Погода: 9 °C
25.056...10пасмурно, дождь
26.0511...13пасмурно, небольшие дожди
  • Уважаемые собственники! Убедительная просьба ко всем вам. Остановитесь, столько негатива здесь уже вылили и на нас и на соседей, долго отмываться придется. Собрание через неделю, там встретимся и все обсудим.

    И не поддавайтесь на провокацию, пожалуйста. Денисмалпруды38 еще в прошлом году поднял такую же волну возмущения на этом форуме, потом сам извинялся у меня в кабинете и тогда здесь на форуме писал, что мол все посмотрел, все понятно)) только об этом он почему-то не рассказывает))
    В этом году происходит все тоже самое, никаких обращений ни к председателю, ни к застройщику не было от него, только здесь писанина. Его приглашали на разговор на этой неделе. Хотели выслушать претензии, показать документы, но ему этого не надо. Ну вот есть такие люди, которым все плохо. Но я так считаю, есть у тебя вопросы/претензии, так ты приди в офис поговори с председателем. Но человек не готов к диалогу и это заставляет задуматься, а какие цели преследует этот человек? Мне все предельно ясно))
    До собрания больше на этом форуме я отвечать не буду, тем более, что здесь передергиваются все факты. Публикуются непонятно откуда взятые цифры и доводы, то 4 млн. на дороги в смете заложено, то 7 млн в год...

    До встречи на собрании…

  • И да, лично мы голосовали ЗА асфальтирование. Что может быть приятнее езды по асфальтированной дороге? Москва не сразу строилась.

  • Да все уже поняли, что Денис этот мягко говоря не совсем адекватный, 7 млн. В год на дороги- это вообще сильно. Не знают ничего и утверждают

  • /п.7/ документы очень занятные даже... итак, вы видите участок в пичугово море, который является дорогой, той самой в том числе из-за которой сыр бор. Катерина выше утверждала, что сети принадлежат тсн "пичугово море", в которое приняты жители. Однако документ сообщает нам о том, что это не так, и их собственник это Днп "обское море". Вполне вероятно, что документ устаревший, ну так если это не правда, продемонстрируйте актуальный
    В любом случае они мне ответили на все вопросы о надежности проекта тогда, когда мы участок выбирали и уже тогда нам было сказано о том, что все в собственности тсн
    Собственность и деньги это тоже маленько не совсем из области "прилично" " неприлично" и стесняться заявлять о своих правах не нужно. Тем более что в первом посёлке этого же застройщика Удачном разруха полная, хотя разговоров и обещаний предостаточно, и по факту были и бассейны, и автодром и детская площадка. Как только участки продались, все кануло.

    Исправлено пользователем Анжелина12 (21.12.17 12:47)

  • Да и росстате нет баланса за 16г. по тсн пичугово море . а вот по днп обское море интересная отчетность.

  • После таких дискуссий...страшно на собрание идти :eek:

  • Екатерина, соседи, добрый вечер.

    У меня появилось предложение по результатам сегодняшнего разговора между УК и собственниками. Из услышанного - основные претензии - низкий уровень донесения информации компанией жителям, по работам как таковых претензий было минимум.

    Звучала мысль, что техническая часть платформы для голосований - это сложно и не понятно как делать открыто и публично с соблюдением законов. Голосование через гугл.формы - это совершенно непрозрачный механизм с невозможность отслеживания результатов и всегда будут подозрения.

    Что если вынести на обсуждение жителям и сделать закрытую группу Вконтакте для жителей для проведения голосований и публикации документов и отчетов?

    Принимать только по заявлению / обращению собственника для однозначной идентификации права собственности жителя и/или его членства и отсутствия третьих лиц и возможности для подтасовки результатов. Вопрос с легитимностью сразу отпадет. Будет видно кто и как голосовал. Также и по перс. данным и 152-фз - своим вступлением в группу человек соглашается на их публикацию, а значит проблем с этим тоже будет меньше.
    Буду рад услышать ответ и готов детализировать свое предложение.
    Спасибо.

    Степанов Алексей

  • /п.3/
    И по поводу членства.
    В лк в разделе "Выписка" есть графа - Вступительный взнос 2000р. Я так понимаю хороший индикатор самостоятельно определить свой статус.

    Исправлено пользователем Анжелина12 (28.09.17 14:33)

  • Информации в темах созданных по Пичугово самим регионом просто нет.
    Екатерина удивлялась что мы этим не пользуемся. Наверное сама там не была не разу.

    Исправлено пользователем Анжелина12 (22.08.17 10:55)

  • Если кто не видел, выложены документы по строительству дорог.

    Строительство дороги в двух строчках:

    24 мая жителям поселка ТСН «Пичугово море» пришло письмо на почту с предложением проголосовать, нужны дороги или нет.
    31 мая ДНП «Обское море» заключен договор на строительство дорог.

    Исправлено пользователем axxler (19.09.17 23:38)

  • Всем добрый день!
    Прошло много времени после собрания, но ничего не поменялось, в плане создания форума для собственников общества (срок в две недели говорили) и выставление всей документации (выставили только устав и по дороге)
    ...
    Если не делают форум, а общаться нужно, то давайте здесь
    минусы- общее обозрение конечно
    плюсы- модератор нейтральный человек
    ...
    На собрании мною было отдано два запроса (плюс подписи некоторых собственников), на предоставление документов... документы отданы и отсканированы...разбираем их пока
    ...
    На следующей неделе планируем опять собрать вопросы для письменных запросов:
    1. Положение и обязанности по уставы и обществу
    2. Отчетность по расходам (которые удивляют, ниже опишу потом)
    3. Предоставление смет 2016 и 2017, кто утвердил их
    4. Основные средства (паспорта объектов и каким способом их передали на баланс ТСН)
    5. Уточнение по голосованию за асфальт
    6... предлагайте еще темы
    ...
    вопросы можно в личку /п.3/
    ...
    П.С. В нашем случае, только наличие каких то документов на руках, может что-то решить
    Я видел сметы 2016 года, сейчас затраты и позиции отличаются
    Если кто-то ее видел или есть копия, напишите

    Исправлено пользователем Анжелина12 (21.12.17 12:48)

  • Очень плохо, что у администрации нет желания с нами вести переписку в открытую на форумах. Через вопрос ответ. Т.к. по представленным документам очень много вопросов.
    Или рабочие вопросы. Почти два дня с 23 на 24.09.17 не было света. Все звонили управляющему (отвлекая от решения проблем ), а вот если бы они не только читали наши переписки, но и давали ответы, ставили в известность по например отсутствию света, но полнейший игнор.

  • Уважаемые собственники, добрый день! Приносим извинения, что затянули с форумом для жителей поселка. В данный момент он дорабатывается. Завтра по всем собственникам "Пичугово море" пройдет рассылка, где будет подробно описано про форум и как можно будет зарегистрироваться. Надеемся на ваше понимание.

  • В ответ на: Завтра по всем собственникам "Пичугово море" пройдет рассылка, где будет подробно описано про форум и как можно будет зарегистрироваться.
    а вот за спам по ЛС и за рекламу стороннего форума вас можно забанить

    Солнце не знает правых. Солнце не знает неправых. Солнце светит без цели кого-то согреть. Нашедший себя подобен солнцу.

  • Добрый день.
    Устав , который выдали по запросу, не полон! в нем не хватает страницы. пункт 6.11 и потом 7.6 на следующем.
    Прошито одиннадцать листов, в нем 10
    Проверил, в том, что выложили в личном кабинете, также...доложите лист, этот лист возможно важен

  • Давайте говорить о хорошем. Мы это лето в Пичугах провели и никакой Турции не надо, если погода хорошая. Посмотрите, какой бар для нас организовали. Мы туда часто семьей ходили, с соседями наконец-то перезнакомились. А дети все лето не вылезали с пляжа. А где вы еще видели кино на пляже? Разве не стоит за все это сказать спасибо УК?

  • Да что вы,скажут у нас спасибо,как же, у нас недовольство только могут высказывать. Платить даже не хотят членские взносы. На собрании говорили, долгов 3 миллиона. Ещё какое-то усовершенствование хотим. Обидно просто, почему мы платим без промедления, а другие считают себя умнее других???

  • За те взносы которые мы оплачиваем можно сделать еще лучше.

  • Бар отлично, лето прекрасное, но вот кино
    по анализу отчета один кинопоказ (фильм 1+1) и праздник в морском стиле вышел на 230720 рублей Товариществу в 2016 году
    а этим летом еще не знаем почем посмотрели
    ...
    назовите название УК , о которой Вы говорите. Председатель и правление. о каком УК идет речь?

  • Нам тоже хочется вступиться. Мы все же решились строить с ними наш дом, наконец и проект разработали. Уже залили фундамент, а к зиме обещают достроить дом и сдать. Мы на это очень рассчитываем, так как Новый Год планируем в Пичугах встречать. Елку мы посадили на даче первым делом, как только приобрели участок. Уже мечтаем, как нарядим ее, рядом снеговика слепим, будем пить шампанское, жарить шашлыки и на лыжах кататься.

  • Всем доброго времени суток! Я к вам тоже с позитивом. Хочется выразить огромную благодарность нашей администрации за крутейший семинар по строительству домов, который прошел в эту субботу. Мы получили очень ценную информацию по финской и каркасной технологии, спасибо отдельно Александру за индивидуальную консультацию, уж простите нас за навязчивость))), но хочется тщательно подойти к такому важному этапу - как строительство собственного дома! Мы реально узнали много нового и полезного и теперь не допустим многих ошибок. Ну а бутербродики с печеньками были просто выше всех похвал))).
    Заодно, после лекции за чаем обсудили назревшие вопросы по обслуживанию и благоустройству поселка, получили все ответы и остались довольны. Хочется сказать, не бойтесь живого общения, подходить и задавать вопросы, это лучше, чем выливать на форумах грязь и недовольство, ведь, многие даже не пытались все наболевшие вопросы задать лично.
    В общем, получилась очень теплая и атмосферная встреча, требую список тем и даты ближайших семинаров /в л/с/, мы обязательно будем посещать все! Ну и за домом, теперь однозначно к вам!

    Исправлено пользователем Анжелина12 (09.10.17 11:50)

  • Да, да. Когда мы покупали участок и планировали строительство, ходили на семинары и задавали вопросы, было все очень красиво и перспективно на словах, а по факту передано имущество, но в балансе кредиторская задолженность. За счет членских взносов содержится сторонняя организация. По предоставленным документам очень много вопросов. Создали форум для собственников, а ответов на вопросы не дают.
    Мы как собственники участков в большей степени заинтересованы в благополучии и благоустройстве нашего поселка. И в слова уже очень даже не верим.
    А за те членские взносы которые мы оплачиваем можно очень много чего сделать для нашего поселка. И дороги без дополнительных поборов и свою администрацию построить, а сейчас мы заложники нашей управляющей компании, которая что хочет то и творит.

  • Может кто вообще пояснить, в каком юрлице трудоустроены председатель, бухгалтер и все иные получатели зарплат? И какое юридическое отношение они имеют к товариществу созданному владельцами участков?

  • Председатель, бухгалтер, сантехник, электрик по штатному расписанию трудоустроены в нашем обществе. Но есть еще некая подрядная организация под названием "Обское море", которая выполняет разные работы и предоставляет акты в которых есть сумма на з. пл.

  • Я ее и имею ввиду. Там теже самые люди.
    Задам всем один вопрос.
    На сколько помню на собрании нам говорили про зарплату бухгалтера порядка 30 тысяч. И говорила Екатерина что это мало.
    Интересно какой объем работы бухгалтер делает. Это даже не смешно. Такой объем наемный аутстафинговый бухгалтер выполняет за 5 тысяч максимум и тратит на это пару дней в месяц.
    А наши с вами наемные специалисты работают на десять организаций и мы являемся донорами.

  • Но не нами наемные, а нашим председателем. Очень не корректное ведение дел в нашем обществе.

  • Из крайности в крайность кидает вас господа-соседи. Может практиканта после Нархоза возьмём, пусть бесплатно на нас трудится!
    Зарплата в 30 тысяч для главбуха вполне адекватна!

  • Вы можете понять что такая зарплата адекватна для бухгалтера небольшой производственной компании. Именно для бухгалтера обслуживающего работу этой компании, а не для специалиста делающего две платежки в месяц за свет и газ. Это НОНСЕНС!!! Такие платежи делант человек без образования. Другое дело, что бухгалтер как лицо нужен, но нужно понимать что он на ВАС не работает весь месяц. Он просто может спать за эту тридцатку и просыпаться несколько раз для отправки платежей и ответа кредиторам. Отсюда и стоимость его труда никак не 30 штук.

  • Интересно, что все-таки многие в Пичугах на интуитивном уровне (или еще каком, не знаю, но смысл в том, что определенная тенденция сложилась), практически все строят дома деревянные и очень сильно бросаются в глаза дома по новой технологии, как рассказали в управляющей компании, это финская технология. Дома эти смотрятся очень стильно. А про огромные окна и террасу я вообще молчу, это была любовь с первого взгляда. Вот теперь тоже все больше склоняемся к мысли, чтобы построить дом вместе управляющей.

  • В ответ на: Вы можете понять что такая зарплата адекватна для бухгалтера небольшой производственной компании...
    Найдите и приведите бухгалтера который будет работать за меньшие деньги, от всех вам спасибо будет!

    ЗЫ. Кроме платежек у бухгалтера гораздо больше дел, чем вам кажется.

    ЗЫЗЫ. как верно замечено было кемто "Бухгалтер это не сотрудник предприятия, это сотрудник Государства, работу которого оплачивает предприятие и который считает сколько предприятие должно заплатить Государству"

  • Есть бухгалтер живущий постоянно в нашем обществе и при оплате 10000 руб. в месяц я думаю она согласится вести бухгалтерию ТСН Пичугово море, но я сомневаюсь, что наша управляющая компания на это пойдет. Не в их интересах.

  • Всем соседям, Добрый вечер.
    Составили вторую волну запросов номер 3 (пояснения по уставу) ,4 (запрос документов),5 (пояснения по расходам за 2016 год)
    Подписи буду собирать на неделе и в субботу (21.10) в поселке
    Кто является Членом ТСН, и есть желание подписать, то пишите в личку

    Исправлено пользователем Анжелина12 (17.10.17 22:37)

  • Были в Пичугах на семинаре по строительству. От души хотим поблагодарить организаторов!. Это были полезные знания, теперь вот смогли более или менее определиться из чего строить.

  • Совсем на рекламу не похоже :1:

  • В ответ на: Всем соседям, Добрый вечер.
    Составили вторую волну запросов номер 3 (пояснения по уставу) ,4 (запрос документов),5 (пояснения по расходам за 2016 год)
    Подписи буду собирать на неделе и в субботу (21.10) в поселке
    Кто является Членом ТСН, и есть желание подписать, то пишите в личку
    Ответы дали?

  • Всем соседям привет!
    Ответов не дали до сих пор.
    запросы были сданы 24 октября и 24 ноября должен был дан ответ.
    Причем после первого запроса было уведомление, что будет ответ, в этот раз такого не было.
    прошло еще 2 недели, председатель не отвечает на звонки.
    ...
    Ваши предложения по дальнейшим действиям? Есть предложение подать заявление в прокуратуру, для помощи в оказании получения ответов и возможно дальнейшей проверки.
    ...
    Самые главные вопросы:
    1.На каком основании собирают ежемесячные сборы (нету смету и расчетных документов, о том что именно 2185 в месяц необходим сбор), и также нету в личном кабинете подобных документов + нету сметы за 2016 год!
    2. Какие земельные объекты и объекты недвижимости переданы в ТСН (а именно земля под поселковыми дорогами, на которую по главной дороге был уложен асфальт и объявлены сборы 18500 с каждого)+ разбор голосования по асфальту
    3. Разбор потраченных средств за отчетный период 2016 года (1340 000 переведенные в ДНП обское море как зарплата некоторых лиц , обустройство пляжа и другие)

  • УК просто молодцы! Спасибо за дорогу, пляж, праздники классные! Спасибо ребятам, за терпение и за заботу о нас не на словах. :agree:

  • /п.7/ Вчера сгорел дом. Клюнули мы на хорошую рекламу, дома строим и эл.котлами обогреваем, а то что для эл.котлов надо 380вт они нам лекции не читают... , а даже советуют. Все дома которые они строят, продают и показывают тоже на эл.котлах. И 380 не дают. Вот и результат. Да и во время пожара даже электричество не отключили. Трава на полях не косится.

    Исправлено пользователем Анжелина12 (21.12.17 12:44)

  • Опять во всем УК виновата! Устанавливать котлы нужно согласно ПУЭ и ПТБ, а не по совету "бабки шептуньи" . /нарушение п.7 правил форума НГС/
    электричество при пожаре локализуют на горящем объекте, а не отключают- не будут работать насосы. Косить траву обязанность собственников, у УК нет законных рычагов, даже оштрафовать их. Вопрос решать с травой нужно, актуальный!!! Но Всем вместе , собственники и УК . Головы у большинства - светлые, найдутся правильные законные выходы из положения.

    Исправлено пользователем Анжелина12 (20.12.17 11:18)

  • У кого то новый дом сгорел ?! Ужас...:хммм:
    Не чего себе подарочек по НГ...

  • Все что более 6 квт надо к 380 подключать.
    В деревне в Пичугах дом горел все электричество отключали.
    Когда три дня эл.эн. не было, насосы тоже не работали. Электрика нет, вот и не отключили.
    Для чего у нас председатель? Все телефоны есть, кто не косит траву надо звонить и разговаривать. За дороги без нашего желания счета выставили, а вот траву на заросших участках они косить не могут. Скосили и счет выставили собственнику. Они даже земли общего пользования не косят. Например где скважина.

  • Где деньги УК брать? Если со всех, как с Вас например, взимать только через суд.

  • А где Вы УК увидели? форма правления у нас - Председатель... сколько раз говорили уже тут! у нас не УК! УК в Удачном, там ООО, которое может иметь прибыль!
    ...
    А если У председателя не хватает средств, то пусть собирает собрание и работает в том направлении, а то на праздники 400 000 потратил, а на скос травы нет, 1300 000 перечислил на зарплаты в ДНТ Обское море, но только кому? (причем смету, которую мне показывали в офисе на 2016 год, таких распределений не было!) может Вы видели и она у Вас есть, то покажите нам
    ...
    кто ему мешает собрать собрание, а также присутствовать в поселке и говорить с жильцами? у него по постановление о председателю есть такой пункт. Пусть работает
    ...
    осень прошла, где собрание? как он подготовил поселок к зимнему периоду?...
    ...
    И ГДЕ СМЕТА, на каком основании ВЫ сдаете деньги? где документы? в личном кабинете ничего нету!!!

  • Что за ерунду вы вечно пишите?! дом был обесточен, это первое, что сделали. Отключать электроэнергию во всем поселке нельзя! Вы вообще понимаете, что при отключении электроэнергии во всем поселке, пожарные не смогли бы тушить пожар, так как насос бы не подал воду!!! Насос работает от электроэнергии.
    Хватит уже про дороги, было общее голосование и все голоса выставлены в общий доступ. А что вы всё про дороги? Вы расскажите всем, что у вас точки подключения еще не оплачены, а дом стоит и вы всем пользуетесь и электроэнергией, и водой, и дорогами в том числе, а то что за сети вам нужно было заплатить еще в 2016 году 320 тысяч рублей... Вы скромно умалчиваете. И почему не расскажете всем соседям, что в суде вы пытаетесь доказать, что сети к вашему дому не подведены?! И больше всех претензий от вас! Я еще раз вам напоминаю, что после решения суда вы не сможете пользоваться сетями ТСН!

  • СКРОМНО УМАЛЧИВАЕТЕ, это наверное не она! а кто то другой
    ...
    Вы сколько обещали предоставить смету на 2016 год? а также хотели принести ее на собрание и показать? в общий доступ выложите ее! Наверное проблема не в том, чтобы отсканировать и выложить ,а просто не нужно ее показывать?
    ...
    И сейчас в личном кабинете выставлена сумма в 2185? на каком основании? где документы расчета и смета? постановление правления, приказы?
    ...
    В данный момент нету ниодного документа на форуме о начислении. Только сдай и все, а на что? и какие работы включены, нам не ясно.
    ...
    на собрании был вопрос о установки второй скважины- соответственно когда и за чей счет? (застройщик по ген-плану или своими силами)
    переход земли под дорогами в ТСН - когда? а то улучшили чужое имущество?

  • А еще наверное у Елены была мысль о работниках в ТСН
    ...
    их четверо было:
    1 Председатель
    2. Бухгалтер, они по документам в офисе 501 должны быть на Ядринцевской
    3. Сантехник
    4 Электрик , где последних двух рабочее место?
    Они у нас на полной ставке, где их вагончик, домик, рабочее место. По документам мы им инвентарь и инструменты покупали уже.
    Укажите график работы и скажите где они находятся в рабочее время? и как выглядит график работы их? Обязанности, и можно ли обращаться жителям к ним за помощью ( какие услуги они могут оказывать бесплатно)
    ...
    ответ спустя 22 дня свыше срока оповестили по телефону, что отправлен почтой, сегодня еще не пришло..очень ждем и пойдем дальше

  • Денисмалыепруды, я вам еще раз повторю... В Пичугово море у нас есть ТСН и есть Управляющая компания, которая чистит нам дороги, обслуживает сети и пляж.

    И это не у председателя средств не хватает, а у ТСН! /п.6, п.7/ задолженность жителей перед ТСН почти 3 млн.руб. Это же есть в личном кабинете. И вы видите, кто из ваших соседей не платит.

    Средства которые потрачены на те или иные цели определены сметой, которая принята общим собранием ТСН. И то что вы раньше не ходили на эти собрания, а сейчас недовольство высказываете... уже тоже не раз писалось об этом. Что вы вечно пишите, что вам какую то другую смету показывали? /п.7/

    И очень странно от вас про праздники и пляж слышать! На праздниках бываете регулярно и на пляже тоже отдыхаете! Но почему-то вам не понятно на каком основании эти расходы есть) или вам опять показалось, что это должно вам бесплатно предоставляться?

    Председатель и правление работают! Или вы этого не видите? Или просто не хотите видеть? И общаются с жителями. Председатель работает в офисе на Ядринцевской, а Управляющий работает в поселке! Все у кого были вопросы, пришли в офис и задали их и получили на них ответы. Вас сколько раз звали на беседу?! Ни разу вы не пришли. /п.7/ Теперь с вами только в письменном виде будем общаться.

    Смета принята на половину 2016 и 2017 год, это прописано в протоколе общего собрания, который есть в личном кабинете. Посмотрите внимательнее! Т.к. ТСН начало работать в июне 2016 года, то не стали принимать отдельную смету на период с июня 2017 года по декабрь 2017г. Отчетный период у всех с 01 января по 31 декабря. Мы сейчас приводим деятельность и отчетность в соответствие с правилами отчетного периода, чт бы не было путаницы. Новую смету на 2018 год правление готовит!

    Исправлено пользователем Анжелина12 (20.12.17 18:38)

  • По газу информация...

    На сегодняшний день поданы документы на заключение договора на транспортировку газа с ООО «Газпром межрегионгаз Новосибирск». В январе 2018 года обещали запустить газ в наши трубы.

    Для тех, кто хочет подключиться к газопроводу, рекомендуем вам начать оформление документов для подачи газа в ваш дом уже сейчас.

    Период от начала оформления документов до подачи газа в ваш дом, занимает 1,5 – 2 месяца!

    /п.3/

    Исправлено пользователем Анжелина12 (20.12.17 18:46)

  • /п.7/Пичугово море процветает и будет процветать, развивается, и только слепой этого не видит! /п.7/покупайте землю в СНТ, катайтесь по щебенке вечно и гребите лопатами снег 5 месяцев в году.
    Неужели не понятно за что взимается 2186? Вы серьёзно? Опять же, съездите в любое дачное общество со времен СССР да объективно сравните.
    И будьте уж до конца принципиальными, не ездите по асфальту, если вы не хотите за него платить, не ходите на праздники, попросите председателя, чтоб не чистили возле ваших домов снег на дорогах и так далее.........
    С Наступающим новым годом!

    Исправлено пользователем Анжелина12 (21.12.17 07:30)

  • Катерина, и собственно назрел вопрос, как так получилось, что человек не оплатил коммуникации, а ему все равно позволили их завести в дом и пользоваться?

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: