НГС.Форум /Недвижимость / Земельный форум /

Что делать с землей, участком? Оцените участок?

Печать RSS Деревом

AntonTiunov
experienced
Сообщений: 983
20.02.09 14:28Ответ на сообщение Re: Что делать с землей, участком? Оцените участок пользователя Andy-G
Давайте будем общаться на нормальном, доступном, русском языке.
Удалено. Нарушение п.5. Предупреждение, всем.
Исправлено пользователем serega (20.02.09 15:27)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Andy-G
guru
Сообщений: 6172
20.02.09 15:46Ответ на сообщение Re: Что делать с землей, участком? Оцените участок пользователя AntonTiunov
В ответ на: а официальный документ района - важнее град кодекса, земельного кодекса вместе взятых или наравне?
А если оф.документ ДОСЛОВНО цитирует кодексы?
Этого вы не можете представить?
Но, это так.

Вывод - читайте кодексы.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AntonTiunov
experienced
Сообщений: 983
20.02.09 16:13Ответ на сообщение Re: Что делать с землей, участком? Оцените участок пользователя Andy-G
сканируй ответ!
жду на почту!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Andy-G
guru
Сообщений: 6172
20.02.09 16:37Ответ на сообщение Re: Что делать с землей, участком? Оцените участок пользователя AntonTiunov
Подпишем меморандум о совместном развитии рынка - обменяемся советами, совместно будем решать ОБЩИЕ вопросы.
Пока вижу, что совместная работа принесет всем пользу.
И особенно Жителям.
Как нашим, так и вашим.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AntonTiunov
experienced
Сообщений: 983
20.02.09 16:41Ответ на сообщение Re: Что делать с землей, участком? Оцените участок пользователя Andy-G
В ответ на: Подпишем меморандум о совместном развитии рынка - обменяемся советами, совместно будем решать ОБЩИЕ вопросы.
Пока вижу, что совместная работа принесет всем пользу.
И особенно Жителям.
Как нашим, так и вашим.
как говорил один известный персонаж: "нам с вами не по пути **********"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Andy-G
guru
Сообщений: 6172
20.02.09 16:47Ответ на сообщение Re: Что делать с землей, участком? Оцените участок пользователя AntonTiunov
Не "по пути", значит не по пути.
У нас другая точка зрения: нам по пути со ВСЕМИ желающими построить дом за городом.
Ваше право иметь другую точку зрения.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Авраам
activist
Сообщений: 173
20.02.09 17:50Ответ на сообщение Re: Что делать с землей, участком? Оцените участок пользователя Andy-G
В ответ на: Подпишем меморандум о совместном развитии рынка - обменяемся советами, совместно будем решать ОБЩИЕ вопросы.
Пока вижу, что совместная работа принесет всем пользу.
И особенно Жителям.
Как нашим, так и вашим.
Андрей, поддерживаю тебя и присоединяюсь к твоему предложению. готов продолжить общение в любом удобном формате.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
NICK
experienced
Сообщений: 888
25.02.09 18:14Ответ на сообщение Что делать с землей, участком? Оцените участок? пользователя AKKRILL
я вот все про участок свой...)) что то дельного так и не ответил из спецов никто...
6 соток .. по мочищенскому шоссе.. район остановки "сады".. первая линия.. со стороны гор аэропорта..??
вот набрел на объявления ..
web-страница 1
web-страница 2
web-страница 3
web-страница 4
это все рядом.. в радиусе 500 метров..
разница в цене..не маленькая.. понятно что просить за участок можно хоть сколько.. вот и интересно за сколько реально можно продать..
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
serega
руки-ножницы
Сообщений: 137866
26.02.09 10:59Ответ на сообщение Re: Что делать с землей, участком? Оцените участок? пользователя NICK
За маленький, в 6 соток, участок никто столько денег не даст, первое объявление близко к реальности и то с перебором, остальные просто фантастические.
Мое мнение - 1000 тыр. За два смежных участка, допустим в 12-15-20 соток общей площади, можно и трёшку просить.
Но за стандартные 6 соток
Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
эковата
guru
Сообщений: 3034
26.02.09 12:49Ответ на сообщение Re: Что делать с землей, участком? Оцените участок? пользователя serega
Помните время ваучеров? Были объявления в газетах: «Меняю комнату и три ваучера на двухкомнатную квартиру». Сейчас такое с землей происходит. Есть дачные общества, где конский ценник, дачи УВД, но там берут, значит стоит.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
serega
руки-ножницы
Сообщений: 137866
27.02.09 10:27Ответ на сообщение Re: Что делать с землей, участком? Оцените участок? пользователя эковата
И сейчас берут?
Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
эковата
guru
Сообщений: 3034
27.02.09 11:06Ответ на сообщение Re: Что делать с землей, участком? Оцените участок? пользователя serega
За сезон продают один, два участка. По прошлому году спрос опережал предложения. Сейчас не знаю.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Танюша5502
activist
Сообщений: 242
14.03.09 14:18Ответ на сообщение Что делать с землей, участком? Оцените участок? пользователя AKKRILL
У нас есть участок в СНТ "Бердь". 11-я улица во второй нарезке-120 м до воды, охрана, газ, коттеджный поселок активно застраивается. Сколько он сейчас стоит, есть ли смысл его продавать или немного подождать?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
spec1
member
Сообщений: 72
15.03.09 13:36Ответ на сообщение Что делать с землей, участком? Оцените участок? пользователя AKKRILL
Оцените 0,4Га в собственности.Какие варианты использования видите.Рассмотрю предложения по совместному освоению. Были бы деньги, построил бы гостиницу эконом-класса (комнаты по 20кв.м. сдавать по 7-8тыр.месяц).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
spec1
member
Сообщений: 72
15.03.09 15:55Ответ на сообщение Что делать с землей, участком? Оцените участок? пользователя AKKRILL
Небольшое уточнение.Во вложенном файле участок указан на устаревшем уже ГИСе. В новом гисе ост.Плющихинский жмсв. именуется Высоцгого д.48.И к указанным строящимся домам прибавилось ещё 6 штук.Сегодня был на местности, панельки как на дрожжах растут. Видимо Джулаю кризис по барабану (но эта тема для другого топика)
Исправлено пользователем spec1 (15.03.09 15:57)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Andy-G
guru
Сообщений: 6172
15.03.09 16:37Ответ на сообщение Re: Что делать с землей, участком? Оцените участок? пользователя spec1
В первую очередь советую сходить в мэрию и узнать подробности относительного этого участка в новом генплане города.
И только потом, на основе зонирования генплана делать вывода.
На вскидку: можно построить порядка 20-30 квартир в таун-хаусах.
Если дорога и коммуникации есть - прокатит.
Либо смотреть в сторону Сервиса, которого нет в новом жилмассиве.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
spec1
member
Сообщений: 72
15.03.09 17:53Ответ на сообщение Re: Что делать с землей, участком? Оцените участок пользователя Andy-G
По новому генплану ещё не знаю, а по старому запланировано было малоэтажное строительство.
А почему это важно? Не дадут разрешение на строительство многоэтажки, допустим? Таун-хаусы можно построить. Дорога есть, с коммуникациями сложнее, но решить можно.Но квартиры думаю продать трудно будет. Особенно сейчас, даже если небольшие. Про сервис тоже думал, есть ниши свободные, но хочется более рентабельно использовать этот кусочек земли.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Malish
guru
Сообщений: 5149
15.03.09 20:41Ответ на сообщение Re: Что делать с землей, участком? Оцените участок пользователя spec1
С Джулаем объединитесь - сделате доходный дом... Ваша земля его застройка... По долям от участия... Или действительно сервис - там трудновато всеж... СТО и автомойку к примеру... Но денег на строительство надо... И опять же в самого пробивать коммуникации... Чет мне кажется накладно шибко будет...
Каждому свое...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
spec1
member
Сообщений: 72
15.03.09 20:53Ответ на сообщение Re: Что делать с землей, участком? Оцените участок пользователя Malish
У Джулая рядом земли много.Тендер выиграл на 15га .Смысла ему в моём кусочке.По крайней мере, пока не освоит всё. С коммуникациями действительно тяжеловато финансово будет, если самому всё.Тех. условия не айс будут.Но я думаю, что через год, два дискус освоит рядом и подтянет всё.Будет полегче.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Malish
guru
Сообщений: 5149
16.03.09 00:24Ответ на сообщение Re: Что делать с землей, участком? Оцените участок пользователя spec1
15 га это ему на год... если хуже не станет... я к тому что не очень любят, когда комплексная застройка, "конкурентов"... поэтому может и договоритесь... тем более что по проекту у него есть гаражи или парковки - уже не помню...
Каждому свое...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
spec1
member
Сообщений: 72
16.03.09 10:39Ответ на сообщение Re: Что делать с землей, участком? Оцените участок пользователя Malish
Возможно. Но сейчас считаю рано говорить.Через год наверно да,если вариантов не будет.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
serega
руки-ножницы
Сообщений: 137866
16.03.09 11:53Ответ на сообщение Re: Что делать с землей, участком? Оцените участок? пользователя Танюша5502
В ответ на: У нас есть участок в СНТ "Бердь". Сколько он сейчас стоит, есть ли смысл его продавать или немного подождать?
10 соток?? Сейчас там пытаются продавать от 400 до 700 тыр, в зависимости от дальности к воде и наличию коммуникаций + обжитых домов рядом. Если деньги срочно не нужны, то зачем продавать, земля всегда ценилась, спрос сейчас упал, задорого продать вряд ли удастся, а дёшево оно вам надо?
Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Танюша5502
activist
Сообщений: 242
16.03.09 15:34Ответ на сообщение Re: Что делать с землей, участком? Оцените участок? пользователя serega
Да, 10 соток. А если строить самим там, какие отзывы? Каждый день ездить на работу в город не тяжело будет? Какие перспективы7 У нас участок в 120 метрах от воды, вторая нарезка.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
serega
руки-ножницы
Сообщений: 137866
16.03.09 16:31Ответ на сообщение Re: Что делать с землей, участком? Оцените участок? пользователя Танюша5502
Люди как то ездят, наверное и дороги чистят. Вроде газ даже в этом году обещают подключить. С магазинами и садиками\школами засада, как всегда в удалённых поселках, но расположение хорошее на мой взгляд, жить можно.
Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Галл
junior
Сообщений: 18
20.03.09 16:17Ответ на сообщение Что делать с землей, участком? Оцените участок? пользователя AKKRILL
Есть участок 34 сотки в деревне Н.Коен, 19 км от п.Морозово, на участке нежилой 6 лет дом, есть электричество, скважина, все в собственности. В доме можно прописаться, есть возможность подключения телефона. Деревня жилая. Ходит автобус 2 раза в день из Искитима. В деревне речка Коен (говорят, даже хариусов ловят), рядом охотничньи угодья. От Искитима 20 км в сторонуу Академа. Хочу продать. Сколько такое может стоить?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Галл
junior
Сообщений: 18
20.03.09 16:20Ответ на сообщение Re: Что делать с землей, участком? Оцените участок? пользователя Галл
Если не в тот топик, то прошу прощения. Может, в Доске объявлений (полуфлуд) будет правильнее интересоваться?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Chainik2009
member
Сообщений: 50
26.03.09 02:54Ответ на сообщение Re: Что делать с землей, участком? Оцените участок? пользователя Галл
Сколько будет стоить земля в садовом обществе Колос за Новолугоушкой. 10 соток (т.е. два смежных уастка по 5 соток). расположен на главной асфальтированной улице. мимо ходит общественный транспорт. круглый год чистая дорога мимо участка до Издревой.
Как лучше продать в деньги или обменять на квартиру с доплатой? когда лучше продавать весной или осенью?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Drink
veteran
Сообщений: 1540
26.03.09 14:13Ответ на сообщение Re: Что делать с землей, участком? Оцените участок? пользователя Chainik2009
ННП
За сколько можно продать участок в дачном обществе 6 соток, дорога асфальт, немножко проселочной, на участке ничего нет кроме заваленного туалета, находится за Сокуром. Рядом озеро. Есть возможность приватизации.
А вот и не угадали.....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
atk
activist
Сообщений: 331
26.03.09 14:30Ответ на сообщение Re: Что делать с землей, участком? Оцените участок? пользователя Drink
В ответ на: За сколько можно продать участок в дачном обществе 6 соток, дорога асфальт, немножко проселочной, на участке ничего нет кроме заваленного туалета, находится за Сокуром.
Земля, думаю, 5-10 тысяч за сотку, не больше. Дачи в тех местах раньше начинались от 50 тысяч, потом цены подросли до 100-200, сейчас возможно опять снизятся. Так что вряд ли кто купит пустую землю дороже 50 тысяч, если за 100 можно взять готовую дачу со светом, водой и ухоженным участком.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Drink
veteran
Сообщений: 1540
26.03.09 14:38Ответ на сообщение Re: Что делать с землей, участком? Оцените участок пользователя atk
Осенью в этом обществе продали одну дачу за 450 тысяч с коркасно-засыпным домиком и баней, домиком, другую за 250 тысяч с недостроенным кирпичным домиком без бани, так что....
А вот и не угадали.....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Badger211
ВИползеньПодкустовый
Сообщений: 33469
26.03.09 20:08Ответ на сообщение Re: Что делать с землей, участком? Оцените участок пользователя atk
Немного подправлю.Скупка совдеповских развалюшек происходит повсемесрно,где есть нормальные дороги и коммуникации. Старье идет под снос, далее новое строительство.Так что,если с дорогой и сетями порядок,голая земля будет стоить примерно столько же сколько с постройками. 4 сезона отработал на таких дачах,картина везде примерно одинаковая.
У меня очень мало принципов. Но те что есть я чту свято.
" Я не друг,не слуга,я-кот, хожу где вздумается,гуляю сам по себе "(с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
lenivez
experienced
Сообщений: 766
26.03.09 21:07Ответ на сообщение Re: Что делать с землей, участком? Оцените участок пользователя Badger211
Сколько будет стоить дачный участок на шагаловском переезде 5соток земли все посадки теплица небольшая банька и домик 5*6 кирпич. не всобственности. и насколько в собственности будет дороже?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Badger211
ВИползеньПодкустовый
Сообщений: 33469
26.03.09 21:28Ответ на сообщение Re: Что делать с землей, участком? Оцените участок пользователя lenivez
Не знаю,как в шагаловском,в районе ст. Шелковичиха за речкой в прошлом сезоне за участок от 6 соток сходу давали от 300,т.е 50за сотку. Менее 6-ти мало кто рассматривал,только если 2 рядом.
У меня очень мало принципов. Но те что есть я чту свято.
" Я не друг,не слуга,я-кот, хожу где вздумается,гуляю сам по себе "(с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
MegaBolt
activist
Сообщений: 356
27.03.09 10:36Ответ на сообщение Re: Что делать с землей, участком? Оцените участок пользователя Badger211
В ответ на: Не знаю,как в шагаловском,в районе ст. Шелковичиха за речкой в прошлом сезоне за участок от 6 соток сходу давали от 300,т.е 50за сотку. Менее 6-ти мало кто рассматривал,только если 2 рядом.
Это еще по божески для того района, ибо дачи там немерянных денег стоят. Дорога круглый год хорошая, свет тоже. Колонок дофига, с водой проблем нет. Электричество тоже круглый год, охрана хорошая.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
jd
experienced
Сообщений: 541
27.03.09 10:43Ответ на сообщение Re: Что делать с землей, участком? Оцените участок пользователя MegaBolt
У меня вообще интересная ситуация, есть участок в дачном обществе "Учитель", что по мочищенскому шоссе, крайний у дороги, земля в собственности но для ведения садоводства, дачное общество никакое, но в доль дороги, можно свой въезд сделать,председатель согласен и кому продавать не знаю, хочу 750. 7 соток.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
atk
activist
Сообщений: 331
27.03.09 11:34Ответ на сообщение Re: Что делать с землей, участком? Оцените участок пользователя Drink
В ответ на: Осенью в этом обществе продали одну дачу за 450 тысяч с коркасно-засыпным домиком и баней
Ну и флаг в руки таким покупателям. Никогда не понимал, как можно покупать дачу за такие деньги в таком месте, когда можно купить вдвое дешевле и ближе к городу. Да даже купить пустой участок нормального размера (хотя бы соток 8-10) и поставить хороший домик обойдется дешевле.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Drink
veteran
Сообщений: 1540
27.03.09 11:51Ответ на сообщение Re: Что делать с землей, участком? Оцените участок пользователя atk
Ну во-первых не все хотят ближе к городу, а во-вторых, ну хотят люди готовую дачу купить и не заморачиваться с постройками, ну пусть покупают.
А вот и не угадали.....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
margaritta
experienced
Сообщений: 861
27.03.09 21:15Ответ на сообщение Что делать с землей, участком? Оцените участок? пользователя AKKRILL
Есть пустой почти (начали баньку ставить и бросили) участок 7 соток за Барышево. Садовое общество. Может, подскажете, сколько он стоит сейчас? Дорога хорошая, от электрички 15мин, сосны, прямо у Ини - и купаться и порыбачить.
Без труда и кашу маслом не испортишь !
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alekca69
activist
Сообщений: 286
27.03.09 22:13Ответ на сообщение Re: Что делать с землей, участком? Оцените участок? пользователя margaritta
margaritta ВАМ лс
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
condition
experienced
Сообщений: 630
29.03.09 16:11Ответ на сообщение Re: Что делать с землей, участком? Оцените участок? пользователя Alekca69
Оцените участок: земля - 6 соток. Остановка Сельская (Бердск). Вода и электричество были (т.к. не смотрели за участком - убрали). Не приватизирован. ???
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
serega
руки-ножницы
Сообщений: 137866
30.03.09 13:42Ответ на сообщение Re: Что делать с землей, участком? Оцените участок? пользователя condition
Это дачное общество или деревня? Рядом соседи есть?
Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
EVGEN
veteran
Сообщений: 1659
08.04.09 01:51Ответ на сообщение Re: Что делать с землей, участком? Оцените участок? пользователя serega
ННП.
Есть участок,перед криводановкой 12 соток,свет будет в мае-июне,до воды метров 100.
Сколько может стоить?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
serega
руки-ножницы
Сообщений: 137866
08.04.09 11:27Ответ на сообщение Re: Что делать с землей, участком? Оцените участок? пользователя EVGEN
Смотря какого назначения участок, что расположено рядом, где *цивилизация* и т.д. Какие документы на него есть, инфраструктура?
Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
EVGEN
veteran
Сообщений: 1659
08.04.09 11:52Ответ на сообщение Re: Что делать с землей, участком? Оцените участок? пользователя serega
Дачное общество,через дорогу граница криводановки,тут же газ,есть членская книжка.
Несколько соседей уже построили,дома,бани гаражи.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zpv
veteran
Сообщений: 2952
09.04.09 21:34Ответ на сообщение Re: Что делать с землей, участком? Оцените участок? пользователя EVGEN
В плотниково предлагают купить участок под ИЖС...кто в курсе? Там же были какие -то заморочки? Цена - низкая.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
UshA
activist
Сообщений: 284
14.04.09 16:03Ответ на сообщение Что делать с землей, участком? Оцените участок? пользователя AKKRILL
Есть дачный участок в деревне Кубовая, 6 соток, постройки, тихое место.
Хочу продать.
А сколько стоит, кто подскажет?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
vqd
experienced
Сообщений: 854
20.04.09 21:49Ответ на сообщение Re: Что делать с землей, участком? Оцените участок? пользователя UshA
Здравствуйте

Подскажите, за сколько можно продать участок 10 соток без построек в Дуплинке.

До участка 10 минут от ЖД станции
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Raksh
activist
Сообщений: 282
27.04.09 09:55Ответ на сообщение Что делать с землей, участком? Оцените участок? пользователя AKKRILL
Оцените, пожалуйста, дачу :
Участок 7 соток + небольшой домик. Дачное общество "Боровинка" 57-км ордынской трассы.
До моря метров 500.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Own
junior
Сообщений: 16
11.05.09 11:55Ответ на сообщение Re: Что делать с землей, участком? Оцените участок? пользователя zpv
Заморочеки там, как у всех подобных проектов нашего времени в границах новосибирского района, но касаются они только девелопера проекта. В стоимость входит: земля и дорога до участка (щебеночная). Брать больше ))) совесть не позволяет. Все коммуникации - отдельно.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
elephant
v.i.p.
Сообщений: 12117
11.05.09 12:24Ответ на сообщение Что делать с землей, участком? Оцените участок? пользователя AKKRILL
Вот в этом месте участок сколько может стоить? 10, 20, 30 соток, пока просто чистое поле, есть проект по газу, тянуть начнут в июле.
Исправлено пользователем elephant (11.05.09 12:30)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Земельный форум /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: