Погода: 7 °C
24.109...11облачно, дождь
25.109...11пасмурно, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Земельный форум /

ДНТ Чкаловские просторы

  • )) И не только на сайте, но и в реальности, мы в прошлую субботу приезжали, так во всю работы шли, самосвалы приезжали, разгружались....тут же все бульдозером разравнивалось.
    Электричества нет только на 3-ей улице.
    Так что мы верим, что все будет хорошо.

  • Будем иметь в виду.Я вообще в этом кто что должен делать не разбираюсь. Но а как мы все через них свидетельства получали? так же и тут,если у них есть связи,то за энежки все сделают.А про счетчик и договора надо узнать.

  • Нас,как и многих других устраивает близость к городу. Конечно можно взять участок со светом и водой но до города добираться дольше.Да и цена тогда нам понравилась.Конечно не думали что на коммуникации столько денег уйдет,но если посмотреть там участки с ком-и,то цена не маленькая.А тут просто все с нуля делают,как и во многих ДНТ. Еще нам предлагали участок в дачных на педе,но без зимней воды,без нормальной дороги,зимой самим все чистить,с частым выключения света.Хотя конечно участков много продается,но предложите мне что-нибудь с нормальной ценой и недалеко от города.

  • Поддерживаю Ваше мнение!

  • Вот пройдет пару лет, в наш поселок будут все хотеть заехать) ааа участков не будет) постепенно все обживутся) будет очень здорово :respect:

  • :agree:
    Кстати, уважаемые соседи. Кто чем собирается отапливаться в зиму, пока газа не будет?

    Исправлено пользователем koshamur108 (06.06.13 14:14)

  • Да)) Главное что бы у нас у всех денег хватило на все взносы и на стройку))) Еще забыла написать,нам обещают детскую площадку и возможно хоккейную коробку,кому как а для нас это очень актуально))

  • Нам тоже актуально на будущее) но впервую очередь ДОМ))) и все необходимое для жизни)

  • Добрый день. Давно читаю Ваши комментарии и со многими согласна. Если вам известна процедура подключения напрямую через Новосибирскэнерго, то подскажите, пожалуйста, куда обратиться в первую очередь минуя управляющую компанию.
    Сегодня общалась с господином Челпановым. Раасклад не из радужных - по его мнению - плата за электроэнергию в ДНТ - это тариф + потери примерно 30% от потребления. :eek:

  • Схема очень пока мутная....договор с УП, а в РЭС типо все равно надо идти....надо еще запросить согласованные тарифы...потому как если с РЭС заслючать договор, то для физ. лиц 1,48 тариф...а какой нам выставят, не известно((

  • 30 % -- это может быть там, где старые провода и скрутка на скрутке. У вас же всё с нуля, вряд ли будет такой страх и ужас.

    Прежде всего вам нужно узнать, есть ли рядом с границами вашего участка любая ЛЭП на расстоянии не более 500 м. Если да -- вас за 550 рублей обязаны подключить к электричеству, пусть даже и сетевой организации (собственнику ЛЭП) придётся строить трансформаторную подстанцию.

    Если же расстояние более 500 м -- то ситуация более грустная, тариф существенно увеличивается.

    http://www.tarif.nso.ru/deyatelnost/roznrynok/plata_tp/Pages/default.aspx

    Посмотрите, посчитайте, что дешевле. Может, заплатить этой вашей УК будет выгоднее.

  • Никаких тарифов, кроме установленных департаментом по тарифом, быть не может. Другое дело, что если вас загонят под общий счётчик, то вам придётся оплачивать ещё и внутренние потери, а также скидываться за "вон того соседа-неплательщика" -- в общем все те "прелести", свойственные обычным СНТ (ДНТ). Однако привязывать эти потери к потреблению (кВт • ч) неправомерно, т. к. потери зависят не от потребления, а от расстояния между общим счётчиком и счётчиком в доме, а также времени потребления конкретной мощности. Лампочка мощностью 100 Вт, проработавшая несколько часов, в конце ЛЭП может создать бОльшие потери, чем электрочайник на 2-3 кВт, включённый на 5 минут, в начале ЛЭП.

    Поэтому вам надо пресекать всё это в корне. Никакого общего счётчика, никакого договора между ДНТ и "Новосибирскэнергосбытом", только прямые договоры каждого собственника. Между ДНТ и "Новосибирскэнергосбытом" может быть заключён договор только на объекты общего пользования (если они у вас есть, например, скважина для воды, электроэнергия в сторожке или конторе, уличное освещение и т. п.) с установкой счётчиков на каждый такой объект.

  • ЛЭП можно считать обычные столбы с проводами?

  • Да, именно так.

  • Спасибо за консультацию. Надежда теплится:хехе:. У меня участок близко к поселку, попробую этот вариант.

  • В ответ на: потери зависят не от потребления, а от расстояния между общим счётчиком и счётчиком в доме,
    :улыб:
    А на практике есть ещё такая "мелочь" как трансформатор- в котором будет до 95% всех потерь.
    А при мизерном потеблении, во время строительства, только холостой ход может сожрать Больше, чем будет потреблено.

  • Уважаемый, чушь не несите. Потери холостого хода в трансформаторе -- паспортная константная величина. Например, в нашем СНТ у трансформатора на 250 кВА потери ХХ составляют 600 Вт, это значит в месяц будет около 432 кВт • ч -- это вообще ни о чём.

  • В ответ на: предложите мне что-нибудь с нормальной ценой и недалеко от города.
    1
    2
    3
    4
    и так далее...
    Самое главное в этих объявах - документы, свет, вода, дороги уже в наличии (в цене), на строения можно особо внимание не обращать, один фиг, перестраивать.

  • это дальше чем бы нам хотелось.как там с газом? варианты не плохие,может через какое-то время я буду с ними согласна,но не сейчас.

  • Не пойму намерения Александра, у вас личная неприязнь к Чкаловским просторам? почему так отговариваете? Люди отдали свое предпочтение этому месту, зачем какие то переубеждения?
    :dnknow:
    Тем более что в месторасположении все равно наш поселок выигрывает.

  • В ответ на: Тем более что в месторасположении все равно наш поселок выигрывает.
    куда уж лучше, конец ВПП завода, с каждым годом, наращивающего производство, в пределах видимости кирзавод и крематорий :ха-ха!:

  • А по вашему лучше добираться до поселка 1,5 часа или жить в центре города и дышать выхлопными газами, заводами и т.п.?
    Какие то пустые доводы, а может просто зависть... не переживайте вы так за наше здоровье.

  • В ответ на:
    В ответ на: предложите мне что-нибудь с нормальной ценой и недалеко от города.
    1
    2
    3
    4
    и так далее...
    Самое главное в этих объявах - документы, свет, вода, дороги уже в наличии (в цене), на строения можно особо внимание не обращать, один фиг, перестраивать.
    Первый вариант самый приличный, но:
    1. 8 соток (у нас 10),
    2. Судя по фото- типичное садовое общество для летнего проживания,
    3. Добираться в 2-3 раза дольше,
    4. Ну и совсем мелочь:улыб:это СНТ- т.е. разрешенное использование участка видимо- "для садоводства"- строить вообще нельзя!

  • В ответ на: Не пойму намерения Александра, у вас личная неприязнь к Чкаловским просторам? почему так отговариваете? Люди отдали свое предпочтение этому месту, зачем какие то переубеждения?
    А намерения у меня простые. Мысли об участке давно посещают. Не ваш только топик читаю, ни одним только вам вопросы задаю. Был бы вагон денег, купил бы готовый благоустроенный дом в каком-нибудь сосновом бору, а так, наверно, как и у вас, у меня сплошной компромисс между деньгами, доступностью, экологией, коммуникациями.
    То, что всё в шоколаде и всё когда-то будет все продавцы участков в один голос поют, как будет на самом деле - никому неизвестно. У меня ещё в памяти, как в конце 80-х раздавали (благо, что бесплатно) везде земли под СНТ, и люди их пачками хапали, светлые планы строили. Не все вытянули, не у всех дороги, коммуникации появились, много заброшенного.
    Поэтому плюсы того или иного места я и сам вижу, а до минусов пытаюсь докопаться (в том числе и с вашей помощью), чтобы потом не жалеть о выборе.
    Мне важно было понять мотивацию людей, купивших здесь участки, сравнить её со своей.

  • В ответ на: У нас 73,если не ошибаюсь.
    Если не ошиблись, то мы соседи.
    У меня 74

  • О,ну наконец соседи)) Что с забором будем делать,сложимся и один на двоих поставим или как?

  • Ну с мотивацией это у кого как.У нас свои были пункты. Конечно хочется чтоб с экологией все хорошо было,но это надо покупать подальше.А если берешь дальше,то на дорогу каждый день ездить и время и денег больше уходит.А тут в плане экологии не так плохо как некоторые пишут.И крематорий вообще в стороне,это вот кто на Восходе живет.Так же для меня было плюсом школа хоть местная,хоть в город возить,должно быть в зоне досягаемости.Дорога там будет не в одну полосу,что не проехать.Мы тоже долго сравнивали несколько мест.Было общее одно,нужна машина. Тогда начали смотреть на расстояние,чтоб не далеко ехать и на общ. транспорт,если вдруг машина подведет.Также смотрела что для детей,где лучше будет.так если посмотреть ты вроде и за городом,но ты не в глуши какой-то,не в тундре.И ты можешь в гости к друзьям поехать и они к тебе,т.к рядом. В общем,каждому свое.

  • А ничего , что ваше предложение содержит информацию с участками всего 6 соток, что меньше ,чем в нашем ДНТ. Да, видно писак и критиков тут хоть отбавляй. Хотелось бы более конструктивной информации почерпнуть здесь, а не читать демагогию "умников".

  • Черпайте, читайте, кто вам мешает?
    А мне никто не мешает писать и интересоваться, добывать нужную мне информацию.

  • В ответ на: А ничего , что ваше предложение содержит информацию с участками всего 6 соток, что меньше ,чем в нашем ДНТ.
    Мне на них не картошку сажать, просто удельная стоимость одной сотки с электричеством, водой и дорогой в примерах, которые я привёл, сопоставима с вашей. Поэтому и интересны мне эти варианты, поэтому и сравниваю с вашими.

  • собираемся до участка доехать,мин через 30-40 там будем. кто-нибудь еще собирается?

  • Доехали вчера до участка.Дорога отпад)) брюхом цеплялись.Ну через недельку укатают,лучше будет.Посмотрела на участок и даже малость расстроилась.. У кого-то целый лес надо вырубать,а у нас ни одной березки нету. А я всегда хотела хоть одно дерево на участке.Ну теперь мужу не только дом строить,но и дерево садить))) И еще.Участок вроде ровный,ровнять не собирались,но думаю что с завалами делать. По соседнему участку жестко покатались,и теперь ветки от берез и всякое такое,кучами у нас.Как-то надо это убирать.
    Тут Александр минусы искал,есть один маленький минус,даже скорее не минус а пункт.Что бы доехать до ДНТ,необходимо проехать через практически всю Каменку.Хорошо что есть асфальтирован. дорога.Конечно можно с другой стороны заехать,но для нас это лишний круг и лучше не будет.

  • Здравствуйте соседи. Если " по соседнему участку жестко покатались", то насыпте своей лишней земли соседям.

  • Вчера получили ТУ и заключили договор на потребление эл.энергии с ДНТ. Точно схема мутная, к тарифу плюс 30% потери. Смету на увеличение тарифа предоставить не могут, обьяснение из чего сложился данный процент дать так же не могут, одно обьяснение - вы посчитайте сколько будете переплачивать и стоит ли поднимать вопрос. Вот такие вот дела, теперь планирую подключиться пока на период строительства, потом выходить на прямой договор с Новосибирскэнерго. Обдираловка полная.... что еще будет?...

  • Что и требовалось доказать.

    В ответ на: договор на потребление эл.энергии с ДНТ
    А можете его выложить? Ну очень интересно почитать.

    P. S. Договор не с "Новосибирскэнерго", а с ОАО "Новосибирскэнергосбыт".

  • В четверг выложу, поразвлекайтесь! Он у меня дома.

  • В ответ на: В четверг выложу, поразвлекайтесь! Он у меня дома.
    ТУ тоже, если вас не затруднит.

  • Соседи, здравствуйте!!! Всех с праздником! Кто знает, что у нас там с водой? Может Саша кому что-то говорил?

  • Сканы доков по электричеству

  • Спасибо большое) изучим сегодня)))
    Кто на участок ездил? что у нас там нового?) на дороги все сдали уже?

  • На дороги сдали, да вот только погода не балует - одни дожди, а там глина, вот и делать ничего не возможно.

  • В ответ на: Точно схема мутная, к тарифу плюс 30% потери. Обдираловка полная.... что еще будет?...
    В сканах договора тарифа не увидел...

    Но на сайте ДНТ в разделе "Управляющая компания" появилась информация по стоимочти электроэнергии
    Тариф 1,48 руб/кВтч без потерь, то есть мы имеем, если на 1,48 не будет "накручиваться" НДС...:
    1,48+30% =1,924 руб/кВтч

    Дествущий сейчас для населения тариф Энергосбыта 1,86 (постановление Департамента по тарифам НСО № 811-Е от 14.12.2012)
    То есть переплата у нас составит (1,924-1,86)/1,86 *100= 3,44 %

    Схема точно "мутная", но на счёт обдираловки...

  • Вот и я о том же. А тариф 1.86 - это для города. Для нас 1,48 + 30%. :eek: Я думаю, все таки нужно делать инициативную группу, а так обдерут как липку. Всего нужно добиваться сообща. А то ,что повыступаем на форуме по одиночке - результата не даст.

  • Для ДНТ действует сельский тариф 1,48. С 1 июля будет 1,67.

  • А ООО "СоюзИнвест" имеет статус энергоснабжающей организации? Только они имеют право заключать договоры энергоснабжения.

    По ТУ: элетрооборудование (высоковольтная ЛЭП, КТП, низковольтная ЛЭП) строилось за чей счёт? За счёт ваших же целевых взносов, верно? Значит это ваша общая совместная собственность (членов ДНТ). Ну и какого рожна какое-то там ООО выдаёт ТУ, если не имеет никаких прав на это электрооборудование?

    Плачет ФАС по "СоюзИнвесту"...

  • Добрый вечер. А как можно проверить имеет ли статус энергоснабжающей организации ООО"СоюзИнвест"? Хотелось бы , конечно, чтобы это безобразие пресекли на начальном этапе.

  • Думаю, что вам следует сделать запрос в Департамент по тарифам правительства Новосибирской области.

  • Уважаемый IVMIVM, спасибо вам за ваши коментарии и разъяснения в этой ветке. Очень познавательно.

    з.ы. пойду рязановский "Гараж" пересмотрю. накатило что-то.

  • А МЫ ТОЖЕ С ОКТЯБРЬСКОГО я сначала думала что далековато будет... а смотрю мы не одни такие), Ребята а мы тоже самое каждый день до покупки переживали... единственное успокавало что на ребят мы вышли через знакомых... и может душу иной раз грело то что они сами там как я поняла строиться будут) кто еще не оформился.. пишите, могу и вааши документы закинуть... сама юрист а своей землей некогда заняться... так хоть повод будет)))

  • присматриваем участок под строительство. В Чкал.Пр. вроде бы и ценник невысокий относительно др. ДНТ. Наверно, уже много народу приобрели землю? тут было всякого написано, поэтому мучаюсь сомнениями))

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: