Смотрел участки год назад.
Скорее всего многое изменилось.
Периодически появляются предложения по земле в пригородах Новосибирска уже с коммуникациями за приемлемые деньги.
(Возможно, что к-во предложений на фоне снижения доходов населения будет увеличиваться.)

По уровню грунтовых вод в Пичуговом море может все таки кто подскажет?