Погода: −5 °C
05.03−8...−5пасмурно, небольшой снег
06.03−8...−4пасмурно, небольшой снег
  • вот описание http://land.ngs.ru/places/1442/
    кто-нибудь интересовался этим поселком?
    есть аналогичные по местоположению (интересует близость к городу и большой воде для спуска лодки/рыбалки)?

  • Там перед селом Ленинское куча коттеджных посёлков

    коттеджи в коттеджных поселках Новосибирска

  • В этом цены ниже.
    А вот что касается документов и перспектив реализации? :dnknow:

  • тоже интересуюсб данным посёлком. звонил, разговаривал. сказали вода и свет вроде есть, на газ получено ТУ, но газовщики начнут строить когда будет то ли продано, то ли начнёт строительство не менее 20% участков....но говорят вроде как в следующем году уже начнут зщаниматься проектом по газу, разобьют на очереди чтобы не ждать больших продаж участков....
    вобщем если есть у кого-нить более подробная информация, был бы рад послушать )

  • Ехать на место и глазами слушать информацию.
    А вначале - место смотреть, если понравится, тогда уже и добывать информацию.

  • В том то и дело что место нравится, на самих участках пока не был, но по расположению и фоткам нормлаьно. Самый главной вопрос конечно это перспективы и т.д...официальная информация от менеджеров конечно есть, но если у кого-то есть уже опыт преобретения там участка или какая-то дополнительная информация, был бы признателен.

  • Перспектива зависит от количества денег, "зарываемых" в землю.
    Что-то похожее на "мини-перспективу" начинается от 20 млн. "зарытых" рублей.
    Сейчас для них основная задача - найти и "зарыть" эти деньги.

  • документы на землю какие-нибудь показывали?

  • нет, я лично ещё не встречался, поэтому документы не видел, в ближайшее время хочу встретиться посмотреть доки, ну и сами участки...

  • отпишите сюда, пожалуйста, по итогам

  • По докам, кратко:
    - земли населенных пунктов.
    - не размежеваны на мелкие участки, но скоро должны размежевать.

  • хорошо знаю это место. буду у леса брать, т.к. ветра нет - чтобы бассейн поставить.самая лучшая экология. участки это продолжение села и в границах села Ленинское, под ИЖС, прописка. В селе несколько магазинов довольно приличных. Почти на границе участка маленький круглосуточный магазин. Место получается обжитое, вроде как всё уже есть - что для жизни нужно . Доки обычные: свидетельство и кадастровый паспорт с кадастровым номером. Нужно будет скидываться на общий забор, дороги и воду, для этого у них будет партнёрство создано. электричество по постановлению №334 - 15 кВт на один участок за 500 руб ( все говорят, что постановление работает), по электричеству будет управляющая компания хлопотать - по договору. Пока строишь домик, электричество и получат как раз. Газ после сдачи дома в эксплуатацию потому что газовикам нужно подсоединять газ конкретно к газопринимающему прибору (котёл). На газ даже деньги не собирают - правильно делают - ведь деньги на подводку газа года через 2 или 3 понадобятся. Продавец говорит, что по плану первым делом дороги сделают и забор с охраной - так что весной можно строить начинать.

  • Видел анонсируемую цифру то ли 200 то ли 175 руб с участка за все основные коммуникации - дороги, воду, эл-во, вроде еще что-то, короче, все кроме газа, а Вы говорите, что только за эл-во 500 руб с участка, а еще плюсом все остальное. Что-то дороговато получается - подключение всех коммуникаций обойдется в 2-3 стоимости участка. Первый раз такое встречаю.

  • в данном случае 500 рублей - это именно 500 рублей. А не тысяч, как в сленге.

  • точно?

  • если так, то интеерсное предложение

  • В ответ на: если так, то интеерсное предложение
    в реальности на данный момент получается пока только на словах....
    в самом селе несколько случаев того чтобы люди построились и не могут присоеденится к электричеству, так как мощностей не хватает....а тут обещают по 15 кВ на кучу участков...Вы в самом селе спросите, что у них с электричеством.... А мне по телефону сказали что у них есть тех условия на электричество, но чтобы их выполнить нужна куча денег, из-за этого они пошли по другому пути...как-то сомнительно...хотя ценник привлекательный...как обычно...))).

  • не радует....

  • Есть олосения по укреплению береговой линии. Надо отсыпать волнорезы как в черте Ленинского. Берег обрывистый и высокий - осыпается.
    Для себя это вижу как основной минус. Сам туда хочу попасть. Был там в июле было чистое поле.
    Межевание участков было?

  • В ответ на: хорошо знаю это место. буду у леса брать, т.к. ветра нет - чтобы бассейн поставить.
    да да да)) ваш участок упадет в воду первый) вы в курсе, что там берег каждый год осыпается? а в это году, исчезла дорога и части леса, визуально осыпалось около 4 метров (в ширину ) берега.. еще в том году мы там ездили и жарили картоху.. а в этом уже нет. такими темпами, лет через 5 - 7 весь лес осыпется в воду, а так же там овраги есть дальше, эррозия которых так же идет очень активно на 2 - 3 метра в год, они осыпаются и если ничего не предпринять, то уже через 20 лет это место не будет существовать в природе. А еще отдельно поржала над "родниковым озером".. это просто п-ц.. это по сути болото, с запахом затхлой воды и ОГРОМНЫМ количеством комаров, которые в нем размножаются, так что удачи всем взявшим там землю. ну и по темпам строительства, судя по телефонному разговору только к концу следующего года может быть появится электричество на нескольких участках самых близких к морскому.. а про остальные вообще все туманно и не ясно))

  • Сегодня пытались найти Обскою ривьеру.Смех да и только.Проехали как указано у них на сайте,по ул.Ленина
    до конца,в Морском,проехали до последних коттеджей..и поле..Ни указателей,ни рекламных щитов.НИЧЕГО!!!
    Развилка на три лесных дороги,колесили по каждой в течении 2 часов.НИЧЕГО!!!.
    Очередной развод.



  • попадая в такие "коттеджные поселки" я почему то начинаю петь эту песню)) душа так разворачивается... и не сворачивается

  • Здравствуйте. Мы рады что наш посёлок вызывает у Вас интерес. Вы правильно всё сделали ---Цитата -- Проехали как указано у них на сайте,по ул.Ленина
    до конца,в Морском,проехали до последних коттеджей..и поле. ------ Вот это поле сразу после крайних домов и есть территория застройки посёлка Обская Ривьера. Указатели находятся на стадии проектирования. Потом согласование в ГАИ, затем изготовление - думаем, что к марту будут указатели.

  • Расскажите поподробнее про поселок - что с документами, как будет происходить освоение площадки и т.д. и т.п.

  • Здраствуйте. Ваш пост выглядит так, как будто вы увидели маленькую пылинку на новом прекрасном автомобиле и из-за этой пылинки автомобиль стал плохим.. Цитата- А еще отдельно поржала над "родниковым озером". Мы вам можем сообщить, что это озеро является настоящим экологически чистым водоёмом. Озеро родниковое и естественное и местные ребята в нём рыбу ловят. Озеро почистит Управляющая Компания и так , как озеро естественное, процесс очистки водного зеркала будет стоить очень дёшево. Далее будут облагорожены берега. Часть берега будет укреплена. Все работы простые и недорогие. Насчёт комаров. Самое лёгкое - это избавиться от комаров - http://www.ocd.nsk.ru/gost/index.php?start=10 Насчёт укрепления берега - вопрос серьёзный. На карте Обского водохранилища http://hoppek.narod.ru/obmoremap.html вся береговая полоса до Борового обозначена, как укреплённая, но из-за того, что есть перебои с финансами, темпы укрепления берегов не высокие. Проблема острая и ей уже уделяется огромное внимание и самое главное эту проблему власти желают решить, видят пути решения и решают. Вот ссылки. http://www.nsktv.ru/vesti_nsk/2011/08/02/4030.html вот ещё http://www.sbras.nsc.ru/press/articles/pressconf/konferentsiya-po-ispolzovaniyu-zemelnykh-uchastkov-na-beregakh-vodoemov-0. Кстати наши земли, расположенные до с. Ленинское ( в районе к.п. Морской Берег) были укреплены в 2009 году. Так что процесс идёт. По электричеству - сетевая компания обязана предоставить потребителю точку подключения к эл. мощности не далее , чем 25 метров от энергопринимающего устройства. Если энергопринимающее устройство находится не далее, чем 500 метров ( для сельской местности) от объекта сетевой организации. Это по постановлению 334. В НСО уже есть судебные решения, обязывающие сетевую организацию подключать и она подключает. Сейчас на рассмотрении новый законопроект, который предусматривает огромные штрафы для должностных лиц и компаний не соблюдающих это постановление. Всю бумажную работу по получению ТУ будет делать УК. Проводку к дому, установку прибора учёта (счётчика), установку предохранителя - всё делает УК. В Обской Ривьере все участки находятся на расстоянии меньше, чем 500 метров от сетей.

  • Добрый вечер. Первые зем участки по 10 - 15 соток, для первых покупателей выделены из основного ЗУ. После 19 окт можете посмотреть кадастровые паспорта на эти участки на нашем сайте. Как только будут получены свидетельства о собственности на ЗУ первых покупателей , мы свидетельства также выложим на сайт. ----- ВАЖНО -- -- -- Чем быстрее получаете свидетельство о собственности на ЗУ, тем раньше начинаете оформлять электричество и тем раньше напишете заявление на газоснабжение с указанием примерной даты сдачи дома в эксплуатацию. Все документы за вас оформляет УК - по договору. Весной 2012 года УК разведёт щебёночные дороги по первой очереди. В июне 2012 будет построена въездная группа и забор по периметру. Вы также весной 2012 можете огораживать участок и приступать к строительству. Для стройки электричество можно обеспечить при помощи генератора ( стоит около 7000 руб). В дальнейшем генератор можно продать или многие сразу покупают хороший генератор за 25 000 руб и оставляют,как запасной источник эл энергии. Если за лето ставите коробку с окнами и крышей, то получаете свидетельство на строение и начинаете оформлять газ. Газовая компания к одному дому обычно не проводит газ. Как только будет около 6-10 домов, газовики приступают к работе. Цену за подключение к газу выставят газовики. Все платежи напрямую в газовую компанию. Водопровод - изыскания и проектирование в течении лета 2012 , а скважина и водопровод летом 2013 года. Канализация - септик на участке ( за ваш счёт и на ваш выбор).

  • ваша реакция, мягко говоря, не адекватна. Я понимаю вам продать землю надо, но вот ср@ть на уши, конкретно мне у вас не получается чо то. По факту - там чистое поле, болото ( и не надо рассказывать мне о том какое оно прекрасное и родниковое, я его излазила вдоль и поперек, и в лесу в этом знаю каждую сосну, и то что ТАКОЙ высокий берег ТАК быстро осыпается и знакомые мне сосны исчезают ТАКИМИ темпами, которые я описала это ФАКТ. А то что вы написали, это попытка выдать ржавые жигули копейку за land cruiser 2011 года. Я лишь констатировала ФАКТЫ. Ничего не приукрасила. И это я еще документы на землю не смотрела. Искренне хочется надеяться, что это земли населенных пунктов, как заявлено. Про простоту и не дороговизну работ по очистке озера и укреплению береговой линии, вы это лохам запинывайте в уши, а я имею представление о стоимости этих работ. И ладно бы берег был с линией пляжа, и пологий, как напротив морского, так нет же, берег не имеет пляжной линии, вода постоянно находится впритык к высоченному обрыву, постоянно подмывает его и обрушивает. для начала нужно сделать тот берег пологим, потом провести укрепление оного. Стоить то не будет не просто дорого а.. очень дорого. ибо даже те огромные камни, которые используются для укрепления берега тоже, как не странно стоят денег. вы как укреплять его собрались? на камазах камушки возить и вниз скидывать? чтобы вода подмывала камень а не глину. а вы знаете высоту обрыва и СКОЛЬКО нужно камней туда? То что линия берега УЖЕ значится укрепленной, означает, что на него УЖЕ выделили денег, а кто то их спи... л, я правильно понимаю? А разве возможно повторное выделение денег на уже "укрепленный берег". Так, что вы сначала болото очистите, берег укрепите, а потом уже понты колотите, какая у вас прекрасная земля. :beee: а пока это
    поооолеееееееее чистооеее поооооллееее (с угрозой исчезновения от обваливающегося берега)

  • дубль

    Исправлено пользователем AKKRILL (18.10.11 07:44)

  • Здравствуйте. То, что сейчас чистое поле это очень хорошо для покупателей участков. Есть возможность оценить всю территорию и выбрать участок исходя из своих желаний. Ну и как вы правильно заметили Земельный Участок от Обского моря отделён лесом с соснами и елями. Кстати, сосны и ели обычно произрастают на СУХИХ почвах.

  • То, что сейчас чистое поле это очень хорошо
    ______________________________________
    Когда придет вторая волна кризиса, можно будет все распахать и картошку посадить.:бебе:

  • ув. обсаякаривера
    по вашей ссылке говорят
    http://www.nsktv.ru/vesti_nsk/2011/08/02/4030.html
    стоимость укрепления одново километра берега $2.4 миллиона вечно зеленых.
    плохая перспектива если этот вопрос не решитьса за бюджетные средства
    если эти работы прийдется проводит за счет собственников то сразу проше взять участок в соседних рич клабе/золотой долине/морском берегу ... дешевле может выйти , да и подъезд через разбитую деревенскую дорогу, без особой перспективы не радует.

  • дубль

    Исправлено пользователем AKKRILL (19.10.11 10:52)

  • Точно подмечено. На своём земельном участке можно и картошку посадить и инфляция с девальвацией землю не обесценят

  • В ответ на: ваша реакция, мягко говоря, не адекватна. Я понимаю вам продать землю надо, но вот ср@ть на уши, конкретно мне у вас не получается чо то. По факту - там чистое поле, болото ( и не надо рассказывать мне о том какое оно прекрасное и родниковое, я его излазила вдоль и поперек, и в лесу в этом знаю каждую сосну, и то что ТАКОЙ высокий берег ТАК быстро осыпается и знакомые мне сосны исчезают ТАКИМИ темпами, которые я описала это ФАКТ. А то что вы написали, это попытка выдать ржавые жигули копейку за land cruiser 2011 года. Я лишь констатировала ФАКТЫ. Ничего не приукрасила. И это я еще документы на землю не смотрела. Искренне хочется надеяться, что это земли населенных пунктов, как заявлено. Про простоту и не дороговизну работ по очистке озера и укреплению береговой линии, вы это лохам запинывайте в уши, а я имею представление о стоимости этих работ. И ладно бы берег был с линией пляжа, и пологий, как напротив морского, так нет же, берег не имеет пляжной линии, вода постоянно находится впритык к высоченному обрыву, постоянно подмывает его и обрушивает. для начала нужно сделать тот берег пологим, потом провести укрепление оного. Стоить то не будет не просто дорого а.. очень дорого. ибо даже те огромные камни, которые используются для укрепления берега тоже, как не странно стоят денег. вы как укреплять его собрались? на камазах камушки возить и вниз скидывать? чтобы вода подмывала камень а не глину. а вы знаете высоту обрыва и СКОЛЬКО нужно камней туда? То что линия берега УЖЕ значится укрепленной, означает, что на него УЖЕ выделили денег, а кто то их спи... л, я правильно понимаю? А разве возможно повторное выделение денег на уже "укрепленный берег". Так, что вы сначала болото очистите, берег укрепите, а потом уже понты колотите, какая у вас прекрасная земля. :beee: а пока это
    поооолеееееееее чистооеее поооооллееее (с угрозой исчезновения от обваливающегося берега)
    полностью с вами согласен
    расспрашивал людей в ленинском нашет укрепления берега, там тоже был обрыв как в ривере
    сказали пока не зашевелились одна или две улицы смыло в море, но это вроде давно было

    интересно когда берег укрепляют там же не камазы шебня в море закапывают, а банально срезают часть обрыва, берег становится пологим, далее везут волнорезы (болшие камни ), Другими словами половину этого прекрасного леса срежут при укреплении?

  • в соседних рич клабе/золотой долине/морском берегу есть свои преимущества и стоимость участка совсем другая и они находятся до с. Ленинское. В нашем посёлке стоимость дороги входит в стоимость благоустройства ЗУ это 17 500 руб со 100 кв. метров. 2,4 это бюджетные деньги. если вдуматься то это ещё и очень мало, могло быть и больше. Самое главное в этом случае это то, что процесс пошёл и власти занялись интенсивным финансированием работ по укреплению. Например наши земли, которые расположены вдоль берега сразу же за посёлком, который Сибирь построила, укрепления были сделаны в 2009 году. Вообще то ваши волнения напрасны. Логика очень проста - властям нужны налоги. В ближайшем будущем налог будет взиматься с рыночной стоимости строения и ЗУ. Поэтому берег укрепят, а с жителей соберут значительно больше и на эти деньги опять улучшения произведут и так далее.

  • Мы инспектировали укрепление наших земель до села Ленинское и присутствовали при процессе укрепления. Камень возят с карьера Борок 30 тонные китайские карьерные самосвалы. Волнорезы это буны и шпоры - она длиннее , а другая короче. По короткому волнорезу вода заходит к берегу, а по длинному ( который ниже по течению ) вода завихряется и часть воды возвращается в бухточку между буной и шпорой. Такой водоворот намывает пляж.

  • Лесной берег могут укрепить таким способом как на фото http://www.nsktv.ru/vesti_nsk/2011/08/02/4030.html. Это пляжи в с, Ленинское. Такой способ является самым дешёвым и долговечным.

  • я прально понил у вас еше земля, между шоссе и морем, за сибиревским послеком и перед с. ленинским? разрабатывать/продавать не планируете?)))))))

  • в форуме не могу обсуждать. напишите obskayariviera.ru или обскаяривьера.рф

  • В ответ на: Точно подмечено. На своём земельном участке можно и картошку посадить и инфляция с девальвацией землю не обесценят
    какая картошка, вы о чем? Уж от кого, а от вас юмор точно не уместен. Ну так как насчет "не дорогих" работ по укреплению берега, стоимостью 2,4 миллиона долларов - 1 км? , это я так понимаю вы из своего кармана будете платить? ну не на покупателей земли этот балласт перекидывать. а без укрепления берега, 10 - 15 лет - и нет этой земли- все уйдет в воду и не будут там расти сосны и ели (на сухой земле), будут они в мокрой воде плавать. КОГДА берег будут укреплять и лес.. он же практически исчезнет, все ведь не так просто. а есть еще водоохранная зон , сколько то там метров от беговой линии, и каждый год селиться нужно все дальше и дальше от берега, а то. насколько я понимаю, могут просто как с речником поступить. типа опаньки вы в какой-нить там зоне, это все незаконно и снести.

  • В ответ на:
    В ответ на: Точно подмечено. На своём земельном участке можно и картошку посадить и инфляция с девальвацией землю не обесценят
    какая картошка, вы о чем? Уж от кого, а от вас юмор точно не уместен. Ну так как насчет "не дорогих" работ по укреплению берега, стоимостью 2,4 миллиона долларов - 1 км? , это я так понимаю вы из своего кармана будете платить? ну не на покупателей земли этот балласт перекидывать. а без укрепления берега, 10 - 15 лет - и нет этой земли- все уйдет в воду и не будут там расти сосны и ели (на сухой земле), будут они в мокрой воде плавать. КОГДА берег будут укреплять и лес.. он же практически исчезнет, все ведь не так просто. а есть еще водоохранная зон , сколько то там метров от беговой линии, и каждый год селиться нужно все дальше и дальше от берега, а то. насколько я понимаю, могут просто как с речником поступить. типа опаньки вы в какой-нить там зоне, это все незаконно и снести.
    я думау как с речником не поступят, там по книжкам было...
    а вобше если не быть очень придирчивим....за 42.500/сотка адекватное предложение. Есть много минусов....возьмите на километр левее в рич клабе по 200.000/сотка

  • м-да.. бе.. кое кого и жизнь плоха, не даром так говорят (простите великодушно)
    Но вы как моя мама, честное слово, где вы там 42500 то увидели? калькулятор возьмите и посчитайте. там даже специально на примере расписано откуда еще 175 000 прибавляется к 10 соткам. уже как минимум 59500 за сотку (да это ниже чем в риче, с укрепленным между прочим берегом, уже проложенными линиями электропередач и др) а тут я все не доберусь до офиса документы таки подержать. Халявы не бывает. Или там что то не договаривают, и проект заведомо мертвый, либо есть какието доп платежи, и конечная стоимость участка получается нормальной рыночной стоимости, ну и не забываем, что даже за 60 косарей купить сотку, а через 10 лет с берега обрыва любоваться морем и с сожалением вспоминать какой у вас БЫЛ клевый участок, тоже мало приятного.

  • У Речника есть много проблем: 1. в 300 метрах от них построен городок из малоэтажных домов. В этом городке за очень очень дорого купили квартиры очень очень высокие начальники ранга министров ( это не шутка - был сюжет по телевизору). 2. им была выделена земля от предприятия в 1957 году - НО - они ничего не оформляли, не платили никакой аренды и т.д. 3. САМОЕ ГЛАВНОЕ и реальная причина проигрыша в судах они НЕ ПЛАТИЛИ НАЛОГИ и ещё куча других нарушений как то - туалет на берегу Москва реки и так далее.

  • Весь земельный участок находится в частной собственности. Соответственно у вас после покупки ЗУ будет свидетельство о СОБСТВЕННОСТИ с правом ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА на вашем ЗУ ПРОПИСКА в селе ЛЕНИНСКОЕ.
    По поводу строительства: 1. На слушаниях утверждён проект планировки территории 2. Советом депутатов утверждён ген план и проект планировки территории 3.Архитектор района согласовал проект планировки территории 4. Утверждены правила застройки территории. ВСЮ ДОКУМЕНТАЦИЮ можно посмотреть на сайте Морского сельсовета http://www.adm-morskoy.ru/

  • Дополнительные платежи будут ОБЯЗАТЕЛЬНО. ГАЗИФИКАЦИЯ Как только дом построите вам понадобится ГАЗ. Мы не собираем деньги на газификацию, так как мы не знаем точно какая сумма будет нужна. На сегодняшний день полным ходом идёт газификация села Ленинское. Для КП Обская Ривьера газификация будет дороже, чем для существующих построек. Причины удорожания: подземный газопровод к каждому дому и по улицам. Во всём остальном цена будет как для любого жителя села Ленинское. СЕПТИК - ОБЯЗАТЕЛЬНО, типа Топас или, что-то подобное. ЗАБОР вокруг вашего личного участка.

  • По укреплению берегов РОДНИКОВОГО ОЗЕРА работы НЕДОРОГИЕ

  • ребят, причем тут укрепление берегов родникового озера? что там укреплять?
    его чистить надо( а укреплять надо берег обрыв, высотой несколько десятков метров. не скрою, мне само место там весьма импонирует, поэтому я там и облазила все, и уже давно. Но угроза вместе с домом и лесом уйти в море меня очень и очень пугает и только этоостанавливает от того, чтобы завтра, например, принести вам в офис денег. говоря по русски я ссу. нужны какие то реальные подвижки по берегу, чтобы туда влезать. я снизу с песка, на джипе заезжала на холм и вдоль леса каталась, 5 лет назад было все относительно стабильно, так резко берег рушится последние 2 года. Та же самая картина в береговом, 3 -4 метра берега в год стала уходить в море((( в том году, я на свой страх и риск по кромке таки проехала, в этом году, дороги больше нет вообще, слева было 2 рада сосен, потом дорога и справа сосны, теперь просто дорога обрывается в море.. на след год уйдет еще часть леса.. если СРОЧНО не предпринять меры, лес исчезнет очень быстро. я могу взять рулетку, замерить )) и даже назвать приблизительно год, когда лес уйдет в воду( А лес хоть и не большой, но весьма приятный, там грибы есть) и малина дикая)

  • Это очень серьезная проблема!
    Такая же проблема в Морозове, 2 года назад,до домов от моря было 50 метров,сейчас 30 метров.
    Образовался просто чудовищный овраг.Местные власти ничего не делают,вот и приходиться дачникам и жителям
    самостоятельно завозить камни,но надолго ли их хватит....

  • Берегоукрепление находится в плане властей. Проблема в том, что план не соблюдается. Из этой местности нет сигнала о том, что произошло изменение эрозии берегов Обского моря . Говоря прямо мало кто понимает и знает- что реально происходит . Дело в том ,что эта лесополоса является основной частью ветрозащитного комплекса возведённого во времена строительства Обского моря. Ветрозащитный комплекс защищает обширные сельхозугодья от ветровой эрозии и самое главное защищает территории до Затулинского жилмассива ( и город НОВОСИБИРСК - включительно) от пылевых бурь и смерчей наносящих огромный урон экономике (разрушение линий электропередачь, разрушение построек и т д). Если ТОЛЬКО ОДНА ЭТА ЛЕСОПОЛОСА будет УТРАЧЕНА --- УБЫТКИ для ГОСУДАРСТВА ___ будут исчисляться Миллиардами рублей. В ТО ЖЕ ВРЕМЯ в современных условиях стоимость возведения нового такого комплексного сооружения составляет МИЛЛИАРДЫ рублей.
    Наша Управляющая Компания направила доклады в следующие инстанции:Губернатору Василию Юрченко , представителю Президента в Зап Сиб ФО Виктору Толоконскому, в Счётную палату РФ, в Департамент Природных Ресурсов НСО, в Росприроднадзор, Роспотребнадзор. Наша компания направила разъяснения и примерные расчёты по убыткам в Верхне Обское БВУ.
    ДАННАЯ ЛЕСОПОЛОСА находится в ведении Департамента лесного хозяйства по Сибирскому федеральному округу ( ЭТО ОРГАНИЗАЦИЯ, ЧИНОВНИКИ КОТОРОЙ МОГУТ ПОСТРАДАТЬ, ТАК КАК ДОПУСТИЛИ РАЗРУШЕНИЕ ОБЪЕКТА ФЕДЕРАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ) Только одно то, что чиновники не поставили на гос баланс такого рода объект ФЕДЕРАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ это уже большая оплошность и тд))
    Контактная информация

    Адрес: 630091, г. Новосибирск, ул. Крылова, д. 31
    Телефон: (383) 325-40-92
    Факс: (383) 325-40-93
    E-mail: dlhsfo@mail.ru ( это организация - которая, которая отвечает за лес и чиновники в этой орг будут делать ВСЁ ВОЗМОЖНОЕ чтобы решить вопрос сохранности ФЕДЕРАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ).

    Принцип финансирования следующий: 1. ВО БВУ направляет расчёт убытков от разрушения берегов в Агенство Водных Ресурсов 2. Агенство Водных Рес направляет запрос на защиту в Мин Регион Разв 3. Мин Рег Развития одобряет и 4. Выделяют финансы. ----ТАК, ЧТО ВСЕ БЕРЕГА УКРЕПЯТ

  • БЕРЕГА ОЗЕРА НУЖНО укреплять потому, что оно будет использовано как пожарный водоём.

  • К О Г Д А?
    вы поймите, что в этой стране, пока мочта роисси от одного ведомства до другого бумажку донесет месяц пройдет, потом пока дело примут, потом пока в течении максимально регламентированного срока рассмотрят, пройдет очень много времени, а берег стал рушиться не просто быстрыми темпами, а КАТАСТРОФИЧЕСКИ быстро. лесополоса там довольно узкая, жить осталось ей с такими темпами лет 5 (( хотя и так наверное каюк ей, ибо чтобы укреплять берег, его нужно сравнивать под углом, а соответственно большую часть лесополосы срезать. ((((((((((( не знаю почему, но 5 -7 лет назад, берег был более стабильный.

  • Немного нет так все, со всех сторон.
    У нас тоже есть участки на берегу:

    1. Берег исчезает на 10-12 метров в год.
    Там где овраги - намного быстрее.

    2. Укрепление берега за счет федеральных денег возможно ТОЛЬКО когда есть готовые дома и живут люди, которым угрожает опасность. Тогда деньги в течение 2-3 лет можно "выбить". Если не "выбивать" - не получится.
    Это отдельный хлеб "выбивателей".

    3. "Госцена" на укрепление 1 км берега как возле "Сибири" - 50-60 млн.рублей. За эти деньги федералы делают за федеральные деньги.

    4. Можно провести мероприятия и установить разрушение берега, но пляжа не будет.
    Это стоит в несколько раз меньше.

    Могу дать контакты "федералов", которые подтвердят мои цифры.

  • Обская Ривьера это маркетинговое название Западной части с Ленинское, т.е. на практике это и есть НАСЕЛЁННЫЙ ПУНКТ - СЕЛО ЛЕНИНСКОЕ. Прекрасный ПЛЯЖ уже есть - он находится напротив застроенной части села Ленинское. На пляж можно попасть, если спуститься к берегу по бетонной дороге в начале участка посёлка Обская Ривьера. Очень ПРАВИЛЬНО подмечено, что мероприятия по укреплению берегов в частном порядке в разы дешевле - примерно 1500 руб за 1 метр берега ( видно, что ВЫ на практике занимаетесь строительством). ВЫБИВАТЬ не из кого ничего не надо. На сегодняшний день есть процедура финансирования берегоукрепительных работ и Управляющая Компания уже начала работу по оформлению необходимых обоснований. Конечно же берег будет укреплён. Весной люди выходят на стройплощадку и через год или два появятся новые дома и появятся новые ЖИТЕЛИ С ПРОПИСКОЙ ПО МЕСТУ ПОСТОЯННОГО ПРОЖИВАНИЯ. ЗУ Обская Ривьера находится в 140 метрах от берега моря. В самом начале Обской Ривьеры примерно в 40 метрах от берега находится трансформаторная подстанция, которая питает всю Юго-Зап часть с. Ленинское. К трансформатору МЕЖДУ лесополосой и ЗУ ОБСКАЯ РИВЬЕРА, ВДОЛЬ берега моря , вдоль лесополосы подходит линия электропередачь 10 КВ. Конечно же никто не допустит нанесения урона объектам жизнеобеспечения.

  • Вот вы кому Это сейчас пишите?
    Похоже на робот,чесс слово..

  • По каким критериям вы роботов определяете

  • Сорри на вопрос не ответил. Пишем для тех людей которые ищут для покупки КЛАССНЫЙ, во всех отношениях, участок.

  • Пока не совсем понятна Ваша аргументация при ответах на вопросы, которые здесь задали.
    В связи с этим выбор в пользу именно ВАШЕГО поселка, лично для меня на данном этапе, пока не очевиден.
    Расскажите, что-ли побольше позитива, но без отрыва от реальности, может покупатели и потянутся.

  • Мы не знаем на каком ДАННОМ ЭТАПЕ находитесь вы в процессе выбора ЗУ . Если Вы зададите конструктивный вопрос , мы на него конструктивно ответим.

  • В ответ на: каком ДАННОМ ЭТАПЕ находитесь
    Имел в виду - на данном этапе обсуждения ВАШЕГО поселка желание во что бы то ни стало купить у Вас участок не возникло. Так яснее?

  • Покупать во что бы то ни стало - это очень анти - конструктивно. Вам нужно взвесить все за и против. Обязательно нужно учесть свой бюджет.

  • :dedsneg: Поздравляем всех с наступающим Новым годом! Желаем отличного здоровья и прибыльных инвестиций!!!

  • Давно у вас не был, дорогу еще одну сделали, люди строятся во всю - молодцы!

  • В обще много участков куплено? Какие условия рассрочки, какие скидки есть кто знает? Нравится место но дороговато.

  • сколько продано - примерно можно увидеть у них на сайте.

    но советую обратить своё внимание на то, что береговая линия, которая идет параллельно посёлку размывается каждый год по метра 2-3 и без должного укрепления вода дойдет до первых участков посёлка через лет 5-6. а учитывая, что береговая линия - это федеральная собственность, а у федерации денег на такую ерунду нет, то я бы присмотрелся к самым дальним участкам по отношению к берегу. либо вообще не рассматривал ривьеру - лучше уж морской берег (правда и тот на скотомогильниках ))))

  • Покупая земельный участок я досконально изучал генеральный план Морского сельсовета, а также проект планировки этой территории. Для меня было важно, что я буду строить дом в селе, а не в коттеджном поселке. При покупке участка говорилось, что «Обская Ривьера» это маркетинговый ход и если деньги будут собираться, то только с нашего согласия и на наши нужды.
    С момента покупки я беспрепятственно ездил через улицу Ленина, пока Сиволобов Сергей Олегович, продававший нам участки и который является депутатом Морского сельсовета не установил шлагбаум, перекрыв нам проезд. Этот проезд был согласован Главой администрации в 2016 году (Постановление №63 от 14.04.2016 г.) и является дорогой общего пользования.
    Мы обращались за помощью к Главе, председателю совета депутатов Морского сельсовета, в полицию и прокуратуру, написали коллективные обращения полномочному представителю президента и губернатору, но шлагбаум продолжает стоять. Глава не видит проблемы и не намерен ее решать. Он защищает интересы депутата Сиволобова, отправляя нас ездить полями, где как он утверждает, находится дорога 5 категории. Им показалось мало не пускать наши автомобили и они установили замок на калитку. Теперь, даже детям, чтобы добраться в школу нужно идти в обход, а это около 1 км по грязи.
    За право прохода и проезда нам предложено платить по 1800 рублей каждый месяц. Но не просто платить, а подписать договор, в котором нарушаются наши права и свободы, согласиться с любыми дальнейшими повышениями оплат. С нами не обсуждается, куда уходят деньги, зато дают понять, что платить будем – сколько скажут.
    Земельные участки под проездами имеют статус ИЖС и менять их назначение и передавать их в Администрацию депутат не намерен. А Глава не видит оснований для выкупа этих земель и наложения публичного сервитута.
    На диалог и обсуждение сложившийся ситуации они не идут. Считают территорию за шлагбаумом своим поселком, где они вольны делать все, что угодно.
    /п.6/
    Вот ссылки на репортажи про нашу ситуацию:
    Вести
    ОТС
    Прецедент

    Исправлено пользователем Анжелина12 (17.11.19 23:35)

  • А разве денежные средства собираются в данном случае не на нужды собственников участков поселка?!!
    Лучше бы совместно все сбрасывались на содержание и развитие своей территории и делали свою жизнь комфортнее, чем жаловаться всем и везде. 1800р в месяц - это копейки на содержание, если сравнивать с другими котеджными поселками.

  • В ответ на: А разве денежные средства собираются в данном случае не на нужды собственников участков поселка?!!
    Лучше бы совместно все сбрасывались на содержание и развитие своей территории и делали свою жизнь комфортнее, чем жаловаться всем и везде. 1800р в месяц - это копейки на содержание, если сравнивать с другими котеджными поселками.
    Вы задаете правильные вопросы, но не понимаете того, что у нас происходит.
    1.У нас нет никакого коттеджного поселка, наша территория это часть села Ленинское. Обская Ривьера это коммерческая организация по продаже земельных участков, которая управляет шлагбаумом, перекрывающим проезд с ул. Ленина. 90% уставного капитала этой компании принадлежит депутату Морского сельсовета Сиволобову Сергею Олеговичу, а 10% другому депутату сельсовета Дернову Юрию Николаевичу.
    2.Своей территории у нас нет. Даже дорог до своих домов у нас нет. Все проезды это частная собственность Сиволобова С.О. Доказать, что это дороги очень сложно т.к. земельные участки, занятые проездами имеют статус земель под ИЖС. Бюрократы и суды не хотят видеть дорог, им это не выгодно и нам предлагают начать платить Сиволобову по договору за проезд или по частному сервитуту. Так что мы не имеем права ремонтировать подъезды, чистить снег, не говоря уже про благоустройство! Да и странное дело благоустраивать чужую собственность, за проезд и проход по которой Вам предложено платить!
    3.1800р в месяц это за право проезда к своему участку! В этой сумме нет содержания коттеджного поселка (т.к. нет никакого коттеджного поселка). В эту сумму входит доход людей которые препятствуют нам пользоваться своей землей. По условиям договора они могут изменять оплату по своему усмотрению и желанию, решать какие машины к Вам проедут, а какие нет (особенно грузовики и спец.техника, для строительства дома).
    4.Мы не жалуемся «всем и везде», а добиваемся законных прав! Здесь на форуме информация выложена для ознакомления. Она может быть интересна людям, которые рассматривают покупку участка у этих людей, что бы имели представление о том, что их ждет!
    Благодаря разным вывескам, дорожным указателям, рекламе, сайту, названию их ОООшки, многие из моих соседей думают, что у нас коттеджный поселок «обская Ривьера» с управляющим, который думает комфорте и удобстве их проживания. Тем не менее всю зиму 2019-2020 года снег чистили некоторые из собственников,….скидывались и вызывали спец.технику. А «управляющий» и охранник шлагбаума старались всячески препятствовать этой уборке, запугивали водителей спец.техники полицией и судами. Так как, по их мнению, мы не имеем права убирать снег с «ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ Сивовобова С.О».

    Исправлено пользователем mark_ch (12.03.20 20:56)

  • А вы не знали где и что вы приобретаете?
    Практически во всех КП дороги, коммуникации это собственность УК или Собственников недвижимости с образованием ТСН. И ни у кого при этом не возникает умысла (да даже если и возникает, то это будет с последствиями) не платить по общим правилам за содержание КП (КПП, дороги и прочее).
    Пока все "за шлагбаумом" не договорятся с УК и не начнут платить и после этого обоснованно требовать с УК действий улучшающих уровень жизни этой территории, будет так как есть сейчас.

  • В ответ на: А вы не знали где и что вы приобретаете?
    Конечно знал……в селе Ленинское! Как нам объясняли, «Обская Ривьера» это маркетинговый ход, для продажи земельных участков и если, в дальнейшем, деньги будут собираться, то исключительно на наши нужды и по нашему общему желанию.
    В ответ на: Практически во всех КП дороги, коммуникации это собственность УК или Собственников недвижимости с образованием ТСН.
    Вы правильно сказали, что с образованием ТСН. В нашем случае такого образования нет и не было.
    В ответ на: И ни у кого при этом не возникает умысла (да даже если и возникает, то это будет с последствиями) не платить по общим правилам за содержание КП (КПП, дороги и прочее).
    И здесь Вы абсолютно правы. Но у нас нет никаких ОБЩИХ ПРАВИЛ! Было общее собрание, на котором присутствовало большинство собственников и было принято решение оставаться частью села, без образования коттеджного поселка и особого режима проезда.
    В ответ на: Пока все "за шлагбаумом" не договорятся с УК и не начнут платить и после этого обоснованно требовать с УК действий улучшающих уровень жизни этой территории, будет так как есть сейчас.
    Похоже, что Вы являетесь работником «Обской Ривьеры» или другого «коттеджного поселка» и ситуацию видите только с одной стороны, а именно как получать пассивный доход.
    Если я ошибаюсь, то постарайтесь понять меня: УК «Обская Ривьера» не планирует создавать и развивать коттеджный поселок. Это в принципе невозможно т.к. невозможно огородить половину села (200 Га). И нам об этом было сказано неоднократно. Есть забор возле шлагбаума, чтобы наши дети не смогли обойти калитку по дороге в школу, есть шлагбаум и охранник шлагбаума, что бы не пускать наши машины, есть управляющий который запрещает завозить стройматериалы и проезжать строительной технике, есть директор и собственник (депутаты Морского сельсовета) которые в административном порядке препятствуют нам добиваться наших прав.
    И самое главное: Сами люди не хотят быть коттеджным поселком, а хотят быть селом. У нас нет никакой исключительности, мы не прячемся и не отгораживаемся, как это делают состоятельные люди. Почти все мои соседи строят простые, обычные дома.
    Лично мое мнение такое: В сложившейся экономической ситуации в стране, для Сиволобова С.О. гораздо проще, быстрее и дороже продавать земельные участки в селе, чем в коттеджном поселке. Коттеджных поселков с закрытой и платной облагороженной территорией много, а свежих нарезок в населенных пунктах мало. Собирать деньги с 200 Га, ему все равно не получиться, как бы не хотелось! Он действует с нарушением и в обход законов РФ. И мы будем это доказывать. Это плохая ему реклама и непонятно, зачем это нужно!

  • На картинке видно, что 200 га Сиволобова С.О. вписаны в с. Ленинское, а наши улицы будут находиться в центре села. Думаете он будет все это огораживать забором? Если нет, тогда о каком коттеджном поселке может идти речь?! Нам было отказано даже в видеонаблюдении на улицах, когда мы предлагали целевое использование собираемых денег.

    Исправлено пользователем mark_ch (13.03.20 21:18)

  • Я не являетесь работником «Обской Ривьеры» и другого «коттеджного поселка».
    Вашу позицию я услышал. Что при этом говорит УК? Что они вообще собираются делать?

  • Говорят, что будем платить, столько сколько скажут и исполнять все правила, которые нам напишут. Есть те, кто им платит, но только из страха, что они начнут гадить. От них этого можно ожидать т.к. люди непорядочные и во всем обманывают. Даже про уборку снега говорят, что чистят они. Но пока закон на нашей стороне, а дальше будем думать, что делать.

    Исправлено пользователем mark_ch (17.03.20 12:59)

  • Информация для тех, кто купил или только планирует приобрести участок у «Обской Ривьеры»: 26.09.2019 года проводились публичные слушания по вопросу утверждения генерального плана Морского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области. Администрация Новосибирского района Новосибирской области дала заключение, в котором были отображены все предложения и замечания по рассматриваемому генеральному плану. Приказом №189 от 30.03.2020 г. Министерство строительства Новосибирской области утвердило генеральный план. В утвержденном генеральном плане есть значительные изменения в отображении транспортной инфраструктуры и автобусного маршрута для западной части села, соединяющей «старую» часть села с новой нарезкой земельных участков (ул. Морской 1,2,3,4-й проезды). Эти изменения не обсуждались на публичных слушаниях хоть и являются очень важными для большого числа людей. Согласно приложений №2,3,4,6 Приказа №189 от 30.03.2020 г. убрали проезд с центральной ул. Ленина. Это означает, что /п.6/

    • Приказ №189 от 30.03.2020 г.

    • Фрагмент приложения 2 с Приказа №189 от 30.03.2020

    Исправлено пользователем Анжелина12 (26.06.20 00:11)

  • И еще хочу сказать, что не обманывайтесь на счет ГАЗА!!! В с. Ленинское закончился газ, т.е. они перестали выдавать разрешения на технологическое присоединение т.к. закончились мощности в трубе. А тем людям, кто успел выделить на себя мощности и заключил договор на строительство газопровода до границы своего участка, ГАЗ подвести не могут, так как Сиволобов С.О. не дает своего согласия на прокладку газовых труб под дорогами, которые его собственность. Глава сельсовета отказывается устанавливать на эти дороги публичный сервитут!!!

  • Странно. они что газопровод строили впритык - без учета развития территории? А публичного сервитута разве нельзя добиться через суд?

  • В ответ на: Странно. они что газопровод строили впритык - без учета развития территории?
    Скорее всего газ есть, но Глава держит его у себя в "резерве"
    В ответ на: А публичного сервитута разве нельзя добиться через суд?
    Можно, такое решение суда уже есть! Но вот исполнять это решение Глава отказывается! Видимо боится клюнуть в глаз другого "ВОРОНА"

    Исправлено пользователем mark_ch (27.05.20 10:19)

  • Ищем себе участок, объехали много поселков. Поражает, что так сложно найти участок, чтобы не было кидалова и хитросплетений от застройщика или собственника земель, дорог.
    У нас в стране как обычно - не нае*ешь - не проживешь :dnknow:
    Даже обидно стало..

  • А какая организация эксплуатирует газовые сети в Ленинском?

  • В ответ на: А какая организация эксплуатирует газовые сети в Ленинском?
    Газпром газораспределение Томск

  • Позвонил газовщикам. Говорят новые участки они подключить не могут т.к. гидравлика не позволяет.Требуется монтаж трубы на каком то участке Ленинского большего диаметра, а это уже немаленьки затраты помимо прокладки по самой Ривьере.
    Если будет заявка от большого количества потенциальных потребителей, между которыми можно раскидать затраты на строительство, вопрос может сдвинуться с мертвой точки. Но на данный момент на Ривьере участков с домами не особо много поэтому не понятно как и когда вопрос с газом там начнет решаться.
    Опять же еще остается вопрос с землей между участками, владелец должен быть согласен на прокладку газопровода по его земле, хотя наверно он должен быть заинтересован в этом чтобы участки лучше продавались.

  • В ответ на: Опять же еще остается вопрос с землей между участками, владелец должен быть согласен на прокладку газопровода по его земле, хотя наверно он должен быть заинтересован в этом чтобы участки лучше продавались.
    Сиволобов С.О. не дает своего согласия, он выставил свои условия газовщикам, что бы они подключили, бесплатно, его 5-ть участков к газу. Сейчас готовится письмо от газовщиков к Главе о публичном сервитуте, но зная как Глава трепетно относится к собственности и интересам Сиволобова С.О. думаю, что дело дойдет до суда. А решения суда Глава любит оспаривать, что затягивает процессы на годы.

  • Сегодня вышел новый репортаж про ситуацию со шлагбаумом в Обской Ривьере

    Пообщавшись с действующими депутатами и кандидатами в депутаты нашего сельсовета, понял одно. Администрация сельсовета помогает Сиволобову С.О сохранить «шлагбаум» не от дружбы с ним!!!. Пока стоит шлагбаум, продажи у Обской Ривьеры будут падать. Это выгодно тем, кто продает участки в коттеджных поселках вокруг села Ленинское.

  • Ситуация в Обской Ривьере имеет свое продолжение. Публичный сервитут установлен на часть ул. Приморская и ул. 1,2,3 Морской проезд. Шлагбаум продолжает быть закрытым, Администрация бездействует. Газ до сих пор подвести не могут. Сейчас продолжаем судиться с Минстроем, который после проведенных публичных слушаний, изменил на генеральном плане отображение транспортной инфраструктуры, исключив проезд по улице Ленина. Так же судимся с Администрацией Морского сельсовета, что бы признать проезды по улице Приморская и улицам 1,2,3 Морской проезд автомобильными дорогами согласно ФЗ №257.
    Данным сообщением хочу предупредить потенциальных покупателей земельных участков в этой части села, готовьтесь в дальнейшем стать «крепостным» Сиволобова С.О. и платить ему за проезд к своим домам суммы которые ему захочется или по нашему примеру тратить свое время и деньги на судебные тяжбы, и готовиться к борьбе с «ветреными мельницами»

    • Репортаж телеканала ОТС от 08.12.2020 г.

  • Вот ссылка на этот репортаж, что бы не скачивать:

  • есть кто, кого заботит судьба озера и берега? напишите мне

  • Приветствую. Кто нибудь в курсе ситуация в Обской ривьере поменялась в лучшую сторону? В плане запрета вьезда без оплаты и по подключению газа. Стоит рассматривать к покупке землю в Ривьере?

  • не житель Ривьеры, а из "деревни", но крайний дом к ривьере. в марте по первому морскому от КПП к лесу проложили газ - видимо кака то движуха есть по газу. по КПП - так и стоит. скоро озеро "обрушится" в море, и обрушение берега пойдет еще быстрее, чем сейчас..поэтому если. и смотреть землю, то только выше КПП - ближе к лесу даже не стоит задумываться о земле

  • К сожалению ситуация остается прежней. Публичный сервитут не соблюдается, шлагбаум продолжает быть закрытым. Полиция, МЧС, ГИБДД, Прокуратура дают отписки. Лимиты газа в селе закончились т.е. пропускная способность трубы, которая подведена к селу, не способна поставлять газа больше. На тот газ, который проводили по 1-му Морскому проезду, человек получал технические условия и заключал договор на технологическое присоединение еще в 2019 году (т.е. он стал абонентом еще до того как объявили, что газа не будет). Еще надо учитывать, что Сиволобов С.О. разрешил провести трубы к этому абоненту только после того, как человек начал платить «Обской Ривьере» и быть полностью лояльным этому Сиволобову С.О. Если бы я знал, что так будет складываться ситуация, то отказался бы строить в этом месте дом…..имею ввиду все село Ленинское.

    Исправлено пользователем mark_ch (30.04.21 12:29)

  • Да с эрозией берега это печалька. В прошлом году как раз крайний участок к лесополосе расматривал к покупке. Там уже немало построилось с краю, как люди рассчитывают жить там с этой проблемой непонятно.
    А с газом тоже безобразие - кинули трубу, типа газифицировали а по факту даже Ленинское не полностью на газе. Интересно ул. Благодатные и п. Олимп тоже с трубой но без газа?

  • Приветствую форумчан! Подскажите что нового в "Обской Ривьере"? Есть изменения со шлагбаумом? Береговой линией?

  • шлагбаум убрали в ближайшие кусты - проезд/проход свободен. а вот береговая линия - беда - от обрыва до озера Холопкино по состоянию на май 2021 года было 32 метра. нынче полагаю будет метров 28-30.. такими темпами через лет 10 озеро "выльется" в Новосибирское водохранилище

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: