НГС.Форум /Недвижимость / Земельный форум /

отзывы о проекте МАРУСИНО

Печать RSS Деревом

AntonTiunov
experienced
Сообщений: 983
13.07.10 18:02Ответ на сообщение Re: отзывы о проекте МАРУСИНО пользователя nskAlex
Вы абсолютно правы! постановление получено!
в течении 5-10 дней будут поданы документы на внесение изменение в кадастровый паспорт земельного участка!
после внесения изменений мы сможем регистрировать права на земельные участки!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
nskAlex
member
Сообщений: 33
14.07.10 10:17Ответ на сообщение Re: отзывы о проекте МАРУСИНО пользователя AntonTiunov
Вот с этого момента хотелось бы поподробнее...
Если я все правильно понимаю, то дальнейшие шаги такие:
1. Вы подаете документы на внесение изменений в кадастровый паспорт земельного участка.
2. Получаете кадастровый паспорт с новым видом разрешенного использования.
3. Регистрируете изменения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, получаете новое свидетельство с новым видом разрешенного использования.
4. Проводите межевание (деление) земельного участка на более мелкие с присвоением каждому участку кадастровых номеров и регистрации права собственности на каждый участок.
5. И только после этого возможно оформление собственности каждого участка на покупателей.

Если все так и есть, то озвучьте, пожалуйста, по пунктам примерные сроки выполнения.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
True
member
Сообщений: 69
15.07.10 09:48Ответ на сообщение отзывы о проекте МАРУСИНО пользователя JAVA
А сколько платят сейчас собственники участков ежемесячно за обслуживание территории (охрана, мусор и т.д.)?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AntonTiunov
experienced
Сообщений: 983
21.07.10 10:10Ответ на сообщение Re: отзывы о проекте МАРУСИНО пользователя nskAlex
1.внесение изменений в строку 10 кадастрового паспорта!
2. вносим изменение в ЕГРП
4. решение собственника+ регистрация прав на конечного собственника

каждое действие в срок до 30 дней
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AntonTiunov
experienced
Сообщений: 983
21.07.10 10:11Ответ на сообщение Re: отзывы о проекте МАРУСИНО пользователя True
В ответ на: А сколько платят сейчас собственники участков ежемесячно за обслуживание территории (охрана, мусор и т.д.)?
сейчас собственник участка платит за обслуживание 80-100 тысяч рублей в месяц на содержание
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
H777
самоделкин
Сообщений: 13145
21.07.10 10:41Ответ на сообщение Re: отзывы о проекте МАРУСИНО пользователя AntonTiunov
В ответ на:
В ответ на: А сколько платят сейчас собственники участков ежемесячно за обслуживание территории (охрана, мусор и т.д.)?
сейчас собственник участка платит за обслуживание 80-100 тысяч рублей в месяц на содержание
... вопрос был, скорее всего, о конечных собственниках участков и их расходах на обслуживание в месяц
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AntonTiunov
experienced
Сообщений: 983
21.07.10 10:52Ответ на сообщение Re: отзывы о проекте МАРУСИНО пользователя H777
все зависит от желаний собственников и качества УК
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Жуча
activist
Сообщений: 195
21.07.10 11:51Ответ на сообщение Re: отзывы о проекте МАРУСИНО пользователя AntonTiunov
В ответ на: за обслуживание 80-100 тысяч рублей в месяц на содержание
А можно расшифровать, что входит в понятие "содержание" за эту сумму ?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AntonTiunov
experienced
Сообщений: 983
21.07.10 12:12Ответ на сообщение Re: отзывы о проекте МАРУСИНО пользователя Жуча
охрана
уборка
чистка дорог
электрик
бухгалтер
председатель
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
a999aa
activist
Сообщений: 232
21.07.10 16:51Ответ на сообщение Re: отзывы о проекте МАРУСИНО пользователя AntonTiunov
Вы не ошиблись в цифрах: 80 000 - 100 000 рублей в месяц абонентской платы?...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
serega
руки-ножницы
Сообщений: 137866
21.07.10 21:17Ответ на сообщение Re: отзывы о проекте МАРУСИНО пользователя a999aa
так это же за все участки общества
Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
True
member
Сообщений: 69
22.07.10 11:43Ответ на сообщение Re: отзывы о проекте МАРУСИНО пользователя serega
А простой владелец своего участка в 10 соток сколько платит за все эти услуги на сегодняшний день и будет ли менятся эта сумма в дальнейшем и в какую сторону?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AntonTiunov
experienced
Сообщений: 983
22.07.10 12:23Ответ на сообщение Re: отзывы о проекте МАРУСИНО пользователя True
В ответ на: А простой владелец своего участка в 10 соток сколько платит за все эти услуги на сегодняшний день и будет ли менятся эта сумма в дальнейшем и в какую сторону?
пока наши клиенты не получат свидетельство о праве собственности - никто ничего платить не будет!
в будущем, при полном заполнении поселка смета будет меняться в зависимости от сезона от 200 до 300 тысяч в месяц! на участок в среднем от 800 рублей до 1500 рублей
но все будет зависеть от запросов собственников земельных участков! ДНП Марусино - только УК и будет выполнять функции по обслуживанию и поддержанию комфортного проживания на территории поселка
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
geksogen
junior
Сообщений: 6
22.07.10 12:39Ответ на сообщение Re: отзывы о проекте МАРУСИНО пользователя AntonTiunov
Был на днях, хотел на свой участок глянуть, но нумерация на деревянных столбиках совсем не соответствует ген плану. Чему верить?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AntonTiunov
experienced
Сообщений: 983
22.07.10 12:43Ответ на сообщение Re: отзывы о проекте МАРУСИНО пользователя geksogen
В ответ на: Был на днях, хотел на свой участок глянуть, но нумерация на деревянных столбиках совсем не соответствует ген плану. Чему верить?
верить нужно плану межевания! он есть и на сайте и у охраны в поселке
номерация межевых знаков - не может совпадать с номерацией участков!)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
nskAlex
member
Сообщений: 33
22.07.10 22:58Ответ на сообщение Re: отзывы о проекте МАРУСИНО пользователя AntonTiunov
Сейчас строятся дороги второй очереди. А будут ли ремонтироваться дороги первой очереди, которые уже подразбиты?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AntonTiunov
experienced
Сообщений: 983
23.07.10 09:08Ответ на сообщение Re: отзывы о проекте МАРУСИНО пользователя nskAlex
безусловно!
следуя постановке целей:
1. создать все существующие дороги!
2. ремонт и обслуживание существующего дорожного полотна! в том числе и от марусино до поселка
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
True
member
Сообщений: 69
26.07.10 13:58Ответ на сообщение отзывы о проекте МАРУСИНО пользователя JAVA
А если сейчас преобретать участок, то рассрачка второй половины стоимости будет только до конца 2010 года?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AntonTiunov
experienced
Сообщений: 983
26.07.10 15:19Ответ на сообщение Re: отзывы о проекте МАРУСИНО пользователя True
В ответ на: А если сейчас преобретать участок, то рассрачка второй половины стоимости будет только до конца 2010 года?
вы можете заключить договор и оплатить не менее 50% от стоимости участка! рассрочка возможна до конца года!
если Вам требуются индивидуальные условия по рассрочке - готовы обсуждать у нас в офисе!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
True
member
Сообщений: 69
29.07.10 11:02Ответ на сообщение отзывы о проекте МАРУСИНО пользователя JAVA
А планируется ли асфальтировать дорогу до Марусино, а то в выходные ехал на машине, встречкой чуть щебнем чуть не изрешетило.
И еще вопрос, на какой срок можно забронировать участок и что для этого нужно?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Такое уже есть
veteran
Сообщений: 1366
30.07.10 12:52Ответ на сообщение Re: отзывы о проекте МАРУСИНО пользователя AntonTiunov
Присоединяюсь к предыдущему вопросу о бронировании участка. И как можно посмотреть участок? Надо ли согласовывать с Вами посещение или можно просто подъехать и посмотреть? Пропускная система уже действует?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AntonTiunov
experienced
Сообщений: 983
30.07.10 15:59Ответ на сообщение Re: отзывы о проекте МАРУСИНО пользователя Такое уже есть
В ответ на: Присоединяюсь к предыдущему вопросу о бронировании участка. И как можно посмотреть участок? Надо ли согласовывать с Вами посещение или можно просто подъехать и посмотреть? Пропускная система уже действует?
1. посмотреть: проехать по карте (на сайте схема проезда) и посмотреть лично!
2.согласовывать ни с кем не нужно!
3. пропусков нет, но охрана есть!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
True
member
Сообщений: 69
02.08.10 09:45Ответ на сообщение Re: отзывы о проекте МАРУСИНО пользователя AntonTiunov
А что по поводу бронирования участков? Что для этого нужно и на какой срок можно бронировать?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AntonTiunov
experienced
Сообщений: 983
02.08.10 09:46Ответ на сообщение Re: отзывы о проекте МАРУСИНО пользователя True
В ответ на: А что по поводу бронирования участков? Что для этого нужно и на какой срок можно бронировать?
до какого числа Вам необходима бронь?
вы можете приехать в офис и заключить договор и отложенными обязательствами
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
True
member
Сообщений: 69
02.08.10 10:17Ответ на сообщение Re: отзывы о проекте МАРУСИНО пользователя AntonTiunov
Примерно на месяц. А, что если я не выполню обязательство покупки в указанный срок, какие штрафные санкции за это предусмотренны? Денежные средства какие либо вносить нужно при заключении данного договора?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AntonTiunov
experienced
Сообщений: 983
02.08.10 10:31Ответ на сообщение Re: отзывы о проекте МАРУСИНО пользователя True
на такой длительный срок бронирование не возможно!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
True
member
Сообщений: 69
02.08.10 11:15Ответ на сообщение Re: отзывы о проекте МАРУСИНО пользователя AntonTiunov
А какой максимальный срок бронирования? Платить нужно за бронь? Штрафные санкции за не выполнение намерений?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AntonTiunov
experienced
Сообщений: 983
02.08.10 11:22Ответ на сообщение Re: отзывы о проекте МАРУСИНО пользователя True
В ответ на: А какой максимальный срок бронирования? Платить нужно за бронь? Штрафные санкции за не выполнение намерений?
2-3 дня! например ВАм понравился участок но нет возможности приехать и подписать договор! тогда мы можем по телефону оставить для Вас на пару дней участок!
в других случаях - только договор! штраф за невыполнение договора - 5% от цены договора
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
geksogen
junior
Сообщений: 6
11.08.10 14:49Ответ на сообщение Re: отзывы о проекте МАРУСИНО пользователя AntonTiunov
Ну что, какие новости про оформление основных договоров?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
nskAlex
member
Сообщений: 33
16.08.10 17:06Ответ на сообщение Re: отзывы о проекте МАРУСИНО пользователя AntonTiunov
В ответ на: безусловно!
следуя постановке целей:
1. создать все существующие дороги!
2. ремонт и обслуживание существующего дорожного полотна! в том числе и от марусино до поселка
Антон, насколько я помню, строительство дорог должно было закончиться до 1 августа, а потом начаться ремонт и обслуживание существующих дорог. Дороги к сожалению пока не ремонтируются...

В ответ на: Мы приступили к строительству газопровода высокого давления. В срок до 01 августа 2010 года газопровод высокого давления будет введен в эксплуатацию.
Газопровода тоже что то пока не видно вблизи поселка...

Также присоединяюсь к вопросу форумчанина по поводу оформления документов. Есть новости?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AntonTiunov
experienced
Сообщений: 983
16.08.10 18:10Ответ на сообщение Re: отзывы о проекте МАРУСИНО пользователя nskAlex
по дорогам: это технологически невозможно в дождливую погоду!
