Погода: 7 °C
22.105...7пасмурно, без осадков
23.103...5пасмурно, дождь
НГС.Форум /Недвижимость / Земельный форум /

Что делать с землей, участком? Оцените участок?

  • Давайте будем общаться на нормальном, доступном, русском языке. :улыб:
    Удалено. Нарушение п.5. Предупреждение, всем.

    Исправлено пользователем serega (20.02.09 15:27)

  • В ответ на: а официальный документ района - важнее град кодекса, земельного кодекса вместе взятых или наравне? :death:
    А если оф.документ ДОСЛОВНО цитирует кодексы?
    Этого вы не можете представить?
    Но, это так.

    Вывод - читайте кодексы.

  • сканируй ответ!
    жду на почту!

  • Подпишем меморандум о совместном развитии рынка - обменяемся советами, совместно будем решать ОБЩИЕ вопросы.
    Пока вижу, что совместная работа принесет всем пользу.
    И особенно Жителям.
    Как нашим, так и вашим.

  • В ответ на: Подпишем меморандум о совместном развитии рынка - обменяемся советами, совместно будем решать ОБЩИЕ вопросы.
    Пока вижу, что совместная работа принесет всем пользу.
    И особенно Жителям.
    Как нашим, так и вашим.
    как говорил один известный персонаж: "нам с вами не по пути **********"

  • Не "по пути", значит не по пути.
    У нас другая точка зрения: нам по пути со ВСЕМИ желающими построить дом за городом.
    Ваше право иметь другую точку зрения.

  • В ответ на: Подпишем меморандум о совместном развитии рынка - обменяемся советами, совместно будем решать ОБЩИЕ вопросы.
    Пока вижу, что совместная работа принесет всем пользу.
    И особенно Жителям.
    Как нашим, так и вашим.
    Андрей, поддерживаю тебя и присоединяюсь к твоему предложению. готов продолжить общение в любом удобном формате.

  • я вот все про участок свой...)) что то дельного так и не ответил из спецов никто...
    6 соток .. по мочищенскому шоссе.. район остановки "сады".. первая линия.. со стороны гор аэропорта..??
    вот набрел на объявления ..
    web-страница 1
    web-страница 2
    web-страница 3
    web-страница 4
    это все рядом.. в радиусе 500 метров..
    разница в цене..не маленькая.. понятно что просить за участок можно хоть сколько.. вот и интересно за сколько реально можно продать..

  • За маленький, в 6 соток, участок никто столько денег не даст, первое объявление близко к реальности и то с перебором, остальные просто фантастические.
    Мое мнение - 1000 тыр. За два смежных участка, допустим в 12-15-20 соток общей площади, можно и трёшку просить.
    Но за стандартные 6 соток :шок:

    Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
    командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.

  • Помните время ваучеров? Были объявления в газетах: «Меняю комнату и три ваучера на двухкомнатную квартиру». Сейчас такое с землей происходит. Есть дачные общества, где конский ценник, дачи УВД, но там берут, значит стоит.

  • И сейчас берут? :umnik:

    Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
    командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.

  • За сезон продают один, два участка. По прошлому году спрос опережал предложения. Сейчас не знаю.

  • У нас есть участок в СНТ "Бердь". 11-я улица во второй нарезке-120 м до воды, охрана, газ, коттеджный поселок активно застраивается. Сколько он сейчас стоит, есть ли смысл его продавать или немного подождать?

  • Оцените 0,4Га в собственности.Какие варианты использования видите.Рассмотрю предложения по совместному освоению. Были бы деньги, построил бы гостиницу эконом-класса (комнаты по 20кв.м. сдавать по 7-8тыр.месяц).

  • Небольшое уточнение.Во вложенном файле участок указан на устаревшем уже ГИСе. В новом гисе ост.Плющихинский жмсв. именуется Высоцгого д.48.И к указанным строящимся домам прибавилось ещё 6 штук.Сегодня был на местности, панельки как на дрожжах растут. Видимо Джулаю кризис по барабану (но эта тема для другого топика)

    Исправлено пользователем spec1 (15.03.09 15:57)

  • В первую очередь советую сходить в мэрию и узнать подробности относительного этого участка в новом генплане города.
    И только потом, на основе зонирования генплана делать вывода.
    На вскидку: можно построить порядка 20-30 квартир в таун-хаусах.
    Если дорога и коммуникации есть - прокатит.
    Либо смотреть в сторону Сервиса, которого нет в новом жилмассиве.

  • По новому генплану ещё не знаю, а по старому запланировано было малоэтажное строительство.
    А почему это важно? Не дадут разрешение на строительство многоэтажки, допустим? Таун-хаусы можно построить. Дорога есть, с коммуникациями сложнее, но решить можно.Но квартиры думаю продать трудно будет. Особенно сейчас, даже если небольшие. Про сервис тоже думал, есть ниши свободные, но хочется более рентабельно использовать этот кусочек земли.

  • С Джулаем объединитесь - сделате доходный дом... Ваша земля его застройка... По долям от участия... Или действительно сервис - там трудновато всеж... СТО и автомойку к примеру... Но денег на строительство надо... И опять же в самого пробивать коммуникации... Чет мне кажется накладно шибко будет...

    Каждому свое...

  • У Джулая рядом земли много.Тендер выиграл на 15га .Смысла ему в моём кусочке.По крайней мере, пока не освоит всё. С коммуникациями действительно тяжеловато финансово будет, если самому всё.Тех. условия не айс будут.Но я думаю, что через год, два дискус освоит рядом и подтянет всё.Будет полегче.

  • 15 га это ему на год... если хуже не станет... я к тому что не очень любят, когда комплексная застройка, "конкурентов"... поэтому может и договоритесь... тем более что по проекту у него есть гаражи или парковки - уже не помню...

    Каждому свое...

  • Возможно. Но сейчас считаю рано говорить.Через год наверно да,если вариантов не будет.

  • В ответ на: У нас есть участок в СНТ "Бердь". Сколько он сейчас стоит, есть ли смысл его продавать или немного подождать?
    10 соток?? Сейчас там пытаются продавать от 400 до 700 тыр, в зависимости от дальности к воде и наличию коммуникаций + обжитых домов рядом. Если деньги срочно не нужны, то зачем продавать, земля всегда ценилась, спрос сейчас упал, задорого продать вряд ли удастся, а дёшево оно вам надо?

    Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
    командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.

  • Да, 10 соток. А если строить самим там, какие отзывы? Каждый день ездить на работу в город не тяжело будет? Какие перспективы7 У нас участок в 120 метрах от воды, вторая нарезка.

  • Люди как то ездят, наверное и дороги чистят. Вроде газ даже в этом году обещают подключить. С магазинами и садиками\школами засада, как всегда в удалённых поселках, но расположение хорошее на мой взгляд, жить можно.

    Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
    командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.

  • Есть участок 34 сотки в деревне Н.Коен, 19 км от п.Морозово, на участке нежилой 6 лет дом, есть электричество, скважина, все в собственности. В доме можно прописаться, есть возможность подключения телефона. Деревня жилая. Ходит автобус 2 раза в день из Искитима. В деревне речка Коен (говорят, даже хариусов ловят), рядом охотничньи угодья. От Искитима 20 км в сторонуу Академа. Хочу продать. Сколько такое может стоить?

  • Если не в тот топик, то прошу прощения. Может, в Доске объявлений (полуфлуд) будет правильнее интересоваться?

  • Сколько будет стоить земля в садовом обществе Колос за Новолугоушкой. 10 соток (т.е. два смежных уастка по 5 соток). расположен на главной асфальтированной улице. мимо ходит общественный транспорт. круглый год чистая дорога мимо участка до Издревой.
    Как лучше продать в деньги или обменять на квартиру с доплатой? когда лучше продавать весной или осенью? :help.gif:

  • ННП
    За сколько можно продать участок в дачном обществе 6 соток, дорога асфальт, немножко проселочной, на участке ничего нет кроме заваленного туалета, находится за Сокуром. Рядом озеро. Есть возможность приватизации.

    А вот и не угадали.....

  • В ответ на: За сколько можно продать участок в дачном обществе 6 соток, дорога асфальт, немножко проселочной, на участке ничего нет кроме заваленного туалета, находится за Сокуром.
    Земля, думаю, 5-10 тысяч за сотку, не больше. Дачи в тех местах раньше начинались от 50 тысяч, потом цены подросли до 100-200, сейчас возможно опять снизятся. Так что вряд ли кто купит пустую землю дороже 50 тысяч, если за 100 можно взять готовую дачу со светом, водой и ухоженным участком.

  • Осенью в этом обществе продали одну дачу за 450 тысяч с коркасно-засыпным домиком и баней, домиком, другую за 250 тысяч с недостроенным кирпичным домиком без бани, так что....

    А вот и не угадали.....

  • Немного подправлю.Скупка совдеповских развалюшек происходит повсемесрно,где есть нормальные дороги и коммуникации. Старье идет под снос, далее новое строительство.Так что,если с дорогой и сетями порядок,голая земля будет стоить примерно столько же сколько с постройками. 4 сезона отработал на таких дачах,картина везде примерно одинаковая.

    У меня очень мало принципов. Но те что есть я чту свято.
    " Я не друг,не слуга,я-кот, хожу где вздумается,гуляю сам по себе "(с)

  • Сколько будет стоить дачный участок на шагаловском переезде 5соток земли все посадки теплица небольшая банька и домик 5*6 кирпич. не всобственности. и насколько в собственности будет дороже?:смущ:

  • Не знаю,как в шагаловском,в районе ст. Шелковичиха за речкой в прошлом сезоне за участок от 6 соток сходу давали от 300,т.е 50за сотку. Менее 6-ти мало кто рассматривал,только если 2 рядом.

    У меня очень мало принципов. Но те что есть я чту свято.
    " Я не друг,не слуга,я-кот, хожу где вздумается,гуляю сам по себе "(с)

  • В ответ на: Не знаю,как в шагаловском,в районе ст. Шелковичиха за речкой в прошлом сезоне за участок от 6 соток сходу давали от 300,т.е 50за сотку. Менее 6-ти мало кто рассматривал,только если 2 рядом.
    Это еще по божески для того района, ибо дачи там немерянных денег стоят. Дорога круглый год хорошая, свет тоже. Колонок дофига, с водой проблем нет. Электричество тоже круглый год, охрана хорошая.

  • У меня вообще интересная ситуация, есть участок в дачном обществе "Учитель", что по мочищенскому шоссе, крайний у дороги, земля в собственности но для ведения садоводства, дачное общество никакое, но в доль дороги, можно свой въезд сделать,председатель согласен и кому продавать не знаю, хочу 750. 7 соток.

  • В ответ на: Осенью в этом обществе продали одну дачу за 450 тысяч с коркасно-засыпным домиком и баней
    Ну и флаг в руки таким покупателям. Никогда не понимал, как можно покупать дачу за такие деньги в таком месте, когда можно купить вдвое дешевле и ближе к городу. Да даже купить пустой участок нормального размера (хотя бы соток 8-10) и поставить хороший домик обойдется дешевле.

  • Ну во-первых не все хотят ближе к городу, а во-вторых, ну хотят люди готовую дачу купить и не заморачиваться с постройками, ну пусть покупают.

    А вот и не угадали.....

  • Есть пустой почти (начали баньку ставить и бросили) участок 7 соток за Барышево. Садовое общество. Может, подскажете, сколько он стоит сейчас? Дорога хорошая, от электрички 15мин, сосны, прямо у Ини - и купаться и порыбачить.

    Без труда и кашу маслом не испортишь !

  • margaritta ВАМ лс

  • Оцените участок: земля - 6 соток. Остановка Сельская (Бердск). Вода и электричество были (т.к. не смотрели за участком - убрали). Не приватизирован. ???

  • Это дачное общество или деревня? Рядом соседи есть?

    Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
    командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.

  • ННП.
    Есть участок,перед криводановкой 12 соток,свет будет в мае-июне,до воды метров 100.
    Сколько может стоить?

  • Смотря какого назначения участок, что расположено рядом, где *цивилизация* и т.д. Какие документы на него есть, инфраструктура?

    Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
    командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.

  • Дачное общество,через дорогу граница криводановки,тут же газ,есть членская книжка.
    Несколько соседей уже построили,дома,бани гаражи.

  • В плотниково предлагают купить участок под ИЖС...кто в курсе? Там же были какие -то заморочки? Цена - низкая.

  • Есть дачный участок в деревне Кубовая, 6 соток, постройки, тихое место.
    Хочу продать.
    А сколько стоит, кто подскажет?

  • Здравствуйте

    Подскажите, за сколько можно продать участок 10 соток без построек в Дуплинке.

    До участка 10 минут от ЖД станции

  • Оцените, пожалуйста, дачу :
    Участок 7 соток + небольшой домик. Дачное общество "Боровинка" 57-км ордынской трассы.
    До моря метров 500.

  • Заморочеки там, как у всех подобных проектов нашего времени в границах новосибирского района, но касаются они только девелопера проекта. В стоимость входит: земля и дорога до участка (щебеночная). Брать больше ))) совесть не позволяет. Все коммуникации - отдельно.

  • Вот в этом месте участок сколько может стоить? 10, 20, 30 соток, пока просто чистое поле, есть проект по газу, тянуть начнут в июле.

    Исправлено пользователем elephant (11.05.09 12:30)

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: