Есть много учасков в 3-х км. от Чика в сторону Казаково после дач по 10 соток.Общество только организовано ДНТ,уже есть продажи. Планируется коттеджный посёлок для круглогодичного проживания со всеми коммуникациями и инфраструктурой(школа,садик,спорт. центр,магазины). Участки от Коченёвской администрации. Так как 3 км. от Чика, то администрация даёт добро на подведение всех коммуникаций.
В стоимость входит дорога(с дорожниками договор подписан) и столбы эл. освещения с проводами.
Участки будут в собственности после заказа межевального паспорта и адастрового номера,потом в юстицию за свидетельством.
Стоимость 10-ти соток 150 тыс. руб.
Договор на обслуживание дорог уже с дорожниками подписан. На момент строительства будет насыпная дорога,позже будет до домов асфальт.
Охрана начнёт работу,когда будут завезены первые строительные материалы для строительства. 2 домика,пригодных для проживания охраны уже готовы.
Разрешение по подведению газа даёт администрация, расстояние от Чика 3 км. поэтому провести его не составит особо труда,да и финансовая составляющая будет сравнительно небольшой!
Воду либо будем тянуть с Чика,либо бурить скважины на несколько домов,- по желанию собственников.
Рядом есть ( от границ участков) 50 м. река Чик.
Чуть дальше - небольшое озерцо!
1.Выписка из протокола заседания межведомственной комиссии по земельным вопросам Коченёвского р-на.
2. Доверенность на право: осуществлять обращение в проектно-изыскательную организацию по вопросам составления схемы расположения земельного участка.
3. Ген план.
4.Все необходимые документы,связанные с оформлением ДНТ.
документами на землю является:
- кадастровый план участка
- постановление главы администрации о предоставлении зем участка под размещение ДНТ
- договор аренды зем участка
Хорошо вы их на место поставили)))) и как то не вяжется 150 т.р. - 10 соток: включены АСФАЛЬТОВЫЕ дороги, столбы с проводами. Возникает вопрос: А как будет организована застройка?
Да, ладно злые, воздух у людей ядреный!
Более воздушного даже придумать нельзя.
По сути есть: решение комиссии (не органа власти, заметьте!) о том, что де податель сей доверенности может пытаться искать людей, которые, в свою очередь, могут пытаться искать ему место (в рекламе "Есть много участков"!!!), где может, быть когда-нибудь, в лучшем случае лет через ..цать ему дадут возможность попытаться получить эту землю.
А может и не найдут такую землю...
А может и не не дадут попытку...
Где интересно такую траву продают?
Покупать землю на луне и то гораздо надежнее.
Кстати тема: на Марсе землю еще не продают.
Кто готов вступать в ДНТ "Марсианские зори"?
Асфальт до участка, центральные коммуникации, детский сад,
школа с углубленным изучением марсианского языка...
В ответ на: Лучше п2 и п3 заменить на:
- договор купли-продажи
- свидетельство из юстиции.
оно безусловно лучше, но для того чтобы появились эти документы необходимо при данных условиях, в лучшем случае, времени так годика 2 на оформление и первичный состав ДНТ, иначе с кем договор купли-продажи заключать не с администрацией же района?
В ответ на: иначе с кем договор купли-продажи заключать не с администрацией же района?
Открою гос.тайну: земли бывают не только государственные (продаются районом), но и частные.
Так вот: в структуре сельхозземель (на которых строятся дачи) частных земель Существенно больше чем государственных.
В ответ на: документами на землю является:
- кадастровый план участка
- постановление главы администрации о предоставлении зем участка под размещение ДНТ
- договор аренды зем участка
На следующей неделе получаем ген. план, остальные документы будут чуть позже,в том числе и постановление главы администрации о предоставлении зем участка под размещение ДНТ и договор аренды зем участка. Никто никого не заставляет покупать участки.Дело добровольное.Можно участок и забронировать,и, после предоставления ДНТ всех необходимых документов внести 100% оплату и зарегистрировать право собственности.
Остальным: для стёба всегда найдётся место,не в первой.
Вы уж поделитесь со мной каким образом без кадастрового плана и топосъемки Вы умудрились сделать ген.план.
Для справки:
Ген план это перечень согласованных мероприятий в том числе и графические материалы по организации и застройки территории.
В ответ на: Так не называйте это продажами, пока нет земли.
Называйте взносами, инвестициями, как угодно.
На данном этапе выдаётся членская книжка и родписывается предварительный договор купли-продажи земельного участка,где прописаны наши обязательства по оформлению документов.