В целом, мы в курсе законодательства.
Участки новые члены сразу же приватизируют на себя.
Именно поэтому есть ограничение (как и вы подтверждаете) в 12 соток.

В каком-то смысле мы "торгуем" членскими книжками. Размер вступительного взноса в наше СНТ зависит от размера и потребительских свойств выделяемого новому члену участка. Никакого злого умысла и "левой" выгоды тут нет. Все достаточно логично.

Приватизация, кстати, сейчас стоит 6500 рублей у подрядной организации (либо члены сами могут искать других подрядчиков-геодезистов и оформлять сами). В прошлом году, когда была "массовая" приватизация в обществе, мы скидывались по 4200.

Кстати, все платежи у нас идут через банк, нет никакой налички. Приняли такое решение в этом году. И на кассире экономим, и лишних кривотолков или лазеек для злоупотреблений тоже нет.