по газу: мы собрали более 100 заявлений на подключение к газу - самая ранняя заявка с 01 сентября 2011 года!
сейчас нет экономического смысла строить газопровод!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AntonTiunov
experienced
Сообщений: 983
16.08.10 18:17Ответ на сообщение Re: отзывы о проекте МАРУСИНО пользователя nskAlex
по поводу оформления: все документы переданы в кадастр в июле .ждем ответа!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
nskAlex
member
Сообщений: 33
17.08.10 10:02Ответ на сообщение Re: отзывы о проекте МАРУСИНО пользователя AntonTiunov
Понятно. Спасибо за ответы.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
merkus
experienced
Сообщений: 797
17.08.10 18:03Ответ на сообщение Re: отзывы о проекте МАРУСИНО пользователя AntonTiunov
В ответ на: по дорогам: это технологически невозможно в дождливую погоду!
по газу: мы собрали более 100 заявлений на подключение к газу - самая ранняя заявка с 01 сентября 2011 года! сейчас нет экономического смысла строить газопровод!
Это как?
Можно как-то доходчивей.
Что недопустимо в принципе — часто необходимо на практике.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
MegaBolt
activist
Сообщений: 356
18.08.10 09:42Ответ на сообщение Re: отзывы о проекте МАРУСИНО пользователя merkus
ДНМ Марусино собирало заявления с "владельцев" участков на предмет подключения к газу. В заявлении надо было указать время когда тебе этот газ бы понадобился.
Ну и судя по всему самая оптимистичная дата была на сентябрь 2011, в свою очередь ДНП Марусино решило заранее не напрягаццо, т.к. сейчас газ никому не уперся.

как то так.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AntonTiunov
experienced
Сообщений: 983
18.08.10 11:32Ответ на сообщение Re: отзывы о проекте МАРУСИНО пользователя merkus
каждый из участников написал заявление о подключении к газу и срок подключения: самая ранняя заявка на сентябрь 2011 года!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
nskAlex
member
Сообщений: 33
18.08.10 13:10Ответ на сообщение Re: отзывы о проекте МАРУСИНО пользователя AntonTiunov
Интересно было бы узнать, в нашем случае (земли с/х назначения, дачное строительство) это работает, либо условие программы - земли поселений...
http://adm.nso.ru/dep_stroit/files/1839.doc
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AntonTiunov
experienced
Сообщений: 983
18.08.10 13:23Ответ на сообщение Re: отзывы о проекте МАРУСИНО пользователя nskAlex
Настоящее Положение определяет порядок и размеры предоставления застройщикам (физическим и юридическим лицам), осуществляющим строительство индивидуальных жилых домов в сельских поселениях Новосибирской области!
земельные участки ДНП Марусино находятся вне границ сельского поселения
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
merkus
experienced
Сообщений: 797
18.08.10 16:18Ответ на сообщение Re: отзывы о проекте МАРУСИНО пользователя AntonTiunov
В ответ на: каждый из участников написал заявление о подключении к газу и срок подключения: самая ранняя заявка на сентябрь 2011 года!
В заявлении вроде указывалась дата оплаты, про дату подключения я что-то не припоминаю, возможно ошибаюсь.
Но это и не важно, сентябрь 2011, так сентябрь 2011.
Что недопустимо в принципе — часто необходимо на практике.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
merkus
experienced
Сообщений: 797
20.08.10 21:35Ответ на сообщение Re: отзывы о проекте МАРУСИНО пользователя AntonTiunov
В ответ на: Настоящее Положение определяет порядок и размеры предоставления застройщикам (физическим и юридическим лицам), осуществляющим строительство индивидуальных жилых домов в сельских поселениях Новосибирской области!
земельные участки ДНП Марусино находятся вне границ сельского поселения
Есть в планах присоединение к Марусино?
Что недопустимо в принципе — часто необходимо на практике.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AntonTiunov
experienced
Сообщений: 983
22.08.10 13:13Ответ на сообщение Re: отзывы о проекте МАРУСИНО пользователя merkus
сейчас разрабатывается концепция генерального плана села Марусино - будет понятно после его утверждения!
думаю что глава МО Криводановский сельсовет - будет против!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
geksogen
junior
Сообщений: 6
21.09.10 22:50Ответ на сообщение Re: отзывы о проекте МАРУСИНО пользователя geksogen
Повторюсь:
В ответ на: Ну что, какие новости про оформление основных договоров?
А то что-то совсем никаких новостей.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
merkus
experienced
Сообщений: 797
26.09.10 09:57Ответ на сообщение Re: отзывы о проекте МАРУСИНО пользователя AntonTiunov
В ответ на: сейчас разрабатывается концепция генерального плана села Марусино - будет понятно после его утверждения!
думаю что глава МО Криводановский сельсовет - будет против!
Может обозваться "Нью-Марусино" да и всех делов
И еще вопрос, мощностей по 7 киловат на участок не маловато будет. Есть возможность увеличить мощность?
Что недопустимо в принципе — часто необходимо на практике.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AntonTiunov
experienced
Сообщений: 983
26.09.10 11:18Ответ на сообщение Re: отзывы о проекте МАРУСИНО пользователя merkus
7 кВт - это очень много!
у Вас в квартире 2 кВт
возможность увеличить - есть!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
merkus
experienced
Сообщений: 797
26.09.10 12:11Ответ на сообщение Re: отзывы о проекте МАРУСИНО пользователя AntonTiunov
В ответ на: 7 кВт - это очень много!
у Вас в квартире 2 кВт
возможность увеличить - есть!
Спасибо за ответ.
Что недопустимо в принципе — часто необходимо на практике.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Sokrat
veteran
Сообщений: 1186
27.09.10 00:39Ответ на сообщение Re: отзывы о проекте МАРУСИНО пользователя AntonTiunov
В ответ на: 7 кВт - это очень много!
у Вас в квартире 2 кВт
Вы бредите. Одна кухня может заметно больше 2 кВт кушать. А на коттедж норма в районе 14-15.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AntonTiunov
experienced
Сообщений: 983
27.09.10 09:01Ответ на сообщение Re: отзывы о проекте МАРУСИНО пользователя Sokrat
это не бред!
это строительные нормы и правила!
итак: если в вашем доме 40 квартир, то на одну полагается- 1,75 КВТ
если 100 - 1,35 кВт
если 200 - 1,16 кВт
при поселках тоже самое! если одному дому необходимо 15 квт, но если на 100 домов то необходимо не 1500 кВт, а всего 200-300
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Sokrat
veteran
Сообщений: 1186
27.09.10 17:16Ответ на сообщение Re: отзывы о проекте МАРУСИНО пользователя AntonTiunov
В ответ на: если одному дому необходимо 15 квт, но если на 100 домов то необходимо не 1500 кВт, а всего 200-300
Так это совсем другое дело, только и писать тогда надо по-другому - не 7 кВт на участок, а 700 кВт на 100, например.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DenFromNsk
activist
Сообщений: 305
28.09.10 10:28Ответ на сообщение Re: отзывы о проекте МАРУСИНО пользователя Sokrat
В ответ на: Так это совсем другое дело, только и писать тогда надо по-другому - не 7 кВт на участок, а 700 кВт на 100, например.
Хм, а какой на вводе(перед счетчиком) автомат будет ставится? Из расчета 7 кВт, т.е. 7000/220=32А или житель может поставить скажем 40А?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AntonTiunov
experienced
Сообщений: 983
29.09.10 11:21Ответ на сообщение Re: отзывы о проекте МАРУСИНО пользователя DenFromNsk
может поставить хоть какой! платить будет по счетчику
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Земельный форум /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: