Есть вопрос по новому предложению "Дома в Золотой Долине", а конкретно по коттеджу Virtu24: на сайте указано, что для этого варианта предусмотрена возможность эксплуатируемой кровли гаража. Но я не нашла информации о материалах этой самой кровли, из чего она будет сделана?
В ответ на: Я пока не собственник, но к этому району приглядываюсь больше года...Проблема с водой есть в районе напротив таунхаусов "Сибири" и ближе к ОбъГЭс...а в долине нормально...
Скажите, а Вы пишете, что хорошо знаете территорию, сами то, определились с земельным участком? На "долине" остановились?
В ответ на: Я пока не собственник, но к этому району приглядываюсь больше года...Проблема с водой есть в районе напротив таунхаусов "Сибири" и ближе к ОбъГЭс...а в долине нормально...
Скажите, а Вы пишете, что хорошо знаете территорию, сами то, определились с земельным участком? На "долине" остановились?
С участком пока не определились... В "Долине" некоторые моменты смущают, когда сосед строит высокий забор из кирпича с башнями. Не поймешь, то ли обороняться готовится, то ли комплексы... И попробуй с такими людьми договорись по соседски ...
В ответ на: Я пока не собственник, но к этому району приглядываюсь больше года...Проблема с водой есть в районе напротив таунхаусов "Сибири" и ближе к ОбъГЭс...а в долине нормально...
А какая там проблема с водой? Таунхаусы "Сибири" запитаны водой от Новосибирского "Горводоканала" (то же самое, что и в городе). Есть конечно ряд нерешенных проблем "юридического" характера, но водопровод и канализация работают исправно и для "Лазурной Лагуны" от "Сибири", и для прилегающих к ней кооперативов.
"Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...
Добрый день! А где иначе? даже в примитивном дачном обществе можно увидеть разнообразие проявлений людской финансовой состоятельности. И не факт, что с соседом, у которого забор выполнен бюджетно, договориться будет проще...
В ответ на: Добрый день! А где иначе? даже в примитивном дачном обществе можно увидеть разнообразие проявлений людской финансовой состоятельности. И не факт, что с соседом, у которого забор выполнен бюджетно, договориться будет проще...
хорошо подмечено как раз этот большой участок и стал одним из факторов почему я не купил участок в долине. Пусть как в дачном обществе у соседа дом 450 квадратов а у мена 200 на тех же 10 сотках, но тут пол поселка занимает непонятно кто.
Нет никакой подозрительности - дорогой дом из кедра. Кедр сейчас очень популярен в среде состоятельных людей. Ну а если что-то смущает - покупайте в "Классике"!
Так ведь там коровники и силосная яма. Запах стоит непереносимый. А в озеро на протяжении 30 лет сбрасывались стоки с коровников.
И все это впаривают за немыслимые деньги.
Спасибо, Оксана! Вы даже представить не можете, как часто приходится сталкиваться с аналогичным "бредом". Не разобравшись, не поняв, ничего не выяснив - такую несут ерунду.
В ответ на: Так ведь там коровники и силосная яма. Запах стоит непереносимый. А в озеро на протяжении 30 лет сбрасывались стоки с коровников.
И все это впаривают за немыслимые деньги.
В течение 2-х последних недель, в ночное время, неизвестные лица демонтировали забор в посёлке «Морской берег». В ночь на 25 июля, во время обхода, охранник посёлка «Классика», обнаружив преступников, пытавшихся демонтировать очередной пролёт забора, вызвал группу быстрого реагирования. ГБР прибыла на место в течение 10 минут. Преступники были задержаны на месте с поличным и переданы сотрудникам полиции МО Морской сельсовет с. Ленинское.
Присоединяюсь к сказанному! Во-первых, видимо Вы были в посёлке года 2 назад. Дно озера вычищено, выполненная вертикальная планировка территории, прилегающей к озеру. С понедельника начинаются работы по озеленению территории вокруг озера, затем озеро будет наполнено. водой! Во-вторых, по поводу немыслимых денег - у человека ведь всегда есть выбор! Вместо участка в наших посёлка (Золотая долина и Классика), где участок с коммуникациями и построенной асфальтированной дорогой, с правильными документами на землю, стоит в среднем 2 млн.руб., можно купить участок по членской книжке за 1 100 000 руб. , без коммуникаций (вернее с обещаниями коммуникаций) и без дорог!!! Таких примеров в Морском более чем достаточно! А затем наступает период долгого ожиданий выполнения всех обещаний...
Местные рассказали, что у одних из жителей "Золотой долины" их управляющая компания принудительно отключала от электричества с помощью ГБР, развлекаются...
Ну так здорово же, значит у Золотой долины все схвачено, если аж свет отключают через само ГБР. Должников не будет
Представляете какие праздники будут, может Сам В.В. время найдет заглянуть.
В ответ на: С участком пока не определились... В "Долине" некоторые моменты смущают, когда сосед строит высокий забор из кирпича с башнями. Не поймешь, то ли обороняться готовится, то ли комплексы... И попробуй с такими людьми договорись по соседски ...
Может, как раз, заборы с башенками строят, чтоб от УК обороняться...
Спасибо, что подняли эту тему. За потребляемую электроэнергию нужно платить! В целом все собственники участков в посёлке «Золотая долина» являются добросовестными плательщиками. Но есть граждане, которые считают, что можно на протяжении 2-х лет вести строительство (круглогодично!) и НЕ ПЛАТИТЬ за потреблённую электроэнергию!!! Принудительное отключение – это вынужденная мера. Не должны ВСЕ собственники в посёлке платить за того, кто не считает своей обязанностью оплачивать за потреблённую эл/энергию. Мы делаем всё для того, чтобы строиться, и жить в посёлке было комфортно и бесконфликтно! Собственники участков должны выполнять основные требования:
- до начала строительства получить в Администрации Морского сельсовета разрешение на строительство, во избежание каких-либо конфликтов между собственниками участков, а в дальнейшем - беспроблемного ввода дома в эксплуатацию.
- вести строительные работы СТРОГО в границах своего участка: хранение (даже временное) грунта и строительных материалов на соседнем участке категорически запрещено!
- ежемесячно производить компенсацию коммунальных платежей, согласно выставляемых счетов
Требования, предъявляемые нашей компанией собственникам участков, разумны и логичны!
Интересует, подробности по водопроводу. Особенно по платежам. Расчёт стоимости по какому принципу? Что бы не получилось так один раз цветы на участке полил и много должен.
Так же вопрос – на сайте сказано, что есть скидка при оплате 100%, собственно какая скидка?
Выбираю землю, вообще хочу в бору, но не всё там так гладко, основное кто будет охранять. Те же Кудряши изъездил в доль и поперек. Сейчас присматриваюсь к З.Долине. Не смотря на коммуникации и собственность, цена выше, чем в Кудряшовском направлении, а наличие леса для меня приоритетней, чем море вдалеке. Но тем не менее пока рассматриваю и Долину. Участки в основном по 8 соток, как я понял, что мало для дома. Мне бы 15 соток. И не понятно лично мне как весной после паводков там.
Добрый день! Постараюсь ответить на все Ваши вопросы:
1) За водоснабжение с собственников участков взимается 500 руб. в месяц. Компенсация расходов по водоснабжению началась с марта 2012 года. Скважина и колодцы обслуживаются силами нашей компании, насосное оборудование потребляет электроэнергию, куплены новые люки на колодцы. Обслуживание системы водопровода - постоянное.
2) Вопрос по скидке обговаривается в индивидуальном порядке.
3) В Золотой Долине участков по 8 соток нет, вероятно Вы нас путаете с каким-то другим посёлком. На сегодняшний момент в Золотой долине осталось всего 9 свободных участков, которые мы продаём без подряда. Площади участков 10-13 соток.
4) Весной, в период таяния снегов, в Золотой долине НЕТ НИКАКИХ проблем. Территория посёлка расположена на возвышенности. Посёлок очень быстро высыхает после таяния снега. Вообще нет проблемных участков! Лично, 2 весны подряд, веду наблюдения! Первые грунтовые воды встречаются на отметке 12 метров, что позволяет строить полноценные подвалы/цоколи. С документацией, подтверждающей мои слова, можно ознакомиться в офисе нашей компании.
В ответ на: Интересует, подробности по водопроводу. Особенно по платежам. Расчёт стоимости по какому принципу? Что бы не получилось так один раз цветы на участке полил и много должен.
Так же вопрос – на сайте сказано, что есть скидка при оплате 100%, собственно какая скидка?
Выбираю землю, вообще хочу в бору, но не всё там так гладко, основное кто будет охранять. Те же Кудряши изъездил в доль и поперек. Сейчас присматриваюсь к З.Долине. Не смотря на коммуникации и собственность, цена выше, чем в Кудряшовском направлении, а наличие леса для меня приоритетней, чем море вдалеке. Но тем не менее пока рассматриваю и Долину. Участки в основном по 8 соток, как я понял, что мало для дома. Мне бы 15 соток. И не понятно лично мне как весной после паводков там.
Поинтересуйтесь еще в "Морском береге", мы на нем остановились, т.к. он - в 100 метрах от Обского моря и участки можно приобретать по 2 сразу. А вода, если ни чего не путаю, там вообще бесплатно...
Добрый день!
Проезжала мимо на выходных - стройка идет активно. Стало интересно, можно ли у застройщика поподробнее познакомиться с проектами домов? А то на сайте планировок представлено недостаточно...
Добрый день! Холодно в домах не будет. О технологии строительства, толщине стен в домах VIRTU и проч. можно ознакомиться на нашем сайте http://obskoemore.ru/gold_valley/tohouses. Строительство домов завершается - идёт установка окон и дверей. В самое ближайшее время в дома будет подано тепло! Помимо домов VIRTU газ будет подан еще в 6 домов в посёлке. В "Золотой долине" появляются первые жители!!!
То, что у Вас дорога в поселке заасфальтированная - хорошо, но ведь впереди еще очень много стройки и дорога, какая она не была, все равно пострадает. И за чей счет ее потом восстанавливать?
Просматривала раздел Дуплекс на вашем сайте и мне стало интересно, предусматриваются ли какие-нибудь ограждения в Дуплексе? Можно ли как-то огородить свою часть дома?
В ответ на: То, что у Вас дорога в поселке заасфальтированная - хорошо, но ведь впереди еще очень много стройки и дорога, какая она не была, все равно пострадает. И за чей счет ее потом восстанавливать?
Как за чей? Абсолютно риторический вопрос, главное - продать...
Вниманию собственников участков! С 30 октября 2012 года ЗАПРЕЩЕНЫ любые САМОВОЛЬНЫЕ земляные работы в районе прохождения подземного газопровода на территории посёлка "Золотая долина" в связи с началом гидравлических испытаний и подачи газа в систему газоснабжения. До начала любых земляных работ ОБЯЗАТЕЛЬНО согласование с администрацией!
Дела годичной давности. К охране, конечно, были вопросы, в связи с указанными событиями. Охранное предприятие было немедленно заменено. А сейчас, когда собственники участков, объединились в НП (аналог ТСЖ), охрана, вероятнее всего, будет усилена. А подтверждение того, что наши проекты являются, безусловно, одними из лучших, - пожалуйста http://news.ngs.ru/more/818548/
Добрый день! Позвольте коротко рассказать о последних новостях в нашем посёлке.
- В посёлке образовано ТСЖ, которое с января 2013 года приступит к работе!
- Подан газ на постоянной основе в дома первых жителей посёлка!
- Началось оформление права собственности на построенные коттеджи VIRTU 23 и VIRTU 24, а также - процедура присвоения почтовых адресов домовладениям в посёлке "Золотая долина"!
- На участке № 15 началось строительство дуплекса!
Подробности на нашем сайте: www.obskoemore.ru
А скажите, пожалуйста, каковы сроки реализации Дуплекса? Знакомые интересуются...
И еще мой вопрос про ограждения так и остался без внимания: предусматриваются ли какие-нибудь ограждения в Дуплексе? Можно ли как-то огородить свою часть дома?
Добрый день! Завершить строительство дуплекса планируем ориентировочно до конца мая. По поводу ограждения - вопрос прорабатывается дизайнерами в настоящее время. Чуть позже готовы будем ответить на Ваш вопрос.
Добрый день!Информируем наших потенциальных покупателей о том, что расширился спектр наших предложений по строительству в посёлках "Золотая долина" и "Классика" коттеджей VIRTU. Теперь мы готовы предложить коттедж для небольшой семьи - VIRTU 222. Новый проект отличается оптимальной для небольшой семьи площадью, компактностью и современными конструктивными решениями. Подробнее http://obskoemore.ru/gold_valley/virtu-222 Ждём Ваших звонков!
Добрый день! Интернет "довели" до посёлка. Дальнейшей разводкой оптоволоконного кабеля по посёлку занимаются собственники участков. В посёлке работает НП "Золотая долина" (в которое объединились собственники земельных участков). Вероятнее всего, к концу года эта работа будет проделана.
Завершается строительство первого этажа. Фотоотчёт о ходе строительства размещен на сайте http://obskoemore.ru/gold_valley/duplex. Ориентировочные сроки окончания строительства дуплекса - середина лета! Дуплекс уже показываем потенциальным покупателям. Участок, на котором ведется строительство дуплекса, шикарный! Напоминаем, что на половинку дома (1 квартиру) выделяется и оформляется в индивидуальную собственность 6.5 соток земли!
Уважаемые собственники! Главой администрации Морского сельсовета утверждены проекты планировок посёлков "Золотая долина" и "Классика". Это означает, что Вы (в индивидуальном порядке) можете обращаться в Администрацию с заявлением о присвоении почтовых адресов на построенные дома. Перечень необходимых документов, при обращении к специалисту (Виктория Игоревна, тел. 2954-420) Администрации: кадастровый паспорт на земельный участок, свидетельство о праве собственности на земельный участок, технический план на дом, заявление (бланк выдаст Вам специалист при обращении).
В ответ на: Добрый день!
Проезжала мимо на выходных - стройка идет активно. Стало интересно, можно ли у застройщика поподробнее познакомиться с проектами домов? А то на сайте планировок представлено недостаточно...
вот поражаюсь, вы с 16.01.2012 все ездите-ездите-ездите мимо Долины, и все никак не разродитесь на покупку. Даю хитрый совет, для поддержания типа ажиотажа в теме меняйте просто ники, тогда и ездить постоянно мимо не будете в течение полутора лет...
Добрый день, был у вас в выходные, смотрел продаваемые участки, поселок понравился, стройка идет полным ходом, некторые, как я понимаю, уже живут там, заодно удалось пообщаться с собственниками других участков, данная информация меня очень насторожила, прошу прокомментировать ее, так ли все на самом деле, т.к. сейчас делаю выбор между вами и Морским берегом, но ваши рейтинги мне очень позиционируют. Нам с женой собственниками было сказано, что водопровод находится в очень плохом состоянии, обслуживать его Золотая долина не хочет, но и передавать собственникам тоже не будет, что на следующий год он может полностью придти в упадок. А вода содержит бактерии, которые не пригодны для питья. Это действительно так?
По газопроводу опять же смутила информация о том, что коммуникации вы тоже передавать собственникам не хотите (хотя, как было мне сказано, ими было образовано некоммерческое партнерство), пока не продадите последний участок (смущают участки с домами, я как понимаю, они не совсем быстро продаются), а за обслуживания газа выставляете сумму на год вперед, причем не совсем дешевую, чем это стоило бы в реальности, навязывая какую-то свою компанию по обсулживанию газа. Так ли это? Также пожаловались и на электричество, что и его вы не передаете, а суммы начисляете по своему личному трафику, а не столько, сколько выставляет Энерго...Были еще некторые негативные моменты, которые были сказаны, но на данный момент при выборе участка интересует именно эта информация.
Спасибо Вам за то, что поддерживаете, типа, ажиотаж вокруг темы! А мы всегда рады тем покупателям, которые наблюдают за проектом год, и более, и в итоге делают своё выбор в пользу наших посёлков. И таких не мало!
Добрый день! Правильнее было бы позвонить нам и уточнить информацию, по всем интересующим Вас вопросам. Хотя, если пишите на форуме, видимо Вы заинтересованы в том, чтобы информация была представлена общественности. Вкратце отвечаю на Ваши вопросы:
1) По поводу воды. Согласно заключению СЭС (готова сбросить Вам его на почту) в воде повышенное содержание марганца и железа, но вредные бактерии отсутствуют;
2) Водопровод обслуживается и нами, и ТСЖ. Время от времени с колодцами возникают проблемы, большей частью из-за того, что неквалифицированные рабочие (привлеченные собственниками участков) залазят в колодцы и несанкционированно подключаются к воде. Буквально несколько дней назад правление ТСЖ встречалось с руководством нашей компании и определен ряд мер, как не допускать подобных ситуаций;
3) Коммуникации будут переданы собственникам после продажи оставшихся участков. Думаю, что случится это до конца года. А чтобы собственники участков не беспокоились, абсолютно каждый из них получил официальное письмо от руководства нашей компании о том, что ВСЕ СЕТИ будут переданы им БЕЗВОЗМЕЗДНО! Мы искренне не понимаем, с чем связано это беспокойство? Что изменится после того, как мы передадим сети? Собственники понимают, что с этого момента в штате ТСЖ должны будут появиться профильные специалисты, а значит возрастут ежемесячные расходы на содержание?
4) Теперь по газу. Газопровод, который расположен на территории с. Ленинское имеет право обслуживать только ОДНА организация, она же и ведет работы, связанные со строительством газопровода. Как минимум глупо говорить о том, что мы можем кого-то навязывать, или предлагать для обслуживания компанию, которая была бы нам удобна. Вопросы связанные с газоснабжением территории решаются совсем на другом уровне. Счета за обслуживание газопровода в посёлке выставляются обслуживающей организацией 1 раз в год, или 1 раз в полгода. В нашем случае, осенью 2012 года, компания Стимул выставила счёт за год. Посколько домов, которые подключались к газу в этот период было не много, то и сумма получилась ощутимой (на год!). По мере того, как будут подключаться к газу новые дома, эти расходы будут сокращяться. Простая арифметика! Все счета, которые мы получаем от подрядчиков, прозрачны.
5) По электричеству. Когда будут переданы сети - смотрите выше. Касательно тарифу - на территории сельской местности действует тариф 1 руб. 48 коп., именно по этому тарифу и выставляются счета за потреблённую электроэнергию. Помимо индивидуальных приборов учёта, существует еще и электроснабжение мест общего пользования. Вот по этому пункту у нас были разногласия с собственниками, но этот вопрос также обсуждался на последней встрече правления ТСЖ с руководством нашей компании. Принято решение, которое устроило обе стороны.
Удачи Вам!
задавал чуть выше вопрос, планируется ли более капитальное огорождение поселка? И обозначьте сумму платежей в месяц, не считая личного потребления. Интересует также сумма за подключение к газопроводу.
Нужно сначала место погуглить, а то с географией у вас явно проблемы...
