allex12, большое спасибо за подробнейший ответ! Были в "Березках", все понравилось, а вот транспортная доступность больше всего смущает. Теперь есть, над чем подумать, на основе Ваших фактических данных.
Я вот тоже все слушаю в "Новостях" по поводу расширения Мочищенского шоссе и надеюсь, что успеют сделать расширение до того, как коллапс наступит. Правда, на период проведения реконструкции вообще грустная картина будет, наверное. Главное, чтобы не на годы затянули реконструкцию, все предварительно раскопав.
Уважаемые жильцы "Березок". Вопрос по выгребной яме: появляется ли со временем запах от нее около дома? И как часто приходится заказывать машину для откачки. Семья из 3 человек. Особенно хотелось бы услышать тех, кто живет уже давно.
нет запаха!
гуляя с собакой по всему посёлку ничего подобного не чувствовал...
за 5 месяцев проживания вылито прим.45 кубов-ни разу не откачивал
думаю...скоро придётся
всё равно заилится
в процессе застройки надо было от зелёнодомовских колец отказываться и делать нормальный септик
бактерии нужно заливать...говорят помогает
Спасибо за информацию! В целом я так понимаю, что проживанием довольны в поселке? Надо принимать решение о приобретении в ближайшие дни, а полной уверенности нет... По воде что говорят, когда городская будет?
Работой УК не сильно довольны, за все лето дороги ни разу нормально не подмели, траву стригут кое как... Спасибо что хоть мусор вывозят вовремя! Стройка третьей очереди идет круглосуточно, у меня дети от езды и разгрузки КАМАЗов просыпаются!!! А какая грязь от этого и никому нет дела! Если все будут молчать, дальше будет только хуже!
А что касается воды, лично нам обещают с июня прошлого года...причем так правдиво обещают) Вода в настоящее время ужасная! Смесители забиваются оранжевой крошкой, вся сантехника в разводах!..
вся моя семья довольна!)теперь у меня нет под окнами шестиполосной дороги...
не заморачивайтесь водой....вам предстоит ремонт с хорошим вложением денег,вот и включите в бюджет 25-45 т.р. за отчистную систему
сейчас гулял с собакой-в третьей очереди тишина...камазов не видно
стройка подходит к концу...все дома кроме магазина построены
будет здорово
а полной уверенности нет...
________________________
Я тоже мечтал жить за городом круглогодично. Даже многое для этого сделал, и место получше, и транспортная доступность, и вода Обь рядом, и городские коммуникации. Сельская идилия в лесной зоне.
Сейчас точку зрения поменял на обратную.
Привет! У нас такая штука была когда дом покупали на потолке в одной комнате на 2-м этаже. Дом прогрелся сырость ушла и эта штука высохла и осыпалась, больше не появлялась.
Третью очередь строили зимой, делали антиморозные добавки в растворы. Похоже на высол. На одном строительном форуме рекомендуют:
"Попробуйте растереть "снег" между пальцами и понюхать. Грибок будет пахнуть грибами или плесенью . Не пахнет - попробовать на язык. Если это высолы - на вкус чуть солоновато. В любом случае, надо бороться с поступлением влаги. Кардинально - снаружи, но есть всякие водостопы для гидроизоляции изнутри (сам не пробовал). И только потом - всякие пропитки."
P.S. я не строитель, за что купил за то продал. Поинтересуйтесь у зеленодомовцев, они здесь до 1 ноября, потом вроде переходят на другой объект.
У меня в гараже в прошлом годе, когда весной крыша протекала, стены влажные были. На оштукатуренных стенках похожее местами было. Протечку устранил, стены летом просохли кардинально, эта шняга осыпалась сама, где-то я помог. Последствий нет.
всем привет
наблюдал как в воскресенье рабочие закидали землёй фундамент будущего магазина и если не ошибаюсь-посадили травку
соседи-кто что знает,слышал?
приспичит-за хлебом в пятиэтажки бегать будем?
Все верно, фундамент "похоронили", вместе с нашими мечтами об аптеке, магазине, спортклубе, салоне красоты и кафе...кто о чем мечтал! С такими специфическими условиями, Зеленый дом никогда не найдет инвестора! Очень жаль, что нельзя привлечь к ответственности руководство компании за неисполнение своих обещаний, которым уже не суждено сбыться!
Привет! Ситуация с МФЦ следующая - Зелёным домом проведена большая работа по проектированию, оформлению и заливке фундамента будущего многофункционального центра и они готовы были построить его, но инвесторов не нашлось. Со слов представителей Зелёного дома они загодя, если не ошибаюсь за пол года начали искать заинтересованных в аренде/покупке площадей предпринимателей/организации, интерес был, но когда доходило до конкретных шагов - сдувались. Получается такая штука, пока посёлок мало-заселён интереса для постоянных представителей торговли/услуг мы не представляем, особенно с учётом магазинов открывшихся по пути следования из города. Поэтому зелёным домом было принято решение пока благоустроить территорию будущего МФЦ, чтоб хотя бы глаз радовала травка а не заброшенный фундамент. Зелёный дом не бросает посёлок, это их первое детище и, со слов их представителя, они готовы вернутся к строительству МФЦ если будет найден инвестор(ы), они открыты для сотрудничества, если у кого-то есть предложения, средства для инвестиций, знакомые готовые инвестировать и т.д. - связывайтесь с застройщиком. Пока что же можно рассмотреть другие варианты обеспечения посёлка самым востребованным продовольствием, на совете посёлка они обсуждались, например передвижные автолавки, цивильно выглядящие, которые приезжают по расписанию в определённые дни. В общем теперь от нас зависит, что и как будет происходить в нашем посёлке. Думаю надо адекватно смотреть на ситуацию, и понимать, что в ПОКА полупустой посёлок ни аптека, ни магазине, ни спортклуб и т.д. не пойдут.. Предложения по благоустройству посёлка, насущным проблемам и вообще разного рода инициативы, направленные на улучшение жизни в посёлке можно направлять в совет посёлка. Связываться можно либо через Кузьмина, либо мне можете писать я ретранслирую совету. В дальнейшем продумаем самостоятельный сайт для посёлка..
согласен...всё логично-кому продавать тот же хлеб если в двух сданных очередях живут только в половине домов...не говоря уже про третью...
будем надеяться на лучшее...оно ж ведь не за горами?
Инвесторы были, среди них люди мне хорошо знакомые, но когда тебе предлагают инвестировать 44 тысячи за кВ.м., при этом оформляют эту постройку, как жилую недвижимость, ( о налогах полумайте!),не обустраивают территорию, не делают ни дороги ни парковки у объекта, проект крайне не удобный, еще и место под УК выдели!!! Или когда в день подписания договора территория с 25 соток уменьшается до 15, а цена при этом остается на прежнем уровне?!...это конечно Зеленый дом ждет сотрудничества! Удачи в поиске! Пока ситуация не изменится, будет все как с детским садом, желание заработать деньги превосходит здравый смысл!
И еще вопрос по совету поселка, первый раз о нем слышим, хотя ни раз решали вопросы по благоустройству, кто в него входит и где и когда он "совещается"?
В ответ на: Инвесторы были, среди них люди мне хорошо знакомые, но когда тебе предлагают инвестировать 44 тысячи за кВ.м., при этом оформляют эту постройку, как жилую недвижимость, ( о налогах полумайте!),не обустраивают территорию, не делают ни дороги ни парковки у объекта, проект крайне не удобный, еще и место под УК выдели!!! Или когда в день подписания договора территория с 25 соток уменьшается до 15, а цена при этом остается на прежнем уровне?!...это конечно Зеленый дом ждет сотрудничества! Удачи в поиске! Пока ситуация не изменится, будет все как с детским садом, желание заработать деньги превосходит здравый смысл!
И еще вопрос по совету поселка, первый раз о нем слышим, хотя ни раз решали вопросы по благоустройству, кто в него входит и где и когда он "совещается"?
Здравствуйте!
ЗдОрово, что Вы "в теме" и делитесь такими подробностями, а то всё время только один негатив в Ваших сообщениях. Спасибо за информацию, так сказать, с другой стороны. Про совет, инициатором его создания был ЗД, его представитель обзвонил владельцев домов и предложил участие в данном органе самоуправления. По какому критерию были избраны люди - вопрос не ко мне. Собрание было пока один раз, на нём ЗД объяснил свою позицию по важным моментам, таким как: строительство МФЦ, детсад, строительство детской и спортивной площадок, городское водоснабжение, электроснабжение и отношение к самострою на участках. Было решено пообщаться с живущими в посёлке на предмет улучшения этого самого проживания и собственно, в том числе и на основании этого строить дальнейшую деятельность совета посёлка.
И нам никто не звонил! Мы общаемся со многими соседями достаточно тесно, семей пятнадцать наберется и никто не говорил, что им звонили. А у нас часто свой совет собирается, и мое мнение, как вам кажется негативное, далеко не единственное, я как "глас народа" на форуме, передаю общее настроениеИ позиция у нас такая, потому что за время проживания в поселке, а это полтора года, были выявлены многие проблемы, не обьявлять не решать которые просто невозможно! Книги жалоб и предложений нет, сайта тоже, вот и используем для этого данный форум.
Кстати, хочется обратиться ко всем жителям Березок: Соблюдайте скоростной режим, отсутствие тротуаров и высокая скорость очень опасны для жизни детей, да и взрослых тоже!!!Вы выигрываете минуту, промчавшись по Кольцевой, а отнять можете всю жизнь!!!
В ответ на: свою позицию они высказали-где с ней ознакомится?
В данный момент похоже негде. Попробую вспомнить, что было озвучено.
1.Строительство МФЦ - писал выше.
2.Городское водоснабжение. Договорённости с Горводоканалом есть, трубы проложены, деньги вложены немалые - воды в трубе нет. Кто-то кому-то пообещал, что до конца года вода в трубе будет.
3.Электроснабжение. Насколько я понял ЗД подал заявку в соответствующую организацию о переводе нашего посёлка на более высокую категории потребителей, своими словами чтоб электричество отключали реже, а в случае аварии реагировали быстрее и наверное, чтоб подключение было резервированное. Когда будет принято решение об этом и каким оно будет - ?
4.Детскую и спортивную площадки ЗД обещает сделать до ухода из посёлка, т.е. до ноября месяца.
5.Самострой. По словам представителей ЗД только 30% капитальных строений, возводимых собственниками делаются официально с регистрацией проектов и прочими законными делами. Зачастую строится не просто что-то абсолютно не вписывающееся в общий архитектурный стиль посёлка, но напрямую ущемляющее права соседей по участку. Например - строительство гаражей на меже, нарушение инсоляции соседей и прочих норм и правил строительства, утверждённых в НСО. Для таких случаев ЗД призывает заинтересованных граждан обращаться в суд на виновника, в чём обещает оказывать всяческую поддержку, вплоть до предоставления юриста. Вобщем от нашей с вами инициативы будет зависеть во что превратится посёлок, будет ли это шанхай с избушками на курьих ножках или же сохранится концепция, заложенная застройщиком.
Как-то так.
Кстати, по-моему детский сад заработал, или показалось, что вчера вечером детей от туда забирали...
Кто в курсе?
Бывает отключают... Прошлой зимой, по-моему, раза три отключали, а нет электроэнергии и котел не работает, а значит отопления и горячей воды нет. Повышение категории-мера необходимая!
Здравствуйте! Как уже сказали выше, электричества не было раза три, я помню эти разы, т.к. звонил охране и /или энергетику посёлка и интересовался надолго ли и в чём причина, один раз рабочие рвали кабель трактором, один раз из-за сильного ветра что-то было с проводами и ещё была ситуация, когда в посёлке где-то коротило и из-за этого нас отключали диспетчера. Продолжались отключения до нескольких часов. Насчёт выстывания не подскажу, т.к. котёл работал от аккумуляторов и инвертора. Позаботьтесь о резервном питании котла и спите спокойно.
Здравствуйте, уважаемые соседи! Видно, что на форуме есть 5-7 постоянных авторов, радеющих за наш поселок. Может нам уже выйти за рамки интернет общения, познакомиться в реале, обсудить наболевшие вопросы и уже коллективно обращаться к УК, застройщику ( пока еще не поздно)? Не откладывая в долгий ящик, предлагаю встретиться в субботу 19 октября утром в 10-11 часов на площадке детского сада.
Добрый день!
У меня такая же штука была.
Моя версия следующая: когда кладут плиты перекрытия внутрь попадает дождевая вода. Затем, когда все это дело закрывают, вода постепенно находит себе выход через стены.
Я у себя сверлил дырки в потолке на этапе ремонта и "сливал" эту воду.
В принципе это может быть и высол (у меня на вкус был соленый :-).
Вообщем все просушил, зашпаклевал - пока (месяцев 9) все норм, проблем нет
На втором этаже ситуация действительно такая как вы описываете. Сейчас в плитах-перекрытиях куча отверстий, из которых слили воду. Но хуже ситуация на первом этаже. Намокание стен идет на стыках между стеной и полом при этом стяжка сухая. Откуда влага в стене? Прошелся по другим домам ситуация такая же.
Это может быть вызвано плохой гидроизоляцией.
По правильному стена должна быть изолирована от фундамента. Если этого нет, тогда происходит следущее: фундамент впитывает воду и отдает стене (это как то связно с разной плотностью материалов)... далее все это дело промерзает и образуется грибок... Я бы на Вашем месте оперативно звал УК или застройщика, потому что если заведется грибок - Вы его замучаетесь выводить... а морозы уже скоро...
К сожалению, достоверную причину определить сложно (если конечно не вскрыть фундамент). ЗД убеждает что, это остаточная влага. ОООчень хочется в это верить, так как уже настроился переезжать.
Здравствуйте уважаемые форумчане)))Очень заинтересовал ваш поселок)))У меня вопрос за цену 5.820.000 в третьей очереди это дома под самоотделку? И когда они будут сдаваться? Заранее спасибо за ответ)
Здравствуйте! /п.3/ По имеющейся у меня информации: дома по стоимости 5 820 000 - это дома под самоотделку. Срок сдачи 4 кв. 2013 года. Все строительные работы завершены, ведутся "доделки" по внутренним работам.