Погода: 22 °C
21.0721...25переменная облачность, небольшие дожди
22.0722...25небольшая облачность, небольшие дожди
  • В ответ на:
    В ответ на: Пошло оформления участков в собственность!

    Жизнь надо прожить так, чтобы не было мучительно больно за бесцельно прожитые годы!

  • В ответ на: Пошло оформления участков в собственность!

    Жизнь надо прожить так, чтобы не было мучительно больно за бесцельно прожитые годы!

  • По вопросам выезда на территорию посёлка звонить Дмитрию Фёдоровичу +7МТС9044771.Ближайший выезд 18.04.

    Жизнь надо прожить так, чтобы не было мучительно больно за бесцельно прожитые годы!

  • Следующий выезд 21.04.
    По вопросам выезда на территорию посёлка звонить Дмитрию Фёдоровичу +7МТС9044771.

    Жизнь надо прожить так, чтобы не было мучительно больно за бесцельно прожитые годы!

    Исправлено пользователем ЭкоГородок (19.04.10 16:58)

  • Скажите, пожалуйся, как происходит согласование проекта строительства в вашем поселке и можно ли получить субсидию на строительство в сельской местности на базе вашего посёлка?

  • В ответ на: Скажите, пожалуйся, как происходит согласование проекта строительства в вашем поселке и можно ли получить субсидию на строительство в сельской местности на базе вашего посёлка?
    Перед началом строительства в нашем городке вы проходите предварительное согласование с нашим архитектором. Для чего это нужно. Для того чтоб избежать ошибок при проектировке застройки на предмет подключения к коммуникациям и архитектурное решения вашего будущего дома, чтоб он вписывался в общую концепцию городка. После согласования архитектора, председатель ставит резолюцию об одобрение проекта. Затем вы берёте разрешение на строительство в Администрации Коченёвского района в отделе управления строительства. Процедура это не займёт много времени и убережёт вас от неправомерных действий.
    Субсидию на строительство действительно можно получить в размере 300т.р.+100т.р. при вводе дома в эксплуатацию. Шагаловский сельсовет, на чей территории расположен посёлок, входит в данную программу. Для этого вам нужно оформит кадастровый паспорт на ваш земельный участок, и получить разрешение на строительство, о чём было выше сказано, и подаёте заявление на субсидию. Перечень документов и технология получения субсидии вы можете посмотреть по ссылке. http://adm.nso.ru/dep_stroit/index.php?razdel=223

    Жизнь надо прожить так, чтобы не было мучительно больно за бесцельно прожитые годы!

  • Затем вы берёте разрешение на строительство в Администрации Коченёвского района в отделе управления строительства.
    ______________________________________________
    Не понятно. Если это ДНТ, то зачем эти действия? В законе о ДНТ такого нет. И вообще дачная амнистия до 15 года. Так, что строй не хочу.(согласно норм и правил)

    У них привилегированные больницы, у них привилегированная езда, у них привилегированная еда…

  • В ответ на: Затем вы берёте разрешение на строительство в Администрации Коченёвского района в отделе управления строительства.
    ______________________________________________
    Не понятно. Если это ДНТ, то зачем эти действия? В законе о ДНТ такого нет. И вообще дачная амнистия до 15 года. Так, что строй не хочу.(согласно норм и правил)
    Амнистия действует для старых обществ. Где нет ген. плана застройки и проектов домов. Где люди строили, из чего бог послал или взятого где плохо лежит. В новых посёлках строительство через разрешение, чтоб избежать ошибок «Речника» и других посёлков.

    Жизнь надо прожить так, чтобы не было мучительно больно за бесцельно прожитые годы!

  • РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
    ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
    О САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ
    НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЯХ ГРАЖДАН
    Глава I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ


    Статья 33. Нормативы организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения
    1. Нормативы организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения устанавливают органы местного самоуправления в порядке, установленном градостроительным законодательством, с учетом их природных, социально-демографических, национальных и иных особенностей. Основой для этого служат базовые нормативы организации и застройки территории таких объединений, установленные федеральными органами исполнительной власти и необходимые для соблюдения природоохранного, земельного законодательства, законодательства о градостроительстве, о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, о пожарной безопасности.
    (в ред. Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ)
    2. Основными нормативами организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в соответствии с градостроительным законодательством являются:
    количество и размеры подъездных и внутренних дорог;
    минимальные расстояния между зданиями, строениями, сооружениями и границами земельных участков;
    тип источников водоснабжения;
    техническая характеристика инженерного обеспечения территории такого объединения;
    перечень необходимых противопожарных сооружений;
    перечень мероприятий по охране окружающей среды.
    В зависимости от конкретных условий могут дополнительно применяться и иные нормативы организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

    Жизнь надо прожить так, чтобы не было мучительно больно за бесцельно прожитые годы!

  • минимальные расстояния между зданиями, строениями, сооружениями и границами земельных участков;
    _____________________________________________
    Вот, что застройщику нужно выполнять.

    У них привилегированные больницы, у них привилегированная езда, у них привилегированная еда…

  • В ответ на: минимальные расстояния между зданиями, строениями, сооружениями и границами земельных участков;
    _____________________________________________
    Вот, что застройщику нужно выполнять.
    Для этого и надо брать разрешение. Где на схеме вашего участка будет обозначена "посадка" строения. Чтоб в дальнейшем при сдаче объекта в эксплуатацию у вас не возникло вопросов, что не соблюдены те нормы, которые указанны выше. И согласитесь что, имея данное разрешение, спать намного спокойнее будет!

    Жизнь надо прожить так, чтобы не было мучительно больно за бесцельно прожитые годы!

  • А какая схема оформления участка,а то мы уже купили движимое-недвижимое?

  • В ответ на: А какая схема оформления участка,а то мы уже купили движимое-недвижимое?
    Вы приобретаете у нас участок. Мы с вами заключаем договор на приобретённый участок, выдаём членскую книжку, протокол о вступление в ДНТ, схему расположения вашего участка на генплане посёлка и сопроводительную записку для кадастровой компании "Геостарт". С этими документами вы заключаете договор с "Геостартом" на оформление участка в вашу собственность, стоит это 12т.р.,(только для жителей нашего посёлка по предварительному согласованию цены с директором).
    Что входит в эту сумму:
    1.топ основа вашего участка,
    2.согласованная схема расположения вашего участка подписанная Главой АД.Коченёва,
    3.распоряжение о передаче вам участка подписанное Главой Ад.,
    4.вынос в натуру вашего участка(определение и обозначение железными кольями на территории посёлка),
    5.оформление и получение кадастрового паспорта,
    6.подача ваших документов в юстицию на оформление свидетельства на собственность.
    Многие задают вопрос, зачем нужна топ-основа участка, что в юстиции и при оформление кадастра она не нужна. Действительно это так, но она потребуется для подачи заявление на разрешения строительства. Поэтому «Геостарт» при выносе участка в «натуру» сразу делают топ основу, чтоб вам сэкономить денежные средства.
    Для справки, отдельно выезд их сотрудника для проведения работ по топ основе участка составляет 8т.р..

    Жизнь надо прожить так, чтобы не было мучительно больно за бесцельно прожитые годы!

  • Чтоб получит субсидию на строительство, обязательно должна быть оформлена собственность на землю?

  • В ответ на: Чтоб получит субсидию на строительство, обязательно должна быть оформлена собственность на землю?
    Для оформления субсидии требуется. Кадастровый паспорт, градостроительный план посёлка с отметкой на нём вашего участка, топ основа вашего участка (с «посадкой» на ней дома), постановление Администрации о передачи вам участка, проект дома(можно эскизный).
    Либо Свидетельство на собственность, градостроительный план посёлка с отметкой на нём вашего участка, топ основа вашего участка (с «посадкой» на ней дома), проект дома(можно эскизный).

    Жизнь надо прожить так, чтобы не было мучительно больно за бесцельно прожитые годы!

  • В ответ на: Чтоб получит субсидию на строительство, обязательно должна быть оформлена собственность на землю?
    Дункан,вы же из наших!Бегом в "Геостарт".

    Жизнь надо прожить так, чтобы не было мучительно больно за бесцельно прожитые годы!

  • В ответ на:
    В ответ на: Чтоб получит субсидию на строительство, обязательно должна быть оформлена собственность на землю?
    Для оформления субсидии требуется. Кадастровый паспорт, градостроительный план посёлка с отметкой на нём вашего участка, топ основа вашего участка (с «посадкой» на ней дома), постановление Администрации о передачи вам участка, проект дома(можно эскизный).
    Либо Свидетельство на собственность, градостроительный план посёлка с отметкой на нём вашего участка, топ основа вашего участка (с «посадкой» на ней дома), проект дома(можно эскизный).
    Постановление Губернатора Новосибирской области от 01.04.2010 № 102:
    "ПОЛОЖЕНИЕ о порядке и размерах предоставления застройщикам, осуществляющим строительство индивидуальных жилых домов в сельских поселениях Новосибирской области, субсидий на строительство индивидуальных жилых домов".

    Таким образом, к сожалению, субсидии губернатора распространяются только для жителей НСО, осуществляющих строительство домов на землях "населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства", но не "дачке".

  • В ответ на: Постановление Губернатора Новосибирской области от 01.04.2010 № 102:
    "ПОЛОЖЕНИЕ о порядке и размерах предоставления застройщикам, осуществляющим строительство индивидуальных жилых домов в сельских поселениях Новосибирской области, субсидий на строительство индивидуальных жилых домов".

    Таким образом, к сожалению, субсидии губернатора распространяются только для жителей НСО, осуществляющих строительство домов на землях "населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства", но не "дачке".
    Мне почему то тоже так показалось, что дачки никто субсидировать не собирался... Ну если эко-городок создаст прецедент - будет гуд!

  • Ну если эко-городок создаст прецедент - будет гуд!
    Что мы и делаем!

    Жизнь надо прожить так, чтобы не было мучительно больно за бесцельно прожитые годы!

  • Ещё 6участков отдали в оформление в собственность. Зайцев Д.А.,Караблин Д.Ф.,Райш А.Н.Биржиминский А.В.Проценко Г.А.Мартюшов В.В.

    Жизнь надо прожить так, чтобы не было мучительно больно за бесцельно прожитые годы!

  • В ответ на: Следующий выезд 21.04.
    По вопросам выезда на территорию посёлка звонить Дмитрию Фёдоровичу +7МТС9044771.
    Следующий когда?

  • Не стесняйтесь,звоните Дмитрию.Он ответит на все интересующие вас вопросы.Предварительно на 24.04.Более точно будет известно завтра к вечеру.

    Жизнь надо прожить так, чтобы не было мучительно больно за бесцельно прожитые годы!

  • Сегодня состоялся конструктивный разговор с главой Коченевской администрации Карасёвым А.А..В разговоре принимали участие председатель ДНТ «ЭКО-Городок» Прокаев В.В., директор ООО «Экопан-Новосибирск» Мокрицкий В.А., директор ООО «Дом -2006» Ким В.., директор ООО «Акватика» Поплавский В.А., директор ООО «Автономное Газоснабжение» Юрмазов А.Ю и начальник управления строительства по Коченёвскому району Плинский М.А.
    На повестке дня было озвучено три ключевых направления в развитии нашего коттеджного посёлка.
    Первое это существующая дорога от р.п. Чик до с. Шагалово. Данная дорога находится в щебеночном варианте, были высказаны пожелания о привидение данного участка в надлежащий вид и со временем выделить денежные средства на асфальтирование участка автодороги.
    Второе, помочь району в решение социальных вопросов, а именно по программе обеспечения молодых специалистов и военнослужащих доступным и качественным жильем. Третье, по выделению средств на строительство объектов образования, школы и детского сада. Карасёв А.А. подчеркнул, что при начале строительства коттеджного поселка, есть возможность предоставления свободных мест в школе с. Казаково с сильным педагогическим составом.
    Разговор проходил на позитивной ноте, с большим проявленным интересом со стороны главы Коченевской администрации на решение социальных вопросов. Были представлены современные технологии в строительстве и обеспечению посёлка автономным газоснабжением, водой и канализацией. Александр Алексеевич, выслушав наши предложения, добродушно отнёсся ко всем представленным проектам и высказал своё мнение. Особо ему понравилась выработанная наша концепция строительства и развития поселка, и он приложит максимум усилий в поддержке наших начинаний.
    В мае будет создана выездная комиссия, которая на месте определится с этапами и объемом работ, для дальнейшего финансирования с Областного бюджета.
    На фоне сегодняшней встречи, мы ещё раз убедились, что представленный проект «ЭКО-Городка» актуальный в развитии малоэтажного домостроения и решает ряд социальных вопросов Коченёвского района и НСО.

    Жизнь надо прожить так, чтобы не было мучительно больно за бесцельно прожитые годы!

  • Подскажите, планировался выход техники 15 мая, не чего не изменилось? Хотелось начать рыть котлован под цоколь.

  • Мы в графике,начнёте рыть!!!

  • В ответ на: Подскажите, планировался выход техники 15 мая, не чего не изменилось? Хотелось начать рыть котлован под цоколь.
    Со сроками определились на 12 мая.
    Заявки на земляные работы вы можете оформить по электронной почте или в офисе. В заявке должно быть указано ФИО, номер участка и какие виды работ вы собираетесь произвести. Наш сотрудник произведёт расчет стоимости работ и ответит вам. После подтверждения согласование цены и гарантийного письма со сроком оплаты вас поставят в график и сообщат вам дату, когда вам нужно быть на своём участке.
    Рассмотрев предложения двух деревоперерабатывающих предприятий о выделения площадок под складирование и реализацию их продукции, правлением ДНТ «ЭКО-Городок» принято решение, выделить при условии организации охраны площадок собственными силами. На площадках будут представлены погонажные изделия из кедра, сосны и сопутствующие товары, связанные со строительством и земледелием.

    Жизнь надо прожить так, чтобы не было мучительно больно за бесцельно прожитые годы!

  • Как можно связаться с вашим архитектором?

  • В ответ на: Как можно связаться с вашим архитектором?
    Контакт смотрите в личке.

    Жизнь надо прожить так, чтобы не было мучительно больно за бесцельно прожитые годы!

  • С 30 апреля на территории посёлка постоянно будет находится наш менеджер Дмитрий Фёдорович.тел.
    МТС9044771

    Жизнь надо прожить так, чтобы не было мучительно больно за бесцельно прожитые годы!

  • Приглашаем посетить наш стенд №110 на выставке "Коттедж - 2010" с 4 по 7 мая 2010г.

    Жизнь надо прожить так, чтобы не было мучительно больно за бесцельно прожитые годы!

  • Постановление №790

    Жизнь надо прожить так, чтобы не было мучительно больно за бесцельно прожитые годы!

  • Вам вчера пообещали в аренду землю дать на 3 года, а месяц назад Вы ее оформляли в собственность клиентам?
    Ничего не понимаю. :dnknow:

  • Да чего тут непонятного?
    Торговля воздухом вот что это. Прав то на землю никаких нет.
    Тех условий тоже нет. Есть только одно - желание денег получить.
    :шок:

  • аренда на 3 года?

    Quod principi placuit, legis habet vigorem

  • В ответ на: Вам вчера пообещали в аренду землю дать на 3 года, а месяц назад Вы ее оформляли в собственность клиентам?
    Ничего не понимаю. :dnknow:
    Шла предварительная подготовка документов для подачи на оформление.Не понятно что ли?Для того чтоб подать на оформление,нужно выбить участок в натуру,сделать топосъёмку, межевой план и .......

    Жизнь надо прожить так, чтобы не было мучительно больно за бесцельно прожитые годы!

  • В ответ на: Да чего тут непонятного?
    Торговля воздухом вот что это. Прав то на землю никаких нет.
    Тех условий тоже нет. Есть только одно - желание денег получить.
    :шок:
    Что то в Датском государстве прогнило и плохо пахнет.Конкурент не дремлет,чтоб подговнить! Я рад за вас! Мы воздухом не торгуем, а реализовываем то,что официально проходит через гос.инстанции.Без взяток и обмана людей,землями КФХ и другими завлекаловками!Проделана серьёзная работа по оформлению земли.Если вы хоть немножко в этом соображаете,то прекрасно понимаете всю сложность данного процесса! :спок:

    Жизнь надо прожить так, чтобы не было мучительно больно за бесцельно прожитые годы!

  • В ответ на: Да чего тут непонятного?
    Торговля воздухом вот что это. Прав то на землю никаких нет.
    Тех условий тоже нет. Есть только одно - желание денег получить.
    :шок:
    Детский сад!

    Жизнь надо прожить так, чтобы не было мучительно больно за бесцельно прожитые годы!

  • В ответ на: аренда на 3 года?
    В течении 3 лет,все должны оформит участки в собственность!

    Жизнь надо прожить так, чтобы не было мучительно больно за бесцельно прожитые годы!

  • В ответ на:
    В ответ на: аренда на 3 года?
    В течении 3 лет,все должны оформит участки в собственность!
    В собственность говорите? :злорадство:
    1) Кадастровая стоимость. Она на данном участке оХХеренно большая! 738 рублей за кв.м.!!!
    То есть: 10 соток = 1000 кв.м. х 738 руб. = 738 тыс. руб.
    738 тыров это те деньги которые должен будет уплатить добросовестный арендатор если он хочет выкупить у муниципалитета данный участок.

    2) Нет договора аренды, очень бы хотелось увидеть! Какой размер арендной платы? Аренда должна быть внушительной.

    3) Если вы заключате договор аренды на 3 года: у вас нет права передавать право аренды без согласия собственника (т.е. местного органа самоуправления).
    Годовая арендная плата высчитывается исходя из кадастровой стоимости земли.

    Что скажете?

    :ха-ха!:
    И это мы еще не рассмотрели что у вас с ТУ. А уже столько ошибок.

    готов проект Детского - Юношеского Военно-Патриотического Клуба??? :biggrin:

    P.S.
    Почему я это пишу, спросите вы. Отвечу: уже бесят прожектерские проекты.
    Я понимаю что лохам нужна наука, люди должны думать куда и зачем они относят свои деньги. Но от таких проектов как ваш страдают все участники рынка.
    Еще ничего не построили, а уже столько понтов и гонору. :death:

  • А государство может продать землю ниже кадастровой стоимости участка?
    Если не может, то получается что участок будет стоить больше миллиона рублей?

  • В ответ на: А государство может продать землю ниже кадастровой стоимости участка?
    Если не может, то получается что участок будет стоить больше миллиона рублей?
    Собственник в лице Государства - не может.
    Частный собственник - да.

    Про кадастровую стоимость и выкуп все написано верно. Но, позволю небольшое замечание - кадастровая стоимость земельных участков оХХерено большая или станет в ближайшем будущем для всех участков связанных с индивидуальным строительством. Государство последний год плотно взялось за переоценку земель. Для начала переоценили земли с/х назначения, которые пользуются последние годы повышенным спросом :). Затем примутся за земли других категорий.

    Поэтому брать землю у государства для дачного строительства и садоводства 3-4 года назад было еще выгодно. А сейчас ...

  • В ответ на:
    В ответ на: А государство может продать землю ниже кадастровой стоимости участка?
    Если не может, то получается что участок будет стоить больше миллиона рублей?
    Собственник в лице Государства - не может.
    Частный собственник - да.

    Про кадастровую стоимость все написано верно. Но, позволю небольшое замечание - кадастровая стоимость земельных участков оХХерено большая или станет в ближайшем будущем для всех участков связанных с индивидуальным строительством. Государство последний год плотно взялось за переоценку земель. Для начала переоценили земли с/х назначения, которые пользуются последние годы повышенным спросом :). Затем примутся за земли других категорий.

  • Кадастровая стоимость используется для расчёта налога на землю. К стоимости участка (реальной) не имеет никакого отношения. Я покупал участок в городе ( у города)
    с кадастровой стоимостью около 10 млн за около 1 млн.
    P.S. 11 соток.

  • В ответ на: К стоимости участка (реальной) не имеет никакого отношения.
    Если продавец - частное либо (физ. или юр. неважно) - то ДА.
    Если государство - то НЕТ. Т.к. в этом случае стоимость участка рассчитывается исходя из кадастровой стоимости.

  • Следующий выезд 30.05. Встреча Вокзал Главный в 10-00.

    Жизнь надо прожить так, чтобы не было мучительно больно за бесцельно прожитые годы!

  • ДНТ ЭКО-Городок открыл торговую площадку по реализации пиломатериала.Оптом и розница,доставка,предлагаем дома и бани из оцилиндрованного бревна под ключ.Вопросы в личку либо на сайте! :спок:

    Жизнь надо прожить так, чтобы не было мучительно больно за бесцельно прожитые годы!

  • Работы в посёлке.

    Жизнь надо прожить так, чтобы не было мучительно больно за бесцельно прожитые годы!

  • Первые фундаменты

    Жизнь надо прожить так, чтобы не было мучительно больно за бесцельно прожитые годы!

  • Теперь можно посмотреть участки даже ночью!

    Жизнь надо прожить так, чтобы не было мучительно больно за бесцельно прожитые годы!

  • Улыбнуло, работы в поселке. А где поселок?

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: