НГС.Форум /Недвижимость / Земельный форум /

Раздача земли под строительство

Печать RSS Деревом

selin
Анонимный пользователь
12.02.09 21:06Ответ на сообщение Re: Раздача земли под строительство пользователя Andy-G
Очень заинтересован вашим проектом, хотелось бы уточнить очень важный для меня вопрос.
Важно ли наличие новосибирской прописки для вступления в партнерство?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Andy-G
guru
Сообщений: 6172
13.02.09 06:35Ответ на сообщение Re: Раздача земли под строительство пользователя selin
Нет, прописка значения не имеет.
Иначе это уже нарушение конституции.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
thefly
member
Сообщений: 72
13.02.09 09:32Ответ на сообщение Re: Раздача земли под строительство пользователя Andy-G
Andy-G
спасибо, еще не хватает мыла.
Вы узнали, сколько уже человек записались?
Поселок Удачный и Индия - одно и то же, или разные участки?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
pasatizi
Анонимный пользователь
13.02.09 13:41Ответ на сообщение Раздача земли под строительство пользователя Andy-G
Я вот что не пойму. Подведенное к участку электричество как-то может отличаться от поселка к поселку? Ну например если я покупаю участок в садовом обществе и там заявлено электричество то это то же самое что я покупаю участок в коттеджном поселке с подведенным электричеством? В чем для меня будет разница если я буду строить дом для постоянного проживания на таких участках? Или это абсолютно эквивалентные ситуации с точки зрения подключения построенного дома к электричеству?

Второй вопрос к Andy_G:

Я так понял вы ведете несколько проектов. А можно все то же самое что в Индии, но только там где у вас дом? Я так понял это недалеко от Вектора.
Исправлено пользователем pasatizi (13.02.09 13:48)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
pasatizi
Анонимный пользователь
13.02.09 13:53Ответ на сообщение Раздача земли под строительство пользователя Andy-G
Я поясню свой вопрос. Сейчас много предложений садовых участков в неплохих местах. И за меньшие деньги чем 350 тыс. руб. На участке электричество и вода. Ну с водой понятно - она летняя. А электричество это полноценное или какое-то другое? Какие проблемы будут если строить на таком участе?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AKKRILL
sniper
Сообщений: 7683
13.02.09 14:02Ответ на сообщение Re: Раздача земли под строительство пользователя pasatizi
Электричество, вода, проезд - летние.
вот и все , плюс участки маленькие.
редко где можно увидеть 10 соток.
вот для меня проблемы с участком в СНТ
Quod principi placuit, legis habet vigorem
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
serega
руки-ножницы
Сообщений: 142108
13.02.09 14:07Ответ на сообщение Re: Раздача земли под строительство пользователя AKKRILL
Участков можно взять два маленьких, по 4-6 соток, рядом. Такое бывает.
Сам продаю рядом расположенные учаски в СНТ, и спрос на них все таки выше, чем на отделные поменьше.
Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
pasatizi
Анонимный пользователь
13.02.09 14:26Ответ на сообщение Раздача земли под строительство пользователя Andy-G
А если указывают что электричество на дачном участке круглый год, то такое электричество эквивалентно электричеству на участке под ИЖС? Разве нет ограничений по потребляемой мощности и т.д.?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Maioran
Анонимный пользователь
13.02.09 23:31Ответ на сообщение Раздача земли под строительство пользователя Andy-G
Скажите , а возможна ли будет последующая прописка в Индии?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Михаил_1
v.i.p.
Сообщений: 17345
15.02.09 14:04Ответ на сообщение Re: Раздача земли под строительство пользователя thefly
В ответ на: По-моему, это в другом месте. То позиционируется как Барлак, или Индия-Барлак.
"Удачным" другая компания занимается. Но суть та же - оплата за шанс (вероятность) в будущем жить в посёлке. А на текущем этапе картина идентична: красивая картинка + земли под крестьянское хозяйство.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
JAVA
experienced
Сообщений: 631
16.02.09 17:15Ответ на сообщение Re: Раздача земли под строительство пользователя Andy-G
строим вот так
готовы обсуждать 20-30 домов за лето

папка пустая
Исправлено пользователем AKKRILL (16.02.09 17:52)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
MegaBolt
activist
Сообщений: 356
16.02.09 17:34Ответ на сообщение Re: Раздача земли под строительство пользователя JAVA
"В альбоме пусто, видеороликов нет."
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AKKRILL
sniper
Сообщений: 7683
16.02.09 17:35Ответ на сообщение Re: Раздача земли под строительство пользователя JAVA
ничего не понял
по ссылке пусто
Quod principi placuit, legis habet vigorem
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
JAVA
experienced
Сообщений: 631
16.02.09 17:53Ответ на сообщение Re: Раздача земли под строительство пользователя AKKRILL
исправил и перезалил
web-страница

web-страница
Исправлено пользователем AKKRILL (16.02.09 17:58)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Авраам
activist
Сообщений: 173
16.02.09 18:18Ответ на сообщение Re: Раздача земли под строительство пользователя JAVA
я стесняюсь спросить, а где же крупная фракция, хотябы 5-10мм. И какова марка вашего бетона получается при такой технологии. От выветривания вы его защитили, но какие нагрузки могут выдерживать ваши стены?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
JAVA
experienced
Сообщений: 631
16.02.09 19:35Ответ на сообщение Re: Раздача земли под строительство пользователя Авраам
от 600 кг на кв см
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
andreybig
Анонимный пользователь
17.02.09 12:41Ответ на сообщение Re: Раздача земли под строительство пользователя JAVA
во сколько обойдутся такие стены ?
нужно ли укреплять их арматурой ?
выдержат ли они двухэтажный дом с чердаком ?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
JAVA
experienced
Сообщений: 631
17.02.09 13:14Ответ на сообщение Re: Раздача земли под строительство пользователя andreybig
конечно выдержат, рама и так из металла делается
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
serega
руки-ножницы
Сообщений: 142108
18.02.09 10:41Ответ на сообщение Re: Раздача земли под строительство пользователя JAVA
В ответ на: конечно выдержат, рама и так из металла делается
Жестяной оцинкованый профиль - металл?
Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
JAVA
experienced
Сообщений: 631
18.02.09 11:14Ответ на сообщение Re: Раздача земли под строительство пользователя serega
на видео показано строителиство гаража, поставили за 3 дня, а вообще в каждом конкретном случае используется разный каркас, и швеллер и профиль гнут до 2 мм. под заказ
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
serega
руки-ножницы
Сообщений: 142108
19.02.09 12:46Ответ на сообщение Re: Раздача земли под строительство пользователя JAVA
Есть готовые проекты?
Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
JAVA
experienced
Сообщений: 631
19.02.09 17:34Ответ на сообщение Re: Раздача земли под строительство пользователя serega
на сколько квадратов интересует и этажность?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
serega
руки-ножницы
Сообщений: 142108
20.02.09 15:04Ответ на сообщение Re: Раздача земли под строительство пользователя JAVA
Небольшой. Предположим 120 квадратов, можно с мансардным этажем.
Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
JAVA
experienced
Сообщений: 631
20.02.09 15:29Ответ на сообщение Re: Раздача земли под строительство пользователя serega
есть проект двухэтажного дома с террасой и гаражом.

- площадь застройки - 250.0 м2,
- полезная площадь - 290.0 м2,
- жилая площадь - 110.0 м2,
- строительный объем - 1350.0 м3,
- фундаменты - глубокого заложения, подвал отсутствует,
- материал стен - пенобетон с наружной отделкой фасадным керамическим камнем или фасадным кирпичом,
- материал перекрытий - плиты железобетонные,
- материал кровли - дерево, брус (кровельное покрытие - металлочерепица). Чердачное помещение отсутствует.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
2424241
veteran
Сообщений: 1722
23.02.09 01:52Ответ на сообщение Re: Раздача земли под строительство пользователя JAVA
Вы пенобетон в опалубку льете или пенобетонные блоки используете?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
JAVA
experienced
Сообщений: 631
23.02.09 07:09Ответ на сообщение Re: Раздача земли под строительство пользователя 2424241
в несъемную опалубку льем
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
robo
experienced
Сообщений: 824
23.02.09 08:32Ответ на сообщение Re: Раздача земли под строительство пользователя JAVA
А дома-то делали? Или только гараж?:)
Фотки есть? Со сметами
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
2424241
veteran
Сообщений: 1722
23.02.09 14:02Ответ на сообщение Re: Раздача земли под строительство пользователя JAVA
А из чего опалубка? И где вообще можно поподробнее ознакомиться с вашей работой? Вопрос для меня не праздный. Купил участок. Собираюсь дом строить.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Andy-G
guru
Сообщений: 6172
24.02.09 12:51Ответ на сообщение Re: Раздача земли под строительство пользователя thefly
В ответ на: 2 есть ли заключение СЭС
Провели обследования и получили заключение на радиацию.
Оригинал докуменат в офисе.
Кратко: "на обследованном участке предстоящее строительство возможно".
"В районе будущей застроки не выявлено радиоактивных аномалий по мощности дозы гамма-излучения".
Сам документ с кучей цифр и букв.
32 точки съемки.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Andy-G
guru
Сообщений: 6172
24.02.09 12:53Ответ на сообщение Re: Раздача земли под строительство пользователя Andy-G
Да, работы проведены "Западно-Сибирским Центром мониторинга окружающей среды" .
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
718070
Анонимный пользователь
24.02.09 16:58Ответ на сообщение Раздача земли под строительство пользователя Andy-G
Андрей, а как с вами связаться? Ваше мыло не работает!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
JAVA
experienced
Сообщений: 631
27.02.09 14:49Ответ на сообщение Re: Раздача земли под строительство пользователя Andy-G
интересует 30-50 участков готовы строиться весной с возможностью послать нах часть коммуникаций, а именно газ и канальзацию
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
serega
руки-ножницы
Сообщений: 142108
27.02.09 17:07Ответ на сообщение Re: Раздача земли под строительство пользователя JAVA
Гадить в выкопаные ямки будете?
Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Andy-G
guru
Сообщений: 6172
27.02.09 17:50Ответ на сообщение Re: Раздача земли под строительство пользователя JAVA
В ответ на: интересует 30-50 участков готовы строиться весной с возможностью послать нах часть коммуникаций, а именно газ и канальзацию
Если готовы строить сами, а не ждать 100% предоплаты от всех клиентов, то найдем участки на очень льготных условиях.
Хоть в Индии, хоть в Новониколаевском.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
JAVA
experienced
Сообщений: 631
27.02.09 18:08Ответ на сообщение Re: Раздача земли под строительство пользователя Andy-G
В ответ на:
В ответ на: интересует 30-50 участков готовы строиться весной с возможностью послать нах часть коммуникаций, а именно газ и канальзацию
Если готовы строить сами, а не ждать 100% предоплаты от всех клиентов, то найдем участки на очень льготных условиях.
Хоть в Индии, хоть в Новониколаевском. [/цитата
строить сами готовы, канализация автономная на 10 домов или 40-45 челю сдача через сэс, все сертифицированно]
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
NGolovan
Анонимный пользователь
02.03.09 10:33Ответ на сообщение Раздача земли под строительство пользователя Andy-G
Андрей, поясните, пожалуйста, почему оформление участка 10 соток в Индии стоит 50 т.р., а 20 соток - 150 т.р.? Так мне сказали в вашем офисе.
