Попытаюсь подвести итог:

"Простор" пишет "как_надо_делать" с точки зрения обеспечения нормального развития общества.
Тут я с ним полностью согласен. Деньги с новых членов брать нужно, пустые участки - также нужно продавать.
Более того - кто из существующих членов отказывается платить взносы - отключать воду, свет, газ, дороги
Понятно, что для ветеранов, пенсионеров можно и нужно делать скидки.
Но молодые-здоровые должны платить.

"ИВМ" пишет, что если данные действия не оформлять ДОЛЖНЫМ образом, то в ДАЛЬНЕЙШЕМ возможны проблемы:

а) Потери имущества (земельные участки и домики на них) новыми членами общества, так как могут появится вполне легитимные "старые" хозяева имущества. И что довольно несложные действия могут это предотвратить.

б) После успешного развития общества возможен рейдерский захват общества именно из-за формальных проблем в оформлении документов (тот же прием новых членов).

P.S. Для обеих сторон: Почему так редко рассматривается вариант не принятие нового члена в общество, а просто заключение с ним договора на пользование общим имуществом общества?
66-ФЗ вполне позволяет это делать.
На мой взгляд - очень удобно для уменьшения возможного рейдерства.