Погода: −7 °C
23.11−11...−6пасмурно, без осадков
24.11−7...−1пасмурно, небольшой снег
НГС.Форум /Недвижимость / Земельный форум /

Дома по себестоимости для строящихся поселков.

  • AKKRILL
    вот новый топ и поднимайте.
    не страшно

    Ну что ж, раз таможня дает добро.

    Начну с того, что хочу построить дом для круглогодичного проживания. Есть понимание реальной действительности. Дети с нами жить не будут, ну хотя бы потому, что у них есть жилье. Наш дачный загородный дом отдать детям. Нам же, нужно построить в определенном месте на нашем участке, так как вокруг растут вековые сосны. Вокруг все соседи построены, сделана асфальтовая дорога, участок оформлен (деревья, цветы и т.д.), поэтому нужна особая технология строительства, без применения тяжелой техники.
    И вообще хотелось это сделать достаточно быстро, с минимальными работами на участке. Поэтому в конкретном нашем случае подходит одна технология это каркасная. Изготовление каркаса, для меня еще несколько лет назад, была бы работой сложной и не реальной, так как все известные утеплители, для меня, требовали тщательной укладки и применение пароизоляции и ветрозащиты. Работы действительно много.
    Несколько лет я занимаюсь утеплителем «Эковата», утеплил свой дом. Утеплитель настолько хорош, что мы в скором времени запустим завод по производству утеплителя в Новосибирске. В связи с этим событием, созрело желание построить небольшое производство каркасных домов с этим утеплителем и построить себе дом.
    В технологическом плане – это самая простая технология и не дорогая. Физиологические ощущения в таких домах, будет идентичны ощущениям, какие бывают в деревянных домах. По теплосбережению они будут соответствовать действующим СНИП.
    Для этого нужно поставить завод. Завод можно купить, но он стоит несколько млн. евро. Поэтому есть план, как все устроить своими руками. Для этого нужны заинтересованные люди, те, кто готов в 2010 году строиться. Кто готов жить в двухэтажном 100 м2 доме (без веранды), веранда пристраивается отдельно. За основу взят этот дом Pinea 96. На базе этого дома запускаем производство. Делаем одинаковые дома. Дома будут ну очень недорогие. Дома будут представлять из себя 8 готовых утепленных панелей, отделанных с наружи и готовых к отделке внутри после сборки дома. Набор заготовок для мансарды, она будет собираться не объекте, набор заготовок для устройство пола. Утепление пола, потолка, мансарды входит в общее предложение. Теплый контур устанавливается в течении одной недели. Установка окон дверей входит в набор дома. Как Вам, уважаемые фуромчане, такая идея?

  • Планировка

  • Идея хорошая, но для форума "строим дом":улыб:

    Может вопрос сделать шире: как построить улицу таких домов?
    И тогда нужно обсуждать целый ряд вопросов, от самого дома, до финансирования строительства сетей.

  • Конечно улицу.:улыб:
    И согласен, что для форума "строим дом"
    Финансирования строительства сетей обсуждать не готов, не хочу распыляться. Итак тема трудная.

    Исправлено пользователем эковата (23.07.09 20:56)

  • Теперь к термину "по себестоимости".
    Немного расплывчато.
    А если она выйдет 40 т.руб/м2.
    Примерно об этом кричат строители многоэтажек прося помощи у государства.
    По-моему убеждению - 10 т.р. без участка и внешних сетей.
    Но с внутрянкой и внешней отделкой.

  • Если убрать сети - на форуме "строим дом" таких топиков - каждый второй.
    В чем отличие?

  • А с маленьким участком и внешними сетями - 12.

  • Внешняя отделка - доска типа "половая" под покраску, внутри нужно будет сделать:
    электрику,
    сантехнические работы,
    отопление,
    отделка стен. ( гипсокартон или вагонка)
    Я думаю, что в районе 6 рублей будет обходится 1м2

  • таких топиков - каждый второй
    __________________________
    Ты о чем? Кто предлагает совместно построить производство быстровозводимых домов? Я -предлагаю.

  • 6 - домокомплект, или "дом на участке"?

  • Я думаю, что дом на участке.

  • два вопроса
    1) однотипные дома - в одном поселке? или просто аналог оптовой покупки?
    2) ессно цена за комплект, доставку, сборку?

    Quod principi placuit, legis habet vigorem

  • На первое время однотипные дома. Можно минимально видоизменять внутреннию планировку. Снаружи изменения только за счет цветовой гаммы. Да, можно будет делать "зеркальное" отображение всего дома.
    На второй вопрос в районе 6 рублей. Это за все. Так как это совместный проект, деньги получают только рабочие. Остальные участники проекта, свои девиденты получают в виде комплектов домов, по цене в районе 6 рублей за м2.

  • кухня 8, гостинная 14 квадратов... конечно понимаю, что эконом класс, но зачем такая порнография?

  • 6 рублей
    я вообщето просил общую стоимость
    600 тыс рублей (6*100 кв)?

    Quod principi placuit, legis habet vigorem

  • В ответ на: кухня 8, гостинная 14 квадратов... конечно понимаю, что эконом класс, но зачем такая порнография?
    Полностью согласна, комнаты маловаты, мягко говоря.:хммм:

  • В ответ на: Как Вам, уважаемые фуромчане, такая идея?
    я тебе адын умный вещь скажу, ты толко не абижайся... (с)
    Колхоз - дело добровольное, но гиблое... проверено неоднократно
    Суть участия "фуромчан" не обозначена... Денег дать, руками что-то сделать иль еще чего... Да и непонятно, кому "завод" потом отойдет, раз "дивиденды" будут натурой давать.
    Набрать хотя бы 20-30 чел, готовых "предоплатно" подписаться на получение дома по одному проекту (хоть представленному, хоть любому другому) - почти нереально.
    PS Без обид... просто мысли вслух:улыб:

  • планировка дома не удачная, а для нашего народа (и меня в том числе) не привычная.
    где размещаеться топочная? если газ на участке есть, то можно котел и на кухне повесить, а сели нет газа?
    ну и мое отношение к каркасникам Вы знаете, хотя если 100кв за 600 тыщ, то желающие найдутся
    но смысла участия форумчан в проекте не вижу, только если это не завуалированое кредитование производства.
    по поводу типовой застройки: так у нас ВСЕ коттеджы под одну гребенку построены, по настоящему ИНДИВИДУАЛЬНЫХ и КРАСИВЫХ проектов мало.

    ART DE VIVRE

  • планировка дома не удачная, а для нашего народа (и меня в том числе) не привычная.
    __________________________________________
    Я уже писал, что этот проект то, от чего буду отталкиваться. Т.е. основа. В основании дома чистая коробка с размерами 7.8 на 7.8 Дом делется средней стеной и получаются помещения 3 на 7 и 4 на 7. Гостинная комната с кухней 28м2
    Многие вообще на съемных квартирах живут. Сто метров мало?

  • то что на съемных квартирах живут еще не повод переезжать в НЕ УДОБНЫЙ дом
    можн сделать 60 квадрат удобными, а можно и 200 испортить
    основная критика не в этом!

    ART DE VIVRE

  • Если я правильно понимаю, дом будет по внешнему обмеру 7,6 х 7,6 метра, по внутреннему значит, ну пусть 7 х 7 м. Самое основное, что посередине дома нужна будет несущая стена, она будет делить дом на 4 равных части, ну пусть размерами 3,5 х 7 метра = 24,5 кв.м. площадь каждого из 4-х помещений. А дальше, как мне кажется, кто на что горазд, перегородки можно устанавливать так как пожелаешь, т.е. планировать внутри можно и самостоятельно. Так?

  • она будет делить дом на 4 равных части
    ____________________________________
    Нет. Дом будет делиться на две части. Одна шириной 4метра, другая 3метра.

  • то что на съемных квартирах живут еще не повод переезжать в НЕ УДОБНЫЙ дом
    _______________________________________
    Вы не забывайте, что есть мансардный этаж. Там спальня, туалет, общая комната.

  • Дом или этаж на 2 части?
    Или на 2-м этаже не обязательна перегородка?
    Я поэтому и написал про 4 части: по 2 на каждом этаже.
    Видимо, не до конца разобрался.

  • если изначально не учесть все помещения, то потом уже не исправить
    для Эковаты: просто обратите внимание на то, что необходим тамбур, холл (не раздеваться же в гостиной) и топочная

    ART DE VIVRE

  • по 2 на каждом этаже.
    _____________________
    Вы правильно написали. Я не понял. Вы не забывайте, что дом каркасный и все внем взаимосвязанно. Больший дом руками не собрать, нужна уже малая механизация, а она унас по цене как большая.:хммм:

  • В ответ на: то что на съемных квартирах живут еще не повод переезжать в НЕ УДОБНЫЙ дом
    _______________________________________
    Вы не забывайте, что есть мансардный этаж. Там спальня, туалет, общая комната.
    я и говорю, что неудобный: туалет и общую комнату лучше на 1 этаж пренести

    ART DE VIVRE

  • для Эковаты: просто обратите внимание на то, что необходим тамбур,
    __________________________________________
    Конечно, он обязательно будет. Я зимой живу в частном доме, со всеми нюансами проживания знаком.:улыб:

  • Александр, а вариантов домов пока только 2 самых бюджетных? Или есть настолько же бюджетные, но спроектированные по другому?

  • И еще, вопрос может быть глупым, но все же задам: а что, если дом каркасный, внутри нельзя перегородки из кирпича или сибита ставить?

  • я и говорю, что неудобный: туалет и общую комнату лучше на 1 этаж пренести
    __________________________________________
    Поясню. Если кто из близких, заболеет, или ночами в туалет ходит, кстати не редкость, то очень неудобно ночью по лестницам шарахаться. Унитаз точно на втором этаже нужен.
    На втором этаже общая комната чисто условно. Я, когда буду делать, то второй этаж со вторым светом. Кстати дом так и спроектирован. тут можно фото посмотреть

  • Да можно делать все что угодно. Вы в контексте бюджета дом рассматривайте. И еще, а зачем делать перегородки из сибита? Какой смысл?

  • Всем до вечера. Спасибо за обсуждение.:улыб:

  • цену так и не сказали за полный комплект? доставка? сборка?

    Quod principi placuit, legis habet vigorem

  • я так понял, что "под ключ" (без внутренней и внешней отделок и без фундамента) 6 тыщ за квадрат

    ART DE VIVRE

  • вот этот домик поудачнее будет

    ART DE VIVRE

  • угу
    особенно второй вариант 143/2
    ну это уже под миллион вытянет

    Quod principi placuit, legis habet vigorem

  • ну почему под милион?
    на 50 квадрат больше всего
    и унификация и еще раз унификация:улыб:

    ART DE VIVRE

  • Много или мало 28м2. Приведу фотографии первого этожа своего загородного дома. Площадь 33.5 м2. Фото на вход дома. Вход находится ровно посередине.

  • Фото от входной двери.

  • Фото от бука. Диоганаль 9метров от угла до угла.

  • Из противоположного угла

  • тесно как в клетке:улыб:

  • Это кому как. В тесноте да не в обиде. Я один сижу в 33 м2 пиво пью, не тесно. А Вы в каком помещении сидите?:улыб:

  • В данный момент тоже в районе 35.
    Ну в вашем доме реально тесно, лестница убийственная.
    Правильно кто-то выше написал, зачем менять шило на мыло (клетушку в хруще на клетушку собственную).

    Хотя о вкусах не спорят, но у меня другое понятие о загородном доме.

  • Хотя о вкусах не спорят, но у меня другое понятие о загородном доме.
    Значит Вам не снами.

    ХеХе . (клетушку в хруще на клетушку собственную). Лукавите, хрущ на троих давали в размере 44м2. А тут дом под 100 м2. Вот мы с Вами «сидим» практически в 35метрах, но у меня на втором этаже еще 25м2, веранда 18м2, душ с парилкой 6.5 м2, мне точно не тесно. Да еще участок 8.5 соток. Если вдруг станет тесно, можно выйти. Поэтому дом на природе, по площади, неправильно сравнивать с метрами в квартире. Есть статистика и не наша, напряженность в доме среди проживающих снимается, когда на человека приходится более 28 м2.
    Я его позиционирую на людей:
    1. Кого устраивает такой дом.
    2. Кому нужен второй дом (гостевой)
    3. Для бизнеса.(базы отдыха)

  • Ну в вашем доме реально тесно, лестница убийственная.
    Нам на двоих не тесно. На двоих 83 м2.
    С лестницей согласен, крутая. Но компромис, место жалко. Если Вы ездите на машине, то Вы многократно в день рискуите своей жизнью, но ведь ездите, а может еще и курите...Тут как бы на "вкус и цвет". :улыб:

  • Александр, Ваша идея неплоха , но по ней идут практически все"панельщики", разница только в утеплителе.На мой взгляд нужно по полной использовать преимущества утеплителя и технологии "платформа".Площадочная сборка каркаса по " платформе" не требует грузоподъемной техники вообще, утепление "эковатой"упрощает конструктив до безобразия-дрова-утеплитель дрова.Не надо никаких ветро-паро-изоляций, отсутствуют самые проблемные места каркасников-щели и неплотности швов.Преимуществаа-отпадают затраты по строительсту и содержанию цеха, появляется возможность оперативно менять линейку домов,недостатки-невозможность круглогодичного строительства, но это думаю и не требуется.

    У меня очень мало принципов. Но те что есть я чту свято.
    " Я не друг,не слуга,я-кот, хожу где вздумается,гуляю сам по себе "(с)

  • Самая большая проблемма сборки на строительной площадки это:
    1 контроль качества
    2 полностью должны быть технологические карты по сборке и квалифицированные специ.
    3 длительные работы на открытом воздухе. ( тормоз работ погода как в этом году)
    4 время на сборку
    ну и т.д.
    В цехе можно все будет делать на спец. столах, с высокой геометрией и высокой повторяемостью.
    За счет закупки большого количества материалов - покупать непосредственно у производителя и соответственно цена на материалы. Ну и самое главное, сборщики заломят такую цену на сборку дома, мало не покажется. Нормальных людей в цех можно принять сдельно с зарплатой 15-20 тысяч .

  • 5 балов!
    Я подобный способ давно продвигаю.
    Пока всякие "строители-прорабы" резко встречают подобное в штыки.
    Оно и понятно - вместо Сотен тысяч рублей за сборку дома предлагается в ДЕСЯТЬ-ДВАДЦАТЬ раз меньше в цехе.
    Нормально то, что будет жесткое сопротивление.
    На каждом этапе развития цивилизации это проходили.
    Я сам несколько раз это проходил.
    Но все же есть совет:
    Может лучше разработать 5-10 проектов домов разработанных на основе ТИПОВЫХ модулей?

  • Гланая и глобальная проблема площадочного изготовления-наличие квалифицированных кадров.По опыту-проще готовить с нуля, абсолютно не знакомых со стройкой. Толковых стажировать, тупых сразу за борт.У меня сейчас есть 6 человек ,достаточно обученых на брусе и цилиндровке, будет клиент, отстажирую на "платформу" -пацаны скомплектовались довольно тямистые. Техкарты по сборке необходимы в любом из вариантов, как и контроль качества.Вообще на "платформе " накосячить по-крупному суметь надо, сложных врубок практически нет, гвоздевая сборка из доски.По цене сборки вопрос спорный,250 за м2 стены(пола, перекрырия, кровли) вполне разумные деньги за дровяную часть.С учетом вашей цены по утеплению, считая материал+работа получается примерно на 35-40% дешевле чем из бруса, в сегодняшних ценах.У нормального сборщика зароботок получается со скорости и качества, а не с конского ценника.С ранней весны наблюдаю процесс как "ломовики" лапу сосут, но цену не снижают, хотя сейчас уже снизили, да работу другие делают.

    У меня очень мало принципов. Но те что есть я чту свято.
    " Я не друг,не слуга,я-кот, хожу где вздумается,гуляю сам по себе "(с)

  • Анди, перед тем как что-либо написать, подумайте ,ваша репутация "специалиста" известна.

    У меня очень мало принципов. Но те что есть я чту свято.
    " Я не друг,не слуга,я-кот, хожу где вздумается,гуляю сам по себе "(с)

  • В ответ на: Анди, перед тем как что-либо написать, подумайте
    Что ж Вы на Энди накинулись. Он пришнел, рассудил, рекомендации дал.
    Ведь он даже знает у кого спросить где МОХ растет. :tease:

  • "Мы тамарой ходим парой":улыб:
    Два клоуна и сюда пришли.
    Куда модератор смотрит.

  • Андрей, нарушений форума нет.
    Легкий флуд пока.

    Quod principi placuit, legis habet vigorem

  • Предлагаешь все темы зафлудить?
    Давай.
    Не могут эти клоуны мимо моих постов проходить.
    Как моськи:улыб:

  • В ответ на: Два клоуна и сюда пришли.
    Однако вроде не в цирке. Колпака шутовского на голове нет.

    Модератору: это не оскорбление?

  • В ответ на: Не могут эти клоуны мимо моих постов проходить.Как моськи
    Вроде не Энди тему начал. Я всегда с нетерпением жду когда же он в новую тему придет со своими рассуждениями и советами. А он приходит. Причем по любому поводу.
    ПЫСЫ когда он только свои поселки строит?

  • Если тема интересна - прихожу.
    И тут же следом вы начинаете как моськи себя вести :death:

  • Александр, а Вы так и не озвучили цену вопроса, хотя бы в части приобретения оборудования. Т.е. сколько может стоит купить оборудование для данного завода. Где его можно разместить? Какова минимальная производительность в штуках домов в месяц/год и т.д.

  • Может лучше разработать 5-10 проектов домов разработанных на основе ТИПОВЫХ модулей?
    _______________________________________
    Может не модулей, а на основе типовых стен. Я бы не стал ассациировать каркасный дом с модулем.
    Кто против? Я за!!!:улыб:

  • С учетом вашей цены по утеплению
    _______________________________
    Уверяю Вас, что цена на утепление в цехе будет очень привлекательной и значительно дешевле существующей.

  • В ответ на: Может не модулей, а на основе типовых стен. Я бы не стал ассациировать каркасный дом с модулем.
    Кто против? Я за!!!:улыб:
    Под "модулем" я понимаю типовой элемент из которого делается дом: стена, пол, потолок и т.п.
    Типа -стены двух видов: 2,5 и 5 метров.
    Как в "лего":улыб:

  • Типа -стены двух видов: 2,5 и 5 метров.
    ________________________________
    Я Андрей давно продумываю технологию. К сожаления стена 5 метров будет неподъемна руками. Поэтому максимальная длинна стены не должна превышать 3.3 метра или около того. Все таки хочется сделать конструктор для сборки вручную, без применения тяжелой техники.

  • "Эковата", правильно ли я понимаю, что у вас технология домика примерно как у "экопанов", панели из осп, только внутри не пенопласт или минвата(Быстродом и подобноые) а эковата?

  • В ответ на: "Эковата", правильно ли я понимаю, что у вас технология домика примерно как у "экопанов", панели из осп, только внутри не пенопласт или минвата(Быстродом и подобноые) а эковата?
    Технология каркасная. Снаружи фасад отделан доской похожей на половую рейку толщиной 32-40 мм. Внутри утеплитель эковата. Внутри доска 25 под углом 45 градусов. Далее на эту доску прибиваются бруски. После сборки дома по этим брускам оббивается или вагонкой или гипсокартоном. В результате стена получается из одного дерева ( если обшито внутри вагонкой). Дом получается энергосберегающий.

  • можно поподробнее : доску 25 под 45 градусов?

  • В ответ на: доску 25 под 45
    Доски обшивки ориентируются не горизонтально, а под углом 45.

    Такая обшивка выполняет роль вертикальных связей каркаса. Придает ему пространственную жесткость.

  • Я в расчет брал цену весны этого года, если она в дальнейшем понизится- можноспокойно перебить ценник стекловолоконщиков. Если идти по технологии панели, с учетом сборки без кранов и тп,вес одного монтажного элемента не должен превышать 200кг( из расчета 50кг на 1-го монтажника), ибо держать на сборке 1дома более 4 человек нерентабельно.Следовательно, стена будет собираться из нескольких монтажных элементов-усложняется конструктив.Приходим к классике крупнопанельного деревянного домостроения-подробно описано в книге Неелов В.А." Иллюстрированное пособие для подготовки плотников-паркетчиков"-раздел 7.Монтаж деревянных крупнопанельных домов. Болячки домов этого типа известны-качество межпанельных швов, которые могут " убить" все преимущества классного утеплителя.

    У меня очень мало принципов. Но те что есть я чту свято.
    " Я не друг,не слуга,я-кот, хожу где вздумается,гуляю сам по себе "(с)

  • Болячки домов этого типа известны-качество межпанельных швов, которые могут " убить" все преимущества классного утеплителя.
    _______________________________________
    Некоторые работы по утеплению нужно будет вести на объекте. Например пол, потолок, мансарда. Кто нам мешает проработать узлы стыков панелей и утеплить их на объекте? Для этого оборудование есть. Цена будет очень адекватной при серии. Все в наших силах.

  • Получается приходим к варианту полуплощадочной-полуцеховой готовности.На мой взгляд в цехе целлесообразно изготовлять полуфабрикат-фальцованную доску обшивки,балки перекрытий высотой сечения более 150, элементы стропильных конструкций.Так-же просушку материала до строительной влажности 20%.

    У меня очень мало принципов. Но те что есть я чту свято.
    " Я не друг,не слуга,я-кот, хожу где вздумается,гуляю сам по себе "(с)

  • На мой взгляд в цехе целлесообразно изготовлять полуфабрикат-фальцованную доску обшивки,балки перекрытий высотой сечения более 150, элементы стропильных конструкций.
    __________________________________________
    Вы все правильно написали, только добавлю, что стены уже отделанные начисто и внутри подготовленные под обшивку нужно делать в цехе. После сборки каркаса, наверно прийдется проводить мероприятия по утеплению швов между элементами стен. Но это незначительные работы.

  • В ответ на: Как Вам, уважаемые фуромчане, такая идея?
    То есть скидываться надо и на дома по себестоимости и на завод для Вас, правильно понял?

    В чем Ваш профит? Охота наработаться за идею? Хотите людям добра?
    Мне нравится такя идея - Вы строите завод, нанимаете людей и т.д., а потом открываете ветку в этом форуме на тему: "30 домокомплектов по проекту пинея 96 готовы, лежат на складе, продаются по себестоимости". Вот это будет хорошая тема.

  • В ответ на: То есть скидываться надо и на дома по себестоимости и на завод для Вас, правильно понял?
    неаа не правильно, еще и работать там будем :ха-ха!:

    ART DE VIVRE

  • То есть скидываться надо и на дома по себестоимости и на завод для Вас, правильно понял?
    ______________________________________
    На завод не для меня, а для НАС,
    ______________________________________
    Охота наработаться за идею? Хотите людям добра?
    __________________________________________
    За идею не хочу. Людям добра хочу.
    Если одному вложить деньги, то одному и получится по себестоимости.:улыб:

  • В ответ на: На завод не для меня, а для НАС
    т.е. делаем ЗАО или ОАО?

    ART DE VIVRE

  • т.е. делаем ЗАО или ОАО?
    __________________________
    Посмотрим.
    Сейчас нужно грамотно поставить задачу. Что мы все хотим получить? Какой дом? Каким требованиям он должен отвечать? Планировка дома? Правильно поставленная задача – 40% успеха. «Плодами» нашего решения, могут воспользоваться все желающие форумчане. У всех заинтересованных лиц, на первом этапе есть возможность поучаствовать в обсуждении этих вопросов. Для этого - денег не надо. Финансовые вопросы будем решать по мере поступления.

  • странный подход к бизнесу :безум:
    я так думаю, что в таком деле надо собрать группу людей, определиться с формой собственности, со взносами, разработать правила по входу в проект новых участников или выходу старых, а уж затем обсуждать какая планировка должна быть у домов, а самое лучшее заказать исследование рынка и узнать чего хотят люди, а не форумчане (они как минимум не все население Новосибирска и даже не большая его часть).
    обсуждать планировку дома на форуме можно хоть 10 лет :death:
    Главная задача: определиться, что хотите Вы от этого проекта и что могут получить остальные.

    ART DE VIVRE

  • Алексей, а, на мой взгляд, не совсем так: нужно вначале определиться с продуктом, который будет востребован а) акционерами, б) рынком.
    Потом определить как и где будет размещено производство, где будет закупаться оборудование и по какой цене, сколько времени потребуется на его монтаж и пуско-наладку, определить потенциальных поставщиков сырья и материалов, количество сотрудников, просчитать все затраты, вывести общую сумму проекта, а потом уже круг заинтересованных в проекте лиц, соответственно, сумму взносов и только потом форму организации.

  • ну с продуктом вроде определились:каркасный дом не большой площади (точную планировку можно определить на стадии разработки рабочей документации), большей частью изготавливаемый в заводских условиях.
    где размещать производство и стоимость проекта надо обсуждать уже с заинтересоваными лицами, а для этого эти лица уже должны знать и какая будет форма собственности и как можно отследить поток денег и т.п.
    а то получается как у AndyG: красивые слова толчение воды в ступе.

    ART DE VIVRE

  • стоимость проекта надо обсуждать уже с заинтересоваными лицами
    ____________________________________
    Я заинтересованное лицо. И в первую очередь я заинтересован в доме, а во вторую в бизнесе. Если удастся построить дом и останется бизнес, будет очень хорошо. При небольшом количестве заинтересованных лиц и невысокой производительности "завода", вложения непосредственно в производство будут минимальными.

  • Вот если бы еще порядок цифр привели....

  • Нам нужно будет сделать два стола для сборки панелей. Размер столов 3.5 на 3 метра. Материал -фанера металл.

  • нам нужно будет арендовать помещение, в котором предусмотреть место для сборочного цеха (где поставить два стола) как минимум 7х7, т.е 49кв.м., пляс склад для материалов то же квадрат 50, плюс склад готовой продукции (хотябы под 1 домокомплект) еще квадрат 80
    итого: 179 квадрат
    если делать еще и офис и материалы довотидь до требуемой сухости, то вылезут все 250 квадрат
    а теперь подумайте скоко это денег в месяц?

    ART DE VIVRE

  • Сегодняшними деньгами это 25-30 рублей. Но, если мы начинаем работать, то эта сумма делится на количество домокомплектов и входит в себестоимость продукции. Сейчас для подготовительного периуда это не надо.
    Материалы, думаю, нужно покупать качественные - готовые к производству. Доводить - только торцевать. У меня есть площадка на ЖБИ 2, которую можно использовать. Есть эл. мощность 50 квт. кран балка. Рассматривал как вариант расположить производство там. Завод с утеплителем под боком. Другой вопрос нужно ставить ангар, а это уже большие вложения. Есть над чем подумать, но это в будущем.

  • ну вот, это уже более детальный разговор
    теперь надо считать стоимость одного домокомплекта, а потом как его можно удешевить за счет объема производства

    ART DE VIVRE

  • Согласен. Но столы для панелей все равно проектировать и делать нужно. Планировку дома обсуждать нужно. За это мы платим потраченным временем.

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: