Погода: 20 °C
24.0628...32небольшая облачность, небольшие дожди
25.0628...32переменная облачность, дождь
  • Здравствуйте! Кто что знает про поселок? Может кто был там или строится?

  • А где такой находится? Хотя бы примерное направление приведите...:улыб:

    "Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...

  • если не ошибаюсь это "выкидыш чкаловских просторов".

  • :ха-ха!: :live:
    В точку!

    Нет пока ещё не вздрогнули
    Не взлетели топоры
    Спит огонь у бочки пороха
    Спит родимый до поры
    Чтобы золотым спокойнее
    Было в кошельках тугих
    Охраняют их разбойники
    От разбойников других

  • Мертвое направление. И кому там только захотелось строиться?...:улыб:

    "Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...

  • в чем мертвость выражается? одно из немногих мест куда можно приехать-уехать без проблем.

  • Близкий + Просторы >= 1500 участков
    + микрорайон олимпийской славы (тысчёнка-другая квартир)
    + жители самой Каменки
    + Содружество + Бердский Перекат + Солнечное + Иня-НАПО + ... ~ тысяча участков
    + объезжальщики Гусинки через свалку + жители Восхода, Полякова, Амбулаторной

    А проспект Дзержинского от Ползунова/Каменское шоссе - одна полоса в каждом направлении, без перспектив расширения. Пробки начались года 3 назад. Дальше (по мере строительства) будет хуже и хуже.

    Нет пока ещё не вздрогнули
    Не взлетели топоры
    Спит огонь у бочки пороха
    Спит родимый до поры
    Чтобы золотым спокойнее
    Было в кошельках тугих
    Охраняют их разбойники
    От разбойников других

  • проедь с академа, пашино, гэса и поймешь, что здесь пробок нет:улыб:

  • Пока Бугринский мост не открыли каждый день катался с левого берега через ОбьГЭС в городок. С мая по октябрь из-за любителей жить на дачах был АДЪ на Приморской и на дамбе. В этом году езжу там в три раза реже, но пробок, по сравнению с прошлым, там просто нет: средняя скорость 30 км/ч по ОбьГЭСу и 60 км/ч по дамбе.
    С Каменкой великие пробки нас ждут через год-два - когда будут заселяться все эти новые посёлки и многоэтажки.

    Нет пока ещё не вздрогнули
    Не взлетели топоры
    Спит огонь у бочки пороха
    Спит родимый до поры
    Чтобы золотым спокойнее
    Было в кошельках тугих
    Охраняют их разбойники
    От разбойников других

  • В том, что никакого перспективного развития в том направлении нет и не предполагается. Ну а проспект Дзержинского - самая скоростная магистраль Новосибирска!!! По одной полосе в каждую сторону без перспектив расширения. Смешно... :biggrin:

    "Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...

  • В ответ на: проедь с академа, пашино, гэса и поймешь, что здесь пробок нет:улыб:
    До Пашино еду с ул. Б.Хмельницкого в три раза быстрее, чем до Золотой горки. Просто надо хорошо знать дорожную сеть и выбирать путь с наименьшими пробками... :biggrin:

    "Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...

  • В ответ на: никакого перспективного развития в том направлении нет и не предполагается.
    В 2007 году планировалось продление ул. Б.Богаткова через частный сектор до пересечения с ул. Полякова. :umnik:

    Солнце не знает правых. Солнце не знает неправых. Солнце светит без цели кого-то согреть. Нашедший себя подобен солнцу.

  • На генплане в Дзержинском (и не только) районе вообще транспортная феерия с магистралями и развязками нарисована. Но на практике - в 2000-е участки справа от трамвайных путей (куда должны были расширять проспект Дзержинского) внезапно оказались застроены частными домами.

    Нет пока ещё не вздрогнули
    Не взлетели топоры
    Спит огонь у бочки пороха
    Спит родимый до поры
    Чтобы золотым спокойнее
    Было в кошельках тугих
    Охраняют их разбойники
    От разбойников других

  • Так в Новосибирске и метро планировалось аж к 2025 году, которое весь город покрывало (сам наблюдал его прожект, когда он висел на 4-ом этаже главного корпуса СГУПСа). И где оно теперь?
    И в свое время (80-ые прошлого века) планировалось троллейбус продлить по проспекту Дзержинского до Золотой горки, но так ничего и не сделали в связи с невозможностью расширения проезжей части на данном участке. Так и осталась там двухполосная автодорога, да трамвай...:улыб:

    "Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...

  • В ответ на: ...Но на практике - в 2000-е участки справа от трамвайных путей (куда должны были расширять проспект Дзержинского) внезапно оказались застроены частными домами.
    Проблема там не в "частных домах" (они, как показывает практика строительства Бугринского моста, не очень сильно мешают), а в сложных гидрогеологических условиях, так как в том месте проспект Дзержинского проходит аккуратно по склону бывшего русла р.Каменка. Слишком дорогим вышло бы такое "строительство", что при отсутствии планов по развитию того направления (в сторону с. Каменка) делало этот проект - нерентабельным!..:улыб:

    "Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...

  • В ответ на: планировалось троллейбус продлить по проспекту Дзержинского до Золотой горки, но так ничего и не сделали
    Не совсем так - столбы для троллейбусной контактной сети поставили. :secret:

    Нет пока ещё не вздрогнули
    Не взлетели топоры
    Спит огонь у бочки пороха
    Спит родимый до поры
    Чтобы золотым спокойнее
    Было в кошельках тугих
    Охраняют их разбойники
    От разбойников других

  • На участке от Авиационной до ~Седова условия те же самые и они не помешали сделать там проспект широким и домов 2-5 этажных настроить. Просто СССР внезапно кончился: половину домов на Европейской снесли в ~1987г. (там где сейчас арочные склады на территории НИИАПа и новый статзал СибНИА), оставшиеся дожили до этого года.
    В ответ на: Проблема там не в "частных домах" (они, как показывает практика строительства Бугринского моста, не очень сильно мешают)
    Ну да, между отводом под строительство дороги муниципального пустыря и приватизированного участка с коттеджем разница всего-то с десяток миллионов рублей. Мелочь какая.

    Нет пока ещё не вздрогнули
    Не взлетели топоры
    Спит огонь у бочки пороха
    Спит родимый до поры
    Чтобы золотым спокойнее
    Было в кошельках тугих
    Охраняют их разбойники
    От разбойников других

  • там вдоль проспекта самозахваченная земля, которая ловкими руками председателя одного из снт и ребят из мэрии перешла из рук государства в частные руки. а ТП легко демонтируются как показала практика на другом участке проспекта.

  • В ответ на: Не совсем так - столбы для троллейбусной контактной сети поставили. :secret:
    Где и когда? Уже почти 40 лет как там постоянно езжу, но далее ост. Сад Дзержинского никаких столбов для троллейбусной линии не наблюдал...:улыб:

    "Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...

  • В ответ на: Ну да, между отводом под строительство дороги муниципального пустыря и приватизированного участка с коттеджем разница всего-то с десяток миллионов рублей. Мелочь какая.
    Во-первых, при строительстве Бугринского моста и подходов к нему под снос пошло очень много жилых домом на обоих берегах Оби (из-за чего даже была череда судебных процессов - поиск в помощь), и "муниципальных пустырей" (??? - непонятно что имелось ввиду) там не так уж и много было...
    Во-вторых, в Земельном кодексе РФ очень тщательно прописана процедура изъятия ЗУ для "государственных" нужд и никакие "приватизированные участки с коттеджами за десятки миллионов" этому не помеха. Вам никогда не говорили (не давали понять), что "право собственности на землю" в России - не абсолютно по своей сути... :biggrin:

    "Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...

  • В ответ на: там вдоль проспекта самозахваченная земля, которая ловкими руками председателя одного из снт и ребят из мэрии перешла из рук государства в частные руки...
    В России ничего не бывает "вечного". Особенно, когда дело касается "земельных отношений"... :biggrin:

    "Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...

  • вон про Нахаловку недавно показывали, что ниче с ней сделать не могут уже много лет ))

    Солнце не знает правых. Солнце не знает неправых. Солнце светит без цели кого-то согреть. Нашедший себя подобен солнцу.

  • Надо развивать наблюдательность.:улыб:От перекрёстка проспекта и Ползунова до Золотой горки раньше стояли бетонные столбы между трамвайными путями, которые одновременно выполняли функции опор контактной сети трамваев и опор уличного освещения. ~ в середине 90-х они были заменены металлическими опорами по обочинам, одновременно с заменой опор троллейбусной контактной сети вдоль всей троллейбусофицированной части проспекта (и столбы оказались посреди тротуаров :зло: ).

    (После этой замены и до ~2004г (очередных выборов Пу) проспект от сада Дзержинского до Золотой горки погрузлся в полную тьму, ибо светильники на новых опорах смонтировали не сразу).

    Это то, что из области наблюдений. Из области разговоров с причастными - опоры ставились именно с расчётом на троллейбусную сеть до Золотой Горки.

    Нет пока ещё не вздрогнули
    Не взлетели топоры
    Спит огонь у бочки пороха
    Спит родимый до поры
    Чтобы золотым спокойнее
    Было в кошельках тугих
    Охраняют их разбойники
    От разбойников других

  • В ответ на: "муниципальных пустырей" (??? - непонятно что имелось ввиду)
    Земля в собственности муниципалитета, свободная от строений. От ~ост.Седова до Золотой Горки справа от трамвайных путей была как раз такая полоса от 30м. шириной - бери и расширяй проспект. Сейчас к стоимости проекта расширения нужно добавлять затраты на изъятие ЗУ под домами, внезапно построенными в этой полосе - я о дополнительных затратах, а не о священности права на ЗУ.

    Нет пока ещё не вздрогнули
    Не взлетели топоры
    Спит огонь у бочки пороха
    Спит родимый до поры
    Чтобы золотым спокойнее
    Было в кошельках тугих
    Охраняют их разбойники
    От разбойников других

  • убрать трамвай и все.

  • Триумфальную арку Константина в Риме сделали из фрагментов триумфальных арок предшественников - новую с нуля уже не могли. В этом дух нашего времени.

    ЗЫ. Трамвай надо продлевать до Каменки и восстанавливать до Берёзовой рощи. Попутно посадить тех, кто при открытии станции метро на Берёзовой роще решил убрать трамвайную ветку от неё.

    Нет пока ещё не вздрогнули
    Не взлетели топоры
    Спит огонь у бочки пороха
    Спит родимый до поры
    Чтобы золотым спокойнее
    Было в кошельках тугих
    Охраняют их разбойники
    От разбойников других

  • на правом берегу только 13 маршрут оставить надо, остальное ликвидировать как аппендицит.

  • Да-да, и метро зарыть.

    Нет пока ещё не вздрогнули
    Не взлетели топоры
    Спит огонь у бочки пороха
    Спит родимый до поры
    Чтобы золотым спокойнее
    Было в кошельках тугих
    Охраняют их разбойники
    От разбойников других

  • нет, но дальнейшее строительство нецелесообразно, такими темпами. строить 5 станций в год или не строить вообще.
    так же и трамвай- затраты на содержание огромные, а перевозит очень мало!

  • Нормальные у Вас тут обсуждения!? Про троллейбусы, трамваи я все понял, кто что скажет насчет самого поселка по делу?

  • Одна из многочисленных нарезок земель в ближайшем пригороде( за богом забытом поселком ст. Иня - Восточная) с непонятными перспективами в связи с кризисом, т.к. благополучие и процветание этой местности напрямую зависит от количества проданных участков и финансовых возможностей их собственников. В отличии от РЕАЛЬНЫХ поселков, со школами, садиками, поликлиниками, и самое главное- администрацией получающей деньги из областного бюджета - от которой можно что то требовать, писать , жаловаться но в результате БЕСПЛАТНО получать ремонт дорог, электросетей, и какое либо благоустройство, собственники подобных участков вынуждены искать деньги и платить за себя и за того ПАРНЯ, который то же купил участок но ничего дополнительно оплачивать не собирается, т.к нет денег или это было у него, ТАКОЕ вложение денег. Приобретая подобный участок, вам дополнительно придется оплачивать линии электропередач и водоснабжения по всем новым улицам + подведение к своему участку, это стоит от 200 до 600 тысяч рублей, в зависимости от протяженности и аппетитов УК или председателя. Короче, мой вам совет, ищите участки в реальных поселках, предложений предостаточно, встречаются чудесные цены, да и оплата за подведение электричества и водоснабжения будет только от действующей магистрали до участка, а это 550 руб. энергосбыту + провода и водопроводчикам ЖКХ 1500 руб. за подключение (если откопать-закопать, с материалами и подведением в дом, то они берут от 1 000 руб. до 1 800 руб. за метр, но это уже вместе с подключением).

  • Согласен с Вами. В новых поселках можно брать участки под строительство, но поселок уже должен иметь инфраструктуру. Иначе это уже долгая песня с непонятными перспективами, притом за свои же деньги. Либо ,как Вы и говорили, искать и покупать землю в существующих (обжитых) поселках. Цены там на любой вкус.

  • Близкий, Чкаловские просторы - посёлки из под одной крыши. Учредители те же. Кто хочет инфы (как будет), читайте топик про Чкаловские просторы.

  • Вчера захотела попасть с Каменки на Иню, уперлась в шлагбаум. Кто перекрыл - это понятно, на каком основании?

    «Ведь будут тысячи столиц перед тобою падать ниц,
    И будут тысячи побед, а снится все-таки тебе
    Одно и то же: сквозь туман: хрустит хребет Хамар-Дабан»

  • Скажите, а там в снегопад кто то ездил, проехать вообще можно? :dnknow:

  • Я ездил в сильнейший буран, все нормально дорога есть, чистят постоянно.
    У меня глупый но насущный вопрос , не смейтесь пожалуйста.
    Не попадает ли Близкий в паводок в зону затопления?

    У шамана три руки и крыло из-за плеча.
    От дыхания его разгорается свеча.

  • Если только Каменка на 20м поднимется.

  • А вот как относиться к тому, что роза ветров в НСО приблизительно ЮГО-ЗАПАД?
    Тем самым все испарения от НЗХК попадают прямо на *близкий* поселок.
    Чкаловский аэродром... выхлопы от истребителей я так понимаю тоже попадают в легкие жителей "близкого" ?
    Делали ли продавцы участков замеры содержания вредных и опасных примесей в воздухе?
    Насколько может быть опасно длительное нахождение (проживание) на территории с превышением опасных примесей в воздухе?
    Разработан ли план эвакуации жителей на случай катастрофы и резкого выброса ядохимикатов с завода? Я так понимаю инциденты уже были...
    Да и 100 000 за сотку дороговато, ведь близко к поселку еще крематорий, кладбище...

    В рекламе об этом не говорят...
    Мне поселок интересен, но очень много сомнений насчет близости .

  • В ответ на: Разработан ли план эвакуации жителей на случай катастрофы и резкого выброса ядохимикатов с завода?
    если уж действительно бахнет вам уже и бежать не надо, как впрочем и всем остальным.

  • Ещё ТЭЦ-4 забыли.
    А по факту, вся Каменка там под грузом этих неблагоприятных факторов живет, и ничего. )))

  • центр города под двумя ТЭЦ и не жужжит.

  • Добрый день. Уважаемые жители, подскажите а как у Вас обстоят дела с интернетом (проводным)?? /п.3/

    Исправлено пользователем Анжелина12 (14.07.16 17:21)

  • нормально там все с этим делом. в дом оптику заводят.

    подпись-надпись

  • Добрый день! Есть ли на форуме официальный представитель поселка или активные жители, которые могли бы пролить свет на вопрос: как в вашем поселке организована система взаимодействия между жителями и управляющей компанией (администрацией)? сколько составляет тариф? кто и как его формирует? есть ли у вас собрания? в чьей собственности находятся коммуникации и места общего пользования? Сразу скажу, интереса в качестве покупателя не представляю, поскольку свой выбор уже сделала. Однако для понимания общей картины, как это происходит на рынке среди самых известных проектов, очень хотела бы получить ответ. Заранее спасибо

  • Очень странно. Самый большой посёлок со стремительным развитием, реклама из каждого утюга, а на форуме тишина. Я понимаю, что сидеть на форуме не обязательно, но неужели жители и покупатели близкого в массовом порядке мыслят некритично и даже не пытаются поискать отзывы? Ау? Есть кто-нибудь?

  • как говорит zxbigus им только заводят :)оптику:улыб:интернета нет:улыб:
    а вообще конечно интересный поселок. сегодня был там , смотрел участки. дороговато, но реально близко 14 км до березовой рощи.
    Вопросы:
    1) кто какие дома строил ?
    2) какие тарифы ?
    3) сколько стоит подвести в дом газ, свет, воду, септик ?
    4) дорога асфальт ? если нет то сколько жители сдавали на прокладку асфальта ?

    Прибереги cвои оправдания для входа в Рай!

  • Не рассматривал близкий как вариант, ибо покупаем на перспективу, а тут случайно зашёл на сайт поселка и смотрю - участок ХХХ тыс рублей. или Х рублей в месяц, думаю халява же.
    Х тыс рублей в месяц - я трачу на всякую ерунду и готов смело взять и не торопясь оплачивать за участок, а строиться. или лежать на газоне в 7 соток, могу когда угодно, жму "подробнее" а нет, от 17 тыс в месяц(примерно в 3 раза больше чем на странице с выбором участка)
    Я что то не то вижу. или в чём смысл такого обмана ?

    злой добряк

  • Вероятно такая сумма возможно при ипотеке и с хорошим первоначальным взносом...
    Поэтому Вас никто не обманул.
    Или Вы предполагали, что участок 1277, 8,6 соток стоимостью 904 тыр Вам отдадут за 8 224 руб./мес. без процентов??? Без процентов это где-то 10 лет, а банк Вам на 15 даст как минимум.

    Вам прямо и понятно пишут - без банка и процентов - первый взнос 250 тыр потом 21 тыр до погашения...

    Основной принцип моего существования — служение гуманистическим идеалам человечества!

  • на главной то странице с выбором участков - иная инфа)
    Да и что бы добиться платежа в указанном размере, надо практически купить участок. нипанятна.

    злой добряк

  • Живём в Каменке. Общаясь с людьми, которые приобрели участки в Близком, понимаем, что ооочень много обмана! Много скрытых платежей о которых узнаешь только став собственником.

    Сегодня самый лучший день моей жизни!

  • Расскажите подробней пожалуйста.

  • Обмана там никакого нет. Скрытых платежей тоже нет. Все это выдумки. Покупаешь участок у Гелеона либо с рук. Заключаешь договор с УК. Ежемесячная плата составляет 2500 рублей. В указанную плату входит уборка поселка, освещение, вывоз мусора, чиста от снега и посыпка дорог (в зимнее время), озеленение и т.д.
    К участку подведены все коммуникации.
    Ещё раз повторюсь, никаких скрытых платежей.
    /п.3/

    Исправлено пользователем Анжелина12 (04.03.17 20:10)

  • Неужели никого не смущает хранилище радиоактивных отходов НЗХК через дорогу?
    И золоотвал ТЭЦ там же?
    Смотрите карту, на викимапии они отмечены.
    Это такие два "озера" на севере сразу за железной дорогой и трассой.

    Исправлено пользователем Dmitry78 (15.03.17 15:21)

  • В ответ на: Обмана там никакого нет. Скрытых платежей тоже нет. Все это выдумки. Покупаешь участок у Гелеона либо с рук. Заключаешь договор с УК. Ежемесячная плата составляет 2500 рублей.
    Ещё раз повторюсь, никаких скрытых платежей.
    /п.3/
    А как насчёт единоразового платежа 120 тыс. руб. за асфальтовую дорогу?

  • никакого обмана, вы ведь купили участок со всеми коммуникациями, но то что их оплата потом будет отдельно взята, просто забыли об этом упомянуть

    злой добряк

  • при всем моем не очень хорошем отношении к ним, осознаешь где близкий, а где хранилище?

  • Осознаю. А вы?
    От границы посёлка до границы хранилища - 200 метров
    От границы посёлка до "озера" - 500 метров
    Это по вашему достаточно далеко?
    При том, что площадь территории хранилища больше всего Близкого раза в два, и по спутниковой карте видно, что оно всё изрыто захоронениями?

  • Не утрируйте. Участок куплен и оплачен сразу с коммуникациями (газ, вода электричество). Асфальт в них не входил. Конечно необходимостью сдачи 120 тысяч на асфальт нас огорошили. Но с другой стороны где по-другому? Ответ - нигде! Или дополнительно также платят или асфальт уже включён в стоимость и сотка земли там стоит гораздо дороже. Да и в конце концов никто не обязывает платить, это личное дело собственников платить или нет.

  • Радиация в посёлке в норме, даже ниже. Измеряли.

  • Я когда в близкий приехал на экскурсию, мне сказали что с участок я покупаю дороги. электричество.воду и газ.
    Сейчас же дороги вы покупаете отдельно. И Ваш участок стоит уже не 100тыс за сотку, а 120 тыс за сотку.
    Есть ещё посёлки в поле с такими ценами(без пруда. без леса)? нету, это минимум в 2 раза выше средне-рыночной цены.
    По поводу радиации, слишком далеко от такого хвостохранилища что бы фон повышенный был, есть только малый шанс получить насыщенную воду, но её то проверить проще простого, и даже в ине напо, она в норме.
    Просто есть шанс через 5-10 лет получить на хвостохранилище добычу и завод по переработке. тогда уже будет интересно.

    злой добряк

  • Если Вам и говорили про дороги асфальт, то это обычная коммерческая уловка. А насчёт цен, давайте хоть один посёлок с такой инфраструктурой, на таком расстоянии от города с асфальтом за такую цену? За такую думаю не найдете, а дешевле и подавно. Их с асфальтом можно по пальцам сосчитать. Пруд есть, до него ещё дело не дошло. Да и ещё раз повторюсь сдать деньги на асфальт заставить вас никто не в праве. Поэтому это каждый решает для себя.

  • В ответ на: А насчёт цен, давайте хоть один посёлок с такой инфраструктурой, на таком расстоянии от города с асфальтом за такую цену? За такую думаю не найдете, а дешевле и подавно. Их с асфальтом можно по пальцам сосчитать.
    За 120 тыс. руб с носа асфальт появится где угодно.
    Ездил я раз в "Чкаловские просторы", когда участок выбирал - далеко, да через всю деревню по узкой дороге.
    В итоге взял на ул. Полякова. То же направление, но близже на 4км, электричество, вода, газ, автобусы каждые 5 минут, да ещё и дешевле.

    Исправлено пользователем Dmitry78 (16.03.17 15:55)

  • Так можно и в городе взять в частном секторе на той же Бронной, Танковой, 5 декабря и т.д. причём по всеми городскими коммуникациями , ещё дешевле выйдет. А Чкаловские просторы это честно говоря провальный проект Гелеона, там до сих пор непонятки.
    В общем каждому своё. Я никого не агитирую за Близкий. Тем более что почти все участки проданы уже. Каждый делает свой выбор жить там где ему нравится с учётом финансовых возможностей)))

  • В ответ на: За 120 тыс. руб с носа асфальт появится где угодно.....
    Это глубокое заблуждение. 120 т.р. с носа это очень дешево.

  • зависит от толщины асфальта и количества участников)))
    А так при ценнике 500 за квадрат 5см толщиной мне бы при ширине 3м на мой подъезд к дому 120 не хватило бы)))

    Основной принцип моего существования — служение гуманистическим идеалам человечества!

  • В ответ на: зависит от толщины асфальта и количества участников)))
    А так при ценнике 500 за квадрат 5см толщиной мне бы при ширине 3м на мой подъезд к дому 120 не хватило бы)))
    А мне хватило бы для отрезка улицы на 8 участков, включая мой.

  • В ответ на: Я никого не агитирую за Близкий. Тем более что почти все участки проданы уже.
    Я Вас огорчу: у них там 2-3 очередь готовится на несколько сот участков. :secret:

    Нет пока ещё не вздрогнули
    Не взлетели топоры
    Спит огонь у бочки пороха
    Спит родимый до поры
    Чтобы золотым спокойнее
    Было в кошельках тугих
    Охраняют их разбойники
    От разбойников других

  • и процентов 30% из "проданых" висят в продаже в агенствах и от частников.

    злой добряк

  • Они вполне могут быть проданными без кавычек - парадигма "недвижимость/земля могут только дорожать" многим казалась абсолютно верной каких-то 2-3 года назад. Сейчас такие инвесторы приплыли.

    Нет пока ещё не вздрогнули
    Не взлетели топоры
    Спит огонь у бочки пороха
    Спит родимый до поры
    Чтобы золотым спокойнее
    Было в кошельках тугих
    Охраняют их разбойники
    От разбойников других

  • /п.9/
    Да, я в курсе. Но боюсь огорчить, что с таким маркетингом как у них, из каждого утюга реклама, участки раскупят за год максимум.

    Исправлено пользователем Анжелина12 (17.03.17 23:28)

  • Объявлений на НГСе о продаже участков в Каменке на текущий момент - 83 (из них собственно в Каменке - 2-3, остальные - ДНТ (в т.ч., минимум половина - Близкий и Чкаловские)); домов/коттеджей - 72 (из них собственно в Каменке - штук 5, остальные - ДНТ (опять, многие - в Близком и Чкаловских)). Итого, примерно 140 объектов уже в продаже. Учитывая экономический фон, им придётся утюги ставить покупателям на живот, чтобы заставить за их же деньги стоять в пробке от Заводской до Волочаевской.

    Нет пока ещё не вздрогнули
    Не взлетели топоры
    Спит огонь у бочки пороха
    Спит родимый до поры
    Чтобы золотым спокойнее
    Было в кошельках тугих
    Охраняют их разбойники
    От разбойников других

  • Меня Близкий пока не пугает. Олимпийский пугает... Вот если его таки отстроят до конца, то он повлияет глобально, а все Чкаловские и Близкие всёже не сильно пробкообразующие.
    Сейчас трафик в город-из города примерно одинаков утром-вечером до Волочайки. Вот её поток и затыкает туда-сюда трафик по Дзержинского в основном.

    Основной принцип моего существования — служение гуманистическим идеалам человечества!

  • Близкий (в нынешних границах) - это ~550 участков, плюс поля за Заводской - это будет ещё ~2000 участков, плюс чкаловские просторы - те же ~500 участков. Итого ~3000 домовладений.
    Олимпийский - четыре 16-этажных дома по 33 квартиры на этаже - это ~2100 квартир.

    Нет пока ещё не вздрогнули
    Не взлетели топоры
    Спит огонь у бочки пороха
    Спит родимый до поры
    Чтобы золотым спокойнее
    Было в кошельках тугих
    Охраняют их разбойники
    От разбойников других

  • Не забываем не малое количество посёлков появившихся и появляющихся, с которых дорога через витаминка-каменка вполне удобна

    злой добряк

  • так эти 3000 будут через 20 лет, а олимпийский года через 2.

  • Первую 16-этажку строили три года, с многократным переносом сроков, так что, вряд ли года через 2 они всё достроят. С другой стороны ~20% домиков в Близком уже воткнули. В любом случае, сейчас уже утром и вечером с выездом/въездом в Каменку опа творится.

    Нет пока ещё не вздрогнули
    Не взлетели топоры
    Спит огонь у бочки пороха
    Спит родимый до поры
    Чтобы золотым спокойнее
    Было в кошельках тугих
    Охраняют их разбойники
    От разбойников других

  • ничо не опа, вот с мая будет реально опа.
    с другой стороны в других направлениях давно опа, но там помаленьку решают, а тут ничего сделать не получится.

  • Можно ещё через пашинский. А если там вопрос с РЖД решится, чтоб через железку проезд сделать, вообще отлично будет.

  • на тайгинской стоять?

  • Не нужно преувеличивать. Никто нигде не стоит, только если ДТП какое.

  • Цены в Соловьиной роще видели? Больше 120тыс. за сотку, правда с дорогами. И от города дальше в 2 раза

    Исправлено пользователем maxx1978 (20.03.17 11:00)

  • недавно прошла рекламка тут про близкий. что все распродано-застроено.
    только фотки 15 года и 17 не бьются.

  • Не видел) а в чем там не соответствия?

  • Застроено там ~20%. Но они прикупили поле справа от Заводской. Там ещё штук пять "Близких" влезет.

    Нет пока ещё не вздрогнули
    Не взлетели топоры
    Спит огонь у бочки пороха
    Спит родимый до поры
    Чтобы золотым спокойнее
    Было в кошельках тугих
    Охраняют их разбойники
    От разбойников других

  • на первой поле, на второй застроенное поле, только ландшафт не тот.

  • Нет пока ещё не вздрогнули
    Не взлетели топоры
    Спит огонь у бочки пороха
    Спит родимый до поры
    Чтобы золотым спокойнее
    Было в кошельках тугих
    Охраняют их разбойники
    От разбойников других

  • Там сейчас с этим асфальтом жарко становится))). Кто хочет, кто не хочет, УК хочет за всех..

  • Добрый день! Когда мы покупали участок, нами был задан вопрос руководству Гелеона, как будут обстоять дела с дорогой, какой конечный результат ( щебенка, либо асфальт). Нас предупредили сразу, что дарога будет строиться (асфальтироваться) за счёт собственников. На вопрос "А если кто то платить не будет?" , ответ простой, платить будут все, мы всех предупреждаем. Я думаю управу на неплательщиков они найдут. Просто хочется жить в нормальном поселке, с нормальными дорогами, а не пылью задыхаться. Возможность платить они дают нормальную, в плане расрочки.

  • Я согласен, асфальт нужен однозначно. Лишь бы его не разбили за три года гарантии при массовой застройке.
    А управу на не плательщиков они вряд ли найдут. Перекроют въезд - это не законно и влечёт нарушение договора обслуживания. Так, если только мелкие пакости...

  • Добрый день. А когда я разговаривал - мне было объявлено, что стоимость дорог, как и стоимость всех остальных коммуникаций - включена в стоимость участка, кто обманывает? Вы "юниор" или "гелеон" ?

    злой добряк

  • Решение днт, обязательно для всех. Близкий как понимаю - днт.

  • И подпись гелеона под объявленным стоит.

  • Близкий не ДНТ, не СНП, не СНТ. Там нет общего имущества собственников. Все коммуникации принадлежат Гелеону.

  • Аргумент для выполнения решения об обязательной оплате за асфальтирование дороги- шлагбаум. Кто не догадался еще, шлагбаумы с охраной в разнообразных-ДНТ,СНТ, КП И Т.П.- не от проникновения преступных элементов, а для нерадивых неплательщиков. Или не дадут заехать, или не выпустят)). Пешочком, пешочком... Не, ну могут еще газ, свет или воду перекрыть...

  • Могут, но это незаконно. Нарушает условия договора обслуживания. Можно же шлагбаум за фаркопик подцепить и выдернуть с потрошками)

  • В ответ на: Близкий не ДНТ, не СНП, не СНТ. Там нет общего имущества собственников. Все коммуникации принадлежат Гелеону.
    А что тогда Близкий? Мне правда интересно. Если он на сельхоз землях для ДАЧНОГО строительства.

    Общее имущество - это в старых снт-днт. Сегодня можно и без общего, достаточно трёх членов ДНТ.

  • Близкий не имеет никакой формы. Гелеон купил кусок земли. Размежевали и продали его по участкам. То что осталось непроданным (дороги, участки с коммуникациями, детскими площадками и т.д.) осталось в собственности Гелеона. Есть так называемая управляющая компания Гелеон-Сервис которая и управляет своим же указанным выше имуществом, и берет деньги с собственников участков за эксплуатацию этих коммуникаций и за их обслуживание.

  • ДНТ есть дачное некоммерческое товарищество в котором имеется общее имущество, которое создаётся либо приобретается за счёт целевых членских взносов. Это имущество и является собственностью членов товарищества. Это неотъемлемое условие. Нет имущества - нет ДНТ.

  • Вы бы мне ещё ссылку на 66-ФЗ дали.

  • Ну если Вы читали 66-фз, зачем тогда утверждать, что общее имущество не нужно.

  • Я утверждаю что, оно не обязательно должно быть имуществом всех собственников участков.

  • Ну тут одно из другого вытекает. Если имущество приобретается на взносы, значит принадлежит всем членам ДНТ которые платят эти взносы. Да не важно по большому счёту. Вопрос был про форму Близкого). Изначально ДНТ было в Чкаловских просторах, но оно было ликвидировано.

  • В ответ на: значит принадлежит всем членам ДНТ
    принадлежит трем членам днт.

  • А никого не смущает, что ДНТ "Близкий" или хотя бы что-то созвучное с ним как юр. лицо не зарегистрировано вообще? Поэтому все, что оплачивают покупатели, все идет чисто в карман девелоперу и принадлежать ДНТ в принципе не может, даже когда жильцы сами захотят его создать.

  • меня в этом проекте вообще ничего не удивляет))))

  • Тогда смысл в таком ДНТ? Взносы платят тоже трое. И договора сами с собой заключают. Остальные жители посёлка к ДНТ отношения не имеют и живут бесплатно)

  • Таких "поселков" пол России, где рулит девелопер. По большому счету особой разницы нет кому платить за обслуживание. Большой минус в том, что жители ничего не могут сделать, потому как не организованы.

  • остальные не взносы платят а за пользование тем что купили.

  • Предлагаю закрыть тему ДНТ. Дискутировать можно до посинения. Это не совсем то место.

  • Сам факт обязательного дополнительного сбора средств на асфальт интересен. На каком основании? Для этого нужно знать юридическую форму образования, то что это не муниципалитет это факт, Вы говорите что не ДНТ-СНТ, А что это тогда? Юридически.

  • Я же говорю, юридически НИЧЕГО. Юридически такого понятия как коттеджный посёлок не существует. Отсюда много бед. Есть 850 участков к которым подведены коммуникации, принадлежащие Гелеону, являющемуся управляющей компанией собственников кучки участков. У собственников с Гелеоном заключен договор обслуживания. Юридически, сбор денег на асфальт осуществляется путём подписания дополнительного соглашения к договору обслуживания. Из гражданского права мы знаем, что договор есть соглашение сторон. Соответственно, если собственник не согласен подписывать допсоглашение, законным путём заставить его подписать никто не сможет.

  • В ответ на: .....юридически НИЧЕГО.
    Так не бывает.

  • Почему не бывает? если провести аналогию с городскими квартирами - есть квартиры (дома), есть коммуникации и их собственники и есть УК которая обслуживает эти дома(квартиры). В данном случае УК и собственником инженерных сетей выступает. Поэтому смена УК в данном случае затруднена. Проект нацелен на прибыль.
    Борзеть не думаю, что будут, при количестве участков вполне можно хорошо жить...

    Основной принцип моего существования — служение гуманистическим идеалам человечества!

  • Так и есть. Там нет никаких сообществ и т.д. Дома в поле. Когда переведут в ИЖС, тогда юридически это будет микрорайон Каменки, все также с УК Гелеон.

  • В очередной раз убеждаюсь, что если кто то решил купить землю за городом Новосибирском, то в первую очередь надо рассматривать существующие поселки, села, деревни. Т.е. земли населенных пунктов. Меньше геморроя за свои же деньги.

  • добрый день) Нравится этот район, хочу тут и обосноваться) хотелось бы узнать как на сегодня обстоят там дела- какие ежемесячные взносы, какие юридические тонкости в оформлении земли и другое. Буду премного благодарен за информацию. В темах этих поселков тишина, значит ли это , что все отлично в их обществах или другая причина в молчании? Существующие деревни рассматривать бы не хотелось, по причине неоднородности их жителей, не хочется, чтоб в твоем заборе сверлили дырки и изучали в них твой быт..ну и другие прелести соседства с маргинальными элементами..

    Исправлено пользователем Анжелина12 (17.08.17 06:29)

  • Вы для начала съездить туда, посмотрите и поймите, действительно ли оно вам надо. Нешумные только первые две улицы, чем ближе к Восточному шоссе, тем громче слышен непрекращающийся гул от машин и от проезжающих поездов. Ну и непонятно что будет с асфальтирование дорог, по факту две улочки только в асфальте, остальные в щебне и без тротуаров, так что после хорошего дождя и весной только в резиновых сапогах по пояс проходить.
    А так по удаленности от города и по доступности очень заманчиво конечно

  • Почти весь "Близкий" входит в санитарную зону хранилища РАО ( радио активных отходов) НЗХК.
    Получается что этот поселок входит в программу сокращения населения России до уровня достаточного для обслуживания газопровода?
    Какие дети будут рождаться в санитарной зоне хранилища радио активных отходов?
    Вот что об этом пишут: "Хвостохранилище НЗХК имеет СЗЗ радиусом около 1000 м, в пределах которой проходят железная дорога и автомагистраль".
    Все это можно легко найти в Яндексе.
    На картах Яндекс видно что от надписи "осторожно радиация" до "Близкого" совсем близко - меньше 200 метров.
    Может быть давали взятки чтобы эту зараженную радиацией землю отдали под заселение людьми?

  • Радиация от хвостохранилища - это гипотетическая угроза, а вот то, что по преобладающей розе ветров дым от ТЭЦ-4 в эту сторону, это да.

  • вот последние года 4 как то нифига не преобладает.
    ну и если об этом подумать то весь центр накрыт двумя тэц))))

  • посмотреть приезжали- охрана разрешила только пешком, увидели мало, первое впечатление положительное, чувствовалось движение, ехала различная строительная техника и все такое. Но дальше по улицам пешком не находишь. Жителей там уже не мало,никто из них не задумывается об экологии, о хранилище, о Восточном шоссе? о ТЭЦ- сложно найти в ближайшем пригороде места,куда вообще не долетает эта грязь..

  • «Цель пикетов — не допустить строительства полигона и мусоросортировочного комплекса "Раздольное" на приаэродромной территории завода имени Чкалова, потому что размещение свалок в таких местах запрещено по федеральному законодательству» - http://news.ngs.ru/more/50990321/

    Близкий в той же стороне?

  • Нет. Смотрите на публичной кадастровой карте 54:19:133701:955
    Это за гусинкой, само название Раздольное говорит о местоположении...

    Основной принцип моего существования — служение гуманистическим идеалам человечества!

  • Там до чкаловской бетонки - 12 км по прямой. :dnknow: Вот на 54:19:120701 есть такой хаароший неразмежованный кусок как раз между бетонкой, Каменкой и ДНТ/СНТ... А нынешняя свалка 54:35:013125:6 - под боком у Раздольного. Короче, непонятно, что имели в виду протестанты...

    Нет пока ещё не вздрогнули
    Не взлетели топоры
    Спит огонь у бочки пороха
    Спит родимый до поры
    Чтобы золотым спокойнее
    Было в кошельках тугих
    Охраняют их разбойники
    От разбойников других

  • Там по генплану ДНТ навроде. Не думаю, что ...
    Вот народ у нас предприимчивый и сам находит места для организации свалок
    55.084764, 83.067448

    Основной принцип моего существования — служение гуманистическим идеалам человечества!

  • Вот точное местоположение

    • схема размещения

    • вид на 2гис

  • Чего?
    Сверху золоотвал - все про него знают, как и о хвостохранилище через дорогу...
    А снизу - планируемая свалка?
    На текущий период сомневаюсь в реальность. Там железка, переезд надо делать, без реконструкции автодороги - пробки гарантированы... Да и общественный резонанс гарантирован... Там и Близкий и Витаминка по бокам, а Каменка снизу... да и земли сельхозназначения и сплошняком...
    А так попытка засчитана)))

    Основной принцип моего существования — служение гуманистическим идеалам человечества!

  • Ещё и каменский сельсовет, вместо раздольненского... :secret:

    Нет пока ещё не вздрогнули
    Не взлетели топоры
    Спит огонь у бочки пороха
    Спит родимый до поры
    Чтобы золотым спокойнее
    Было в кошельках тугих
    Охраняют их разбойники
    От разбойников других

  • с какой стороны подъезжали от Каменки? подъедет со стороны Ини-восточной и увидите противоположенную картину))

  • Чтоб подключить свет необходимо подписать доп соглошение на дорогу, если не подписываешь не будет света! а подписывая доп соглошение ты сразу становишся должником заплати еще 120т.р не не разу вы не принуждаете к оплате!!!! зачем писать обман?

  • Здравствуйте! Интересует вопрос про асфальт.
    Приобретаем участок в 1 очереди, собственник утверждает что у него оплату за асфальт взимают с ежемесячных платежей, так как он не был уведомлен о необходимых вложений которые есть сейчас в 120тыс. Так ли это? И если приобретаем участок то обязательства по платежам сохраняются, или нужно будет платить за дороги? Спасибо

  • выб в ук сходили и уточнили по проплатам и обязательствам собственника...

    Основной принцип моего существования — служение гуманистическим идеалам человечества!

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: