Погода: 3 °C
29.031...3пасмурно, снег с дождем
30.031...3пасмурно, небольшие дожди
НГС.Форум /Недвижимость / Земельный форум /

кукушкино ДНТ гдето за гусиным бродом

  • кто что знает? нравится направление, но там похоже ччистое поле, а то и лес..

    совершенен путь, после которого уже не остановиться

  • Направление спорное на самом то деле.
    Если для дачи - нормально, а для постоянного проживания - быстро надоест мимо барахолки ездить...

    Хотя как сейчас ГБШ разукрасили разметкой - то и для дачи хбз...

  • А в чем проблема, ездить мимо барахолки? Просто хочу понять, поскольку сам мимо часто не езжу.
    А по сути вопроса, родственник возит им щебень, говорит, что руководители - молодые парни, пока до конца не имеющие стратегии, каким образом будет развиваться поселок.
    Если кому нужно, телефон могу уточнить и в личку скинуть.

  • В ответ на: А в чем проблема, ездить мимо барахолки? Просто хочу понять, поскольку сам мимо часто не езжу.
    Ну как бы не очень быстро мимо нее ездить по утрам... пробочка собирается, частенько не маленькая.

  • http://kukushkino.ru/

    Давно уже объявления висят о продаже участков по 90 тыщ за 10 соток. Звонил, как-то все неопределенно. Подождать пока хоть дорогу туда сделают.

  • Земля-то выделена для КФХ. Очередной воздух для посадки картошки продают ребята.

  • Да нормально это что для КФХ.
    Строить можно, межевать на мелкие участки можно.
    Под Москвой куча коттеджных поселков именно на КФХ и строят.
    И в законе про КФХ это написано.
    В законодательстве есть всего ОДИН вид земли, где Прямо запрещено строительство - "личное подсобное хозяйство".
    Та же "долина имений", "Савельево" и сотни других.
    Гораздо лучше чем "воздух" в виде "предварительного согласования места размещения" от администрации.

    А так место нормальное, правда вызывают сомнения сметы на электроснабжение.
    Как-то все у них укладывается в сущие копейки.
    Где-то есть "подводные камни":хммм:

  • Я не знаю где в законе о КФХ написано что на этой земле можно строить. Если по принципу, что не запрещено, то разрешено, то конечно можно. Проблема одна, узаконить эти постройки нельзя. А на земле для ЛПХ можно возводить временные не капитальные постройки, например курятник, а для его охраны рядом большой дом со злой собакой.

  • В ответ на: Как-то все у них укладывается в сущие копейки.
    Где-то есть "подводные камни":хммм:
    На главной прямо написано:
    В ответ на: Или цена центральной 10-метровой дороги при делении на 562 участка составляет всего лишь 14500 рублей.
    Есть мнение, что и все остальные капитальные расходы они делят на 562 "проданных" участка. А то, что продано в 10 раз меньше - "ну так скидывайтесь в 10 раз больше, раз не хотите ждать, пока остальное раскупят". ИМХО так будет...

    Я не червонец, чтобы нравиться всем!

  • направление каждый сам выбирает, я именно для дачи бы на этом направлении не взял, а как для проживания - подходит
    право собственности вроде есть - это уже хорошо, но коммуникаций нормальных наверно ещё не будет оч долго, на днях съезжу -пофотографиую и расскажу как там

    совершенен путь, после которого уже не остановиться

  • А почему считают только центральную дорогу?
    Других не будет?
    Если считать все дороги, то выходит по 60-70 тыс. с каждого из 562 участка.
    То есть либо ждать когда продадутся все участки, либо "скидываться" по миллиону:хммм:

  • съездил...оказывается гусиный брод не такая маленькая деревенька как я думал:улыб:
    свёрток перед гусиным бродом, дорога асфальт - убитый в хлам, больше 3-х км. места правда красивые - но больше плюсов пожалуй и нету, а цена ещё низкая:улыб:
    пока голое поле без подъезда, все коммуникации только в обещаниях, хотя говорят что цчастков 100 купили уже - но слабо верится.
    пока электричества не будет -терять там ваще нечего, а после если ценник сильно не поднимется (а он не должен подняться иначе кто покупать то будет) то можно подумать

    совершенен путь, после которого уже не остановиться

  • В ответ на: А в чем проблема, ездить мимо барахолки? Просто хочу понять, поскольку сам мимо часто не езжу.
    А по сути вопроса, родственник возит им щебень, говорит, что руководители - молодые парни, пока до конца не имеющие стратегии, каким образом будет развиваться поселок.
    Если кому нужно, телефон могу уточнить и в личку скинуть.
    Если не секрет, куда Ваш родственник им щебень возит? Я там был на выходных - никакого щебня не видел. :dnknow:

  • Честно говоря, не уточнял, куда именно.
    Он говорил, что там ручей какой то протекает и они делали переезд через этот ручей, трубу для него выкладывали и еще что то. Вот для переезда через этот ручей и нужен был щебень. Но он возил недели 2-3 назад, а потом все, с их стороны заказов больше не было.
    Вы там были и как? В смысле что-то делают? Или тишь да гладь?

  • Был но щебня не видел. Скорее всего им трубу засыпали а сверху насыпали глину. Я туда уже через дамбу подъезжал. Надо было фотки сделать, но я цифровик забыл взять.

  • Строить, кстати на кфх можно, и прописаться тоже. Вы закон внимательнее почитайте.
    http://www.lesuvodi.ru/offer/show/usefullinfo/3/

  • Как там продвигается?? Кто-нибудь ещё ездил?

  • я не ездил больше, но сейчас на подъезде у нас объявления новые о прадаже там участков по той же цене, написано что в собственности вроде участки
    лично я пока интерес к нему потерял, а вот если коммуникации проведут и кто нибудь строиться начнёт -опять заинтересуюсь:улыб:

    совершенен путь, после которого уже не остановиться

  • был там на прошлой неделе - щебень привезли, от асфальта отсыпают дорогу

  • В этом году, помимо дороги, обещали еще и свет, вроде как...

  • В настоящее время завезли щебень, участки размежевали, на этой неделе грейдер "отобъет" центральную дорогу. Место - очень красивое! Стоит, чтобы жить. 19 октября - получение свидетельства в юстиции. Думаю, что это уже что-то значит.

    Для тех, кому мало: на этот год ставят столбы под электричество и бьют основную скважину. Проводить электричество пока смысла нет: затраты на охрану кабеля собственникам не интересны.

    п.3

  • то есть при благоприятном развитии событий реально строить там начнут даже не в следующий сезон, а к 2011 году
    а место действительно неплохое, потому и интересовался и ездил туда

    совершенен путь, после которого уже не остановиться

  • Мы планируем начать стройку в следующем году, как и наши соседи. Затягивать стройку смысла нет: электричество будет, вода - тоже, свидетельства на право собственности - на руках. Какие препятствия? Рекомендую посетить собрание!

    п.3

  • Я правильно понимаю что статус земли КФХ?

  • В Новосибирском районе НЕТ земли переведенной из КФХ в другой ВРИ.
    Все изменения ВРИ будут только в следующем году, после принятия генпланов сельсоветами.

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: