Погода: 10 °C
19.048...11переменная облачность, небольшие дожди
20.041...8переменная облачность, без осадков
  • Спасибо за разумные советы:улыб:
    все-все обсудили с мужем и решили, что готовы)

  • и Вам спасибо. задумывались и о сроках, да и мелькали где-то фразы о том, что раз проект из разряда эконом, то может что-то и подзатянуться. но я пока в декрете, мы не торопимся - для нас обязательное условие начала строительства - это мой выход на работу))) :смущ:наверное, не в этом форуме нужно обсуждать

  • Если понравилось место, а сроки начала строительства пока не ясны - можно, как вариант, рассмотреть вариант рассрочки на срок до 50 месяцев.
    И участок "застолбите", он будет уже вашей собственности, и будете наблюдать за развитием поселка.

  • Подскажите, где посмотреть список свободных участков? На сайте старая информация.

    Subaru Legacy B4 BE9
    Subaru Outback 3.0 BHE
    Nissan Leaf G 2011
    Nissan Leaf G 2016

  • В разделе сайта "Цены участков" внизу страницы размещен файл "Свободные участки".
    Там самая актуальная информация.
    Участки указаны с точный площадью.

  • хотелось бы узнать цену на большие участки- имения, можно на мыло aipсобакаeml.ru,
    на сайте указана одна стоимость на участок 318 а в списке участков указоном в сообщении выше цена уже другая внесите ясность , ну и интересны другие участки с подобной площадью и цены.
    Вопрос 2 а какие у Вас отношения с Загород 54 (в смысле юридически?) кто такие и как с ними связаться?

  • 1. Спасибо, что нашли опечатку.
    Цена на участок 318 (имение "Ивановское") в списке свободных участков уточнена.
    Полный список и описание больших участок в разделе "Имения".
    Из них "Остров", "Северная звезда" - проданы и в резерве.
    Я считаю, что перво-наперво нужно все же на месте смотреть, а уже потом обсуждать вопросы цены.
    Как правило, всегда можно договорится по цене и графику платежей.
    Все большие участки ("Имения") настолько разные, что нужно смотреть и выбирать.

    2. Загород54 - наши партнеры. Юридически все просто: у них вы напрямую покупаете участки, а для подключения к коммуникациям вступаете в ДНТ. Контакты на zagorod54.ru

  • Что то мало отзывов тех,кто купил такую дешёвую землю.В августе сьезжу посмотрю,что за район.

  • ездил на место. Записал gps трек. Видео чуть позже сделаю.
    Кому интересно - пишите в личку (а то боюсь забанят по прямой ссылке).

    Исправлено пользователем ramazanov (02.08.11 20:32)

  • В ответ на: Что то мало отзывов тех,кто купил такую дешёвую землю.В августе сьезжу посмотрю,что за район.
    Мы вот купили участок не так давно в Индии. Правда строиться будем года через 2-3... Место красивое.
    Пока замечаний нет, недоверия тож нет (поздно метаться то :злорадство:). На этих выходных ездил, дом уже почти кто-то поднял, через месяц думаю будет готов. Внешний периметр территории поселка огораживать начинают.

    В общем будем поглядеть

    Мы боремся за мир, а трактор по полю тыр-тыр.

  • Схема проезда в виде видео-ролика опубликована на сайте поселка.

  • классная идея :respect:
    только благодаря этому ролику я и нашел Индию, навигатор показывал дорогу в Локти через закрытою вч :biggrin:
    координаты N55градусов 14.545минут, Е83градуса 07.195минут

    ART DE VIVRE

  • А расскажите пожалуйста, есть ли в планах сделать интернет в поселке? Сколько нужно абонентов чтоб появилось какое-то вменяемое предложение по цене и скорости?

  • что то Вы события опережаете:улыб:
    есть мобильный интернет и есть через спутник, это можно организовать в любой момент

    ART DE VIVRE

  • Пару лет назад такой вопрос был очень злободневным.
    Мы много занимались провайдерством и при желании можно подать инет куда угодно.
    Но с развитием 3G и т.п. острая потребность вкладывать деньги пропала.
    В "Индии"хорошо работает Билайн 3G.
    После заселения хотя бы 10-20 жителей можно кинуть Wi-Fi линк 54 мбит от ближайшего "проводного" провайдера, а уже после заселения 50-100 жителей можно думать про оптику.
    Инет сейчас - самый дешевый вид коммуникаций.

  • Анжрей, а как с водой обстоит дело? В этом году будет хотя бы скважина?

  • ) простите, Андрей!

  • Скважина с технической водой работает с весны.
    Для постоянного водоснабжения будет сделано еще две скважины в течение 3-4 лет.
    Первая - в следующем году.
    Только что с Индии.
    Еще трое начали строительство.
    Всего в этом году ожидается порядка 15 строек.
    Для первого года строительства нормально.
    Двое-трое планирует круглогодичное проживание.

  • то есть в эту зиму строиться смысла нет? самое раннее это следующее лето?

  • Зависит от вас.
    Если для вас наличие зимнего водопровода - обязательное условия для начала строительства - рекомендую подождать до появления такого водопровода.
    Тут я не советчик, лучше спрашивайте у Своих знакомых, живущих в своих домах, так как я почти 4 года жил на полной "автономке", и у меня свои представления о коммуникациях:улыб:
    Для меня было лучше было раз в 3-4 неделе привозить машину воды, но жить НЕ в городе.
    Если вы привыкли к минимуму затрат сил на коммунальные заботы по дому - лучше начинать строить дом на последней стадии развития поселка: когда все коммуникации уже поведены, есть соседи, магазины, школа и т.п.
    Так будет комфортнее для души, а значит правильнее.
    Короче надо действовать как сердце подсказывает.
    Кому-то в кайф жить в "чистом поле/в лесу", кому-то наоборот, центр города подавай.
    Нет 100% советов для всех.
    И не надо себя "насиловать", если это "не ваше".

  • В ответ на: Для меня было лучше было раз в 3-4 неделе привозить машину воды, но жить НЕ в городе.
    Подскажите, пожалуйста, где Вы заказывали воду (какой объём) и сколько это стоит?

  • Последние цены - 1 тыс/руб машина (3 м3).
    Я заказывал в Кольцово, не думаю, что все это будет актуально:улыб:
    Если что в личку.

  • У вашего бухгалтера есть электронная почта, чтобы написать ему письмо?

  • Сильно переделали сайт загородного поселка "Индия".
    Заранее спасибо за конструктивную критику :улыб:
    Удобен ли сайт для новых посетителей, все ли понятно на нем?

  • А где на сайте посмотреть свободные участки?

  • Самые новые версии генплана со свободными участками и список свободных участков с размерами постоянно обновляется на странице "Генплан и Цены". В разделе "приложения" внизу страницы.

  • Спасибо,генплан,свободные участки увидели,а вот цен на конкретный участок нет.Написано,например,"от 10 тыс.до 25".Так как узнать цену на сайте?Живем далеко,да и со временем напряжно,не хотелось бы подъезжать к вам в офис,чтобы просто узнать цену.Как быть?

  • Цена действительно отличается в зависимости от местоположения участка.
    Лучше всего позвонить по телефону и подробно расспросить обо всем.
    Кроме того возможны рассрочки и скидкию
    Сейчас думаю, как можно на одном генплане отразить все цены и условия по скидкам и рассрочкам.
    Через неделю будет видно - удалось или нет это сделать в удобной для клиентов виде.
    А вообще - надо конечно только на месте выбирать участок:улыб:

  • клёво было бы сделать экскурсию или пресс-тур )))

  • Мы пока сделали "экскурсию" на тему: "Как проехать в Индию".
    Клиентам понравилось.
    Будем делать видео-экскурсии по самому поселку.

  • Изменения в планах строительства коммуникаций:

    Строительство новой скважины и первой очереди магистрального водопровода перенесено с 2012 года на 2011.
    Работы уже начались, срок окончания - ноябрь 2011.
    В первой очереди водопровода вода будет непосредственно заведена на 60 участков.

  • это просто чудесно! а с электричеством что? :nom:

    Исправлено пользователем login07 (07.10.11 11:11)

  • По электрики:
    - Закупили все опоры.
    - Установили 25% опор.
    - Закупили 50% кабеля.
    Осталось немного, думаю, что в ноябре закончим.
    Остался один вопрос - согласовать проект с ТУАД.
    Мы изменили трассу, так как первый вариант выходил дорогим по платежам за размещение опор на чужой земле.
    Владельцы земли запросили много денег, поэтому мы получили разрешение в ТУАД и будем строить вдоль автодороги.
    Немного дальше по расстоянию, но почти на 800 тыс дешевле по платежам за землю.
    Стараемся максимально быстро.
    Несколько человек сказали, что будут зимовать уже этой зимой:улыб:
    Так что - без вариантов нужно успеть.

  • да я тоже готов отдать сейчас деньги на коммуникации и дом поставить если бы я только был уверен что например будет написано "30 ноября будет вода и электричество!" и что проехать зимой можно будет к дому, кстати а на нашем сайте написано что вода будет проведена к участкам (136-149, 151, 152-178 (четные номера участков), 179-196, 305, 314, 315.), а к участкам с поменьше номерами?.

  • Строительство ведется по мере финансирования.
    Денег членов ДНТ -примерно 30%.
    Ваши деньги конечно ускорили бы сроки.
    Например, сейчас основная покупка кабель СИП-3 1х50, порядка 10 км.
    У нас по-графику поступления денег для этой цели - ноябрь.
    Вы можете ускорить этот срок.:улыб:
    Но даже, вне зависимости от денег членов ДНТ строительство ведется за средств частных инвесторов.
    Но конечно медленнее.
    По воде:
    Я озвучил планы по воде на 2011 год.
    Остальное - только в 2012.

    Прописать "сроки" можно при коммерческом строительстве, когда в цену заложена хорошая наценка.
    В случае "Индии" - пока коммуникации строятся в рамках ДНТ, по себестоимости.
    Разные мнения насчет "хорошо это или плохо".
    С точки зрения сроков - плохо.
    У нас есть проект с ООО вместо ДНТ, там сроки сильно лучше, но цена в два раза выше.
    С точки зрения цен - ДНТ лучше.
    Не будет никакой инвестор "зарывать деньги в землю" меньше чем за 100% наценки.
    Сметы на коммуникации на сайте выложены.
    Из них хорошо видно.

  • Сплошное вранье... еще в феврале ездил в вашу "Индию"... дорога вместо 14 метров в лучшем случае 3 метра... обещали весной пробурить скважину, а про электричество говорили, что уже все готово и что до лета согласуете... сейчас уже "все отодвигается"... а в конце года что скажете? Снова в школу? < п.7 >

    Исправлено пользователем serega (08.10.11 13:06)

  • Зачем так много точек?
    Дороги:
    На сайте всегда была информация:
    =====================
    ширина улиц - 20, 15, и 12 м, в зависимости от улицы;
    ширина дорожного полотна на улицах - 5-6м;
    ширина дорожного полотна в переулках 3 м;
    =====================
    В реальности - то же самое.
    Кто угодно может проверить рулеткой:улыб:
    Что значит 14 метров - я не понимаю.
    Таких цифр не было никогда, может вы что-то напутали?

    Про скважину читайте новость на сайте от 16 мая, она с мая работает.
    В феврале конечно не работала.
    Сейчас речь идет о строительстве новой.
    Я вам советую все же внимательно читать, а не кричать.
    Про электричество: моя позиция в том, что тратить лишних 800 тыс ради подачи напряжения на несколько месяцев раньше - не правильно.
    Это взносы жителей, и у них эти деньги не лишние, чтобы ими разбрасываться.
    Кому нужно - прекрасно все лето строятся.
    Уже порядка 15 строений строится.
    Кто сразу дом, кто баню, кто гараж, кто гостевой дом.
    На данном этапе строительства достаточно генератора.

    На этом предлагаю завершить ваше "вранье" про скважины и дороги.

  • я про дорогу к поселку... она предназначена для проезда одного автомобиля... ее протяженность около 3км.. шлагбаум со светофором делать будете? Или телефон придумаете полевой, чтобы договариваться кто первый проедет...
    про скважину говорю как раз про новую... ту мне показывали... говорили новую пробурят как снег сойдет...
    про электричество: да мало ли какая у тебя позиция - проведи собрание, пускай проголосуют... строиться без электричества верх идиотизма... а про достаточно генератора это ты друзьям своим расскажи... может они поверят... во-первых генератор это дорого, во-вторых неудобно постоянно соляру возить, в третьих что с ним потом делать? выкидывать?
    гостевой дом, гараж, баню... а жить кто-то вообще там собирается, ведь коттеджный поселок подразумевает то, что там будут жить... а дачу вместе с домом можно за 100 тыщ купить...
    Построили уже магазин? или хотя бы киоск? Детсад уже готов? Или все-таки воздух продаете по сумасшедшим ценам?

  • Ширина подъездной дороги: 5,4 - 6 метров.
    Рулетка - вам в помощь.:улыб:То, что в феврале чистили шириной 3 метра значит лишь то, что в феврале этого было достаточно.
    Про "лишние" деньги.
    Если вы такой умный - станьте председателем некоммерческого товарищества и сколько угодно расходуйте направо и налево.
    Моя позиция - это моя позиция. Не вам её менять.
    Про магазин/детсад - вообще смешно.
    Любая инфраструктура появляется по мере необходимости в ней, как только появятся потребители - так будет и инфраструктура. Это "азбука".
    Насчет цен решать не вам, а покупателям, именно они делают свой выбор.
    Полно мест, где земля сильно дешевле, люди сами выбирают с умом.
    < п.7 >

    Исправлено пользователем serega (09.10.11 19:14)

  • А по-моему даже начатое строительство детсада и магазина приведет сотню покупателей...
    .. какая часть денег вновь прибывших расходуется на оплату долгов?
    А никогда не думал, что покупают не с умом, а ведясь на обещания председателя? < п.7 >

    Исправлено пользователем serega (09.10.11 19:16)

  • Я не запрещаю вам строить детсад прямо Сейчас.
    Это ваше право.
    Почему вы этого не делаете?
    Мое право - использовать деньги членов ДНТ строго по назначению.
    Какие старики?
    < п.7 >
    Почитайте мои посты, я многих отговариваю.
    < п.7 >

    Исправлено пользователем serega (09.10.11 19:17)

  • Добрый день, скажите в ДНТ Индия, земля при покупке будет в каком Юрдическом статусе?

  • сельхозугодья в собственности :tease:
    но все обещают земли населенных пунктов) наблюдаю эту возню уже пятый год)) пока все обещают и впредь обещать, что вот вот статус земель изменится, но вот чото прецедентов пока я еще не видела

  • Сейчас в собственность передается участок для "фермерства".
    Смена назначения будет только после утверждения генплана сельсовета.
    Сейчас генплан на стадии разработки.
    Это вопрос времени, но то, что он будет решен мы не сомневаемся.
    Реально срок очень сильно зависит от главы администрации муниципального образования.
    В других наших проектах мы уже решили данный вопрос.
    Если нужно - могу выслать в личку ссылки.

  • Зря вы не видели прецедентов.
    Можно легко насчитать с десяток и даже больше.
    Зайдите на сайт proverka-poselkov.ru
    Там есть статус земли.
    При этом - там далеко не все "поселки" представлены.
    Вопрос времени и денег.
    Можно быстро, но дорого, можно медленнее, но дешевле.
    Потом это все равно ложится на цену земли.

  • 1.) Ответте пожалуйста как у *ВАС* решается вопрос с Молочным С.И. включи ли ли вас в план развития Муниципального образования поселения ... :спок: :спок: ??
    2.) И знаете ли вы какие планы есть по поводу смежных земельных участков( я про земли что через дорогу от ИНДИИ....)
    2.а) а может там планируется размесчение Промышленного предприятия?
    ЗЫ: ЭТОТ вопрос я думаю интересует (ОЧЕНЬ многих)..

    Нас невозможно сбить с пути - нам пофигу куда идти
    Сузук-Экуд...Лифт, Полиуретан, Железные Бампера, Мех.Xабы WARN-premium.. Kолесья 29"

  • 1) В Градостроительном Кодексе РФ четко указан состав документов территориального планирования.
    И там нет такого документа "плана развития МО".
    Если вы имеет ввиду " Комплексную программу социально-экономического развития барлакского сельсовета на 2011-2025 годы, то это не программа, а слезы.
    В ней написано, что например, на водопровод с 2011 до 2025 года будет выделено 3 млн.рублей.
    Мы в этом году уже это "показатель" перевыполнили", можете съездить посмотреть.
    Но скорее всего, вы по неграмотности так назвали "Генеральный план Муниципального образования"..
    Тогда ответ положительный - да, включили.

    2) Конечно знаю, в Генплане все отражено. Мы активно участвуем в разработке этого документа.
    Языка "гопников" я не понимаю, но если вместо размесчение вы имели ввиду "размещение", то несколько владельцев земельных участков на территории сельсовета отнесли свои участки к зоне, в которой возможно размещение производственных площадок IV класса вредности (санитарно-защитная зона 100 метров).
    Возможно, что они считаю, что так будет выгоднее продать свою землю.

    Пока выделено три площадки:
    1. Вдоль железной дороги (между двумя федеральными трассами). Считаю очень выгодным для владельца земли такое использование. Скорее все именно эти земли и удастся быстрее всего продать именно под "производство". И дороги, и ЖД, и газ и энергия. Все уже готово.
    2. Севернее новой федералки, возле развязки на Локти. Тоже все есть, даже газ подведен.
    Лично я не совсем согласен с размещение этой площадки в непосредственной близости от одной из жилых зон уже переведенной под жилищное строительство и активно застраиваемое, но там земля государственная и вроде есть серьезные инвесторы, уже готовые размещать бизнес. Вопрос уже решен на областном уровне и возможно у жителей микрорайона будет шаговая доступность до работы. Это, на самом деле неплохо.
    3. Южнее Индии. Не "через дорогу", как вы пишите, а в несколько раз дальше сан.зоны.
    Я считаю, что эта площадка может дать возможность желающим разместить бизнес недалеко от дома. У нас спрашивают о такой возможности. Кто хочет поставить "лесопилку", кто пеноблоки делать, кто СТО, и т.п.
    Народ подбирается активный, не хочет работать на "дядю".
    Если найдется инвестор, готовый обеспечить эту площадку необходимой энергией и газом, положить асфальт, то площадка имеет перспективы.

  • Сейчас разработка генплана завершается и скоро он будет опубликован в СМИ.
    Мы также разместим его на нашем сайте.
    Мы активно участвовали в разработке Генплана Морского сельсовета и прошли все этапы.

    Исправлено пользователем Andy-G (22.10.11 09:04)

  • В ответ на: Изменения в планах строительства коммуникаций:
    Строительство новой скважины и первой очереди магистрального водопровода перенесено с 2012 года на 2011.
    Работы уже начались, срок окончания - ноябрь 2011.
    В первой очереди водопровода вода будет непосредственно заведена на 60 участков.
    Фото со стройплощадки.
    Трубы уложены, колоды установлены.
    Идет обратная засыпка траншей водопровода.

    Также полным ходом идет строительство дорог второй очереди (еще к 70 участкам) и расширение подъездной дороги.
    Фото о сооружении новой скважины будет размещено дополнительно.

  • Хорошие вести с полей:улыб:

    А диаметр трубы какой?

    Последние 300 метров подъездной дороги планируете облагородить? Или в следующем году уже...

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: