Пардон, не внимателен. За предмет договора ( имущество общего пользования) придется платить же по вновь заключенному договору. И не важно, что его (имущества) еще нет. Это будет как с межеванием, заплати, а потом, когда -нибудь, мы тебе его вынесем в натуру. Общее Имущество может быть и начнут создавать ( возле правления), а до моего участка будут 10 лет дорожку тянуть.