Если 50 т.р. - это себестоимость оформления, как Вы говорили выше на форуме, то разве себестоимость документов на 20 соток может быть в 3 раза дороже, чем на 10?
Стоимость подключения коммуникаций мне назвали одинаковую за 10 и 20 соток.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
JAVA
experienced
Сообщений: 631
02.03.09 22:36Ответ на сообщение Re: Раздача земли под строительство пользователя NGolovan
бизнес плин
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Народный Проект
Анонимный пользователь
03.03.09 10:53Ответ на сообщение Re: Раздача земли под строительство пользователя NGolovan
В ответ на: Андрей, поясните, пожалуйста, почему оформление участка 10 соток в Индии стоит 50 т.р., а 20 соток - 150 т.р.? Так мне сказали в вашем офисе.
Если 50 т.р. - это себестоимость оформления, как Вы говорили выше на форуме, то разве себестоимость документов на 20 соток может быть в 3 раза дороже, чем на 10?
Стоимость подключения коммуникаций мне назвали одинаковую за 10 и 20 соток.
В Паспорте проекта указано 10 соток - по цене оформления (50 тысяч).
Однако есть люди, которым 10 соток мало и они хотят больше. Принято решение в этом случае выделять 20 соток не по цене оформления, но ниже рыночной, по которой продаем в собственность.
именно поэтому и 150
Исправлено пользователем Народный Проект (03.03.09 10:54)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
эковата
guru
Сообщений: 3034
03.03.09 11:15Ответ на сообщение Re: Раздача земли под строительство пользователя Народный Проект
Принято решение в этом случае выделять 20 соток не по цене оформления, но ниже рыночной, по которой продаем в собственность.
именно поэтому и 150
________________________________________
Опять 25. У нас рынок или развод? Зачем продавать землю дешевле рыночной? Или Вы думаете, что потом на покупателях отыграетесь?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Народный Проект
Анонимный пользователь
03.03.09 11:20Ответ на сообщение Re: Раздача земли под строительство пользователя эковата
В ответ на: Принято решение в этом случае выделять 20 соток не по цене оформления, но ниже рыночной, по которой продаем в собственность.
именно поэтому и 150
________________________________________
Опять 25. У нас рынок или развод? Зачем продавать землю дешевле рыночной? Или Вы думаете, что потом на покупателях отыграетесь?
Мы думаем, что у нас земли в этом месте много и если часть раздать по цене ниже рыночной с условием освоения, то в строящемся поселке остальная земля вырастет в цене.
тем более 20 соток отдаем уже ВЫШЕ себестоимости.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
эковата
guru
Сообщений: 3034
03.03.09 11:26Ответ на сообщение Re: Раздача земли под строительство пользователя Народный Проект
В течении какого времени планировалось построить первую очередь?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
serega
руки-ножницы
Сообщений: 142108
03.03.09 11:30Ответ на сообщение Re: Раздача земли под строительство пользователя эковата
Почему *планировалось*? Время пока же не истекло.
Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Народный Проект
Анонимный пользователь
03.03.09 12:02Ответ на сообщение Re: Раздача земли под строительство пользователя эковата
В ответ на: В течении какого времени планировалось построить первую очередь?
Александр, поселок отзонирован не по срокам сдачи,а по срокам начала строительства, поскольку это привязывается к графику прокладки коммуникаций.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AntonTiunov
experienced
Сообщений: 983
03.03.09 14:00Ответ на сообщение Re: Раздача земли под строительство пользователя Народный Проект
В ответ на: Мы думаем, что у нас земли в этом месте много и если часть раздать по цене ниже рыночной с условием освоения, то в строящемся поселке остальная земля вырастет в цене.
а как мне понять: раздать по цене ниже рыночной?
какая у вас себестоимость раздачи???
латифундисты блин
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
NGolovan
Анонимный пользователь
03.03.09 14:11Ответ на сообщение Re: Раздача земли под строительство пользователя AntonTiunov
<...а как мне понять: раздать по цене ниже рыночной?
какая у вас себестоимость раздачи??? >

Ну, видимо, как писали раньше - себестоимость раздачи 10 соток - 50 т.р.

Как-то не понравилось предложение 150 т.р. за 20 соток в аренду... можно купить те же 20 соток там же за 240 т.р., и сразу - собственность.
Думаю вот...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AntonTiunov
experienced
Сообщений: 983
03.03.09 14:34Ответ на сообщение Re: Раздача земли под строительство пользователя NGolovan
В ответ на: <...а как мне понять: раздать по цене ниже рыночной?
какая у вас себестоимость раздачи??? >

Ну, видимо, как писали раньше - себестоимость раздачи 10 соток - 50 т.р.

Как-то не понравилось предложение 150 т.р. за 20 соток в аренду... можно купить те же 20 соток там же за 240 т.р., и сразу - собственность.
Думаю вот...
ты вдумайся во фразу: РАЗДАТЬ и по РЫНОЧНОЙ
РАЗДАВАТЬ можно только бесплатно!!!!!!!!!
и у раздачи не может быть стоимости!
какую то чушь несут
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Народный Проект
Анонимный пользователь
03.03.09 14:44Ответ на сообщение Re: Раздача земли под строительство пользователя AntonTiunov
В ответ на: ты вдумайся во фразу: РАЗДАТЬ и по РЫНОЧНОЙ
РАЗДАВАТЬ можно только бесплатно!!!!!!!!!
и у раздачи не может быть стоимости!
какую то чушь несут
В филологических прениях смысла не вижу.
Есть 2 предложения, выраженные в разных деньгах и, соответственно, в разных условиях договора.
На любые вопросы по существу всегда отвечу. Флуд буду игнорировать.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AntonTiunov
experienced
Сообщений: 983
03.03.09 14:53Ответ на сообщение Re: Раздача земли под строительство пользователя Народный Проект
В ответ на:
В ответ на: ты вдумайся во фразу: РАЗДАТЬ и по РЫНОЧНОЙ
РАЗДАВАТЬ можно только бесплатно!!!!!!!!!
и у раздачи не может быть стоимости!
какую то чушь несут
В филологических прениях смысла не вижу.
Есть 2 предложения, выраженные в разных деньгах и, соответственно, в разных условиях договора.
На любые вопросы по существу всегда отвечу. Флуд буду игнорировать.
я задал вполне прямой вопрос: какая себестоимость РАЗДАЧИ?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Andy-G
guru
Сообщений: 6172
03.03.09 15:13Ответ на сообщение Re: Раздача земли под строительство пользователя AntonTiunov
Думаю, что Народный проект посчитает твой вопрос флуд и не ответит.
Причина понятно- это огромная возможность для флуда.
Антон Тиунов может ПРЯМО ответить: Какая у него себестоимость земли в Марусино?

В стоимость тех 50 тыс входит земля под участок, земля под общие нужды, формирование участков, межевание, вынос на местности, генплан, перевод земли, топосьемка, стоимость денег во времени, затраты на продажи, проекты, сэс, ту, юристов, юстицию и т.п.
Если у вашего собеседника (народный проект) будет желание он вам расскажет подробнее.
Хотя мое мнение - с вашими неадекватными наездами - кому угодно, кроме вас.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AntonTiunov
experienced
Сообщений: 983
03.03.09 15:15Ответ на сообщение Re: Раздача земли под строительство пользователя Andy-G
В ответ на: В стоимость тех 50 тыс входит земля под участок, земля под общие нужды, формирование участков, межевание, вынос на местности, генплан, перевод земли, топосьемка, стоимость денег во времени, затраты на продажи, проекты, сэс, ту, юристов, юстицию и т.п.
Если у вашего собеседника (народный проект) будет желание он вам расскажет подробнее.
Хотя мое мнение - с вашими неадекватными наездами - кому угодно, кроме вас.
все что вы перечислили как то будет отражаться в договоре?
что такое перевод земли? смена категории? разрешенного использования?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Земельный форум /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: