НГС.Форум /Недвижимость / Земельный форум /

земля у моря

Печать RSS Деревом

haz269
experienced
Сообщений: 742
03.12.11 10:19
Замечтался о пукупке участка земли с собственным выходом к обскому морю, желательно где-то в промежутке между бурмистрово и завьялово и с возможность подключения электричества. Может кто знает порядок цен на подобные участки и где найти информацию о подобных участках?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
kosarsserg
activist
Сообщений: 167
05.12.11 20:20Ответ на сообщение земля у моря пользователя haz269
Вам личное сообщение
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Polj
junior
Сообщений: 9
06.12.11 19:08Ответ на сообщение земля у моря пользователя haz269
В Морском точно есть. Ближе чем Бурмистрово
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
haz269
experienced
Сообщений: 742
06.12.11 20:10Ответ на сообщение Re: земля у моря пользователя Polj
В Морском скорее для постоянного проживания, мне нужно место для отдыха, поэтому лучше подальше от города, воздух чище, и лес хочется чтоб рядом был а не поля кругом.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lion76
veteran
Сообщений: 2267
09.12.11 12:00Ответ на сообщение земля у моря пользователя haz269
Я вот одного понять не могу. Может вы меня просвятите.

Как сейчас оформляется это юридически?
Вроде как водоохранная зона, что можно там строить, что нельзя? Доступ на береговую линию обязан собственник предоставлять или нет?

В общем вопросы, вопросы, вопросы....
Кто знает отзовитесь.
Я сильный! Я гордый! Я рожден природой! Я лесной зверюга…
Hoodwinked (c)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lion76
veteran
Сообщений: 2267
09.12.11 12:00Ответ на сообщение земля у моря пользователя haz269
--Дубль--
Я сильный! Я гордый! Я рожден природой! Я лесной зверюга…
Hoodwinked (c)
Исправлено пользователем Lion76 (09.12.11 12:01)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Andy-G
guru
Сообщений: 6172
09.12.11 13:12Ответ на сообщение Re: земля у моря пользователя Lion76
Водоохранная зона Обского моря = 200 метров.

В границах водоохранных зон запрещаются:
1) использование сточных вод для удобрения почв;
2) размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ;
3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений;
4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие.

В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.

В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности

Ширина прибрежной защитной полосы устанавливается в зависимости от уклона берега водного объекта и составляет тридцать метров для обратного или нулевого уклона, сорок метров для уклона до трех градусов и пятьдесят метров для уклона три и более градуса.

В пределах прибрежных защитных полос дополнительно к указанным ограничениям запрещаются:

- распашка земель;

- применение удобрений;

- складирование отвалов размываемых грунтов;

- выпас и организация летних лагерей скота (кроме использования традиционных мест водопоя), устройство купочных ванн;

- установка сезонных стационарных палаточных городков, размещение дачных и садово - огородных участков и выделение участков под индивидуальное строительство;

- движение автомобилей и тракторов, кроме автомобилей специального назначения.

Участки земель в пределах прибрежных защитных полос предоставляются для размещения объектов водоснабжения, рекреации, рыбного и охотничьего хозяйства, водозаборных, портовых и гидротехнических сооружений при наличии лицензий на водопользование, в которых устанавливаются требования по соблюдению водоохранного режима.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lion76
veteran
Сообщений: 2267
09.12.11 14:38Ответ на сообщение Re: земля у моря пользователя Andy-G
В ответ на: ................................................................................
Ширина прибрежной защитной полосы устанавливается в зависимости от уклона берега водного объекта и составляет тридцать метров для обратного или нулевого уклона, сорок метров для уклона до трех градусов и пятьдесят метров для уклона три и более градуса.

................................................................................
......запрещаются:

- установка сезонных стационарных палаточных городков, размещение дачных и садово - огородных участков и выделение участков под индивидуальное строительство;
................................................................................
Т.е. я правильно понимаю, что последние 30-50 метров от воды в собственность оформить нельзя?

А как например пирс строить? Это под индивидуальное строительство не попадает?
Или дом на сваях. Это в наших реалях тлже незаконно и утопия? $:а\?:$
Я сильный! Я гордый! Я рожден природой! Я лесной зверюга…
Hoodwinked (c)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Andy-G
guru
Сообщений: 6172
09.12.11 14:43Ответ на сообщение Re: земля у моря пользователя Lion76
Типа того.
Мы общались с "владельцами Обского моря", федералами с длинным заванием.
Они сейчас официально оформляют в федеральную собственность всю прибрежно-защитную полосу водохранилища.
И далее с ними, как с собственниками земли уже нужно будет решать все вопросы.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
kosarsserg
activist
Сообщений: 167
10.12.11 13:30Ответ на сообщение Re: земля у моря пользователя Lion76
В настоящее время на многих участках берег настолько разрушен, что водоохранная зона уже давно под водой и участок может оказаться с выходом к воде без всяких ограничений. Особенно это касается берега между Сосновкой и Быстровкой. В Сосновке кстати одно дачное общество потратило несколько миллионов только на укрепление берега, что бы предотвратить дальнейшее разрушение своих участков.
Исправлено пользователем kosarsserg (10.12.11 13:30)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Andy-G
guru
Сообщений: 6172
10.12.11 14:15Ответ на сообщение земля у моря пользователя kosarsserg
Ни-фи-га
Водохранная и защитная зона устанавливаются от края воды, так что если много размыло - значит эти зоны просто сдвинулись и ваш участок может оказаться в такой зоне.
Зоны не может не быть, как вы считаете.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
doktor_dobro
veteran
Сообщений: 2708
15.12.11 15:26Ответ на сообщение Re: земля у моря пользователя Andy-G
офф
Андрей, а почему у вас в новониколаевском подключение к коммуникациям рассчитывается от кол-ва квадратных метров,а не по твердой ставке?
к примеру 10 соток 400т.р.
20 соток 500 т.р.
может эти "лишние" сотки под сад уйдут или газон.каким боком здесь коммуникации?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Andy-G
guru
Сообщений: 6172
15.12.11 15:48Ответ на сообщение Re: земля у моря пользователя doktor_dobro
Расчет:

Имеется улица 1 км длиной.
С каждой стороны по 30 домов по 10 соток или по 15 домов по 20 соток.
Итого 60 или 30 домов.

Стоимость строительства дороги, водопровода и ЛЭП для этой улицы не зависит от кол-ва участков, а измеряется длиной улицы.
Допустим это сумма Х.
Если все участки по 10 соток, то с каждого нужно собирать по Х/60, если по 20 = Х/30.
Плюс подъездная дорога, скважина, водоподготовка, высоковольтная ЛЭП и подстанция.
Эти "разовые" затраты также равны на один участок или Х/60 или Х/30.

В реальной ситуации затраты не 100% линейны размерам, это у нас также отражено.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Земельный форум /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: