Есть тут те, кто имеет там участок? Каковы последние новости?
Хлеб да картошка - здоровая рожка!
|
|
|
 |
|
Ответ на сообщение ДНТ "Север" пользователя Ирина-умница
Где такое ДНТ?Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.Ответ на сообщение Re: ДНТ "Север" пользователя serega
В районе Рыбачьего, если ехать в сторону Колывани по правую сторону от моста.....в ДубльГисе он отмечен.Хлеб да картошка - здоровая рожка!
Ответ на сообщение ДНТ "Север" пользователя Ирина-умница
старое ощество, есть свободные участки, развивается активно, проводится свет.Ответ на сообщение ДНТ "Север" пользователя Ирина-умница
Общество принимает людей на свободные участки. Стоимость 8 соткового учаска 57 тысяч дороги и свет включены в стоимость.
Ответ на сообщение Re: ДНТ "Север" пользователя login111
хоть бы координаты какие-нибудь оставилиART DE VIVRE
Ответ на сообщение Re: ДНТ "Север" пользователя Дозорный
Выше сказали что в дубле есть.
Или телефоны нужны?Quod principi placuit, legis habet vigorem
Ответ на сообщение Re: ДНТ "Север" пользователя login111
Откуда такая инфа?
Тут недавно узнала....на заводе "Север" висело объявление буквально месяц назад, что участки продаются по 50 тыс.руб. Вернее, чтобы вступить в общество нужно заплатить 50 тыс.руб. А у моей подруги отец работает на этом заводе. Так вот он состоит в этом обществе, и на собрании говорилось про эти 50 тыс., но за свет и дорогу будет дополнительно взыматься некая сумма (= сумме, уплаченной каждым участником общества). Если я где-то не права, поправьте. Или появились какие-то изменения?Хлеб да картошка - здоровая рожка!
Ответ на сообщение Re: ДНТ "Север" пользователя AKKRILL
сорри, не заметилART DE VIVRE
-
Ответ на сообщение Re: ДНТ "Север" пользователя Дозорный
А всё-таки координаты можно какие-нибудь, кроме положения на карте?
У них сайта своего нет?Ж/К Каменский 12-й дом, 2-й подъезд, 5-й этаж.
Ответ на сообщение Re: ДНТ "Север" пользователя Большаков А
Могу дать сотовый телефон председателя общества, но попозже, т.к. смогу узнать только вечером.Хлеб да картошка - здоровая рожка!
Ответ на сообщение ДНТ "Север" пользователя Ирина-умница
На выходных проезжал мимо, столбы уже все стоят, в течении месяца-двух обещают провода развесить и трансформатор установить. Но кипучей деятельности на территории общества не заметил.Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.Ответ на сообщение Re: ДНТ "Север" пользователя serega
На выходных тоже там проезжали ) еще забор поставили (огораживает общество), по ходу там сторож теперь есть. Около его будки продаются туалеты по 5500 р
Из всех участков там один полностью облагорожен (в смысле нет травы по самые уши, туалет стоит, сарайчик и люди в земле копошатся). А так согласна, все пока тихо.Хлеб да картошка - здоровая рожка!
Ответ на сообщение Re: ДНТ "Север" пользователя Ирина-умница
Так как сам присматриваюсь к этому обществу, занялся активными действиями.
Вчера встречался с председателем этого ДНТ, до этого ездил смотреть участки. Значит, информация такая. Есть свободные участки по 8 и 10 соток, те, которые 10 - их осталось буквально штуки 2-3 свободных. Цена вопроса - 10 тысяч за сотку. Дорога отсыпана, и вроде бы даже чистится зимой. Председатель показался в беседе человеком вменяемым и адекватным. Сторож есть, эл. мощность обещают по 14,5 кВт на участок (что очень неплохо, на мой взгляд). Разводку до участков обещают сделать в начале следующего года, столбы действительно уже стоят. Есть пара моментов, которые обратили на себя внимание. По документам, общество нарезано давно - в документах мелькали даты аж 1992 года, в 2008 была перерегистрация, с налоговой тоже вроде бы все ровно. Почему нет ни одной постройки? На двух-трех участках видел залитые ленты фундаментов - и все. Второе. Почему ДНТ, а не СНТ? Со слов председателя, выбрали именно ДНТ, и в частности из-за этой самой эл. мощности. Вот пока все, что удалось узнать.Мне так поездато...
Ответ на сообщение Re: ДНТ "Север" пользователя Отец Михаил
Есть соблазн купить участок в этом обществе. Как подстраховаться, от обмана? Есть ли возможность сразу оформить землю в собственность, приватизировать ее?Ответ на сообщение Re: ДНТ "Север" пользователя oxigen
никак.
в собственности покупать нужно.Quod principi placuit, legis habet vigorem
Ответ на сообщение Re: ДНТ "Север" пользователя oxigen
Я задавал этот вопрос. Сказали, что возможно оформление в собственность, прописка. Правда, как именно это будет делаться - конкретного ответа не получил.Мне так поездато...
Ответ на сообщение Re: ДНТ "Север" пользователя Отец Михаил
Ценником и общей информацией, а также расположением, напоминает незабвенное "5 озер".
Если хотите вступить - тщательно проанализируйте правовой статус земли и взаимосвязь земли с "Севером".
Почитайте тему про "5 озер".
ps бесплатный сыр, а также мегаинтересные предложения встречаются только в мышеловкеОтвет на сообщение Re: ДНТ "Север" пользователя Георгий
тщательно проанализируйте правовой статус земли и взаимосвязь земли с "Севером"
Каким образом, подскажите?Ответ на сообщение Re: ДНТ "Север" пользователя Георгий
Я с вами полностью согласен. Увы, я в вопросах документов на землю полный дилетант.Мне так поездато...
Ответ на сообщение Re: ДНТ "Север" пользователя oxigen
1. Кто собственник земли (она или в собственности или в аренде или ДНТ только собирается ее взять в аренду (как в случае с "5 озер") - в каждом случае и риски и "бонусы" разные
2. разрешенное ее использование - КФХ или дачное строительство
для начала достаточно - уже выводы можно будет делать
Ответ на сообщение Re: ДНТ "Север" пользователя Отец Михаил
Еще какие есть документы на ТУ, есть ли договор с сетями?
А то 14 кВт на участок и бесплатно, это как-то слишком шикарно.Ответ на сообщение Re: ДНТ "Север" пользователя Jacobson
Сказали, что есть все, и все согласовано (я лично этого не видел). За развод до участка еще доплачивать надо будет. Ценник примерно 15к.Мне так поездато...
Ответ на сообщение Re: ДНТ "Север" пользователя Отец Михаил
Сказали то сказали... некоторые (в т.ч. и на этом форуме) покажут письмо из ЗАО "РЭС", в котором написано: "мол, рассмотрели ваш запрос, отвечаем - есть возможность в этом месте подключится туда-то туда-то", и гордо говорят: "У нас есть ТУ".
А то что их еще нужно выполнять, киловатты выкупать, по чьим землям пойдет линия... тут молчок.Ответ на сообщение Re: ДНТ "Север" пользователя Ирина-умница
А можно встретиться с человеком который работает и состоит в этом обществе, и узнать поподробнее о всех деталях, т.к. исходя их всех сообщений на этом форуме, можно сделать только один вывод, что данное общество полный лохотрон. На ПО "Север" возможно ли получить какую либо информацию?Ответ на сообщение Re: ДНТ "Север" пользователя Cruz
Информация для всех, кто собирается срастаться с деньгами
На ПО "СЕВЕР" сказали, что оформить участки в собственность не удастся, т.к. он принадлежит ПО "Север"
А взносы являются вступительными, поэтому это добровольное пожертвование, как благотворительностьОтвет на сообщение Re: ДНТ "Север" пользователя Cruz
На заводе не владеют информаций. Легко проверить. Я проверял. Заказывал выписку из Юстиции. Данный земельный участок на балансе завода не стоит. Налоги платит общество, а не завод. И данный земельный участок принадлежит государству, я это тоже проверял, делал запрос в Росимущество. В росимуществе сказали, что он переводится из муниципальных земель в государственные и тогда без проблем все приватизируют свои участки. А все, что говорят на заводе это бред.Ответ на сообщение Re: ДНТ "Север" пользователя login111
Не разделяю Вашего оптимизма.
Прежде чем участок приватизировать, да и вообще иметь к нему какое-либо отношение, нужно получить его в аренду, пользование или еще что-нибудь.
ps Снова рекомендую почитать про "5озер". Пока прав на землю нет (хотя бы в виде договора аренды под садовое общество), это похоже на лохотрон, будем надеяться, не целенаправленный.Ответ на сообщение Re: ДНТ "Север" пользователя Георгий
В середине мая было собрание......так вот на нем присутствовал дедуля (пожилой человек), имеющий участок в этом обществе. У него на руках уже был документ о приватизации. Так что я не знаю лохотрон или не лохотрон, но в следующем году все прояснится.Хлеб да картошка - здоровая рожка!
Ответ на сообщение Re: ДНТ "Север" пользователя Ирина-умница
"Документ о приватизации"... что за документ такой? Билет, книжка с мемуарами, чек из магазина "Гигант"... ?
Документ может быть только один - Свидетельство о праве собственности. Все остальное - "хрень на постном масле".
Наивно так все... Отдайте деньги, только не плачьтесь потом "какие мы бедные, несчастные, на обманули подлым образом..."
Вы хотя бы выписку в кадастре закажите, стоит 100 рублей, а потом рассуждайте о "документах о приватизации".
P.S.
Вот таких вот и разводят как кроликов.Ответ на сообщение Re: ДНТ "Север" пользователя Jacobson
Недавно тоже хотел купить участок в этом обществе , однако пообщавшись с председателем соседнего общества мне сказали , что земля у Севера не приватизирована и навряд ли когда-либо будет приватизирована .......так что думайте прежде чем покупать !
Ответ на сообщение ДНТ "Север" пользователя Ирина-умница
Народ! А как же столбы для эл.энергии? Какая организация проводит и есть ли разрешение на это? Знакомые сказали, что "СЕВЕР" продает уже лишние киловатты другим СНТ. Может такое быть? Кто в курсе, просветите!Ответ на сообщение Re: ДНТ "Север" пользователя Росточек
.. Знакомые сказали, что "СЕВЕР" продает уже лишние киловатты другим СНТ. Может такое быть? Кто в курсе, просветите!
Да, нам продают, в соседнее общество. Значит может быть.
Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.Ответ на сообщение Re: ДНТ "Север" пользователя serega
serega, а сколько Вам выделили киловатт? Я просто не могу понять- земля еще не приват-на, а киловатты продают. С кем же энергетики заключили договор? Опять разводилово?Ответ на сообщение Re: ДНТ "Север" пользователя Росточек
Как я понимаю, энергетики могут заключить договор с любым юр.лицом, кто платит деньги.
Сейчас по мощности не скажу, просто не помню точной цифры. Если смогу уточнить-отпишусь. И ещё, нам этот лимит даже договорились увеличить, за доп.оплату разумееется, если правление нашего СНТ соберет недостающие средства с членов общества до конца года.Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.Ответ на сообщение Re: ДНТ "Север" пользователя serega
А не случится так, что энергию вам не подключат, и Вы будете долго бегать неизвестно за кем ? Ведь председатель арендованной земли ни за что не отвечает. Мне нужно в курс дела войти- брат мужа очень просил, поэтому и спрашиваю. Боится он деньги сдавать. Собирать-собирают, а документацию не показывают.Ответ на сообщение Re: ДНТ "Север" пользователя Росточек
Председатель вообще, практически ни за что не отвечает.
Я не спец, но уверен, что отношения собственника условных киловатт и отношения его же с потенциальными членами садово-дачного товарищества - 2 большие разницы.
А именно: киловатты он и дальше будет продавать (так как их "собственник"), а с землей если не срастется - разведет руками и покается.
ps я так считаю. рынок мощностей более кстати понятный
pps извините за настойчивость - может и не лохотрон, но мутновато как то
Ответ на сообщение Re: ДНТ "Север" пользователя Георгий
Сегодня ездил смотреть соседнии земли , так вот , по соседству с Севером есть СНТ в котором земля приватизирована , мне дали тел. председателя , позвонил , мне сказали что земля действительно приватизирована с 1992 г., но света тоже нет и вроде как будут проводить только на след. год вместе с Севером , в субботу еду к этому председателю посмотреть документы , если все в порядке буду брать там участок . Кому интересно телефон этого председателя могу дать .Ответ на сообщение Re: ДНТ "Север" пользователя Георгий
.. отношения собственника условных киловатт и отношения его же с потенциальными членами садово-дачного товарищества - 2 большие разницы.
+1
А именно: киловатты он и дальше будет продавать (так как их "собственник"), а с землей если не срастется - разведет руками и покается.
С мощностями все более прозрачней, чем с землёй. Ставятся столбы, вешается провод, трансформатор - это все за счет нашего общества, затем заключается договор и оплачивается лимит на мощность "Северу" (точнее тем кому принадлежит ЛЭП к этому СНТ). Что там у них на земле, нас уже не должно волновать.
Смотрите документы у председателя, на даты\сроки обращайте внимание, а лучше попросите копии Свидетельства о регистрации общества и договора на землю.Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.Ответ на сообщение Re: ДНТ "Север" пользователя serega
Добрый день! Давно хотел приобрести участок в этом районе. Общался практически со всеми председателями. Вот результаты моего расследования.
Во первых: все председатели хают своих соседей по обществу и их председателей, поют друг про друга, как у соседей все плохо, какие у них проблемы с землей и какой в том или ином обществе плохой председатель. Я сделал вывод – что им верить нельзя. Их слова – воздух. У одних за 20 лет даже забора нет у других нет указателей общества, нет дорог, ничего нет, но при этом они «лучше» других обществ. Для меня основной показатель это дороги внутри общества и свет. Дороги во многих обществах очень узкие просто ужас, по этим дорогам можно ездить разве что на велосипеде или на лошади, но никак не зимой. А у тех обществ, где есть свет, реконструкция линий не делалась практически с основания и у них после наплыва садоводов постоянно вырубает электричество. Чайник можно греть по два часа, ну и в грозу вырубает. У многих вообще не предусмотрено жить зимой. Свет на зиму вырубают, ну и с дорогой рамс.
Что касается земли и оформления ее. Всем этим обществам выделялась земля в 90-ые годы, плюс-минус два года. Вся земля в этом районе одинакова стоит на пойме реки. И этот бред, про оформление я решил проверить. Выяснил следующее. Этим обществам в 90-е была выделена земля и некоторые из этих обществ начали приватизацию чуть раньше, другие позже, третьи только начинают. Вопрос времени. А то, что кто то начал раньше – это не значить, что у других какие – то проблемы с оформлением. Там дорогие друзья всё одинаково у всех с оформлением земли. Есть и плохая сторона медали у этих обществ. У многих из них земельные участки были давным-давно приватизированные, потом их хозяева забросили свои участки. Сейчас недобропорядочные председатели продают эти участки по членским книжкам.
Проверил досконально нами любимый Север.
Вот, что я узнал . Земля выделялась в бессрочное право пользование 18 лет назад. Есть кадастровый номер с точными границами и координатами «Севера».
Дальше я обратился к другу, который работает в СибирьЭнерго. Он сказал что . СибирьЭнерго проверяет досконально все документы на землю. Для покупки мощности необходимы документы без которых никто и никогда не сможет выкупить мощность:
А) Точка подключения
Б) постановление о выделении земли
В) кадастровый паспорт данного объекта
Г) устав, выписка из ЕГРЮЛ, все свидетельства, план общества, расчет нагрузок.
Он пробил всю информацию за «Север». Ими были предоставлены все документы вышеперечисленные, расчет нагрузки 14,5 кВт на домик. Сказал мне, что проблем у них нет, с документами все ОК, мощность выделена и выкуплена- не парься.
Потом я обратился в Колыванскую администрацию. Землеотвод под линию согласован и Северу выделена земля для строительства линии.
Как мне показалось у Севера много завистников. Как так за 20 лет у соседей нет света? И как такой плохой Север «без документов» на землю купил мощность? И на конец, почему все соседние общества такие «классные», но при этом просят свет у Севера. Ведь всё просто документы сдаешь- получаешь свет ( коротко). Мне у севера всё понравилось – всё для людей указатели, забор, широкие дороги внутри общества, ну и конечно с электроэнергией нет проблем, а оформлением вопрос времени. Наверное, потому что все так хорошо наш российский менталитет сомневается и как правило прислушивается к непроверенной информации. Когда как все можно узнать, достаточно оторвать пятую точку от стула.Ответ на сообщение Re: ДНТ "Север" пользователя Олег_Иванович
Хочу купить участок в Севере , кто-нибудь знает скоко стоит у них участок и какие документы дают на руки . И если можно телефон их офиса . Заранее спасибо !!!!Ответ на сообщение Re: ДНТ "Север" пользователя koza
Коза, а вы с Олег Иванычем не с одного IP- шника?Ответ на сообщение Re: ДНТ "Север" пользователя oxigen
не с одного.
но два юниора с хвалебными отзывами.
Quod principi placuit, legis habet vigorem
Ответ на сообщение Re: ДНТ "Север" пользователя koza
Тоже мечтаю купить участок в районе Рыбачего, но ситуация с "5-ю озерами" очень настораживает, и не понятно, что делать, чтобы не напороться на такоеОтвет на сообщение Re: ДНТ "Север" пользователя Tramvay
Тоже мечтаю купить участок в районе Рыбачего, но ситуация с "5-ю озерами" очень настораживает, и не понятно, что делать, чтобы не напороться на такое
если боитесь - то покупайте в собственности.Quod principi placuit, legis habet vigorem
Ответ на сообщение Re: ДНТ "Север" пользователя AKKRILL
Таких участков не так много в продажи,
да и как это все проверить, это как аукционный лист на автомобиль, который можно сделать в фотошопеОтвет на сообщение Re: ДНТ "Север" пользователя Tramvay
а по членской книжке продавать нельзя.
вы покупаете не участок, а вступление в общество.Quod principi placuit, legis habet vigorem
Ответ на сообщение Re: ДНТ "Север" пользователя Tramvay
Похоже тут проходит какая-то рекламная компания.Ответ на сообщение ДНТ "Север" пользователя Ирина-умница
А login111 делал запрос в Росимущество, так ему дали ответ, что "Север" расположился на государственной земле. А Олег Иванович утверждает , что с документами все окей. Олег Иванович, а окей -это как ? Земля государственная, и в любой момент ее покупает богатый "дядька" с радостными воплями: "Ура, у меня уже и электричество есть!!!" Ведь, как сказали выше, .. отношения собственника условных киловатт и отношения его же с потенциальными членами садово-дачного товарищества - 2 большие разницы.
И еще, даже самые недобросовестные председатели не могут продать приват.землю т.к. оформлены документы через юстицию. А вот исключить члена общества, которому от предприятия давали землю много лет назад, а он ее забросил, и продать другим - имеют полное право на основании решения всех членов общества. Не вводите в заблуждения людей, навешивая на председателей "бешенных собак".
По поводу "Север", если им землю выделили 18 лет назад, что-же там еще прошлой осенью даже дорог не было? А сколько человек в столь "старом обществе" узнавали?
По поводу света. Это что за фраза: "Все просто-документы сдаешь-получаешь свет." Дорогой Олег Иванович, это "просто" стоит НЕСКОЛЬКО МИЛЛИОНОВ РУБЛЕЙ. А собрать с бабулек и дедулек по 20-30тыс. , что-бы провести до общества столбы с проводами и купить трансформатор даже самые крутые председатели не могут . Вот почему в старых СНТ не до сих пор нет ни света, ни дорог. Это требует больших вложений, дорогой Олег Иванович.Ответ на сообщение Re: ДНТ "Север" пользователя Tramvay
Таких участков не так много в продажи,
Да есть там участки в продаже, которые в собственности, свидетельства из юстиции... без всяких "фотошопов"...
да и как это все проверить, это как аукционный лист на автомобиль, который можно сделать в фотошопе
Ответ на сообщение Re: ДНТ "Север" пользователя Alter54
Добрый день Росточек, Вы случайно не председатель одного из «классных» обществ, которые ничего не делают и всех хаят, про которых писал Олег Иванович! Читай пожалуйста внимательней! Не надо пыжиться! Олег Иванович написал, что земля у всех одинакова(государственная) и плюс-минус два года предоставлялась в 90-е. Земля в принципе государственная у любого общества. Кто-то раньше, кто-то позже начал приватизацию. И не у кого нет преимущества. Если из всего общества есть часть неприватизированной земли, то это гос.земли в том числе и земли общего пользования внутри общества. Про дядечку ты загнул. Не знаешь молчи. Почитай пожалуйста Федеральный закон 66-ФЗ О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан. Там все разжевано как, кому, для каких целей выделялась земля или может быть выделена. И там же разжевано, почему разные дяденьки не могут забрать, купить выделенную землю.
Ну про бабушек- это ты зря. Слезы бегут. В каждом обществе есть бабушки, но и людей среднего возраста достаточно. Поэтому на жалость не дави!
"Все просто- документы сдаешь-получаешь свет." Читай. Олег Иванович написал, какие документы необходимо для выкупа мощности. Проще некуда.
Свет провести 20-30 тыс. Это текущие, рыночные цены- всё правильно. И для твоего сведения – это дешево. Если бы ты, хоть чуть-чуть занялся САМ этим вопросом, ты бы понял - очень дешево. И читай внимательно Олега Ивановича. За 20 лет. За этот период времени можно было сделать все поэтапно(20 лет назад твои бабушки были в среднем возрасте). Сдать документы, выкупить мощность, сделать все проекты, согласовать их, даже строительство. При этом учти цены прошлых лет.
Читай не принимай близко к сердцу. Не все, но есть председатели. Читай Олега Ивановича. Приватизированные заброшенные земли, продажа по членской книжке, про юстицию нет ни слова.
Про количество членов Севера. Тебе же лень оторваться от стула. Съезди к председателю. Раз ты так переживаешь по этому вопросу - спроси у него.
Что касается Севера. Про дорогу. Да хоть неделю назад. В чем упрек? Читай Олега Ивановича. Для него дорога один из показателей. У кого-то они есть, у кого-то их нет. Это- его субъективное мнение, его расследование. Каждые вправе выбирать- это рынок. Это жизнь-РосточекОтвет на сообщение ДНТ "Север" пользователя Ирина-умница
login111, мой пост, что бы разобраться в ситуации, т.к. напрямую касается моего брата. Все высказывания выше ничего ясного не дали, как и пост Олега Ивановича с его СУБЪЕКТИВНЫМ мнением о председателях -трепачах.
Что значит нет ни слова о продаже приват. земель? А это:"Есть и плохая сторона медали у этих обществ. У многих из них земельные участки были давным-давно приватизированные, потом их хозяева забросили свои участки. Сейчас недобропорядочные председатели продают эти участки по членским книжкам." Читай внимательно Олега Ивановича.
Сглашусь, что за свет 30тыс -нормально, но не дешево. Только для пожилых людей это не подъемно. И говорю я за сегоднишних стариков. а не про 20лет назад.
А в каком месте Олег Иванович о необходимых документах на свет?
Короче, все "раследование" Олега Ивановича очень напоминает рассказы Донцовой- где бы героиня не проводила раследования, ей все показывают и рассказывают , т.к. у нее были милицейские корочки из метро. Наверное, так и было с Колыванской администрацией.
Хочется цитировать слова, немного исправив: login111, а вы с Олег Иванычем не с одного IP- шника?Ответ на сообщение Re: ДНТ "Север" пользователя Jacobson
Вы уж простите, но я не сильна в юридических вопросах. Но то, что он показывал какую-то бумагу и говорил, что его участок приватизирован, это факт. На собрании присутствовал юрист, подтвердивший его слова. Но после ваших слов я уже и не знаю действитльно ли это настоящий и действительный "документ о приватизации"Хлеб да картошка - здоровая рожка!
Ответ на сообщение Re: ДНТ "Север" пользователя Ирина-умница
Вы уж простите, но я не сильна в юридических вопросах. Но то, что он показывал какую-то бумагу и говорил, что его участок приватизирован, это факт. На собрании присутствовал юрист, подтвердивший его слова. Но после ваших слов я уже и не знаю действитльно ли это настоящий и действительный "документ о приватизации"
Вся жизнь - игра, а люди в ней - актеры. 
Ответ на сообщение Re: ДНТ "Север" пользователя Росточек
На карте Росреестра видно(нужно приблизить), что часть участков находится в собственности.Вы уж простите, но я не сильна в юридических вопросах. Но то, что он показывал какую-то бумагу и говорил, что его участок приватизирован, это факт. На собрании присутствовал юрист, подтвердивший его слова. Но после ваших слов я уже и не знаю действитльно ли это настоящий и действительный "документ о приватизации"
Вся жизнь - игра, а люди в ней - актеры. Громче слов говорят дела!
Ответ на сообщение Re: ДНТ "Север" пользователя ilyas
Я в сомнении!хочу купить землю в этом обществе!Можно ли будет ее потом оформить!при покупки земли выдают только членскую книжку.Подскажите , кто уже приобрел там участок. Что и как ?Ответ на сообщение Re: ДНТ "Север" пользователя Анютка444
Специально для вас выше написано: членская книжка не подтверждает ваши права на участок. Вы по сути ничего не покупаете. Посмотрите соседнюю тему, например, про "Чкаловские просторы".Ответ на сообщение Re: ДНТ "Север" пользователя IVMIVM
Ну почему же. Становясь членом общества, вы в дальнейшем приватизируете свой участок и становитесь его собственником.Громче слов говорят дела!
Ответ на сообщение Re: ДНТ "Север" пользователя ilyas
Чтобы стать членом товарищества нужно либо:
1. Быть учредителем товарищества.
2. Быть в списке, сформированном при организации товарищества.
3. Купить (принять в дар, вступить в наследство и т. п.) участок в границах землеотвода товарищества.
В данном случае ни один из вариантов не подходит. Вывод: решение общего собрания о принятии такого гражданина в члены незаконно.Ответ на сообщение Re: ДНТ "Север" пользователя IVMIVM
Так-то я в законе по другому читал
ст.18 Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 01.07.2011) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"
Учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.
Или не так?Громче слов говорят дела!
Ответ на сообщение Re: ДНТ "Север" пользователя ilyas
Так-то оно так. Но почему вы пропустили п. 1 этой же статьи?
1. Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).
Чтобы общему собранию принять решение о принятии в члены гражданина, нужно, чтобы у него были основания для этого: желание гражданина (заявление) и факт наличия участка в границах товарищества (например, свидетельство о праве собственности). В данном случае ничего такого нет, поэтому принятие незаконно.
Членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста шестнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого кооператива.
Как я писал выше, остаются 2 других варианта членства: быть учредителем СНТ при создании или попасть в первоначальный список СНТ при создании. В данном случае этого тоже нет. СНТ уже создано, учредители есть и они члены, первоначальный список давно сформирован, и граждане из него тоже члены.
Таким образом приём новых членов невозможен, пока кто-то из действующих членов не пожелает продать или подарить свой участок. А чтобы это сделать, ему сначала нужно оформить его в собственность.
Т. е. СНАЧАЛА участок, а ПОТОМ членство. А не наоборот, как повсеместно практикуется (фактически "продажа" по членской книжке).
Формула сначала ЧЛЕНСТВО, а потом УЧАСТОК годится только для учредителей и граждан из первоначального списка СНТ при создании.
Наконец, самое главное: если вы по закону покупаете участок (т. е. по договору купли-продажи с госрегистрацией в Росреестре), то вам потом членство, по сути, вообще не нужно. Согласно ст. 8 гражданин вправе вести садоводство в индивидуальном порядке, т. е. не вступая ни в какое СНТ.Ответ на сообщение Re: ДНТ "Север" пользователя IVMIVM
Вынужден не согласиться.
Но спорить не буду.
Т. е. СНАЧАЛА участок, а ПОТОМ членство. А не наоборот.
Именно НАОБОРОТ.
п.1.ст.18 говорит о том, что членом может быть только лицо, которое имеет участок в границах общества, а не за границами общества и только.
То, что вы указали противоречит п.4, 5 ст.18
А ст.16 говорит о том, что сначала граждане создают общество. потом на основании ст.14 предоставляется земельный участок.
в п.1 ст.18 речь не идет о ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ на земельный участок, а речь идет только о территориальном нахождения члена общества.Громче слов говорят дела!
Ответ на сообщение Re: ДНТ "Север" пользователя ilyas
Кстати, закон страшно коряв. Вчитайтесь в определние из ст. 18. Что такое "граница некоммерческого объединения"? В действующем законодательстве нет понятия "границы юридического лица".
На этот бред лет 8 назад указала юрист Мухина (в своё время организовала и поддерживала сайт по правовым проблемам СНТ). Сейчас это уже фигурирует в диссертационных работах по юридическим наукам. А депутатам всё не до СНТ. Конечно, митинги и Интернет важнее.Ответ на сообщение Re: ДНТ "Север" пользователя ilyas
То, что я сказал, никоим образом не противоречит п. 4. и 5 ст. 18. Нужно просто применять правильно последовательность, и тогда никакого противоречия не возникнет.
А что такое "территориальное нахождение члена товарищества"? Место регистрации? Так он, как правило, зарегистрирован где-то в городе. При создании же товарищества участки вообще пустые, регистрируют в нас в жилых домах, а домов-то нету ещё
В п. 1 ст. 18 речь идёт о НАЛИЧИИ на каком-либо праве у кандидата в члены товарищества земельного участка в границах землеотвода (буду писать так, чтобы не заморачиваться с границей юрлица).
Приходит новый гражданин, хочет вступить в СНТ. Но у него НЕТ этого самого участка. Поэтому его НЕЛЬЗЯ принять в члены.
Я уже писал в соседней теме, но единственный законный вариант создания и функционирования СНТ только один.
1. Орган местного самоуправления ведёт списки граждан, желающих вести садоводство. Для города Новосибирска -- это мэрия (либо администрация района города) -- ст. 13 закона 66-ФЗ.
2. Когда формируется "критическая масса", этот орган власти ходатайствует перед другим органом власти, в чьём ведении находится фонд перераспределения земель (например, администрация Новосибирского района) о выделении земельного участка -- ст. 14, п. 1.
3. Этот второй орган власти предлагает варианты для участка -- ст. 14, п. 2.
4. С учётом пожелания граждан первый орган власти формирует тот самый первоначальный список членов будущего СНТ. Всё, список создан -- ст. 14, п. 3.
5. Далее граждане из списка проводят учредительное собрание, принимают устав, другие необходимые решения и регистрируют СНТ.
6. После госрегистрации юрлица СНТ начинается предоставление участков гражданам.
Естественно, что ещё нужен проект организации и застройки.
До этапа № 6 единственная возможность попасть в члены СНТ -- попасть в тот самый список. После этапа № 6 -- только после получения на каком-либо праве участка. Ст. 18 написана достаточно расплывчато и не расшифровывает, что такое "иметь участок". Например, брать в аренду участок -- это ведь тоже в каком-то смысле иметь его. Получается, арендатор тоже может стать членом СНТ. Почему я пишу про свидетельство о праве собственности? Потому что это самый распространённый вариант. Такие виды права как "пожизненное наследуемое владение" или "право постоянного пользования" для вновь создаваемых СНТ не применимы, т. к. сейчас на таком праве участки гражданам не предоставляются -- см. ЗК РФ. Значит остаётся только собственность и аренда.
Более того, из смысла всех статей 66-ФЗ, касающихся создания СНТ и членства в нём, выходит, что сколько было граждан в первоначальном списке, столько и участков должно быть предоставлено (плюс ещё один -- земли общего пользования).
А что на практике? На практике создаются СНТ (ДНТ) с неким числом учредителей, и кучей "свободных" участков. Потом начинается массовая "продажа" членских книжек на эти "свободные" участки. Полное противоречие закону.
Ответ на сообщение ДНТ "Север" пользователя Ирина-умница
Я тоже слежу за темой покупки участка в данном обществе. данные кадастровой карты кстати постоянно меняются, на сегодня обновления от 21 сентября такие:
Кадастровый номер: 54:10:026801:1
Статус земельного участка: Ранее учтенный
Дата постановки на кадастровый учет: 18.04.2005
Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения
Земельный участок 408071
Единица измерения (код): Квадратный метр
Кадастровая стоимость: 15592392,91
Дата внесения стоимости: 17.09.2012
Адрес (местоположение): обл. Новосибирская, р-н Колыванский, МО Соколовского сельсовета, с.т."Север"
Наличие зарегистрированных прав: Зарегистрированы
Дата обновления информации: 21.09.2012
Раздел: Действующий
Документы для ГКУ подготовлены:
ФИО кадастрового инженера: Иванов Сергей Геннадьевич
Номер сертификата: 54-11-200
Контактный телефон: (383)311-08-09Ответ на сообщение Re: ДНТ "Север" пользователя yfnfif3335
Добрый день есть кто живёт в днт Север ? Как там не топит ?
Ответ на сообщение Re: ДНТ "Север" пользователя evgen_manager
Что за срочность, последние участки в продаже остались?)
Может подождать немножко, нынче скорей всего весна полноводная будет, как в 2015
Там же озера кругом, наверняка зависти от конкретного участкаОтвет на сообщение Re: ДНТ "Север" пользователя kiroF
Срочности нет ) просто дачу продал , хочу уже новую )))) без наличия земли плохо себя чувствую )))) вот как раз зимой и выбираю с проездом , так у вас есть инфа про это днт ?Ответ на сообщение Re: ДНТ "Север" пользователя evgen_manager
я точно в такой же ситуации подыскиваю себе участок и точно так же начал с зимнего проезда))
Но склоняюсь на земли по другую сторону северного обьезда там: со, днт, ижс полно под разный бюджет,- с мощностями по стабильней, дороги шире,где ижс газ есть, есть днт так же вроде газ планируется. Но пугают весенние воды и возможные запахи с очистных. Разговоры с местными меня особо не удовлетворили либо нужно ехать побольше пообщаться. Потому по любому буду ждать весны и далее лета, не хочется ошибиться и продавать потом
К слову сказать выбираю еще между морским (что за гэс) там так же много земель различных категорий на разный бюджет. С газом есть земли. Направление тоже нравятся, хоть и леса нет и чет кажется там комаров не должно быть, так как озер нет, с моря дует. Чистят норм дороги, но в минус в определенных местах здесь же задувает зимой в ветре.
То что касается днт север, на работе у парня дача в надежде (вроде рядом), дык у него по весне заливает туалет уличный по горлышко) , хоть на землю вода и не выходит и все ровно нах это надо.Исправлено пользователем kiroF (31.01.17 14:02)
Ответ на сообщение ДНТ "Север" пользователя kiroF
Туалет по горлышко , у меня и на первой дачи за гусиным бродом , тоже заливало это верховодка , по днт север уточнил там электричество записано от моста , местные не помнят что бы были перебои , ездил сегодня люди живут , дороги хорошо почищены , общество как выяснилось новое с 2009 года , дороги 12 метров центральная и 9 улицы , вообщем склоняюсь к ним , живу в районе стрижей, так сегодня получилось доехать за 14 минут ) проблема всех тех дач в уровни грунтовых вод , но это решаемо хорошим дренажем. Кстати сторож без общения с председателем не пускал . Молодец )Ответ на сообщение Re: ДНТ "Север" пользователя evgen_manager
Кстати зимний проезд как раз надо проверять зимой ))) а то ездил по разным объявлением что есть зимний проезд , а там он есть только на лыжах )))Ответ на сообщение Re: ДНТ "Север" пользователя evgen_manager
Купили участок в 2017 в начале года в этом обществе. ездил туда зимой 2 раза проезд есть всё почищено, вот ждём теперь чтоб всё растаяло чтоб скважину пробить и начать дачу строить) в ближайшие выходные поеду посмотрю как там с подтоплением у нас участок на берегу озера.Ответ на сообщение Re: ДНТ "Север" пользователя dennsk77
Купили участок в 2017 в начале года в этом обществе. ездил туда зимой 2 раза проезд есть всё почищено, вот ждём теперь чтоб всё растаяло чтоб скважину пробить и начать дачу строить) в ближайшие выходные поеду посмотрю как там с подтоплением у нас участок на берегу озера.
Ну и как у вас с участком? Не топит? Вода из скважины годная? А то у нас по району обычно вода не очень, много железа, и пить неприятно и все красным налетом покрывается. Подыскиваем участок, хочется на берегу знать, что и как. Будем очень признательны за комментарии.Ответ на сообщение Re: ДНТ "Север" пользователя evgen_manager
Добрый день есть кто живёт в днт Север ? Как там не топит ?
Очень даже топит, были на днях, некоторые участки почти полностью под водой, как там строить, первоначально не ввалив кучу денег на подъем участка и дренаж, совсем непонятно. Кто-то эту проблему там уже решил? Можно поделиться впечатлениями?Ответ на сообщение Re: ДНТ "Север" пользователя dyuha
Думаю, проблема решается покупкой участка в другом месте.
Перейти в форум
Модераторы:
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Громкова Елена Александровна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@shkulev.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@shkulev.ru
Техподдержка: help@shkulev.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Громкова Елена Александровна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@shkulev.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@shkulev.ru
Техподдержка: help@shkulev.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklamangs@shkulev.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.
Информация об ограничениях
Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.
Информация об ограничениях
Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта