Погода: −9 °C
29.11−10...−8пасмурно, без осадков
30.11−8...−6пасмурно, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Земельный форум /

отзывы о проекте МАРУСИНО

  • Что-то там поменялось помоему, на их сайте гляньте. Там цены есть.

  • Там цена старая. Я позвонил. Сказали, что еще ценник прежний.]

  • Что-то мне не верится, что в Н-ском районе ддут построить дачи, прчем хороший городок. Такое впечатление что специально "зарубают" все хорошие начинания. Может кто-то из чиновников свои поекты двигает, а остальные тормозит?"

  • Главный чиновник по земле вокруг Н-ска сказал дословно: вот дам я вам разрешение, и земля ПОДЕШЕВЕЕТ. Никогда я этого не сделаю для Вас.

  • Имя этого м.дака в студию! Для всеобщего обозрения! :зло:

    а это может уже судом квалифицированно как клевета.
    никаких имен - изоповым языком можете объясняться или в личку.

    Исправлено пользователем AKKRILL (03.07.09 10:01)

  • Те, кому он так говорит и отказывает, его хорошо знают.:улыб:
    Не думаю, что хорошо это на публичном форуме - кости чиновникам молоть.
    Думаю, что все идет к тому, что руководители новых проектов по земле очень скоро объединятся в этом вопросе.

  • всем снова здравствуйте!
    немного о проекте:
    сделали: дороги, охрану, подписали договор на энергоснабжение!
    что делаем: забор, организация въезда по пропускам, монтаж опор, монтаж КТПН, строим 2 дома! через месяц будем продавать не только участки но и участки с домами!(200 квм - 3 млн руб!)
    что не сделали: смена разрешенного использования!
    работа в этом направлении ведется - но мешают чиновники! не только мешают но и всячески воспрепятствуют! но я уверен что мы решим этот вопрос до конца года!
    в остальном - все супер!
    приезжайте в гости!

  • А сколько времени вам уже мешают чиновникик насколько мне известно уже как года 2,5-3 :ха-ха!:

  • Можно всячески хаять проект Марусино, но одно бесспорно- на любой поставленный вопрос, получаешь ответ. Даже несмотря на то, что есть определенные минусы в организации проекта их никто не скрывает. То что не сменили разрешенное использование ( я так поняла) тоже никто не скрывает, то , что это бизнес и от него хотят получать доход об этом тоже говорится впрямую. Так что мне общение с этой компанией понравилось, хотя купила я участок совсем в другом месте. Антону большое спасибо за терпение ( в общении со мной) .

    Тонкий шрам на любимой попе- рваная рана в моей душе!

  • В ответ на: А сколько времени вам уже мешают чиновникик насколько мне известно уже как года 2,5-3 :ха-ха!:
    ваши сведения ошибочны!
    мы занимаемся сменой разрешенного использования с 1 марта 2009 года
    проект стартовал - 1 марта 2009 года
    в случае если администрация новосибирского района НСО выполнит требования градостроительного кодекса и в срок примет схему территориального планирования - тогда этот процесс завершится в срок до 01 01 2010

  • Может именно вы и с 1 марта 2009 года до вас тоже это пытались сделать

    Исправлено пользователем Ynchik (03.07.09 12:21)

  • В ответ на: в случае если администрация новосибирского района НСО выполнит требования градостроительного кодекса и в срок примет схему территориального планирования - тогда этот процесс завершится в срок до 01 01 2010
    Все мы знаем, что не выполнит.
    Дай бог примет зонирование, хотя не факт.
    А потом у чиновкников будет "отмазка", что мол сновные и прочие ВРИ прописываются ТОЛЬКО в Правилах Землепользования и Застройки.
    И есть ще пара "отмазок".
    Так что так просто они не сдадутся.

  • из новостей: заканчиваем мотнаж ограждения поселка!
    еще: открыты продажи на участки с домами: 200 квм + участок 7-10 соток
    стоимость под с/о - 3 500 000 рублей!
    возможно и под ключ! обсуждаем индивидуально!
    еще: идет мотаж опор! для желающих - можем подвести 380 !

    пишите я тут!

  • Антон, может почаще выкладывать на сайт "фотосесии" со стройплощадки?
    Чтобы люди видели, что дело движется.
    В этом году уже планируется "зимовка"?
    И когда в гости пригласишь на свою площадку?:улыб:

  • В ответ на: Антон, может почаще выкладывать на сайт "фотосесии" со стройплощадки?
    Чтобы люди видели, что дело движется.
    В этом году уже планируется "зимовка"?
    И когда в гости пригласишь на свою площадку?:улыб:
    фото есть на сайте!
    еще сделаем когда провод подвесим на линию!
    зимовка - только у птиц!
    в зимний период все будет как и сейчас: охрана, дороги, э/э, вода!
    приезжай!

  • В ответ на: в зимний период все будет как и сейчас: охрана, дороги, э/э, вода!
    Вода же вроде как только летняя обещалась, или я что-то пропустил?

  • В ответ на: Вода же вроде как только летняя обещалась, или я что-то пропустил?
    централизованно - летняя!
    но скважины никто не отменял!

  • В ответ на: но скважины никто не отменял!
    А водичка с фенолом или есть положительные заключения?

  • есть заключение сэс !
    все ок

  • есть заключение сэс !
    все ок

    --------------------
    имхо


    =======================================
    Красноречиво двусмысленно. :ухмылка:

  • В ответ на: есть заключение сэс !
    все ок
    Со скважины 10м глубины? Можно глянуть?

  • конечно!

  • есть ли спрос на готовые дома в нашем поселке?
    какие мнения?

  • ИМХО, лучше готовые дома продавайте, чем землю перекупам...
    Вчера три участка насчитал вокруг нашего, а сколько их реально?

    Честно сказать несколько расстроил такой поворот событий, т.к. на коллективную (с соседями) скважину уже расчитывать не приходится... ибо соседи перекупы.

    Радует только то, что уже несколько столбов э/э торчат, да и еще несколько участков осваивать начали.
    Кстати, каковы условия временного подключения э/э для строительства? И как это выглядеть будет, розетку на столбе поставят рядом с участком?

  • ответы в офисе или по телефону

  • Была бы шея, хомут найдется. :ха-ха!: А если серьезно, то правильней было бы строить готовые улицы с домами и их продавать. А для этого нужно построить домостроительный завод (на первое время хотя бы на 30 домов в год) ну и т.д.

  • Кому правильно то?
    Мне вот, к примеру, не нужен такой дом. Люди выбирают из тысячи проектов дом своей мечты, и то зачастую в результате разрабатывают индивидуально. А Вы предлагаете строить поселок из однотипных домов...

    Антону: Дом 200 кв.м за 3,5 млн - это хорошо, но как мне кажется стоит как минимум материал озвучить из чего он. На сайте не увидел...

  • В ответ на: Кому правильно то?
    Мне вот, к примеру, не нужен такой дом. Люди выбирают из тысячи проектов дом своей мечты, и то зачастую в результате разрабатывают индивидуально. А Вы предлагаете строить поселок из однотипных домов...

    Антону: Дом 200 кв.м за 3,5 млн - это хорошо, но как мне кажется стоит как минимум материал озвучить из чего он. На сайте не увидел...
    как будешь на участке - посмотри!

  • А Вы предлагаете строить поселок из однотипных домов...
    _________________________________________
    Да, предлагаю.
    Ну если строить дом своей мечты, то точно не в Новосибирске и не в Марусино. Уж если быть максималистом, так во всем. Можно поставить хорошие бюджетные дома, пусть планировки одинаковы, страшного то что? У нас такое положение дел, людям просто жить негде. Поэтому нужны недорогие дома из расчета 30м2 на человека. А те у кого деньги есть себе сами построят.

  • В ответ на: А Вы предлагаете строить поселок из однотипных домов...
    _________________________________________

    планировки одинаковы, страшного то что?
    А можно строить и свободной планировки дома!!!

  • А можно строить и свободной планировки дома!!!
    _________________________________________
    Дык, кто против? Другой вопрос, я за индустриальный метод строительства. Максимально дом собирается на заводе. Это снижает себестоимость и дает возможность в максимально короткие сроки возведения дома на строительной площадке. Есть нюансы, поэтому относительно свободная планировка. Пусть без отделки, но отдельный заасфальтированный подъезд к участку, тепло, вода, электричество в доме должны быть. :улыб:

  • В ответ на: как будешь на участке - посмотри!
    Я видел поддоны, помоему с пенобетоном. Угадал?

  • нет
    газобетон

  • В ответ на: А Вы предлагаете строить поселок из однотипных домов...
    _________________________________________
    Да, предлагаю.
    Ну если строить дом своей мечты, то точно не в Новосибирске и не в Марусино. Уж если быть максималистом, так во всем. Можно поставить хорошие бюджетные дома, пусть планировки одинаковы, страшного то что? У нас такое положение дел, людям просто жить негде. Поэтому нужны недорогие дома из расчета 30м2 на человека. А те у кого деньги есть себе сами построят.
    А как же, конечно дом своей мечты!
    Кому страшно и жить негде - тот уж и подавно будет строить под себя. Что-нибудь маленькое и с возможностью расширения. Хотя обычно такие люди берут ипотеку и живут в хрущевках.

    Вы определили целевого потребителя Вашего предложения? Есть более-менее точная его характеристика?

  • То MegaBolt и Эковата, может как то в другой топик перенесем обсуждение?
    Мне эта тема очень интересна. Я вот как раз таки из тех, кому негде жить, точнее устал снимать квартиру и я бы согласился не строить под себя, а жить в типовом доме. Ведь живут же люди в типовых квартирах, хрущевках и т.д. Если это реально удешевит стоимость дома, то можно было и в типовом жить.
    Насчет целевого сегмента: молодые семьи 30-40 лет с детьми, на мой взгляд, предпочли бы жить в доме по 2-м причинам:
    1. Свое жилье.
    2. Дом. Со всеми вытекающими шашлыками, беседками, возможностями больше проводить на воздухе свободное время и т.д.
    И пусть дом будет на 80-100 кв.м. За глаза моей семье бы хватило.

  • То MegaBolt и Эковата, может как то в другой топик перенесем обсуждение?
    _________________________________________
    То же думал в другом топе эту тему поднять. Но ее в контексте с землей нужно обсуждать, так как земля сильно кв.м. увеличивает в цене. Подготовительные работы на несколько десятков домов дешевле проводить. Логистику пощитать. Заинтересованных людей, можно в "улицу "объеденить, тех кому жилье надо.

  • вот новый топ и поднимайте.
    не страшно

    Quod principi placuit, legis habet vigorem

  • я не могу согласиться с тем что типовой дом будет намного дешевле индивидуального - только экономия на проекте! не более чем...

  • Антон, я, конечно, не строитель и не девелопер, могу и ошибаться, но что-то мне подсказывает, что если 5 человек скинутся, возьмут участок в 30 соток (по 6 соток каждому), построят одинаковые дома в 100-120 кв.м., то это будет значительно дешевле, чем 1 человек возьмет 6 соток и сам построит себе дом даже по типовому проекту в те же 100-120 кв.м.

  • В ответ на: Антон, я, конечно, не строитель и не девелопер, могу и ошибаться, но что-то мне подсказывает, что если 5 человек скинутся, возьмут участок в 30 соток (по 6 соток каждому), построят одинаковые дома в 100-120 кв.м., то это будет значительно дешевле, чем 1 человек возьмет 6 соток и сам построит себе дом даже по типовому проекту в те же 100-120 кв.м.
    если эти 5 человек будут строить самостоятельно 5 одинаковых домов - то получиться 5 разных смет! причем они будут отличаться самая min и самая max процентов на 30-40!!!ё

  • Так вот соль то как раз в том, что дома будет строить одна подрядная организация по одному проекту, из одних и тех же стройматериалов. Пусть это будет даже до отделочных работ, ибо внутренний интерьер уже каждый сам под себя пусть делает.

  • В ответ на: Так вот соль то как раз в том, что дома будет строить одна подрядная организация по одному проекту, из одних и тех же стройматериалов. Пусть это будет даже до отделочных работ, ибо внутренний интерьер уже каждый сам под себя пусть делает.
    если вы строите самостоятельно а не при помощи подрядной организации - вы экономите до 50% от стоимости!

  • Т.е. эти 50% = норма прибыли подрядной организации + стоимость сворованных стройматериалов недобросовестными исполнителями?
    Просто я бы не смог построить дом самостоятельно, даже при помощи своих родственников.

  • В ответ на: Т.е. эти 50% = норма прибыли подрядной организации + стоимость сворованных стройматериалов недобросовестными исполнителями?
    Просто я бы не смог построить дом самостоятельно, даже при помощи своих родственников.
    да! но вы бы могли привлечь добросовестного прораба! а он добросовестных рабочих!
    хотя и на плохом прорабе можно так влететь...

  • Я не строитель но в данный момент строю себе домик самостоятельно. Сложный процесс и узнается много нового.

    В целом Антон прав. Но сэкономить еще можно если заказывать одновременно стройматериалы. Тут экономия на объеме получается ну и доставка. Правда эта экономия относительно общей сметы не такая уж и большая но тем не менее ))

  • Да здесь есть над чем "почесать репу".
    А если не секрет, Вы в каком месте взяли себе участок? Я помню по форуму, Вы активно интересовались участками и возможностью построить дом подешевле.

  • Новониколаевский

    А вообще если честно у меня сложилось свое мнение после общения с этими прорабами. Я не спорю. Профессионал бы построил быстрее. Но как то я уже втянулся ))))

    Ну а "репу" чесать долго можно ))) Меня уже настолько достала эта аренда жилья что было принято решение сделать и все тут.

    Исправлено пользователем vqd (23.07.09 10:52)

  • Молодец. Дорогу осилит идущий. :respect:

  • Эх, ребята. Зашла посмотреть отзывы:)) А тут до драк:)) в порыве которых я, так понимаю, покупатели потенциальные никому не нужны:)) Ну ладно, поеду своими глазами посмотрю, как вся эта кРРРРА-сота выглядит... Что Новониколаевский, что Марусино:)) Не переходите на личности:))

  • Антон, вопрос интересный имеется.
    Вы мерили уровень шума, создаваемый пролетающими мимо самолетами?

    К Павино они конечно значительно ближе пролетали, но там то уровень шума даже в нормы не укладывался...

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: