Типовая схема: в счет земельных паев сформирован участок.
Сделан генплан и сейчас осуществляется смена вида разрешенного использования земли.
К осени, при благоприятном стечении обстоятельств, "разрешенку" поменяют и будут оформлять землю на отдельные участки.
Смущает только один момент:
Низкая стоимость взносов на коммуникации. Сложно понять, как можно в эту сумму уложиться, даже если 100% участков будет продано и все 100% сдадут деньги на коммуникации. Как правило, после получения земли в собственность, у большинства пропадает желание сдавать деньги, начинают ждать, когда остальные все построят.

А в остальном - хорошее дополнение к другим новым вариантам, рынок начинает выстраиваться.

Будем ждать авторов проекта, хотя это вряд-ли публичный проект.
Скорее стандартная схема продаж через риелтеров.