Появился проект в Морском, "Золотая долина". Активно рекламируется.
Никто не знает что там да как? Видел рекламу на Советском шоссе, был на сайте. На участке не был.
На сайте написано что земли поселений под ижс, со всеми коммуникациями. Ценник только конский, а так все здорово. Особенно если обещанное будет реализовано.
Ценник вроде с коммуникациями. Главное что земли поселений... без всей этой мути с книжками, сменами разрешенного использования и т.д.
Там в этом районе кстати еще есть некий "Берег...", не помню точно, какой-то "берег". В нем ценник ниже раз в 5, но точно что дачи. Никто не в курсе, в чем подвох? Может тоже разрешенного использования нет? или с коммуникациями затыка?
Так я и думал... всегда так, если все серьезно то и ценник серьезный. А если цена-замануха то что-то не то.
Книжка это вообще жесть, знаю места где людими годами бъются за то чтобы получить участки в собственность.
а ценник не такой уж и серьезный
1200 за 8 соток с коммуникациями да на Обском море просто отлично
вот на Полякова за пустой участок почти столько же многие хотят получить,вот это жесть
В ответ на: а ценник не такой уж и серьезный
1200 за 8 соток с коммуникациями да на Обском море просто отлично
Ну, не всё так отлично. Сейчас там, как я понимаю, просто разбульдозерённое поле. Т.е. 1200 нужно заплатить сейчас, а коммуникации будут потом. Если бы за 1200 предлагалось уже с реально действующими коммуникациями - было бы очень и очень хорошо.
Не совсем там поле. Ландшафт кстати там ничего, в том то и дело что подавляющее большинство проектов реализуется на бывших колхозных полях. А там лес вокруг, какие-никакие асфальтовые дороги уже есть, электроэнергия там говорят уже сейчас есть.
Вообщем нужно съездить посмотреть.
В ответ на: а ценник не такой уж и серьезный
1200 за 8 соток с коммуникациями да на Обском море просто отлично
Ну, не всё так отлично. Сейчас там, как я понимаю, просто разбульдозерённое поле. Т.е. 1200 нужно заплатить сейчас, а коммуникации будут потом. Если бы за 1200 предлагалось уже с реально действующими коммуникациями - было бы очень и очень хорошо.
тогда и ценник уже другой будет
а так на руках будут документы на землю и договор на подключение коммуникаций (точно не знаю, но должно быть так)
Вот всегда встает такой вопрос, неужели люди до сих пор верят в то что за членские книжки и при оплате 1200 можно купить землю... это проект! и только ваша вера вас ведет...
В ответ на: Вот всегда встает такой вопрос, неужели люди до сих пор верят в то что за членские книжки и при оплате 1200 можно купить землю... это проект! и только ваша вера вас ведет...
Какие членские книжки???
У меня знакомый там купил, свидетельства там. Частная собственность, земли поселений под ижс.
Но ценник там жесткий, 195 тыров за сотку. Правда это земля вместе с коммуникациями и с асфальтовыми дорогами.
Вроде как ничего больше не надо платить.
А вы все книжки, книжки... книжки это вообще вчерашний день.
В наше неспокойное время по книжкам лучше вообще не покупать, по крайней мере в новых проектах. Бывает так что дачные книжки выписывают, а участка нет.
Наверно дороже. Если в первая очередь будет такой как обещают (а скорей всего так оно и будет), то капитализация земли возрастет.
Вообще проектов вроде много, разных, а вот по-настоящему качественных (в том числе и юридически) практически нет.
100% какое-то время вторая очередь будет дешевле, тут аналогия со стомостью квадратного метра в новостройке - цена сотки земли увеличивается пропорционально готовности коммуникаций в поселке.
в Золотой долине продажи первым покупателям прошли по цене 150 т.р. за сотку, это было в сентябре 2009 (по информации на сайте проекта в новостном разделе). Сейчас продажи идут по 210 т.р. за сотку - уже есть газопровод, водопровод, дорогу еще не строят, ибо снег, но уже завезли материалы (щебень), по планам - в начале июня и дорога будет.
Соответственно развитие 2 очереди начнется только в июле-августе, при нынешних темпах развития вода-газ-свет будет осенью, а будет ли одновременно дорога? на самом деле вопрос, сильно затратная часть. Если строительство дороги во 2 очереди будет запланировано на 2011 год, то стартовать с цен, действующих в 1 очереди, бессмысленно. А вот в диапазоне 150-180 - вполне реально.
Не только ценник конский, но место жлобское. Это место бывший полигон отходов с птицефермы. Газом там и не пахнет по причине что туда не заведена труба высокого давления и с эектроэнергией тож напряг. Полученные техусловия это еще не киловаты. Вода тоже имеет свою особенность и требует очистки т.к. имеет большое содержание железа. Индивидуальные очистные тянут примерно на сотку. Проезжаю мимо два-три раза в неделю и особой радости в этом участке не вижу. Даже в магазин будете ходить за два км. А ценник не просто конский, а супер конский. В самом Морском можно взять 15 соток за цену в два раза дешевле если поторговаться
В ответ на: .... взять 15 соток за цену в два раза дешевле если поторговаться
Смешно!!!
А я знаю места где продают по 5 тыс. за сотку, еще можно взять землю по 20 тыров за гектар!
И что? Коммуникаций нет, юридический статус земли проблемный - сельхоз, чаще всего продают книжки.
Не пишите чушь. По-настоящему качественных проектов под Новосибирском практически нет.
Почему продают дорого? Потому что нет смысла продавать дешевле, если у проекта есть инвестор и девелопер уверен что все ТУ будут выполнены, дороги и инфраструктура построены.
Я чушь не порю, а побывайте в Морском и поспрошайте. И где же Вы виделе в самом поселке замли сельхоз :). Там в отличии от этой свалки есть и дороги и свет и газ.
Да везде там сельхоз - где недорого. Дачные книжки.
А там где уже все есть там и ценник соответствующий.
Узнайте сколько стоит сотка в поселке Главновосибирскстроя.
"Морской" это с. Ленинское. В селе какие могут быть только домовые книги ибо это земли поселения и никак не сельхоз. Я сам покупал там участок и могу в деталях все Вам рассказать.
Доброго времени суток!
Рад, что наш проект вызвал такой интерес на форуме. Хотя есть и некоторые недоразумения, об этом по порядку:
> Газом там и не пахнет по причине что туда не заведена труба высокого давления
В настоящее время идет монтаж ГРПШ, врезка в трубу высокого давления будет сделана к 10 апреля. С тех.условиями, в том числе со схемой врезки, можно ознакомиться на сайте или в нашем офисе.
> с эектроэнергией тож напряг. Полученные техусловия это еще не киловаты.
С электроэнергией все в порядке. Выделены лимиты мощностей из расчета 11.5 кВт на участок. В настоящее время линия электропередач заведена на территорию, установлен трансформатор, опоры внутрипоселковой ЛЭП.
Добавлю также, что в "ценник" входит первоклассная асфальтовая внутрипоселковая дорога: 2-полосная (ширина 7 метров), с ливневой канализацией и бордюрами, плюс тротуар из брусчатки, плюс газон с крупномерными посадками (между дорогой и тротуаром), плюс парковая зона с детской и спортивной площадкой (на 12 га территории поселка расположена березовая роща 2 га, которая будет благоустроена).
Для сравнения – цены в Морском
садовые общества – 35-60 т.р./сотка, сельхоз.земли (членские книжки), с отдельными платежами за газ/электричество/дорогу (с оплаченными коммуникациями – 90-120 т.р./сотка), с расплывчатыми сроками подведения коммуникаций.
с.Ленинское – 100-140 т.р./сотка, земли поселений (собственность, либо аренда), подключения к газу часто нет, проблемы с электроснабжением, дороги невысокого качества, неоднородное по статусу окружение
п.Голубой залив – 250-300 т.р./сотка, земли поселений (собственность), с подведенным газом/электричеством/водой/дорогами, единый статус окружения
Ищем с приятелем хорошее место недалеко от города - как альтернативу городскому флэту. Много чего объездили в поисках. На прошлой неделе опять прокатились в Морской. По сравнению с осенью участок сильно преобразился, что приятно и наводит на мысль, что все выполнят в обещанные "авторами" сроки. Видно, что работа кипит, пообщались с местными, сделали звоночки "авторам" : коммуникации практически все на месте, идут испытания. Из плюсов - участок явно на высоте (в прямом смысле), проезжали рядом стоящие поселки, там воды - по самые... в общем вам по пояс будет. Вероятно жители на время паводка переселяются в более благоприятные для жизни места, а в долине сухо. Если кто-то знает подробности об этом участке, напишите плиз.
Вопросы к организаторам проекта: возможно ли будет приступить к строительству дома этим летом с учетом графика строительных работ по коммуникациям? К этому времени дорога реально будет готова?
Участки уже оформляются в собственность?
Можете сообщить кадастровый номер участка чтобы перед сделкой проверить его через юстицию?
Мы проверили указанный на вашем сайте кадастровый номер.
Получили ответ:
54:19:070123:246
Земли поселений
Для обслуживания объектов недвижимости овощеводства
Это было в марте.
Сейчас у вас уже земля под ИЖС или еще для овощеводства?
Это устаревшие данные. Видимо, дело в том, что сервис на сайте Росреестра работает пока в экспериментальном режиме.
Фактическое положение дел такое. Кадастровый паспорт с разрешенным использованием "для целей жилищного строительства" на земельный участок "Золотой долины" (№54:19:070123:246) был получен 24 ноября 2009 года, свидетельство о государственной регистрации права - 25 декабря 2009 года.
С оригиналами документов можно ознакомиться в нашем офисе на Коммунистической, 77. Приезжайте в гости!
2Polehko: да, к строительству дома Вы сможете приступить уже этим летом. Работы по прокладке инженерных сетей уже завершены, строительство дорог стартует 26 апреля и к 1 июня будет окончено. В июле-августе мы планируем начать строительные работы уже во 2 очереди поселка.
При желании в 1 очереди поселка строиться можно уже сейчас, дорожные работы этому не великая помеха. Несколько наших покупателей готовятся начать стройку в мае.
Браво, ребята! Ну просто пять баллов- такими скромными средствами и так правдиво попытаться хоть какой-то интерес к своему вполне заурядному проекту вызвать!
Что же там реально имеется? море ? Мы его в лучшем случае видим три месяца в году, а с участков оно и не видно даже сейчас, а после начала строительства- вообще все будет закрыто.Все остальное - только в проекте.Особенно улыбает планировка с отмеченными вариантами якобы уже купленных или "зарезервированных" участков.Неплохо - но не более того.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
В ответ на: Браво, ребята! Ну просто пять баллов- такими скромными средствами и так правдиво попытаться хоть какой-то интерес к своему вполне заурядному проекту вызвать!
Что же там реально имеется? море ? Мы его в лучшем случае видим три месяца в году, а с участков оно и не видно даже сейчас, а после начала строительства- вообще все будет закрыто.Все остальное - только в проекте.Особенно улыбает планировка с отмеченными вариантами якобы уже купленных или "зарезервированных" участков.Неплохо - но не более того.
Не смог удержаться... Смешно читать подобные комменты! Говорите заурядный проект? И много у нас подобных заурядных проектов?
Да, для Москвы это более чем заурядный проект. А у нас много проектов где девелопер выполняет свои обещания? По пальцам пересчитать.
Что вы продаете? Что-то что по всей видимости хуже по потребительским качествам, поэтому и пишите здесь всякую чушь.
Купите землю без юридических проблем, потом получите ТУ, выполните эти ТУ, сдайте, постойте дороги... а затем пишите про "малые средства".
Один из плюсов подземного газопровода - в эстетике. Согласитесь, что проходящие на самом виду желтые трубы, к которым мы привыкли в газифицированных поселках, красоты совсем не добавляют.
К тому же подземный газопровод более надежен (он гораздо лучше защищен, чем проходящий по воздуху), и дольше служит. Срок эксплуатации газопровода, гарантированный нашим подрядчиком - 50 лет.
"Почему все прокладывают газ открыто, а вы под землей? В чем плюсы и минусы "
Listopad, а вы хотели бы жить в красивом доме с видом на газовые трубы Ответ очевиден, кажется
Листопаду о газе: Современные технологии позволяют прокладывать полимерные трубы газа низкого давления, для частных домов, под землей, что позволяет упростить и удешевить прокладку газовых коммуникаций. Это же не водопровод, который необходимо закапывать ниже глубины промерзания. Приезжает бригада, специальной фрезой выкапывают аккуратную узкую траншею, в нее разматывают (именно разматывают с барабана) трубу. Врезки и отводы к отдельным домам впаивают при помощи специального оборудования. Как результат - минимум сварных швов, никакой коррозии, и никакой зависимости от перепадов температур.
Да и последний случай в нашем городе, когда водитель самосвала забыл опустить кузов и просто снес газовую трубу. От дурных копателей конечно тоже защиты нет, тех, что сначала копают, а потом на схемы и по сторонам смотрят, где указано расположение коммуникаций: воды, газа, кабелей и пр.
Внешний вид опять же, трудно вписать желтую трубу с загогулинами (компенсаторами) в какой бы то ни было ландшафтный дизайн.
Из плюсов внешнего расположения газовых труб: потенциальный покупатель поймет, что поселок газифицирован проезжая или даже низко пролетая мимо
Сроки строительства дорог пришлось скорректировать из-за погодных условий (в мае были затяжные дожди).
Что сделано на сегодня. Проведена нарезка земляного корыта и уплотнение грунтового основания дороги и съездов к участкам виброкатком. Проведена насыпка горной массы: щебень фракции 60..120 мм (толщина слоя 40 см), затем щебень фракции 5..20 мм (толщина слоя 15 см). Каждый щебеночный слой уплотнен виброкатком. Все этапы укладки основания контролируются лабораторией НИДЦ СГУПС.
Что осталось сделать. 15 июня начинается укладка и укатка асфальтового покрытия (толщина 7 см). 17 июня въезд в Золотую долину будет закрыт на 10 дней (технологический этап набора прочности асфальта). 28 июня состоится лабораторная приемка въездов в поселок, внутрипоселковых проездов и съездов к участкам.
Хм , для строительной техники у них , вроде как , отдельная дорога ... Сама видела . А въезд на асфальт там перекрыт чем-то специально для того , чтобы проехать могли только легковые авто .
А вообще - у нас участок рядом с Долиной , мы недавно зарулили туда любопытства ради ( тогда дороги там только готовили к асфальту ) , и скажу честно - мне очень понравилось . Особенно впечатлило то , что начали они именно С ДОРОГ ! Обычно всё делают наоборот(((
Lion76, при строительстве дорог можно руководствоваться разными подходами и применять соответствующие им технологии. При "экономичном подходе", действительно, возможна "выкладка плит", о которой вы говорите. Да, такая дорога строится быстрее. Но – поскольку идеальная стыковка плит невозможна, при усадке плит между ними неизбежно возникнут перепады величиной до нескольких сантиметров. Шум и тряска при езде по такой дороге гарантированы.
С пониженным комфортом еще можно было бы смириться из-за экономичности варианта, но если, как вы говорите, плиты "потом использовать как основание дороги", то перед укладкой асфальта все равно необходима отсыпка щебнем 15-20 см (кстати, укладка асфальта в таком варианте возможна только через год после укладки плит, когда они полностью "усядутся"). И в итоге стоимость такой дороги становится ВЫШЕ стоимости изначально асфальтовой дороги. Это как раз тот случай, когда скупой платит дважды.
Перед началом строительства дорог в "Золотой долине" были просчитаны все варианты, предлагаемые новосибирскими подрядчиками. Была выбрана оптимальная технология по соотношению "цена-качество". Подрядчик гарантировал безремонтную эксплуатацию дороги в течение 10 лет. И это на самом деле комфортная асфальтовая дорога, в чем можно убедиться, заехав в "Золотую долину".
Sokrat, ваши эмоции вызваны личным негативным опытом? или вы просто что-то слышали о том, что строительная техника может разрушить дорогу? Да, в некоторых случаях такое возможно. Это зависит от техники (гусеничная она или на пневмоходу; насколько тяжелая), от качества дороги (толщина слоев дорожного "пирога"), от организации движения (в том числе – имеется ли контроль въезда на территорию большегрузной техники).
Гусеничная строительная техника, необходимая при строительстве коммуникаций, в "Золотой долине" уже отработала – газопровод и водопровод проложены до начала строительства дорог. С 12 июля, после завершения технологического этапа набора прочности асфальтобетонной смеси, на территорию будет допускаться строительная техника на пневмоходу и грузовой транспорт с нагрузкой на ось до 8 тонн. Контроль доступа техники на территорию осуществляет охрана поселка.
Эти меры необходимы и достаточны для сохранения дорожного полотна. Срок безремонтной эксплуатации дороги в "Золотой долине", как уже сказано выше - 10 лет.
+1. Золотая Долина.
вы так не переживайте. просто люди тут привыкли, что продают всякий не оформленный(с/х, кфк и т.д.) и не доделанный(с мечтами о дорогах и эл-ве). вот и пыхтят о том во что они вкупились и то что вы сразу делать начали. ЗАВИДУЮТ.
пысы. к ним не принадлежу, моё отношение к проектам с "адекватными людьми" известно.
В ответ на: ............................................................................
С пониженным комфортом еще можно было бы смириться из-за экономичности варианта, но если, как вы говорите, плиты "потом использовать как основание дороги", то перед укладкой асфальта все равно необходима отсыпка щебнем 15-20 см
(кстати, укладка асфальта в таком варианте возможна только через год после укладки плит, когда они полностью "усядутся").
............................................................................
Э... не передать как вы далеки от истины.
В ответ на: ............................................................................
Подрядчик гарантировал безремонтную эксплуатацию дороги в течение 10 лет.
............................................................................
Ну искренне вам этого желаю. И особенно чтобы лет через 5 вашь подрядчик не "умыл руки".
P.S. А вот за разведенный под землей газ вам .
Я сильный! Я гордый! Я рожден природой! Я лесной зверюга…
Hoodwinked (c)
Newsy, все новости о развитии поселка можно отслеживать на сайте обскоеморе.ру. Кстати, через неделю читайте о результатах состоявшегося рейтинга представленных на рынке проектов коттеджных посёлков, в котором "Золотая долина" принимает участие.
Во II очереди продажи открылись уже в августе, и сегодня Вы можете приобрести участки по очень привлекательной цене.
О развитии событий: сегодня подводится газопровод к участкам; до зимы планируется развести все коммуникации, дороги будут строится весной, как только позволит погода.
Лучший способ оценит ситуацию - личный визит на место событий. Установленные на въезде в поселок указатели позволят вам легко сориентироваться на дороге. Удачи
Тоже сегодня видела в Новостях . Что-то типа конкурса на лучший перспективный коттеджный посёлок . Золотая долина первое место заняла ! Говорили , что асфальт подведён к КАЖДОМУ участку , газ - тоже !
Очень сожалею , что в своё время мы приобрели участок в самом Морском ... Скорее всего , весной будем продавать и приобретём в Долине .
Спасибо! Мы действительно принимаем заслуженные поздравления! 16 сентября 2010 года, в 16.00 состоялась презентация итогов Первого рейтинга проектов коттеджных посёлков – 2010. Более 2-х месяцев в составе экспертного Совета работали ведущие эксперты рынка недвижимости, маркетологи и профильные специалисты. Проведена масштабная работа по сбору информации о 28-ми проектах, представленных на рынке, а также по их оценке. Оценка велась по трём основным критериям: правовой статус земли, возможность обеспечения инженерными коммуникациями, инфраструктура и сервисное обслуживание.
Коттеджный посёлок «Золотая долина» занял почётное ПЕРВОЕ место в рейтинге!
Недавно узнала от знакомых, что правительство новосибирской области дает субсидии на строительство индивидуальных жилых домов в сельской местности. Но есть какие-то специальные требования к пакету документов.
При строительстве дома в вашем поселке, есть ли возможность получить такую субсидию?
В ответ на: Недавно узнала от знакомых, что правительство новосибирской области дает субсидии на строительство индивидуальных жилых домов в сельской местности. Но есть какие-то специальные требования к пакету документов.
При строительстве дома в вашем поселке, есть ли возможность получить такую субсидию?
ща будет ответ в стиле
"Да! Именно в нашем поселке ВЫ имеете возможность получить субсидию!"
ПЕАР?
В ответ на: Спасибо! Мы действительно принимаем заслуженные поздравления!
............................................................................................
Коттеджный посёлок «Золотая долина» занял почётное ПЕРВОЕ место в рейтинге!
Вчера вечером хлебнув конячку учередил конкурс на звание: "Самый добрый, умный, красивый". Обсудив сам с собй кандидатуры, вынес экспертное решение.
Я сам занял ПЕРВОЕ место. Принимаю заслужинные поздарления. Сам себя я уже коньяком поздравил.
P.S. Самим не смешно?
Я сильный! Я гордый! Я рожден природой! Я лесной зверюга…
Hoodwinked (c)
Долина уже не знает что еще придумать... Новые формы дешевого пиара.
Болотистая местность, рядом коровники и деревня с маргинальным населением. За что там ценник 200 тыров за сотку?
как то вот да.... за 100 за сотку взяла бы.. а за 200 .. то п... ец в .. опе мира, где 7 месяцев зима за клочок какой ******** земли 200 кусков за сотку.. это просто п... ец.. посмотрела недвижимость в испании.. доминикане. египте и др местах.. я в шоке, ОТКУДА?!?!?!? в нашей дыре такие цены? тут чо золото и нефть под каждым участком?
Ну про Египет и Доминикану, это вы зря! Вы туда поедите на ПМЖ? Особенно в Египет, мусульманская страна где 98% территории пустыня.
Сравнение некорректное.
Цены такие высокие от того что предложения мало.
Добрый день! Правовой статус земель в нашем поселке позволяет собственникам поучаствовать в данной программе субсидирования. Официальной информацией о данной программе мы не обладаем. Постарались навести справки в интернете…попробуйте воспользоваться данной ссылкой - http://www.profsib.ru/content/view/226/30/.
В ответ на: Долина уже не знает что еще придумать... Новые формы дешевого пиара.
Болотистая местность, рядом коровники и деревня с маргинальным населением. За что там ценник 200 тыров за сотку?
Абсолютно не согласна с данным выссказыванием, мы сами совсем недавно купили там землю. До этого смотрели много вариантов. Кто-то говорит, что ценник не адекватный. Так извините, здесь цена уже со всеми коммуникациями: газ, асфальт, электричество, водопровод, охрана, земли поселений в собственность. Хотите дешевле, идите в садовое общество Берег, более мутного проекта я не видела, членские книжки, вдоль многих участков стоят ЛЭП, 350 тыс. за 10 соток и плюс 281 тыс. за коммуникации. Причем разговаривали с людьми, которые там купили землю, приватизировать в собственность они не могут, продать тоже не могут, и вообще не понимают, за что они сдавали деньги дополнительные, т.к. ничего еще до сих пор не сделано. Никакой болотистой местности я там не видела, ровные участки окруженные березовой рощей. Сама вода на глубине 15м. Состояние земли хорошее, т.к. многие там уже строятся и роют землю под фундаменты. Мы купили вторую очередь, газ там уже проведен, электричество тоже, по весне сделают дороги и водопровод. На первой очереди это все уже сделано. От нашего участка до моря 10 минут ходьбы. Насчет маргинального населения - во-первых сам поселок далековато, во-вторых, не думаю, что они туда пойдут, т.к. там охрана и все огораждено. Вы попробуйте в самом поселке купить 10 соток, меньше 1500 вы не найдете, уж поверьте, но вот там вы будете жить вместе с этим, как вы называете, маргинальным населением.
Никогда не рой яму другому. Используй ту, что он вырыл для тебя...
На выходных ездили смотреть участки, только в Золотой Долине увидели хоть какое-то движение. Дороги почищены, проехать можно, кто-то строит даже сейчас. Расскажите про расценки, в основном вторая очередь интересует?
Приятно, что Вы отметили нашу работуДействительно, в посёлке «Золотая долина» работает управляющая компания, которая обеспечивает регулярную чистку дорог, работу систем жизнеобеспечения (электроснабжение, вода), территория посёлка круглосуточно охраняется. Собственники участков имеют возможность не останавливать строительство, встречаться с подрядчиками на будущих объектах, а потенциальные покупатели - посмотреть и выбрать участок!
Во второй очереди посёлка цена за сотку земли – 180 000 руб. Напоминаем, что в эту цену входит подведение коммуникаций непосредственно к каждому участку, строительство поселковой дороги и благоустройство территории. Повышение цен запланировано на начало апреля. Во второй очереди посёлка работы по строительству газопровода уже завершены, электроснабжение проведено по территории всего посёлка. На сезон 2011 года запланировано строительство водопровода и дорог во второй очереди посёлка, а также озеленение и благоустройство. График работ вскоре появится на сайте проекта.
В ответ на: .........................................................................
Действительно, в посёлке «Золотая долина» работает управляющая компания, которая обеспечивает регулярную чистку дорог, работу систем жизнеобеспечения (электроснабжение, вода), территория посёлка круглосуточно охраняется.
.........................................................................
Вы не стесняйтесь, напишите стоимость услуг в месяц для счастливых обладателей участков.
P.S. Что написали актуальную стоимость сотки молодцы.
Я сильный! Я гордый! Я рожден природой! Я лесной зверюга…
Hoodwinked (c)
Будет, и 3 и 4 и 5 и 6...
Считаю правильным концепцию "долины" продавать участки очередями.
Так очень сильно экономится на коммуникациях и очередности строительства.
В ответ на: Третья очередь будет? где-нибудь "там" рядом.
Мне почему -то кажется, что вряд ли, т.к. сейчас первая и вторая очередь окружена рощей и скорее всего за ее пределы не будут выходить. Да и сейчас, как я понимаю, после Золотой Долины они делают бОльший упор на Рич клаб, более долговременный проект с очень большой площадью.
Никогда не рой яму другому. Используй ту, что он вырыл для тебя...
Добрый день! Генпланом "Золотой долины" предусмотрено 78 участков. Проект реализуется в 2 очереди. Ни 3, ни 4, ни 5 и... так далее очередей в Золотой долине НЕ БУДЕТ! Генплан посёлка на сайте web-страница. В период с 25 апреля по 4 мая будут выполнены работы по озеленению территории посёлка. Запланирована высадка крупномеров (рябины и липы), а также кустарника (сирень, калина, боярышник)
Заехали по пути в Золотую долину, никакого движения в строительстве, ни одного человека не увидели. И эта обособленность по сравнению в тем же Рич клабом...даже не знаю плюс или минус. Не могу представить как ребенок в школу в Ленинское пойдет...через основную дорогу.
К поселку, конечно, дорога ведет идеальная, приятно. Все ж ожидала строительства более оживленного. Видимо все выложились в землю...
неправда.... на данный момент 9 участков находятся в строительстве, причем некоторые из них уже подняли дома. Движение по строительству в Долине идет по полной программе :). На самом деле продано много участков, судя по сайту, мне кажется, что некоторые копят деньги на строительство, т.к. земля там стоила немало, а некоторые хотят перепродать, поэтому сейчас просто ждут, т.к. сейчас цена на вторую очередь опять поднялась. Все обещания Золотая долина сдержала:водопровод во второй очереди провели, асфальт тоже в ближ. время положат. А вот Морской берег стоит как-то подозрительно, увидела только один возведенный коттедж....
Никогда не рой яму другому. Используй ту, что он вырыл для тебя...
нпп
"Золотая долина" вновь на пьедестале. Поздравляю!
Мне хочется спросить счастливых обладателей этих участков планируют ли они автономное обслуживание дома, либо расчитывают на бесперебойную работу центральных систем.
В ответ на: нпп
"Золотая долина" вновь на пьедестале. Поздравляю!
Мне хочется спросить счастливых обладателей этих участков планируют ли они автономное обслуживание дома, либо расчитывают на бесперебойную работу центральных систем.
а что за конкурс? Просветите?
Никогда не рой яму другому. Используй ту, что он вырыл для тебя...
извините за офф топ, но неужели вы реально планируете водить ребёнка в школу в Ленинское? Люди, имеющие n-ное количество миллионов на постройку дома в Золотой долине, мне кажется, должны более ответственно подходить к выбору учебного заведения для собственного чада.
---------------------------------------------------------------------------------------------------
а к форуму вопрос другой: вы рассматриваете Золотую долину как место для постоянного проживания или всё-таки как загородный дом?
Ну не обязательно водить ребенка в Ленинское, на ОбьГЭСе я насчитал 4 школы, я так предполагаю, что все на машинах могут себе позволить доехать до более приличной школы. Если мыслить по вашему, то жители "Голубого залива" тоже в школу в Ленинское ходят?
У меня вопрос к администрации поселка или к потенциальным соседям
Допустим я купил участок в Золотой долине, буду ли я что-то платить в УК пока не начал строиться и если да, то за что и сколько? И Второй вопрос, с момента как я ввел дом в эксплуатацию, сколько я буду платить ежемесячно за обслуживание, и обязательно ли получать свидетельство на дом? Говорят налог на имущество пересматривают, хотелось бы предусмотреть варианты. И оплата в УК происходит с квадратного метра дома или еще исходя из площади участка? Спасибо, жду ответа.
в данный момент платится только за охрану и электричество, УК компания создаться, как я понимаю, только после того, как весь комплекс работ во второй очереди будет закончен.
Никогда не рой яму другому. Используй ту, что он вырыл для тебя...
А сколько это в деньгах, свет понятно по счетчику, а охрана и вы не в курсе хотя бы примерных цен на обслуживание в дальнейшем? Согласитесь это важный момент. Платим за квартиру не мало, и что бы приобрести участок нужно понимать условия до того, что бы не было неприятным сюрпризом после.
1000 за охрану в месяц. Свет по счетчику. На территорию можно ввезти материал, а вот вывезти без звонка хозяину нет. По дальнейшему обслуживанию пока неизвестно. Но в любом случае, когда будет создана УК, будет общее собрание, и все суммы будут, как я понимаю, обсуждаться. Нареканий по обязательствам, которые дает Золотая долина-нет. Все четко. Водопровод уже сделали, дороги на вторую очередь к кладке асфальта подготовили. В администрации Морского сидит милая девушка, которая быстро сделала разрешение на строительство. Мы сами ей предоставили эскизы, она дорисовала то, что нужно было. Этим летом строятся многие, это и лучше, чтобы потом меньше пыли было.
Никогда не рой яму другому. Используй ту, что он вырыл для тебя...
OkSи, я так понимаю вы в теме. Скажите в коттеджных поселках берут коммунальные с квадратного метра, как в квартирах? Если это так, то наверное нужно проанализировать свои желания и возможности по поводу площади дома.
По Золотой долине ничего не могу сказать по платежам, т.к. УК компания еще не создана, думаю, это все обсуждаемо, как я писала ранее, на собраниях. Хотя мне тоже очень интересен это вопрос. По платежам я сама тоже искала информацию, в инете есть только ссылки на такую статью: http://www.aptr.ru/housing/payment-housing-2.html
Никогда не рой яму другому. Используй ту, что он вырыл для тебя...
А кто-нибудь может ответить по поводу "соседей". Что там строится на въезде? Говорят какой-то склад? И что за соседи со стороны моря? Там сейчас строительные машины ездят по невыкупленным участкам или там дорога планируется? Какие-то столбы стоят без проводов...
Для моих детей школа уже определена и она единственная в городе.Поэтому я и жить за городом не готова. Вариант, когда надо возить обоих детей в город для обучения - для меня не вариант.
Собственно, и мне не понятно зачем упоминают всю инфраструктуру Ленинского каждый из окружающих поселков. Так и самим Ленинцам негде станет учиться...
Добрый день! 14 июля были подведены итоги второго Рейтинга коттеджных посёлков. "Золотая долина заняла" 1-е место в номинации "Лучший посёлок площадью от 10 до 50 га", а Рич CLUB - 3-е место в этой же номинации! Все итоги рейтинга на сайте proverka-poselkov.ru
У меня такой же вопрос к Золотой Долине. Рядом с участками ближе к морю протянули газ и нарезали какие-то другие участки-что это за соседи? И для чего разравняли участок земли возле грузовых ворот?
Никогда не рой яму другому. Используй ту, что он вырыл для тебя...
В ответ на: Все обещания Золотая долина сдержала:водопровод во второй очереди провели, асфальт тоже в ближ. время положат. А вот Морской берег стоит как-то подозрительно, увидела только один возведенный коттедж....
В морском берегу щас строится около 7 домов, продана почти вся первая очередь, думаю к осени и вторую доразбирают. Учитывая что долина начала продажи на год раньше....а про соседей\склады очень странно. Когда смотрел участок в долине меня заверили что ничего рядом не планируется.
Всем доброго дня...
Ближе к морю образовывается коттеджный поселок "Морской берег"...для того чтобы задать вопросы создан отдельный раздел на форуме - коттеджный поселок (отправитель - Морской берег)
Добрый день! Для того, чтобы оценить движение по застройке в посёлке "Золотая долина", достаточно сходить на сайт проекта и посмотреть последний фотоотчёт. А по поводу "езжу смотреть уже 2 года" - может быть не в то место ездите?:)
Зря вы так...Я вот, действительно, "езжу смотреть уже 2 года". И молодцы вы, хороший поселок строите. Но вот сильно беспокоит вопрос, так называемых, СОСЕДЕЙ. И это можно сказать, единственное, что сдерживает от приобретения участка. Почему-то вы так и не ответили людям?
Мне, например, не хочется жить за высокими заборами, дышать всяким .....ном, постоянно любуясь шумом, бояться отпускать детей и т.д. и т.п. Мне всей этой суеты и в центре города хватает.
Добрый день! А какие именно соседи Вас беспокоят? Что имеется ввиду? Дачное общество, которое будет расположено ближе к трассе? В чём заключаются Ваши опасения? А Вы напрасно сдерживаетесь от приобретения участка:)) Позвоните, и мы подберем Вам лучший из оставшихся участков. Сообщаю, что еще 2 недели действует акция: участок в рассрочку на 11 месяцев, величина первоначального взноса 20%! Акция действует до 11 ноября.
Здравствуйте! сезон вроде бы как закончился, а участок пока так и не купили...заезжали в прошлые выходные на территорию, есть вопросы по посёлку... люди строятся, но не так много...хотя по телефону отвечают, что продано больше половины участков в посёлке. И второй момент, кто-нибудь знает, вода из скважин какого качества в этих местах?
Добрый день! Участков продано действительно больше половины. По имеющейся у нас информации, следующей весной начнут строительные работы порядка 12 собственников участков в посёлке. Но означает это, что начнётся застройка не 12 участков, а порядка 20-22, т.к. в своём большинстве покупатели приобретают по 2-3 участка под одно домовладение ( 20-50 соток). Именно с этим связано наше предложение " Усадьбы в Морском от 1 га" http://obskoemore.ru/ts/usadby/. Покупка большого участка под собственное домовладение – это ВЫГОДНОЕ вложение! Приобретая землю «оптом» Вы экономите значительную сумму.
Что касается воды. На территории посёлка "Золотая долина" 2 скважины. Согласно заключению эксперта "Центра гигиены и эпидемиологии в НСО", вода по микробиологическим показателям соответствует гигиеническим требованиям к качеству питьевой воды. В индивидуальном порядке собственники участков наверняка будут устанавливать дополнительные фильтры для употребления воды в пищу. Информируем Вас также о том, что совместными усилиями девелоперов и администрации Морского сельсовета началась работа (пока документальная) по подведению городского водопровода к с. Ленинское. Следите за новостями на сайте наших проектовwww.obskoemore.ru
Добрый день! На сегодняшний момент вопрос канализации решается в индивидуальном порядке каждым собственником, т.е. канализация локальная. Совместными усилиями (Администрация Морского сельсовета +девелоперы в Морском) ведется большая работа, связанная со строительством городского водопровода до с. Ленинское. Говорить о чём-то определённом пока рано, но возможно в ближайшем будущем этот вопрос будет решен положительно. Следите за новостями на нашем сайтеwww.obskoemore.ru
Добрый день всем! Спешим поделиться важной новостью. 11 ноября, в рамках ежегодного Рейтинга коттеджных посёлков, был определён победитель в номинации "БЕЗУПРЕЧНАЯ РЕПУТАЦИЯ". Победитель определялся голосованием самих участников Рейтинга и представителей ведущих строительных компаний, поставщиков, агентств недвижимости. По итогам голосования, победителем в номинации стала компания АВС-офис (директор Олег Луговой)! Компания реализует два проекта в Морском - "Золотая долина" и "Рич CLUB". Думаем, что в ближайшее время в СМИ появятся подробные отчёты об этом событии на рынке недвижимости, а пока небольшой отчёт на http://promin.ru/news/full/2433/. Принимаем поздравления!
В ответ на: ...................................................................
Что касается воды. На территории посёлка "Золотая долина" 2 скважины.
...................................................................
Добрый день! На сегодняшний момент вопрос канализации решается в индивидуальном порядке каждым собственником, т.е. канализация локальная.
...................................................................
Что то я совсем запутался.
Я то думал что 2 миллиона с лишним за участок уже включают в себя подведенные коммуникации к участку.
От скважины до участка кто должен вести воду?
И накой вам городская вода, если у Вас своя нормальная? Какая глубина скважин?
С канализацией тоже все запутано. Мягко говоря странное решение, для поселка позиционирующего себя выше среднего.
Я сильный! Я гордый! Я рожден природой! Я лесной зверюга…
Hoodwinked (c)
Водопровод у них точно заведен на участки, сам видел.
С канализацией всегда сложнее: одна из самых "сложных" коммуникаций.
На сегодня у нас 100% монополист по центральной канализации - Горводоканал.
Ни кто другой не смог получить разрешение на сброс "фекалий".
Поэтому, в данный момент, единственный способ организации центральной канализации - подключение к Горводоканалу.
Все остальное - хвастовство.
Поэтому позиция ЗД - Честная.
В ответ на: ...................................................
На сегодня у нас 100% монополист по центральной канализации - Горводоканал.
Ни кто другой не смог получить разрешение на сброс "фекалий".
...................................................
Так то оно так...
Однако если мы уж движемся в сторону цевилизованных решений было бы логично сделать
- либо локальные очистные на один-два поселка, как это часто делают в Москве;
- либо унифицированное решение типа "топаза" или самомтоятельно сделанного септика под ключ.
Последнее решение добавило бы в цену участука порядка 100 - 150 тыс руб. не больше. ИМХО.
Я сильный! Я гордый! Я рожден природой! Я лесной зверюга…
Hoodwinked (c)
Добрый день! Конечно дороги будут чиститься всю зиму. Собственники участков не останавливают строительство в зимний период, продажи участков также не остановились. В прошедшие выходные въехать на территорию посёлка можно было совершенно свободно, но снег идёт:)) Думаем, что в самые ближайшие дни дороги в посёлке будут подчищены.
Информация для ЛИДЕРА: в прошлую субботу решили проехать в посёлок, посмотреть, что там реально происходит. На посту охраны простояли минут эдак 20 - никто к нам не вышел. В итоге на территорию посёлка так и не смогли попасть. И это нормально?
Здравствуйте! Видимо Вы попали в тот момент, когда охранник "обходит" посёлок, и это входит в обязанности охраны. И это действительно занимает какое-то время. На посту охраны выставлена табличка "на обходе" и указан номер телефона, нужно было позвонить на него и охранник впустил бы Вас на территорию посёлка. Да и вообще, при желании, можно было и пешком прогуляться:) Звоните, договоримся о встрече!
Добрый день! Определён подрядчик по установке системы видеонаблюдения на территории посёлка "Золотая долина". В марте 2012 года устанавливаем камеры на въезде/выезде в посёлок. Уже в январе начинам приём заявок на установку индивидуальных камер на участках/в домах. Подробности в отделе продаж.
Поздравляем с Новым годом! Новых начинаний, новых идей, новых побед, здоровья и счастья! Приглашаем ВСЕХ-ВСЕХ на обновлённый сайт obskoemore.ru Для наших покупателей в Новом году на новом сайте - новые предложения, новые фотографии, новые возможности выбора участков!
А есть ли какая-то подрядная бригада, которую вы могли бы рекомендовать для строительства дома? И существуют ли какие-то определённые требования к строительным организациям, которых покупатели привлекают к работам?
Приветствуем! Проверенная подрядная бригада существует, работаем с парнями не один год на различных объектах нашей компании. Рекомендации самые - самые положительные. Выполняют строительные работы любой сложности, строят из любых материалов. Телефон на форуме не размещаем, по понятным причинам. Звоните в отдел продаж - познакомим.
Кто-нибудь владеет информацией: как долго в "Золотой долине" "стоит" вода по весне? Может кто-то из собственников присутствует на форуме - подтапливается местность? Спрашиваю, т.к. приятели купили участок напротив "Голубого залива" и прошлой весной до участка можно было только на лодке добраться...
Ну коль собственники участков молчат, отвечаем: талые воды на участке в Золотой долине не стоят, всё быстро "уходит" в почву. Во-первых, посёлок стоит на возвышенности, во-вторых, первые грунтовые воды (согласно геологическому исследованию) встречаются на отметке 12 м. Высыхает весной всё быстро, на участках сухо и чисто. Уверена, что с этой информацией готов согласиться каждый собственник.
Я пока не собственник, но к этому району приглядываюсь больше года...Проблема с водой есть в районе напротив таунхаусов "Сибири" и ближе к ОбъГЭс...а в долине нормально...
Вопрос про воду - питьевую.
Говорят что в этом районе вода содержит много железа.
Вода из скважины будет требовать дополнительной очистки для питья?
Будут ли забиваться ржавчиной краны, сопла душевых кабин и джакузи?
В "Золотой долине" появилось новое предложение - участки в домами. В мае месяце начнётся строительство 2-х этажных кирпичных домов по двум проектам: 280 м2 (без подвала, с гаражом на 2 машины) и 400 м2 (с подвалом, с гаражом на 2 машины). Мы постарались проработать проект до деталей, чтобы построенный дом был удобен, практичен и функционален.
Особенности проекта: наличие террасы с барбекю, «французские» окна, мансардное окно над лестничным маршем, бойлерное помещение в гараже, свободная поэтажная планировка.
Если Вы заинтересованы в покупке готового кирпичного дома на участке, обеспеченном инженерными сетями в посёлке "Золотая долина" - звоните. Обсудим возможность сотрудничества до начала строительства дома. По Вашему желанию, мы сможем внести корректировки в проект дома, помочь с выбором участка под застройку, внести изменения в перечень строительных материалов, с учётом Ваших пожеланий.
В ответ на: А какая проблема есть с водой напротив Сибири?
Слишком долго вода стоит по весне, со всеми вытекающими...а на счет питьевой в НСО везде железа хватает, но мы и в городе заказываем привозную питьевую...
Судя по новостям, в ближайшем будущем планируется дорожная развязка на Петухова: http://news.ngs.ru/more/417197/. Надо бы не затягивать с покупкой участка... всяко подорожают после строительства
На сайте объявили о 20% скидках на участки в поселке "Классика". Как-то странно, в начале сезона.. можт участки какие-нибудь "косячные"? Кто-нибудь в курсе, с чем это связано?
В ответ на: Добрый день! Информация о проданных/свободных участках размещена на сайте и является на 100% достоверной.www.obskoemore.ru
Добрый день, а каким образом Вы планируете сделать безопасный переход через проезжую дорогу, когда, например, нужно пройти на пляж к Морю? Тема очень актуальная, особенно для безопасности детей...
Здравствуйте! Проектом не предусмотрена организация "безопасного перехода" к морю. У детей есть родители, которые должны обеспечить безопасность своим детям. А пройтись в погожий день 5-10 минут до моря - полезно для здоровья.
27 апреля в выставочном комплексе "ITE Сибирская ярмарка" состоялось награждение победителей и лауреатов Рейтинга коттеджных посёлков 2012 года.
Принимаем поздравления! В номинации "Участки с коммуникациями" посёлок "Золотая долина" занял 1-е место, посёлок "КЛАССИКА" - 3-е место. Победителем в номинации "Лучший девелопер" стал Луговой Олег Николаевич, девелопер посёлков "Золотая долина" и "Классика". И особую премию получил посёлок "Классика" в номинации "Лучшая экологическая инициатива" - за восстановление природного водоёма на территории посёлка.
Здравствуйте. Заинтересовало новое предложение "Дома в Золотой Долине". На сайте указаны сроки строительных работ - 4 месяца, начиная с мая. Верится с трудом... Реально можно будет увидеть готовый коттедж Virtu в конце августа??
В ответ на: Добрый день, а каким образом Вы планируете сделать безопасный переход через проезжую дорогу, когда, например, нужно пройти на пляж к Морю? Тема очень актуальная, особенно для безопасности детей...
С "безопасным" переходом понятно...у меня, славу Богу, дети взрослые. Но до пляжа, явно топать далеко, чтобы просто окунуться или глянуть в даль, надо километр туда, и столько же обратно...
Есть вопрос по новому предложению "Дома в Золотой Долине", а конкретно по коттеджу Virtu24: на сайте указано, что для этого варианта предусмотрена возможность эксплуатируемой кровли гаража. Но я не нашла информации о материалах этой самой кровли, из чего она будет сделана?
В ответ на: Я пока не собственник, но к этому району приглядываюсь больше года...Проблема с водой есть в районе напротив таунхаусов "Сибири" и ближе к ОбъГЭс...а в долине нормально...
Скажите, а Вы пишете, что хорошо знаете территорию, сами то, определились с земельным участком? На "долине" остановились?
В ответ на: Я пока не собственник, но к этому району приглядываюсь больше года...Проблема с водой есть в районе напротив таунхаусов "Сибири" и ближе к ОбъГЭс...а в долине нормально...
Скажите, а Вы пишете, что хорошо знаете территорию, сами то, определились с земельным участком? На "долине" остановились?
С участком пока не определились... В "Долине" некоторые моменты смущают, когда сосед строит высокий забор из кирпича с башнями. Не поймешь, то ли обороняться готовится, то ли комплексы... И попробуй с такими людьми договорись по соседски ...
В ответ на: Я пока не собственник, но к этому району приглядываюсь больше года...Проблема с водой есть в районе напротив таунхаусов "Сибири" и ближе к ОбъГЭс...а в долине нормально...
А какая там проблема с водой? Таунхаусы "Сибири" запитаны водой от Новосибирского "Горводоканала" (то же самое, что и в городе). Есть конечно ряд нерешенных проблем "юридического" характера, но водопровод и канализация работают исправно и для "Лазурной Лагуны" от "Сибири", и для прилегающих к ней кооперативов.
"Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...
Добрый день! А где иначе? даже в примитивном дачном обществе можно увидеть разнообразие проявлений людской финансовой состоятельности. И не факт, что с соседом, у которого забор выполнен бюджетно, договориться будет проще...
В ответ на: Добрый день! А где иначе? даже в примитивном дачном обществе можно увидеть разнообразие проявлений людской финансовой состоятельности. И не факт, что с соседом, у которого забор выполнен бюджетно, договориться будет проще...
хорошо подмечено как раз этот большой участок и стал одним из факторов почему я не купил участок в долине. Пусть как в дачном обществе у соседа дом 450 квадратов а у мена 200 на тех же 10 сотках, но тут пол поселка занимает непонятно кто.
Нет никакой подозрительности - дорогой дом из кедра. Кедр сейчас очень популярен в среде состоятельных людей. Ну а если что-то смущает - покупайте в "Классике"!
Так ведь там коровники и силосная яма. Запах стоит непереносимый. А в озеро на протяжении 30 лет сбрасывались стоки с коровников.
И все это впаривают за немыслимые деньги.
Спасибо, Оксана! Вы даже представить не можете, как часто приходится сталкиваться с аналогичным "бредом". Не разобравшись, не поняв, ничего не выяснив - такую несут ерунду.
В ответ на: Так ведь там коровники и силосная яма. Запах стоит непереносимый. А в озеро на протяжении 30 лет сбрасывались стоки с коровников.
И все это впаривают за немыслимые деньги.
В течение 2-х последних недель, в ночное время, неизвестные лица демонтировали забор в посёлке «Морской берег». В ночь на 25 июля, во время обхода, охранник посёлка «Классика», обнаружив преступников, пытавшихся демонтировать очередной пролёт забора, вызвал группу быстрого реагирования. ГБР прибыла на место в течение 10 минут. Преступники были задержаны на месте с поличным и переданы сотрудникам полиции МО Морской сельсовет с. Ленинское.
Присоединяюсь к сказанному! Во-первых, видимо Вы были в посёлке года 2 назад. Дно озера вычищено, выполненная вертикальная планировка территории, прилегающей к озеру. С понедельника начинаются работы по озеленению территории вокруг озера, затем озеро будет наполнено. водой! Во-вторых, по поводу немыслимых денег - у человека ведь всегда есть выбор! Вместо участка в наших посёлка (Золотая долина и Классика), где участок с коммуникациями и построенной асфальтированной дорогой, с правильными документами на землю, стоит в среднем 2 млн.руб., можно купить участок по членской книжке за 1 100 000 руб. , без коммуникаций (вернее с обещаниями коммуникаций) и без дорог!!! Таких примеров в Морском более чем достаточно! А затем наступает период долгого ожиданий выполнения всех обещаний...
Местные рассказали, что у одних из жителей "Золотой долины" их управляющая компания принудительно отключала от электричества с помощью ГБР, развлекаются...
Ну так здорово же, значит у Золотой долины все схвачено, если аж свет отключают через само ГБР. Должников не будет
Представляете какие праздники будут, может Сам В.В. время найдет заглянуть.
В ответ на: С участком пока не определились... В "Долине" некоторые моменты смущают, когда сосед строит высокий забор из кирпича с башнями. Не поймешь, то ли обороняться готовится, то ли комплексы... И попробуй с такими людьми договорись по соседски ...
Может, как раз, заборы с башенками строят, чтоб от УК обороняться...
Спасибо, что подняли эту тему. За потребляемую электроэнергию нужно платить! В целом все собственники участков в посёлке «Золотая долина» являются добросовестными плательщиками. Но есть граждане, которые считают, что можно на протяжении 2-х лет вести строительство (круглогодично!) и НЕ ПЛАТИТЬ за потреблённую электроэнергию!!! Принудительное отключение – это вынужденная мера. Не должны ВСЕ собственники в посёлке платить за того, кто не считает своей обязанностью оплачивать за потреблённую эл/энергию. Мы делаем всё для того, чтобы строиться, и жить в посёлке было комфортно и бесконфликтно! Собственники участков должны выполнять основные требования:
- до начала строительства получить в Администрации Морского сельсовета разрешение на строительство, во избежание каких-либо конфликтов между собственниками участков, а в дальнейшем - беспроблемного ввода дома в эксплуатацию.
- вести строительные работы СТРОГО в границах своего участка: хранение (даже временное) грунта и строительных материалов на соседнем участке категорически запрещено!
- ежемесячно производить компенсацию коммунальных платежей, согласно выставляемых счетов
Требования, предъявляемые нашей компанией собственникам участков, разумны и логичны!
Интересует, подробности по водопроводу. Особенно по платежам. Расчёт стоимости по какому принципу? Что бы не получилось так один раз цветы на участке полил и много должен.
Так же вопрос – на сайте сказано, что есть скидка при оплате 100%, собственно какая скидка?
Выбираю землю, вообще хочу в бору, но не всё там так гладко, основное кто будет охранять. Те же Кудряши изъездил в доль и поперек. Сейчас присматриваюсь к З.Долине. Не смотря на коммуникации и собственность, цена выше, чем в Кудряшовском направлении, а наличие леса для меня приоритетней, чем море вдалеке. Но тем не менее пока рассматриваю и Долину. Участки в основном по 8 соток, как я понял, что мало для дома. Мне бы 15 соток. И не понятно лично мне как весной после паводков там.
Добрый день! Постараюсь ответить на все Ваши вопросы:
1) За водоснабжение с собственников участков взимается 500 руб. в месяц. Компенсация расходов по водоснабжению началась с марта 2012 года. Скважина и колодцы обслуживаются силами нашей компании, насосное оборудование потребляет электроэнергию, куплены новые люки на колодцы. Обслуживание системы водопровода - постоянное.
2) Вопрос по скидке обговаривается в индивидуальном порядке.
3) В Золотой Долине участков по 8 соток нет, вероятно Вы нас путаете с каким-то другим посёлком. На сегодняшний момент в Золотой долине осталось всего 9 свободных участков, которые мы продаём без подряда. Площади участков 10-13 соток.
4) Весной, в период таяния снегов, в Золотой долине НЕТ НИКАКИХ проблем. Территория посёлка расположена на возвышенности. Посёлок очень быстро высыхает после таяния снега. Вообще нет проблемных участков! Лично, 2 весны подряд, веду наблюдения! Первые грунтовые воды встречаются на отметке 12 метров, что позволяет строить полноценные подвалы/цоколи. С документацией, подтверждающей мои слова, можно ознакомиться в офисе нашей компании.
В ответ на: Интересует, подробности по водопроводу. Особенно по платежам. Расчёт стоимости по какому принципу? Что бы не получилось так один раз цветы на участке полил и много должен.
Так же вопрос – на сайте сказано, что есть скидка при оплате 100%, собственно какая скидка?
Выбираю землю, вообще хочу в бору, но не всё там так гладко, основное кто будет охранять. Те же Кудряши изъездил в доль и поперек. Сейчас присматриваюсь к З.Долине. Не смотря на коммуникации и собственность, цена выше, чем в Кудряшовском направлении, а наличие леса для меня приоритетней, чем море вдалеке. Но тем не менее пока рассматриваю и Долину. Участки в основном по 8 соток, как я понял, что мало для дома. Мне бы 15 соток. И не понятно лично мне как весной после паводков там.
Поинтересуйтесь еще в "Морском береге", мы на нем остановились, т.к. он - в 100 метрах от Обского моря и участки можно приобретать по 2 сразу. А вода, если ни чего не путаю, там вообще бесплатно...
Добрый день!
Проезжала мимо на выходных - стройка идет активно. Стало интересно, можно ли у застройщика поподробнее познакомиться с проектами домов? А то на сайте планировок представлено недостаточно...
Добрый день! Холодно в домах не будет. О технологии строительства, толщине стен в домах VIRTU и проч. можно ознакомиться на нашем сайте http://obskoemore.ru/gold_valley/tohouses. Строительство домов завершается - идёт установка окон и дверей. В самое ближайшее время в дома будет подано тепло! Помимо домов VIRTU газ будет подан еще в 6 домов в посёлке. В "Золотой долине" появляются первые жители!!!
То, что у Вас дорога в поселке заасфальтированная - хорошо, но ведь впереди еще очень много стройки и дорога, какая она не была, все равно пострадает. И за чей счет ее потом восстанавливать?
Просматривала раздел Дуплекс на вашем сайте и мне стало интересно, предусматриваются ли какие-нибудь ограждения в Дуплексе? Можно ли как-то огородить свою часть дома?
В ответ на: То, что у Вас дорога в поселке заасфальтированная - хорошо, но ведь впереди еще очень много стройки и дорога, какая она не была, все равно пострадает. И за чей счет ее потом восстанавливать?
Как за чей? Абсолютно риторический вопрос, главное - продать...
Вниманию собственников участков! С 30 октября 2012 года ЗАПРЕЩЕНЫ любые САМОВОЛЬНЫЕ земляные работы в районе прохождения подземного газопровода на территории посёлка "Золотая долина" в связи с началом гидравлических испытаний и подачи газа в систему газоснабжения. До начала любых земляных работ ОБЯЗАТЕЛЬНО согласование с администрацией!
Дела годичной давности. К охране, конечно, были вопросы, в связи с указанными событиями. Охранное предприятие было немедленно заменено. А сейчас, когда собственники участков, объединились в НП (аналог ТСЖ), охрана, вероятнее всего, будет усилена. А подтверждение того, что наши проекты являются, безусловно, одними из лучших, - пожалуйста http://news.ngs.ru/more/818548/
Добрый день! Позвольте коротко рассказать о последних новостях в нашем посёлке.
- В посёлке образовано ТСЖ, которое с января 2013 года приступит к работе!
- Подан газ на постоянной основе в дома первых жителей посёлка!
- Началось оформление права собственности на построенные коттеджи VIRTU 23 и VIRTU 24, а также - процедура присвоения почтовых адресов домовладениям в посёлке "Золотая долина"!
- На участке № 15 началось строительство дуплекса!
Подробности на нашем сайте: www.obskoemore.ru
А скажите, пожалуйста, каковы сроки реализации Дуплекса? Знакомые интересуются...
И еще мой вопрос про ограждения так и остался без внимания: предусматриваются ли какие-нибудь ограждения в Дуплексе? Можно ли как-то огородить свою часть дома?
Добрый день! Завершить строительство дуплекса планируем ориентировочно до конца мая. По поводу ограждения - вопрос прорабатывается дизайнерами в настоящее время. Чуть позже готовы будем ответить на Ваш вопрос.
Добрый день!Информируем наших потенциальных покупателей о том, что расширился спектр наших предложений по строительству в посёлках "Золотая долина" и "Классика" коттеджей VIRTU. Теперь мы готовы предложить коттедж для небольшой семьи - VIRTU 222. Новый проект отличается оптимальной для небольшой семьи площадью, компактностью и современными конструктивными решениями. Подробнее http://obskoemore.ru/gold_valley/virtu-222 Ждём Ваших звонков!
Добрый день! Интернет "довели" до посёлка. Дальнейшей разводкой оптоволоконного кабеля по посёлку занимаются собственники участков. В посёлке работает НП "Золотая долина" (в которое объединились собственники земельных участков). Вероятнее всего, к концу года эта работа будет проделана.
Завершается строительство первого этажа. Фотоотчёт о ходе строительства размещен на сайте http://obskoemore.ru/gold_valley/duplex. Ориентировочные сроки окончания строительства дуплекса - середина лета! Дуплекс уже показываем потенциальным покупателям. Участок, на котором ведется строительство дуплекса, шикарный! Напоминаем, что на половинку дома (1 квартиру) выделяется и оформляется в индивидуальную собственность 6.5 соток земли!
Уважаемые собственники! Главой администрации Морского сельсовета утверждены проекты планировок посёлков "Золотая долина" и "Классика". Это означает, что Вы (в индивидуальном порядке) можете обращаться в Администрацию с заявлением о присвоении почтовых адресов на построенные дома. Перечень необходимых документов, при обращении к специалисту (Виктория Игоревна, тел. 2954-420) Администрации: кадастровый паспорт на земельный участок, свидетельство о праве собственности на земельный участок, технический план на дом, заявление (бланк выдаст Вам специалист при обращении).
В ответ на: Добрый день!
Проезжала мимо на выходных - стройка идет активно. Стало интересно, можно ли у застройщика поподробнее познакомиться с проектами домов? А то на сайте планировок представлено недостаточно...
вот поражаюсь, вы с 16.01.2012 все ездите-ездите-ездите мимо Долины, и все никак не разродитесь на покупку. Даю хитрый совет, для поддержания типа ажиотажа в теме меняйте просто ники, тогда и ездить постоянно мимо не будете в течение полутора лет...
Добрый день, был у вас в выходные, смотрел продаваемые участки, поселок понравился, стройка идет полным ходом, некторые, как я понимаю, уже живут там, заодно удалось пообщаться с собственниками других участков, данная информация меня очень насторожила, прошу прокомментировать ее, так ли все на самом деле, т.к. сейчас делаю выбор между вами и Морским берегом, но ваши рейтинги мне очень позиционируют. Нам с женой собственниками было сказано, что водопровод находится в очень плохом состоянии, обслуживать его Золотая долина не хочет, но и передавать собственникам тоже не будет, что на следующий год он может полностью придти в упадок. А вода содержит бактерии, которые не пригодны для питья. Это действительно так?
По газопроводу опять же смутила информация о том, что коммуникации вы тоже передавать собственникам не хотите (хотя, как было мне сказано, ими было образовано некоммерческое партнерство), пока не продадите последний участок (смущают участки с домами, я как понимаю, они не совсем быстро продаются), а за обслуживания газа выставляете сумму на год вперед, причем не совсем дешевую, чем это стоило бы в реальности, навязывая какую-то свою компанию по обсулживанию газа. Так ли это? Также пожаловались и на электричество, что и его вы не передаете, а суммы начисляете по своему личному трафику, а не столько, сколько выставляет Энерго...Были еще некторые негативные моменты, которые были сказаны, но на данный момент при выборе участка интересует именно эта информация.
Спасибо Вам за то, что поддерживаете, типа, ажиотаж вокруг темы! А мы всегда рады тем покупателям, которые наблюдают за проектом год, и более, и в итоге делают своё выбор в пользу наших посёлков. И таких не мало!
Добрый день! Правильнее было бы позвонить нам и уточнить информацию, по всем интересующим Вас вопросам. Хотя, если пишите на форуме, видимо Вы заинтересованы в том, чтобы информация была представлена общественности. Вкратце отвечаю на Ваши вопросы:
1) По поводу воды. Согласно заключению СЭС (готова сбросить Вам его на почту) в воде повышенное содержание марганца и железа, но вредные бактерии отсутствуют;
2) Водопровод обслуживается и нами, и ТСЖ. Время от времени с колодцами возникают проблемы, большей частью из-за того, что неквалифицированные рабочие (привлеченные собственниками участков) залазят в колодцы и несанкционированно подключаются к воде. Буквально несколько дней назад правление ТСЖ встречалось с руководством нашей компании и определен ряд мер, как не допускать подобных ситуаций;
3) Коммуникации будут переданы собственникам после продажи оставшихся участков. Думаю, что случится это до конца года. А чтобы собственники участков не беспокоились, абсолютно каждый из них получил официальное письмо от руководства нашей компании о том, что ВСЕ СЕТИ будут переданы им БЕЗВОЗМЕЗДНО! Мы искренне не понимаем, с чем связано это беспокойство? Что изменится после того, как мы передадим сети? Собственники понимают, что с этого момента в штате ТСЖ должны будут появиться профильные специалисты, а значит возрастут ежемесячные расходы на содержание?
4) Теперь по газу. Газопровод, который расположен на территории с. Ленинское имеет право обслуживать только ОДНА организация, она же и ведет работы, связанные со строительством газопровода. Как минимум глупо говорить о том, что мы можем кого-то навязывать, или предлагать для обслуживания компанию, которая была бы нам удобна. Вопросы связанные с газоснабжением территории решаются совсем на другом уровне. Счета за обслуживание газопровода в посёлке выставляются обслуживающей организацией 1 раз в год, или 1 раз в полгода. В нашем случае, осенью 2012 года, компания Стимул выставила счёт за год. Посколько домов, которые подключались к газу в этот период было не много, то и сумма получилась ощутимой (на год!). По мере того, как будут подключаться к газу новые дома, эти расходы будут сокращяться. Простая арифметика! Все счета, которые мы получаем от подрядчиков, прозрачны.
5) По электричеству. Когда будут переданы сети - смотрите выше. Касательно тарифу - на территории сельской местности действует тариф 1 руб. 48 коп., именно по этому тарифу и выставляются счета за потреблённую электроэнергию. Помимо индивидуальных приборов учёта, существует еще и электроснабжение мест общего пользования. Вот по этому пункту у нас были разногласия с собственниками, но этот вопрос также обсуждался на последней встрече правления ТСЖ с руководством нашей компании. Принято решение, которое устроило обе стороны.
Удачи Вам!
задавал чуть выше вопрос, планируется ли более капитальное огорождение поселка? И обозначьте сумму платежей в месяц, не считая личного потребления. Интересует также сумма за подключение к газопроводу.
Добрый день! Капитальное ограждение посёлка не входит в планы по реализации проекта "Золотая долина". Но в посёлке работает ТСЖ, которое планирует дальнешее благоустройство территории и выносит свои предложения на общее собрание собственников. Сумма ежемесячных платежей составляет 213 руб./сотка + электроснабжение мест общего пользования (100-300 руб. /месяц с участка, в зависимости от времени года) . По поводу подключения к газу - это сумма порядка 60 - 80 тыс. руб., в зависимости от сложности проекта, которую оплачивает собственник в компанию, обслуживающую газопровод. В эту сумму входят все расходы, связанные с подключением: проект, монтаж, материалы, согласование с пожарниками и пр. и пр.
В ответ на: Теперь по газу. Газопровод, который расположен на территории с. Ленинское имеет право обслуживать только ОДНА организация, она же и ведет работы, связанные со строительством газопровода. Как минимум глупо говорить о том, что мы можем кого-то навязывать, или предлагать для обслуживания компанию, которая была бы нам удобна. Вопросы связанные с газоснабжением территории решаются совсем на другом уровне. Счета за обслуживание газопровода в посёлке выставляются обслуживающей организацией 1 раз в год, или 1 раз в полгода. В нашем случае, осенью 2012 года, компания Стимул выставила счёт за год. Посколько домов, которые подключались к газу в этот период было не много, то и сумма получилась ощутимой (на год!). По мере того, как будут подключаться к газу новые дома, эти расходы будут сокращяться. Простая арифметика! Все счета, которые мы получаем от подрядчиков, прозрачны.
может я не совсем разбираюсь в ваших делах на другом уровне , но почему в другой ветке Морской берег пишет, что их обслуживает совсем другая фирма,они же рядом находятся, ближе к Морскому. Читаю я вас и понимаю, хорошо, что не взял, хотя присматривался.
Добрый день! На нашем сайте появились новые фотографии посёлка, сделанные с высоты птичьего полёта http://www.obskoemore.ru/gold_valley! В продаже остались последние 7 участков! С 01 июля при покупке участка в "Золотой долине" действуют специальные условия! За подробностями звоните в отдел продаж!
Добрый день! Не огорчайтесь, всё у нас хорошо с продажами:)) На завершающей стадии реализации проекта, последним 8 покупателям решили предложить небывалые условия по рассчроке! Обращайтесь:))
Добрый день! Еще раз информируем всех собственников участков в "Золотой долине" о том, что поставлением Главы администрации Морского сельсовета посёлку присвоен адрес "микрорайон "Золотая долина" и номера домовладений, согласно генерального плана посёлка. Бланк заявления, на присвоение почтового адреса Вашему дому, можно получить в отделе продаж и у Председателя ТСЖ.
ха, судя по разговорам у нас в Морском берегу собственники Золотой долины судиться собираются с ней, а вы там аж 4 участка собираетесь купить , экстремал
В ответ на: 5) По электричеству. Когда будут переданы сети - смотрите выше. Касательно тарифу - на территории сельской местности действует тариф 1 руб. 48 коп., именно по этому тарифу и выставляются счета за потреблённую электроэнергию.
Меня вот тоже сейчас стал интересовать данный вопрос, почему в реальности вы пишите, что тариф 1.48, а платили мы за 2011 и 2012г. - 1.78 и более.
Например, выписка из электронного письма за 2012:
Просим оплатить до 10 октября 2012 года
электроэнергия по счетчику (август 2012г.-1681кВт)- 2958-56 руб.;
Реквизиты ООО "МаксиТрейд" прилагаем.
Исполнитель Хандама Шармашкеева. тел. 218-87-19
Кроме того, меня, как собственника, интересует другой вопрос, что в течение долгих лет мы ежемесячно платили по 300 руб. за места электроэнергию общего пользования.
Очень бы хотелось, что бы все собственники, наконец, увидели счета, которые вам приходили от Энерго, и, соответственно, из чего складывалась данная сумма, а самое главное, как вы ее делили (на всех собственников по ровну, в том числе включая и ваши непроданные участки, или вы себя считали, как за один участок). Т.к. после того, как собственники один за другим стали интересоваться этим, счета резко в 2013г. стали по 49 руб.
Когда решится вопрос по водопроводу, который мистическим образом оказался не территории другого участка, собственник которого резонно собирается его огородить. Тянется это уже несколько лет, а вот исправляться никак не хочет.
Вопрсов много, давайте начнем с этих.
Никогда не рой яму другому. Используй ту, что он вырыл для тебя...
С 1 сентября заключён, согласно которому НП "коттеджный посёлок "Золотая долина" (фактически ТСЖ) наделено полномочиями ежемесячного снятия данных с приборов учёта собственников, контроля за состоянием приборов учёта, начислений по каждому собственнику...А значит теперь, сколько соберете денег с собственников - столько и будет перечислено в Новосибирскэнергосбыт.
И второй вопрос (связанный с колодцем, который частично оказался в границах участка одного из собственников)- уже решен. Никакой мистики!
Переехал из города в Золотую долину в сентябре. Делюсь некоторым опытом проживания в поселке.
Сразу почуствовали разницу в экологии. Дышится намного легче, чем в городе! Приезжаешь в город и реально понимаешь, что дышали "всякой гадостью" много лет. Хорошо, что в Морском развито газовое отопление и воздух не так забит выхлопами от угольных печей. В самом Ленинском похоже не все на газе, но до Золотой долины особо не долетает. Снег абсолютно белый!
Проблему с питьевой водой решил простой самостоятельной установкой системы водоподготовки из Леруа-Мерлен за 32 тыс руб. Расходы на соль 500 руб мешок ~ на 1.5 месяца.
Безлимитный интернет нормально и недорого работает от Yota. Оптический кабель от Ростелекома заведен в помещение охраны, но для подключения к нему необходимо еще сделать разводку по поселку.
Смотрю эфирное цифровое телевидение, возможно добавлю еще небольшую спутниковую тарелку.
По общим расходам на проживание в поселке у меня получается сравнимо с проживанием в городе.
Недавно получил почтовый адрес.
В целом впечатления положительные.
НП давно запланирована очиска улиц поливально/подметальной машиной, но многие собственники задерживают или подолгу не оплачивают ежемесечные сборы. На 24 мая в 11 часов запланировано общее собрание собственников, на котором будут решаться многие важные вопросы.
Вчера вечером заезжали в посёлок "Золотая долина"... всё никак не можем определиться с выбором участка... надо сказать - чистота и красота на территории!!! Всё выкошено и убрано. Респект и уважуха ТСЖ!!! Думаю, что жить там приятно... и вот вопрос - как обстоят дела с интернетом?
Я пользуюсь интернетом от Yota. Можно еще подключить Энфорту. Они установили передатчики на вышку возле Классики. Ростелеком протянул оптоволокно до помещения охраны, но пока там нет оборудования и нужна еще разводка внутри поселка. Есть еще варианты с 4G (LTE) от Мегафона и МТС, но это в итоге дороже, чем Yota и безлимит не очень честный.
Добрый день! Дуплекс можно посмотреть самостоятельно в любое удобное для Вас время, на въезде в посёлок есть указатель, как проехать к дуплексу..да и охрана покажет, и на самом дуплексе есть рекламная растяжка. Вход в обе квартиры сводобен через гаражи. Ну и, конечно, можем договориться о встрече!
Постоянно проживают 5-6 домов. Много строящихся и тех в которых ведется отделка. Похоже в этом году проживающих будет вдвое больше. Свободных участков действительно осталось мало.
В ответ на: Постоянно проживают 5-6 домов. Много строящихся и тех в которых ведется отделка. Похоже в этом году проживающих будет вдвое больше. Свободных участков действительно осталось мало.
Ваша правда, Александр Юрьевич) Про Ростелеком - киньте мне на почту напоминалку, узнаю всё для Вас.
Вода у нас из общей скважины. Для очистки воды у многих стоит WaterBoss. У меня Atoll Excellence-L24M (купил в Леруа за 32 тыс.). Если сравнивать с городской вода очень мягкая получается. Электричество достаточно стабильное. Оключения бывают, но не часто и не на долго.
Из новостей - нас подключил Ростелеком. Ведется протяжка оптики по поселку.
Теперь пользуюсь скоростным интернетом. Можно еще подключить телефон и кучу каналов ТВ.
теплицы там были когда-то
имею в виду).
