (коттеджа) пользователя pivas
В ответ на: Есть участок земли, хочу строить на нем дом (не дачку, каменный). В связи с этим куча вопросов. Как исследовать участок на предмет возможной глубины подвала-цоколя? есть какие-то организации, которые этим занимаются, или все примитивно делается - вырыл яму, посмотрел, есть ли вода?
кто знает, посоветуйте, пожалуйста, куда можно с этим обратиться.
теперь второй вопрос, касающийся проекта здания.
Поэтажный план, допустим, есть. С материалами, толщиной стен, перекрытий, вентиляцией самим можно разобраться, но надо ли проект заказывать в спец. организации, чтобы все было "по закону"?
Смотря где участок и про воду и про проект!! Насчет воды проще пообщатся с соседями как у них с погребами и т.д. если таковые имеются! Если нет, то просто рельефу окресности!! Подвал, как подвал делать бы особо не рекоменбдовал бы! Лудше сделать цокольный этаж с заглублением на 1,5 метра! И канализовать при желании можно и использовать как нибудь можно, расположить котельную, так как для нее нужен эвакуационный выход, коим будет считаться окно! Если участок чистый и раньше там дома небыло то самые большие вопросы будут со светом (вода канализация и газ отдельный вопрос)! Нужно идти просить тех условия и точно делать проект кучу согласований лабораторий и т.д.! Да и еще насчет поэтажного плана, если вы сами не архитектор то вам как минимум нужно показать свой проект архитектору лудше знакомому, либо за деньги заказать! Тем более если дом в 2 этажа и больше! Лестница эта самое больное место при прорисовке двух этажных домов! Места занимает 4-6кв.м. и обычно потом они получаются несуразные! Либо купить журнал 100 типовых домов и слизать себе чтонибудь! И еще бывает нужно предоставить искизный проект к главному архитектоу района чтобы получить разрешение на строительство, у него можно спросить кого бы он порекомендовал! Пока это получается самы бюджетный вариант из искизных проектов!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
pivas
guru
Сообщений: 3531
14.09.06 13:25Ответ на сообщение Re: строительство частного дома (коттеджа) пользователя En2y
В ответ на: Смотря где участок и про воду и про проект!! Насчет воды проще пообщатся с соседями как у них с погребами и т.д. если таковые имеются! Если нет, то просто рельефу окресности!!
соседей очень мало (несколько домой поблизости в стадии вялотекущего строительства), я их еще не видела живьем.
рельеф участка - практически ровный горизонтальный, находится на возвышении относительно ближайшего населенного пункта.

В ответ на: Если участок чистый и раньше там дома небыло то самые большие вопросы будут со светом (вода канализация и газ отдельный вопрос)! Нужно идти просить тех условия и точно делать проект кучу согласований лабораторий и т.д.!
участок чистый, ничего там раньше не было. насчет коммуникаций - пока дело темное, вроде бы будут подводить, но кто, когда и за какие деньги - вопрос.

и я правильно понимаю, что лучше брать типовой проект, изменять под себя и согласовывать его, либо заказывать в проектной организации?

строительство планирую начать весной, если не будет решен вопрос скоммуникациями - будет ли возможно начать рыть котлован, фундамент делать? ведь строят же вокруг... кто их знает, как у них дела обстоят с документами и прочим.
п.5
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
En2y
experienced
Сообщений: 927
15.09.06 09:36Ответ на сообщение Re: строительство частного дома (коттеджа) пользователя pivas
Если это котеджный поселок то нужно спросить есть ли хотябы проекты или на худой конец техусловия на воду канализацию свет и газ, если тех условия получены то вопрос с комуникациями может быть решен за 1-3 года, а если еще и тех условий непросили то это долгая песя! А насчет проекта, это на сколько вы что хотите. Просто если нести в администрацию нужно штамп лицензированной организации!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
pivas
guru
Сообщений: 3531
18.09.06 10:27Ответ на сообщение Re: строительство частного дома (коттеджа) пользователя En2y
понятно, сасибо за разъяснения.
будем трясти правление насчет тех.условий.
п.5
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
En2y
experienced
Сообщений: 927
20.09.06 16:56Ответ на сообщение Re: строительство частного дома (коттеджа) пользователя pivas
В ответ на: понятно, сасибо за разъяснения.
будем трясти правление насчет тех.условий.
Лудше тупо - когда будет - свет,вода, газ, канализация, и во сколько это выльется!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AKIRO2
guru
Сообщений: 4782
28.09.06 20:04Ответ на сообщение Re: строительство частного дома (коттеджа) пользователя En2y
Точно такая же ситуация.... вот недавно получил землю.....
Труба с газом рядом есть...., вода через дорогу... (не дают, говорят, что напор слабый)
а про электричество.... запросили 400 т.р. с четырех участков....
Хоть бери и строй дом (а-ля 70-е года... частный дом с удобствами на улице....)
А хочется нормальный дом построить.... с канализацией (септиком), с водою, газом и т.д.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DenFromNsk
activist
Сообщений: 305
29.09.06 08:10Ответ на сообщение Re: строительство частного дома (коттеджа) пользователя AKIRO2
В ответ на: вода через дорогу... (не дают, говорят, что напор слабый)
В частном дома по моему лучше все таки иметь свою скважину(желательно в подвале, в тепле так сказать, на всякий случай;-))))

В ответ на: а про электричество.... запросили 400 т.р. с четырех участков....
А вот без электричества это плохо
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
БИВ
guru
Сообщений: 5771
29.09.06 09:59Ответ на сообщение Re: строительство частного дома (коттеджа) пользователя DenFromNsk
Скважину можно и свою. И канализацию тоже. Вот только электричество и газ должны быть обязательно. С газом, например, бывают проблемы - когда труба рядом, а подключаться нельзя. Мощностей не хватает. Знаю места, где уже никого не подключают - говорят, мол, организовывайте свой кооператив. тяните еще одну трубу рядом и подключайтесь к ней...
Кто к нам с мечом придет - тот в орало и получит.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
rolex
veteran
Сообщений: 2633
29.09.06 15:44Ответ на сообщение Re: строительство частного дома (коттеджа) пользователя AKIRO2
В ответ на: а про электричество.... запросили 400 т.р. с четырех участков....
это терпимые расценки по нынешним временам.
и за подключение к газу примерно столько-же возьмут.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
letot
Анонимный пользователь
04.10.06 14:52Ответ на сообщение Re: строительство частного дома (коттеджа) пользователя rolex
В ответ на:
В ответ на: а про электричество.... запросили 400 т.р. с четырех участков....
это терпимые расценки по нынешним временам.
и за подключение к газу примерно столько-же возьмут.
Мое мнение - так это скотские расценки
Мы сейчас платим за подведение эл-ва ~1600 т.р. Так это за 41 участок!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Дом Стройка Ремонт / Все для ремонта /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы:

doka,
serega