Погода: −12 °C
07.12−12...−8пасмурно, небольшой снег
08.12−27...−22переменная облачность, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Земельный форум /

Как быстро избавится от земли?

ПечатьRSSДеревом

  • Есть 2 участка в Плотниково. Соседних, по 10 соток, в собственности. Подскажите, как можно их быстро продать? Понятно, что ценник должен быть ниже, чем в объявлениях. Это объяснять не нужно.
    Готов продать за полсуммы, но кому? Интересно ли агенствам недвижимости? Или есть иные каналы?

    Мое дело сказать правду, а не заставлять верить в нее!

  • Ответ на сообщение Как быстро избавится от земли? пользователя Sergunchik

    На своих участках воткнуть столбик с прибитой табличкой "Продам дешево-звонить мне" пробывал?

    Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
    командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.

  • Ответ на сообщение Как быстро избавится от земли? пользователя Sergunchik

    Вероятно понятие "полсуммы" у всех разное. Возьмем убитую 1-ю хрущевку, которых продается мильен и маленькая тележка в спальном районе. Пусть цена ей в среднем опять же мильен. За восемьсот у Вас ее через пять минут после обращения в агентство купят.
    А почему? Потому что цена определена адекватно и есть спрос.
    С Вашей землей в Плотниково все сложнее. Во-первых мало кому нужна земля у черта на рогах, во-вторых, цена ей должна быть три копейки чтобы нашелся соискатель.
    Так что скидка "полсуммы" вопрос деликатный... смотря что Вы считаете "суммой". Если объявления соседей и их рассказы как они свою землю продают, так это не показатель.

  • Ответ на сообщение Как быстро избавится от земли? пользователя Sergunchik

    Цену озвучте плиз. И где именно в Плотниково. :спок:

    Я сильный! Я гордый! Я рожден природой! Я лесной зверюга…
    Hoodwinked (c)

  • Ответ на сообщение Как быстро избавится от земли? пользователя Sergunchik

    В самом Плотниково?
    Цена-?

    Всегда приятно общаться с умными людьми.

  • Ответ на сообщение Re: Как быстро избавится от земли? пользователя Сергей Ежов

    В плотниково направо, и по асфальту километра 1.5-2. Эл-во есть, газ в 500 метрах. Стоят дачные домики и коттеджи. Большинство участков пустые, т.е. полуразрушенных дач нет. Вокруг потихоньку строят дома.
    Зимой проезд чистят.
    Два соседних участка по 10 соток. В собственности. Третий не оформлен (оставлю себе).
    http://land.ngs.ru/view/146115/?dv=20100405
    Дешевле этой цены в 2.5 раза за 2 участка.
    Примерно от реки 200м.

    Мое дело сказать правду, а не заставлять верить в нее!

  • Ответ на сообщение Re: Как быстро избавится от земли? пользователя Sergunchik

    Посмотрел, что продают по указанному вами объявлению. Это все таки большая разница с вашим вариантом.

    Там УЖЕ есть баня (сруб), причем немаленькая (30 кв.м). Купить лес, сделать фундамент, привезти и собрать такой сруб - это будет 100-150 т.р., думаю (хотя не спец, не ручаюсь).
    Плюс к этому газ, слив и центральное отопление реально рядом (а не 500 м, протяжку которых кто-то еще должен будет оплачивать, не знаю сколько).
    Если отнять еще жадность риелторов из цены этого участка, то получится что ваши участки как раз на 200-250 и тянут.
    Но это если продавать по полному циклу, по максимуму и долго, учитывая обстановку на рынке.
    А если срочно надо продать, то, видимо, нужно будет еще что-то скидывать.

    Вот такой примерно ход мыслей.
    Не заставляют вас, действительно, скидывать еще цену.
    Вдруг кто-то и найдется, желающий.
    Но имейте эти моменты ввиду.

  • Ответ на сообщение Re: Как быстро избавится от земли? пользователя Vikit

    Имею потенциальный интерес к земле в том направлении, но пока в отъезде и не могу сам поехать посмотреть.
    По-цене. Баня от бани может очень сильно отличаься. Приятель года 4-5 назад(до бума в недвижке) за 300 тыр баню поставил из оцилиндрованного леса, как раз примерно такого же размера. За 100-150 тыс не реально, даже с учетом снижения цен на материалы и работу. Так что с учетом бани и разности в близости коммуникаций(газ, вода, отопление, канализация) 500метров и соседний участок, ценник у ТС должен быть 5-6 тыс за сотку. А по такой цене лучше держать ее пока хватит сил. Если же деньги край как нужны, то тогда продавать первому предложившему деньги.
    Все ИМХО.
    Если есть фотки и можете на карте в гугле или яндексе точно показать место, то был бы признателен. В личку. И цену тоже если можете

  • Ответ на сообщение Как быстро избавится от земли? пользователя Sergunchik

    И категория земли какая - СНТ или земли поселений или еще может какие бывают. Я просто не спец в этих вопросах, а они важны.

  • Ответ на сообщение Re: Как быстро избавится от земли? пользователя AndroNSK

    55° 1'24.47"С
    83°22'41.12"E
    Земли сельхозназначения для садоводства.
    В том же обществе ценник от 200 за 10 соток.

    Мое дело сказать правду, а не заставлять верить в нее!

  • Ответ на сообщение Re: Как быстро избавится от земли? пользователя Sergunchik

    По Генплану в 2012-2013 году будут переносить границы поселка. Эти участки будут в поселке.

    Мое дело сказать правду, а не заставлять верить в нее!

  • Ответ на сообщение Re: Как быстро избавится от земли? пользователя Sergunchik

    Удалось продать участки?
    А то один знакомый спрашивал на днях про участок в том направлении...

  • Ответ на сообщение Re: Как быстро избавится от земли? пользователя Vikit

    Есть не далече, в Репьево. 12 соток в собственности Асфальт (дорога Плотниково - Репьво) зимой без проблемм! у соседей газ, электричество До ж/д станции 15 минут до р. Иня так же.

  • Ответ на сообщение Re: Как быстро избавится от земли? пользователя dachasib

    Да нет, Репьево ему уже не подойдет, все таки заметно дальше...

  • Ответ на сообщение Re: Как быстро избавится от земли? пользователя Vikit

    10 минут - это разве заметно?

  • Ответ на сообщение Re: Как быстро избавится от земли? пользователя dachasib

    Да, если умножить эти 10-15 минут на два раза в день и на много лет...:улыб:

    Дело в том, что он планирует строиться с прицелом на ПМЖ, работает в городе.
    Собственно, и Плотниково-то является уже крайней точкой географии для его потребностей...

  • Ответ на сообщение Re: Как быстро избавится от земли? пользователя Vikit

    Не вопрос, далеко так далеко. У меня без спешки. Пока документы оформлял - сосед газ протянул и такой домина отгрохал... Подожду чуть, глядишь ему лужайка для гольфа понадобится :миг:
    p.s. Вот в сторону Рыбачьего еще участок есть в дт "Авиастроитель" на Оби. Его бы запродать по быстрому... перед соседями не удобно - зарос совсем, трава к ним прет. Заниматься не времени не желания...

  • Ответ на сообщение Как быстро избавится от земли? пользователя Sergunchik

    Сейчас избавиться от земли практически невозможно. Спроса нет совсем. 2 года пытаемся продать участок в Нижней Ельцовке. И цену уже на 50% скинули, а покупателей как не было, так и нет. Если бы они хоть смотреть приезжали, а то ведь даже не звонит никто. А объявления у нас много где о продаже есть. И из знакомых, кто пытается что-то продать та же ситуация. Наверное надо ждать, когда мы вернемся к уровню 2007-2008 года, когда по бешенным ценам народ скупал все.

  • Ответ на сообщение Re: Как быстро избавится от земли? пользователя Alenkaa

    2007-2008 уже не будет
    да и бред эти цены даже сейчас.
    за дачный участок в 8-12 соток в Сибири ломят от 20 тыс енонтов.
    а уж с домиком уже 100 тыс тех же свежеубитых зверьков.
    ИМХО ессно.

    Quod principi placuit, legis habet vigorem

  • Ответ на сообщение Re: Как быстро избавится от земли? пользователя AKKRILL

    М да... обнадежили. Разве 100 т.р за 6 соток земли в обществе на Оби - это дорого?! Да телек приличный столько стоит. Земля есть земля, износа и амортизации нет. Будем сорники выращивать пока. Эх, эти бы сотки да в Сочи. Там не енотами, там лимонами рассчитываются! при чем этими... зелеными (америкалаймами) :миг:

  • Ответ на сообщение Re: Как быстро избавится от земли? пользователя dachasib

    100 тыс рублей?
    может у вас подъезд неудобный, воды нет или участок заливает, с электричеством проблема, членская книжка, что хоть за участок, характеристики?

    Quod principi placuit, legis habet vigorem

  • Ответ на сообщение Re: Как быстро избавится от земли? пользователя AKKRILL

    100+"30 тыс.руб"
    Участок 6 соток в обществе "Авиастроитель" 12 км. от Северного объезда в сторону "Рыбачьего" дорога конечно не ахти, но маршрутки ходят. Улица на которой дом сторожа. Электричество есть, общество огорожено. Св - во на право собственности старого образца. Обь рядом (минут 15 пешком) Общество гораздо выше уровня реки. Участок под уклон, но совершенно не критично. Планировал наоборот использовать это. Есть задолженность перед обществом за благоустройство в размере "+30 000 т.р"., которые тоже лягут на хрупкий кошелек нынешнего покупателя.

  • Ответ на сообщение Re: Как быстро избавится от земли? пользователя dachasib

    ааа
    я думал это ельцовка.
    там слишком большой выбор дачных обществ, за половину вашей стоимости можно взять.

    Quod principi placuit, legis habet vigorem

  • Ответ на сообщение Re: Как быстро избавится от земли? пользователя Alenkaa

    В ответ на: Сейчас избавиться от земли практически невозможно. Спроса нет совсем. 2 года пытаемся продать участок в Нижней Ельцовке. И цену уже на 50% скинули, а покупателей как не было, так и нет. Если бы они хоть смотреть приезжали, а то ведь даже не звонит никто. А объявления у нас много где о продаже есть. И из знакомых, кто пытается что-то продать та же ситуация. Наверное надо ждать, когда мы вернемся к уровню 2007-2008 года, когда по бешенным ценам народ скупал все.
    Вы так и не поняли что произошло? Если нет сил построить себе дом, садите картошку.

  • Ответ на сообщение Re: Как быстро избавится от земли? пользователя Akademik

    А если дом строится в другом месте? И картошечка там же растет?

  • Ответ на сообщение Re: Как быстро избавится от земли? пользователя dachasib

    значит нужно подавать больше объявлений, получить право собственности и т.д..
    или сбрасывать цену - есть такое понятие как минимзация потерь.
    за 100+30 тыс вы не продадите (если не повезет)

    Quod principi placuit, legis habet vigorem

  • Ответ на сообщение Re: Как быстро избавится от земли? пользователя dachasib

    В ответ на: А если дом строится в другом месте? И картошечка там же растет?
    За желание получить нетрудовой доход, теперь придется заплатить. :хммм:

  • Ответ на сообщение Re: Как быстро избавится от земли? пользователя AKKRILL

    Спасибо за советы и участие. Будем продавать 100 -30 т.р. Жадность победим, хоть и давит.

  • Ответ на сообщение Re: Как быстро избавится от земли? пользователя Akademik

    Дом у меня уже есть, а 15 соток картошки не нужны. Будем ждать покупателя.

  • Ответ на сообщение Как быстро избавится от земли? пользователя Sergunchik

    //реклама-удалено.

    Исправлено пользователем AKKRILL (05.08.10 11:26)

  • Ответ на сообщение Re: Как быстро избавится от земли? пользователя Akademik

    :улыб:почему то обратная ситуация: есть желание купить, но нет предложений:улыб:а то что есть прямо сказать не адекватно...

  • Ответ на сообщение Re: Как быстро избавится от земли? пользователя stepan_s

    подскажите как быстро продать 4 сотки по краснояр.шоссе, ент эл-ва(15 км, авт 105)- предлаг.за 50 реально или нет?

  • Ответ на сообщение Re: Как быстро избавится от земли? пользователя shehana

    Всё дело в цене, хочется продать не жлобите. Реально соориентируйтесь на НГСе по ценам, скиньте ценник на 5-10-15%, и будет вам сщастье)))

    всё будет хорошо, а если не будет хорошо, то будет лучше

  • Ответ на сообщение Re: Как быстро избавится от земли? пользователя sokolov1967

    Кстати есть еще такое понятие, как неликвид

    всё будет хорошо, а если не будет хорошо, то будет лучше

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Земельный форум /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
SHKULEV HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Громкова Елена Александровна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@shkulev.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@shkulev.ru
Техподдержка: help@shkulev.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklamangs@shkulev.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта