В ответ на: посмею предположить, что как юридическое понятие членство подразумевает некую форму реализации права
Вот ваши права как члена ДНТ:
1. Избирать и быть избранным в органы управления таким объединением и его орган контроля;
2. Получать информацию о деятельности органов управления таким объединением и его органа контроля;
3. Самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием;
4. Осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения или жилого дома, хозяйственных строений и сооружений;
5. Распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте;
6. При отчуждении земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе дачного некоммерческого товарищества в размере целевых взносов; имущественный пай в размере паевого взноса, за исключением той части, которая включена в неделимый фонд дачного потребительского кооператива; здания, строения, сооружения, плодовые культуры;
7. При ликвидации дачного некоммерческого объединения получать причитающуюся долю имущества общего пользования;
8. Обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов дачного некоммерческого объединения либо собрания уполномоченных, а также решений правления и иных органов такого объединения;
9. Добровольно выходить из дачного некоммерческого объединения с одновременным заключением с таким объединением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования;
10. Осуществлять иные не запрещенные законодательством действия.
+ то, что указано в уставе вашего ДНТ.
Особое внимание пункту 5: ключевое слово — "своим". То бишь принадлежащем вам на праве собственности. А у вас его нет. Поэтому распоряжаться вы им не можете. Членство не продаётся. Необходимое условие для вступления гражданина в члены — наличие у него земельного участка в границах землеотвода ДНТ. Достаточное — решение общего собрания (собрания уполномоченых). Так вот ваш гипотетический покупатель не может купить участок, потому что он не ваш. Что сделать, чтобы он стал вашим? Здесь нужно смотреть правоустанавливающие документы на весь землеотвод. Общий механизм таков, он прописан в ст. 14:
В ответ на: После государственной регистрации дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется в соответствии с земельным законодательством. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность. При передаче за плату земельный участок первоначально предоставляется в совместную собственность членов такого объединения с последующим предоставлением земельных участков в собственность каждого члена дачного некоммерческого объединения.
Как было у вас — вопрос не ко мне. Обращаю внимание, что общее собрание вправе принять решени о закреплении за ДНТ всех земельных участков.
Напоминаю: ДНТ — юридическое лицо, а не территория (глубочайшее заблуждение многих).
