НГС.Форум /Недвижимость / Земельный форум /

СНТ Пять Озер (часть 2)

Печать RSS Деревом

Олеганин
activist
Сообщений: 241
02.02.15 15:56Ответ на сообщение Re: СНТ Пять Озер (часть 2) пользователя IVMIVM
Воо! Спасибо за вразумительный ответ! Теперь хоть какая то картина в мозгу сложилась!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Анатольевич
activist
Сообщений: 155
02.02.15 18:22Ответ на сообщение Re: СНТ Пять Озер (часть 2) пользователя Олеганин
Картина это хорошо. Только прежде чем что-то строить (дороги, ЛЭП, правление и т.д.) нужно надежное правление избрать по схеме предлагаемой "Солнечным" - с каждого микрорайона по 1-му человеку выбранному старшими по улицам (они же уполномоченные, которых в свою очередь выбрала улица). А старому правлению нести деньги и не маленькие как-то страшно.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
IVMIVM
guru
Сообщений: 5336
02.02.15 18:28Ответ на сообщение Re: СНТ Пять Озер (часть 2) пользователя Анатольевич
А у вас только председателя правления переизбрали -- остальное правление нет?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Para-Bellum
activist
Сообщений: 429
03.02.15 00:06Ответ на сообщение Re: СНТ Пять Озер (часть 2) пользователя IVMIVM
все звучит хорошо, но в реале бывает так - пишешь заявление, линия меньше 500м, они говорят, что нужно строить, потом устраивают конкурс, и.... никому он не интересен. во всяком случае мы это прошли с участком.. цена заказа небольшая. Энергосбыт вроде "за", но исполнителей нет. как-то физ лица ждали года два.
единственная надежда, что есть объем большой, а не 5 участков и одна подстанция.
Si vis pacem para bellum!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Анатольевич
activist
Сообщений: 155
03.02.15 08:32Ответ на сообщение Re: СНТ Пять Озер (часть 2) пользователя IVMIVM
И председатель "новый" с того же старого правления, и правление прежнее и даже уполномоченные (которых члены СНТ не выбирали) и те прежние. Ничего не изменилось, ни политика, ни тактика, ни лица. Даже изменения в Уставе предложенные членами СНТ вносить не хотят...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
IVMIVM
guru
Сообщений: 5336
03.02.15 11:21Ответ на сообщение Re: СНТ Пять Озер (часть 2) пользователя Para-Bellum
А вы думали, что напишите заявление -- и вам сразу побегут провода тянуть? Во-первых, ТУ обычно действуют 2 года, значит за этот срок должны уложиться. (но и вы со своей стороны тоже должны уложиться -- поставить трансформатор, смонтировать ВРУ и хотя бы одну розетку). Сейчас лень искать, но наверняка этот срок так же не с потолка берётся, а регулируется теми же Правилами техприсоединения, которые я в свободной форме изложил выше.

Во-вторых, есть такой орган -- УФАС по НСО называется, именно он наделён полномочиями контроля в сфере техприсоединения. Если вас что-то не устраивает -- жалобу туда. Практика показывает, что после этого сетевики начинают шевелиться быстрее.

О каком конкурсе вы говорите, мне непонятно: у нас практически все сети принадлежат частным сетевым организациям, заключать конкурсы они не обязаны, это не госпредприятия и не муниципалитеты.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Анатольевич
activist
Сообщений: 155
05.02.15 11:37Ответ на сообщение СНТ Пять Озер (часть 2) пользователя Анатольевич
Наконец-то прошел всю цепочку самостоятельной приватизации садового участка в СНТ. Все не сложно, времени ушло минимум, денег, на самом деле 600 руб. а не 6000. Подробную Инструкцию со всеми нюансами написал, кому нужно пишите не стесняясь в ЛС немедленно отправлю на ваш почтовый ящик.
Исправлено пользователем Анжелина12 (05.02.15 11:51)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ЛюбкаГолубка
activist
Сообщений: 139
07.02.15 19:06Ответ на сообщение СНТ Пять Озер (часть 2) пользователя AKKRILL
Добрый вечер! Предлагают мне купить участок в солнечном по переуступке за 100 тыс. Прям нахваливают что уже все размежевонно и газ, дороги в ближайшие пару лет будут и прям мечта, а не предложение. Я уже почти соглашаюсь, прям сказка а не цена за 10 сот. И тут я этот форум нахожу. Читала я сегодня пол дня форум и так чесно говоря и не поняла чем дело кончилось... Те 300 тыс и из них 100 тыс новое правление то же в ближайшее время будет собирать? Вообще есть смысл вступать в ваше СНТ?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Анатольевич
activist
Сообщений: 155
08.02.15 10:11Ответ на сообщение Re: СНТ Пять Озер (часть 2) пользователя ЛюбкаГолубка
Ну, если бы все в этом СНТ было так хорошо, как вам рассказывают, то и цена была бы не 100 тыс. Если вы молоды, то может и дождетесь газ, свет и прочие радости, а если пенсионер, то .......:))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Оксанчик
member
Сообщений: 28
04.03.15 00:27Ответ на сообщение Re: СНТ Пять Озер (часть 2) пользователя Анатольевич
Кто нибудь здесь есть с Виктории ул.Парковая,скажите сухо там или болото?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Олеганин
activist
Сообщений: 241
04.03.15 12:04Ответ на сообщение Re: СНТ Пять Озер (часть 2) пользователя Оксанчик
я с Виктории, ул. Береговая -у меня болото
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Олеганин
activist
Сообщений: 241
04.03.15 12:08Ответ на сообщение Re: СНТ Пять Озер (часть 2) пользователя Олеганин
Осенью поздней ездил -вода хлюпала под ногами. Сейчас из за обильных снегопадов вообще наверное по пояс воды будет.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Оксанчик
member
Сообщений: 28
04.03.15 23:18Ответ на сообщение Re: СНТ Пять Озер (часть 2) пользователя Олеганин
У меня был в Гвардейском,еще не межевали,приехала платить,они мне предложили в Виктории на ул. Парковая,уже нарезанный,сказали,что многие не платят и скорее всего будут сокращать землю,и Гвардейского может и не будет,я согласилась,может пока не приватизировать,а то вдруг там болото,можно будет другой выбрать,а приватизирую и буду потом сидеть в воде,они еще должны определиться с оплатой за свет и дороги,сказали скоро на сайте выложат сумму.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Михайло
veteran
Сообщений: 1171
05.03.15 09:46Ответ на сообщение Re: СНТ Пять Озер (часть 2) пользователя Оксанчик
В ответ на: У меня был в Гвардейском,еще не межевали,приехала платить,они мне предложили в Виктории на ул. Парковая
Парковая, скорее всего, будет в кустах и низине

В ответ на: они еще должны определиться с оплатой за свет и дороги,сказали скоро на сайте выложат сумму.
для начала они должны определиться с изменениями в устав, которые были инициированы на крайнем собрании, без этих изменений к ним доверия не то что нулевое, оно отрицательное
в противном случае даже при наличии сметы оплачивать "за свет и дороги" им никто не будет
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Олеганин
activist
Сообщений: 241
05.03.15 09:59Ответ на сообщение Re: СНТ Пять Озер (часть 2) пользователя Оксанчик
Однозначно не приватизируйте, пока не увидите состояние участка. Я сглупил и все сделал, еще не получив участок в натуре.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Анатольевич
activist
Сообщений: 155
07.03.15 08:35Ответ на сообщение Re: СНТ Пять Озер (часть 2) пользователя Оксанчик
Как это "они определяться с оплатой за свет и дороги, сказали скоро на сайте выложат сумму"? Это что их собственность, а мы так - батраки? Определяться мы все будем после того, как Устав новый появится, Правление новое изберется..
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Den899730
member
Сообщений: 35
07.03.15 12:06Ответ на сообщение Re: СНТ Пять Озер (часть 2) пользователя Анатольевич
Вы что ли желающий в правление то?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Анатольевич
activist
Сообщений: 155
07.03.15 14:13Ответ на сообщение Re: СНТ Пять Озер (часть 2) пользователя Den899730
Не, не я, а люди достойные.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Den899730
member
Сообщений: 35
07.03.15 20:25Ответ на сообщение Re: СНТ Пять Озер (часть 2) пользователя Анатольевич
А как на них посмотреть?или кто то их достоинства оценил уже,кроме вас!?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Анатольевич
activist
Сообщений: 155
08.03.15 08:45Ответ на сообщение Re: СНТ Пять Озер (часть 2) пользователя Den899730
Да их - достойных, все уже не раз видели и знают. Только вот старое правление сделало все, что бы эти люди устав бороться ушли от активной деятельности. Будем надеяться, что они отдохнут, успокоятся и снова проявят себя.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
avanturist07
activist
Сообщений: 194
11.03.15 10:46Ответ на сообщение Re: СНТ Пять Озер (часть 2) пользователя Den899730
О тех о ком говорит Анатольич, знают все.
А кто в списках правления - брольшой вопрос.
Кто все эти люди?
На список мрожно взглянуть, или это тайна великая?
Кто и кем избран? Кто им дал право решать за нас что когда и в каких объемах строить?
Почему новое правления явочным порядком послало садоводов в лес с уставом Солнечного?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Den899730
member
Сообщений: 35
11.03.15 12:38Ответ на сообщение Re: СНТ Пять Озер (часть 2) пользователя avanturist07
Ну изходя из того,что мы можем сейчас вообще говорить о том,что у нас есть земля можно уже говорить о том,что они её получили а вот вы и те о ком вы пишите,что сделали?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
avanturist07
activist
Сообщений: 194
11.03.15 12:45Ответ на сообщение Re: СНТ Пять Озер (часть 2) пользователя Den899730
ну опять 25, давайте в ноги поклонимся что хоть что-то сделали из того что обещали.

что за рабская позиция?

землю должны были дать в 2009 году. - дали только в прошлом - уже кидалово, хотябы в сроках.

ОВ осуждена за мошенничество, иные члены правления по другим делам также находились под судом за мошенничество и были осуждены, хотя и получили условный срок.

Вы предлагаете слепо довериться такому правлению? Правда?

Сейчас есть неслабый шанс влипнуть на немалые деньги на мегапрожектах.
Залипли бы уже в прошлом году, если бы не группа товарищей о которых говоит Анатольич.

Устав солнеченого расширяет круг уполномоченных не просто так.
Когда уполномоченных несколько десятков, то нереально договориться со всеми и мутить по-тихой, все будет на виду и произойдет утечка информации в любом случае и именно этого боится правление.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Den899730
member
Сообщений: 35
11.03.15 12:53Ответ на сообщение Re: СНТ Пять Озер (часть 2) пользователя avanturist07
Удачи вам и вашей группе товарищей.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
avanturist07
activist
Сообщений: 194
11.03.15 12:56Ответ на сообщение Re: СНТ Пять Озер (часть 2) пользователя Den899730
а почему вам?

Удачи всем нам! Только наше активное участие в работе СНТ даст возможность что-то активно развивать.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Анатольевич
activist
Сообщений: 155
12.03.15 08:07Ответ на сообщение Re: СНТ Пять Озер (часть 2) пользователя Den899730
Эти самые "те", дали много денег, чтоб эту землю получить. Так что заслуга в получении земли не на правлении, а на инвесторах - членах СНТ. И пока члены правления будут себя отделять от "тех", ничего не выйдет.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Олеганин
activist
Сообщений: 241
12.03.15 08:58Ответ на сообщение Re: СНТ Пять Озер (часть 2) пользователя Анатольевич
Получили..кота в мешке...Такая земля, как некоторым попалась и даром не нужна, чтоб ее привести в божеский вид, надо не одну сотню тысяч. Нам отдали болото, которое не жалко было отдать, а первоначальный нормальный участок ушел к москвичам.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Анатольевич
activist
Сообщений: 155
12.03.15 09:23Ответ на сообщение Re: СНТ Пять Озер (часть 2) пользователя Олеганин
Участок к москвичам, денежки наши в карманы ОВ и еже с ней... И еще при этом огрызаются!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
avanturist07
activist
Сообщений: 194
12.03.15 13:36Ответ на сообщение Re: СНТ Пять Озер (часть 2) пользователя Анатольевич
Эх, граждане. и не говорите.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Анатольевич
activist
Сообщений: 155
13.03.15 12:01Ответ на сообщение Re: СНТ Пять Озер (часть 2) пользователя IVMIVM
Получил я Свидетельство О государственной регистрации права сам, не через СНТ и думал, что никакого ограничения (обременения) не будет в нем, потому, что этого не может быть в принципе. Однако в Графе "Существующие ограничения (обременения) права" стоит надпись - Аренда. Хотя в графе "Вид права" стоит - собственность.
Понять трудно. Придется искать разъяснения, иначе получается что если исчезнет право аренды у кого-то (даже не известно у кого), то исчезнет право собственности у собственников участков в СНТ "Пять озер"?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Михайло
veteran
Сообщений: 1171
13.03.15 13:31Ответ на сообщение Re: СНТ Пять Озер (часть 2) пользователя Анатольевич
из новости на официальном сайте

В ответ на: Есть земельный участок в собственности с обременением -аренда, могут ли забрать земельный участок (т.е. расторгнут договор межу садовым обществом и администрацией ).

ОТВЕТ ЮРИСТА:

Договор аренды на земельный участок, находящийся в вашей индивидуальной собственности, с садоводческим товариществом можете подписать только вы, как собственник. Договор аренды на такой земельный участок между СНТ и муниципалитетом — ничтожная сделка. У вас, как у собственника земельный участок может быть изъят принудительно только по решению суда в случаях, установленных ст.ст. 284 и 285 Земельного кодекса РФ.
именно поэтому был перерасчет стоимости аренды для всего общества. Вычитались площади уже оформленных в собственность участков.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
IVMIVM
guru
Сообщений: 5336
13.03.15 15:47Ответ на сообщение Re: СНТ Пять Озер (часть 2) пользователя Анатольевич
Я уже писал в этой теме и отвечал кому-то в личку, что не в силах понять этот бред. Собственность есть собственность. Да, бывают сервитуты и обременения, но если написано "аренда", то по логике это значит, что это ВЫ, т. е. собственник участка, кому-то его сдали в аренду (аренда недвижимости сроком выше 12 месяцев подлежит государственной регистрации). Но вы же этого, очевидно, не делали.

Поэтому я рекомендую записаться на приём к специалистам Росреестра для консультации. Лучше всего к начальнику отдела регистрации прав на земельные участки или заместителю руководителя. Это несложно, нужно лишь позвонить по телефону для записи (на сайте Росреестра). Можно и письменное обращение направить, но рассматривать его будут 30 дней, да и после прочтения могут возникнуть новые вопросы, а личный приём проходит регулярно, общение живое.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Анатольевич
activist
Сообщений: 155
13.03.15 16:17Ответ на сообщение Re: СНТ Пять Озер (часть 2) пользователя Михайло
Вопрос же не в стоимости аренды, а в том, что у вас собственность с обременением. Оснований у юстиции нет ставить обременение, а оно ставит. Ни вы, ни я не сдавали его в аренду, а в документе обременение есть.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Анатольевич
activist
Сообщений: 155
13.03.15 16:50Ответ на сообщение Re: СНТ Пять Озер (часть 2) пользователя Михайло
И если тупо рассматривать вопрос продажи участка, то кто его купит с обременением? Так что придется выяснять, кто и какую свинью нам опять в этом СНТ подложил...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Оксанчик
member
Сообщений: 28
14.03.15 14:25Ответ на сообщение Re: СНТ Пять Озер (часть 2) пользователя Анатольевич
"О предоставлении земельного участка" от муниципалитета. В котором говорится : Предоставить в собственность бесплатно Ф.И.О., земельный участок с кадастровым №......., общей площадью 1000кв.м.,имеющий местоположение.... На основании этого Постановления проведена приватизация, получено Свидетельство о государственной регистрации права, в котором написано: вид права: собственность, существующие ограничения (обременения) права :Аренда Ответ юриста: Ну тогда арендодатель в данном случае — это вы, и снт должно вам платить арендную плату. А вообще недоработка местного отдела Росреестра. Вашему праву собственности ничего в связи с арендой не грозит.

Подробнее на Правовед.RU: https://pravoved.ru/question/613959/
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
IVMIVM
guru
Сообщений: 5336
14.03.15 14:37Ответ на сообщение Re: СНТ Пять Озер (часть 2) пользователя Оксанчик
Недоработки надо устранять. На консультацию в Росреестр, а потом по её результатам действовать. Того, чего нет, не должно быть указано ни в ЕГРП, ни, соответственно, в свидетельстве.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Анатольевич
activist
Сообщений: 155
14.03.15 15:57Ответ на сообщение Re: СНТ Пять Озер (часть 2) пользователя Оксанчик
Не грозит, это на словах. А в Свидетельстве стоит обременение - аренда. И ничего, никому не докажешь, пока не исправят и обременение из документа не уберут. В понедельник иду на прием, отпишусь потом. Если ничего не добьюсь, подам в суд, а на кого юрист подскажет.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Оксанчик
member
Сообщений: 28
15.03.15 00:35Ответ на сообщение Re: СНТ Пять Озер (часть 2) пользователя Анатольевич
Будем ждать ответа!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Анатольевич
activist
Сообщений: 155
16.03.15 11:26Ответ на сообщение Re: СНТ Пять Озер (часть 2) пользователя Оксанчик
Сходил в юстицию. Плакать хочется. На вопрос почему стоит обременение в виде аренды в свидетельстве, ответ - "потому, что у нас в базе так записано". После разборок, что да почему, выясняется, что теперь собственник участка должен в 110 кабинет записаться (самая близкая очередь аж на 13 мая) и там написать заявление чтоб обременение с участка сняли. Тогда (естественно за счет собственника) эту досадную ошибку юстиции исправят и выдадут новое свидетельство (естественно в очередях опять стоять придется). Короче деньги так государство стрижёт.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Анжелина12
amazona
Сообщений: 18058
16.03.15 13:07Ответ на сообщение Re: СНТ Пять Озер (часть 2) пользователя Анатольевич
В ответ на: в 110 кабинет записаться (самая близкая очередь аж на 13 мая) и там написать заявление
а в этот кабинет отсутствует живая очередь по схеме "встал в 5 утра_занял очередь за талоном_получил талон_встал в очередь в кабинет_написал заявление", но день-в день?
Солнце не знает правых. Солнце не знает неправых. Солнце светит без цели кого-то согреть. Нашедший себя подобен солнцу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
IVMIVM
guru
Сообщений: 5336
16.03.15 14:12Ответ на сообщение Re: СНТ Пять Озер (часть 2) пользователя Анатольевич
Оргазм маразма. Рекомендую потребовать от них исправить эту ошибку добровольно, а в случае чего -- пригрозить судом.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Анатольевич
activist
Сообщений: 155
16.03.15 14:45Ответ на сообщение Re: СНТ Пять Озер (часть 2) пользователя Анжелина12
Нет в этот "высокий" кабинет запись по талонам через Администратора. В талоне дата и время указывается. Правда, у нас в стране всегда найдется способ попасть куда угодно и без очереди:))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Анатольевич
activist
Сообщений: 155
16.03.15 14:47Ответ на сообщение Re: СНТ Пять Озер (часть 2) пользователя IVMIVM
Ну, чтоб не ждать 13 мая, я написал в электронном виде все это в их главный офис. Надеюсь поможет...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
avanturist07
activist
Сообщений: 194
24.03.15 17:38Ответ на сообщение Re: СНТ Пять Озер (часть 2) пользователя Анатольевич
уже март, а отчетного собрания что-то не видно. Кто-нибудь в курсе в СНТ что-то происходит?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Оксанчик
member
Сообщений: 28
25.03.15 00:09Ответ на сообщение Re: СНТ Пять Озер (часть 2) пользователя avanturist07
Кто нибудь ходил на собрание?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Анатольевич
activist
Сообщений: 155
25.03.15 07:40Ответ на сообщение Re: СНТ Пять Озер (часть 2) пользователя Оксанчик
А разве собрание было?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Олеганин
activist
Сообщений: 241
25.03.15 08:53Ответ на сообщение Re: СНТ Пять Озер (часть 2) пользователя Анатольевич
А скока сдавать взносов за 2015 год? Кто нить знает?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
avanturist07
activist
Сообщений: 194
25.03.15 09:23Ответ на сообщение Re: СНТ Пять Озер (часть 2) пользователя Оксанчик
так не было уведомления о собрании.
или разговор про собрание уполномоченных?
если про уполномоченных, то кто их выбирал и по кмакому принципу?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Михайло
veteran
Сообщений: 1171
25.03.15 10:18Ответ на сообщение Re: СНТ Пять Озер (часть 2) пользователя avanturist07
Я так понимаю что интересует, меня кстати тоже, как прошло собрание уполномоченных.
Приняли ли новый устав? Расширили ли состав уполномоченных?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
avanturist07
activist
Сообщений: 194
25.03.15 10:26Ответ на сообщение Re: СНТ Пять Озер (часть 2) пользователя Михайло
тайна сия, велика есть. отчета о результатах работы собрания уполномоченных нет, последне е сообщение от 5 марта о том что собрание будет.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Земельный форум /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: