Собственно сам вопрос изложен в названии топика. Хотелось бы услышать аргументированные ответы. 
|
|
|
 |
|
Ответ на сообщение Стоит ли сейчас вкладываться в землю??? пользователя dddrug
Собственно в землю всегда стоит вкладываться, тут нужно исходить только из качества, кол-ва и цены.Ответ на сообщение Стоит ли сейчас вкладываться в землю??? пользователя dddrug
Собственно сам вопрос изложен в названии топика. Хотелось бы услышать аргументированные ответы.
Если хотите быстрой маржи, то лучше в дачные участки с готовой инфраструктурой. Они в цене не падают. А голая земля может и будет дорожать, но очень постепенно. Ответ на сообщение Re: Стоит ли сейчас вкладываться в землю??? пользователя Nnatta
"Покупайте землю, её больше не производят." (с) М.Твен.Ответ на сообщение Re: Стоит ли сейчас вкладываться в землю??? пользователя AndroNSK
отдавать 500 тыс. за кусок болота, поросшего камышом, на Порт-Артурской, рука не поднимется.Ответ на сообщение Стоит ли сейчас вкладываться в землю??? пользователя dddrug
Собственно сам вопрос изложен в названии топика. Хотелось бы услышать аргументированные ответы.
Думаю, что не стоит:
1. Земли реально много. Много даже земли, находящейся недалеко от работы/магазинов/школ/садиков. Земли, находящейся в правильной категории меньше, но всё-равно хватает.
2. По моим ощущениям, 80% покупок по земле были инвестиционными.
3. В отличие от квартиры, землю нельзя использовать, типа, сдавать в аренду.
P.S. По моим ощущениям, цены на землю в близжайшие 1.5 - 2 года просядут в два раза.Ответ на сообщение Re: Стоит ли сейчас вкладываться в землю??? пользователя De-Bill
В два раза от какой цены? Т.е, к примеру, если взять участок 10...12 соток, сколько он стоит сейчас и сколько будет стоить через 2 года? Желательно в конкретном месте.
Ответ на сообщение Re: Стоит ли сейчас вкладываться в землю??? пользователя Kenna
отдавать 500 тыс. за кусок болота, поросшего камышом, на Порт-Артурской, рука не поднимется
Отдайте мне! У меня поднимится!"...Я Родину люблю..."
Ответ на сообщение Re: Стоит ли сейчас вкладываться в землю??? пользователя antiq
Т.е, к примеру, если взять участок 10...12 соток, сколько он стоит сейчас и сколько будет стоить через 2 года? Желательно в конкретном месте.
Вчера:
Станция "Учебный", 6 соток, 30 т.р. (дача)
Через два года:
Станция "Учебный", 6 соток, 15 т.р. (дача)
как то не верится, а вот
Вчера:
Станция "Учебный", 6 соток, 500 т.р. (дача)
Через два года:
Станция "Учебный", 6 соток, 250 т.р. (дача)
может и реально.....
Все зависит от того за сколько купить....."...Я Родину люблю..."
-
Ответ на сообщение Re: Стоит ли сейчас вкладываться в землю??? пользователя antiq
В два раза от какой цены? Т.е, к примеру, если взять участок 10...12 соток, сколько он стоит сейчас и сколько будет стоить через 2 года? Желательно в конкретном месте.
По интересующим меня местам, думаю, что будет так:
1. Бердск, земли поселений под частное строительство, свежая нарезка. Сейчас 700.000, будет 350.000.
2. Бердск, земли поселений под частное строительство, старая нарезка, коммуникации рядом, некоторые соседи построились. Сейчас 1.100.000, будет 550.000.
3. Морозово, сейчас 1.000.000-1.750.000 (в зависимости от наглости владельцев). Будет 500.000 - 900.000.
5. Кольцово. 500.000 - 1.500.000 в зависимости от микрорайона и комуникаций. Будет 250.000 - 750.000.Ответ на сообщение Re: Стоит ли сейчас вкладываться в землю??? пользователя De-Bill
Не, ну конечно мечты мечты....
Цена на землю упадет, а зарплата выпростет так же в 2 разаОтвет на сообщение Re: Стоит ли сейчас вкладываться в землю??? пользователя De-Bill
Почему?"...Я Родину люблю..."
Ответ на сообщение Re: Стоит ли сейчас вкладываться в землю??? пользователя дымка
Не, ну конечно мечты мечты....
Цена на землю упадет, а зарплата выпростет так же в 2 раза
А зачем зарплатам рости если цены будут падать? Зарплаты останутся стабильными!
Хотя всегда была тенденция другая...."...Я Родину люблю..."
Ответ на сообщение Re: Стоит ли сейчас вкладываться в землю??? пользователя дымка
Не, ну конечно мечты мечты....
Нет, зарплата не выростет. У многих даже и упадёт. Я же надеюсь удерживаться на том же уровне + есть сбережения.
Цена на землю упадет, а зарплата выпростет так же в 2 разаОтвет на сообщение Re: Стоит ли сейчас вкладываться в землю??? пользователя maxxx
Почему?
1. Земли много. Реально много :).
2. Новая земля без коммуникаций "создаётся" буквально одним росчерком чиновника. Не везде, в центре города её "создать" практически невозможно, но земля в центре города меня и не интересует.
3. Большая часть земли покупалась именно в целях инвестиций.
4. Сдавать в аренду, отселить бабушку или подросших детей "на землю" нельзя. Т.е. бонусы от её использования очень-очень маленькие.
5. Кризис на рынке недвижимости всё-таки начался. "Скидывать" квартиры будут мало, землю же - много. Более того, много земли находится в аренде на определённый срок. Чем ближе "срок", тем глупее будет держать землю.Ответ на сообщение Re: Стоит ли сейчас вкладываться в землю??? пользователя maxxx
Вчера:
Станция "Учебный", 6 соток, 500 т.р. (дача)
Через два года:
Станция "Учебный", 6 соток, 250 т.р. (дача)
Хорошо знаю это место. Летом продавали там дачи. Очень зависит от инфраструктуры и непостредственно дачи.
Сейчас посмотрела прошлые годы. Все по Учебной
В 2006г. дача с постройками, 6 соток, место не очень, рядом дорога. Стоимость 150 тыщ.
И недалеко, но регулярной водой и хорошим кирпичным домом с баней уже 350.
В 2007г. средняя дача уже 350-400, хороший дом - 600-700.
В 2008г. средняя от 100 до 400. Хорошая - от 800 ( за 800 в начале лета все проданы, брали не торгуясь. Правда те, которые от миллиона пока не проданы.
Ответ на сообщение Re: Стоит ли сейчас вкладываться в землю??? пользователя Nnatta
Еще пример. Одна предприимчивая знакомая купила на Геодезической в конце 2007г. 2 дачи, одну за 150, вторую за 200. В 2008г. в сезон продала каждую за 400. Имеется ввиду средние дачи.
А сосед по даче купил старый домик за 200, вложил, перестроил, и весь сезон пытался продать за 800. Не продал.
Инвестиции такое делоОтвет на сообщение Re: Стоит ли сейчас вкладываться в землю??? пользователя De-Bill
1. Земли много. Реально много
В тундре...
2. Новая земля без коммуникаций "создаётся" буквально одним росчерком чиновника. Не везде, в центре города её "создать" практически невозможно, но земля в центре города меня и не интересует.
А вот меня интересует, и я не один...
А на окраину приедут люди из деревень и районных центров.... Нужно не забывать граждан ближнего зарубежья...
3. Большая часть земли покупалась именно в целях инвестиций.
А продаваться будет как благотворительность?
Да и тот кто инвестирует, расчитывает по каким то параметрам на то, что получит прибыль...
4. Сдавать в аренду, отселить бабушку или подросших детей "на землю" нельзя. Т.е. бонусы от её использования очень-очень маленькие.
Ну здесь я соглашусь, хотя можно что то построить на этом участке и использовать.... (назначения участка "под отселение бабушки" еще не придумали)
5. Кризис на рынке недвижимости всё-таки начался. "Скидывать" квартиры будут мало, землю же - много. Более того, много земли находится в аренде на определённый срок. Чем ближе "срок", тем глупее будет держать землю.
Те у кого земля в аренде тот строит, а если не строит, то построит и оформит собственность.....
А кризисы в России всегда...."...Я Родину люблю..."
Ответ на сообщение Re: Стоит ли сейчас вкладываться в землю??? пользователя Nnatta
я просто привел пример....
если купить то что стоит 500тр за 500 тр. то это очень рисковые инвестиции.....
а если за 50, то весьма таки хорошо.
***************
и еще:
если у меня есть 100тр, то лучше я на них куплю плохинький участок, чем машину или тупо проем........."...Я Родину люблю..."
Ответ на сообщение Re: Стоит ли сейчас вкладываться в землю??? пользователя De-Bill
2. Новая земля без коммуникаций "создаётся" буквально одним росчерком чиновника
Где такой чиновник, создающий землю, не познакомите?
Вы имели в виду перевод категории? Если да, то это не везде так просто...Ответ на сообщение Re: Стоит ли сейчас вкладываться в землю??? пользователя maxxx
В тундре... :)
Зачем в тундре? В том же Бердске, Морозово, Кольцов, которые меня интересуют, землю можно нарезать чуть ли не до бесконечности. Но даже нарезаной земли уже много.
А вот меня интересует, и я не один...
Куда приедут? На землю? Купят участок за миллион поставят палатку и будут жить? Так они её могут поставить где угодно. В любом случае, на данный момент это не так. Со временем, думаю, что ситуация не изменится.
А на окраину приедут люди из деревень и районных центров.... Нужно не забывать граждан ближнего зарубежья...
Ну здесь я соглашусь, хотя можно что то построить на этом участке и использовать.... (назначения участка "под отселение бабушки" еще не придумали)
Для того чтобы построить хоть что-нибудь вменяемое нужно от 2.000.000 рублей и кучу потраченого времени и нервов. Покупали же землю для инвестиций в основном те, кто не мог купить для инвестиций квартиру.
Те у кого земля в аренде тот строит, а если не строит, то построит и оформит собственность.....
Какие же они все богатые, раз могут взять из кармана 2.000.000 и потратить на строительство....Ответ на сообщение Re: Стоит ли сейчас вкладываться в землю??? пользователя antiq
В Бердске, например, переводили. Сначала переводили и давали нуждающимся в аренду, потом переводили и продавали в собственность на аукционах, теперь уже и не переводят - по тем ценам, по которым они продают никто не покупает. А цены у них ниже рыночных.2. Новая земля без коммуникаций "создаётся" буквально одним росчерком чиновника
Где такой чиновник, создающий землю, не познакомите?
Вы имели в виду перевод категории? Если да, то это не везде так просто...
В Кольцово тоже переводят :).Ответ на сообщение Re: Стоит ли сейчас вкладываться в землю??? пользователя De-Bill
"
Какие же они все богатые, раз могут взять из кармана 2.000.000 и потратить на строительство...."
У меня коллега недавно приобрел 2-х комнатную на горском-3750т.р., так елки палки участок-1000т.р., +2000 т.р. стройка=3000т.р , тут вам и газончик бонусом, и незатапливающие соседи, и парковочное место и еще много чего. Т.е. у него бы еще на мебель и новоселье хватило с банькой.
Так вот, где логика что они богатые!? не вижу!Исправлено пользователем дымка (23.10.08 17:25)
Ответ на сообщение Re: Стоит ли сейчас вкладываться в землю??? пользователя De-Bill
Зачем в тундре? В том же Бердске, Морозово, Кольцов, которые меня интересуют, землю можно нарезать чуть ли не до бесконечности. Но даже нарезаной земли уже много.
Может подсказать место в Кольцово, где можно нарезать "до бесконечности"???
Посмотрел сейчас карту земель МО "р.п. Кольцово".
Почти ни капли земли не осталосьЕсли вы имеет в виду федерельную землю с/х назначения в санитарной зоне отстойника птичника, то давно вы смотрели радиус этой санитарной зоны???
И давно это федеральную землю стали "нарезать".
Есть места в Н-ском районе где можно еще "нарезать".
Но мало, так как для "нарезки" муниципалитету нужны деньги, а их у него нет.:(Ответ на сообщение Re: Стоит ли сейчас вкладываться в землю??? пользователя De-Bill
По моим ощущениям, цены на землю в близжайшие 1.5 - 2 года просядут в два раза.
По моим ощущениям земля еще толком не дорожала. Участки 0,1 га под коттедж в хороших местах в зависимости от стадии оформления стоят 1,5-3 млн. Коттеджи же выставляются по 20 млн и более (причем построенные х.з. как со всеми возможными нарушениями и потрескавшимися стенами). Земля же должна стоить дороже дома на ней, ИМХО. Конечно, зависит от места. Но в мире обычно земля что-то стоит.- Люська
Анонимный пользователь
Ответ на сообщение Re: Стоит ли сейчас вкладываться в землю??? пользователя rulezzz
аха. отличная мысль, насчет того, что земля у нас еще недрогая.Вот так читаешь и думаешь - люди вообще на улицу выходят из своих хамеров и бизнес-центров???
Ну кто вам скзал, что 1,5 миллиона это не дорого. Откуда такие выводы? И пример про человека, который покупает квартиру за 4 ляма - это исключение, а не правило. Большинство влезают в пожизненную кабалу, читай ипотеку, и покупают на что хватит, хоть что-нибудь. И потом живут всей семьей затянув пояса. А вы говорите.....
Земли в России много и она должна быть доступна для тех, кто хочет жить на ней, а не делать бумагу, читай деньги. И вот только не надо ссылок на то, ч то в мире. На Манхеттене квартиры дешевле, чем в Новосибе. А в той же Канаде получить лот под строительство реально для средних слоев. А вот у нас хрен.
Ответ на сообщение Re: Стоит ли сейчас вкладываться в землю??? пользователя rulezzz
По моим ощущениям земля еще толком не дорожала.
Вот типичное ощущение инвестора.
Квартиры наверное тоже толком не дорожали?
Землю скупали в основном со спекулятивными целями. Т.е. банально надувают пузырь - сейчас кризис пузырь и на рынке недвижимости сдуется, а на землю и подавно.
Ответ на сообщение Re: Стоит ли сейчас вкладываться в землю??? пользователя AndyK
согласен ибо в Казахстане подешевело жилье и вместе с ним и земельные участкииногда шаг вперед - это хороший пинок в зад
Ответ на сообщение Re: Стоит ли сейчас вкладываться в землю??? пользователя Angel_dust
Ага, только недвижимость в Алма-Ате упала в 2 раза, а земля в 4-5 :). В Росси думаю, что всё будет не так драмматично. Недвижимость, возможно, понизится на 10%-30%, а земля упадёт раза в 2. согласен ибо в Казахстане подешевело жилье и вместе с ним и земельные участки Ответ на сообщение Re: Стоит ли сейчас вкладываться в землю??? пользователя De-Bill
вы очень опитемистичны......
Ага, только недвижимость в Алма-Ате упала в 2 раза, а земля в 4-5 :). В Росси думаю, что всё будет не так драмматично. Недвижимость, возможно, понизится на 10%-30%, а земля упадёт раза в 2. согласен ибо в Казахстане подешевело жилье и вместе с ним и земельные участки 
"Сделал дело налей смело"
Ответ на сообщение Re: Стоит ли сейчас вкладываться в землю??? пользователя Klaus
вы очень опитемистичны......
Да, пожалуй. Пессимисты считают, что квартиры упадут минимум в 2 раза. Что тогда будет с землёй - сложно даже представить :). Ответ на сообщение Re: Стоит ли сейчас вкладываться в землю??? пользователя Люська
Только не надо сказки про Манхеттен рассказывать, а то ведь кто-нибудь может поверить.
А коттедж - это жилье не для каждого. Не надо сравнивать с квартирой. Многие почему-то считают, что его можно построить за 1-2 млн. На самом деле на сегодняшний день - около 15 млн за что-то вменяемое. А что в коттедже главное? Правильно, место. А теперь объясните, почему это Главное должно стоить в 30 раз дешевле груды кирпичей?Ответ на сообщение Re: Стоит ли сейчас вкладываться в землю??? пользователя rulezzz
Только не надо сказки про Манхеттен рассказывать, а то ведь кто-нибудь может поверить.
Коттеджи за 15 миллионов строят. И строят их на дорогой земле, например, на "Обкомовских Дачах". Основная же масса коттеджей построена с бюджетом 3.000.000 - 6.000.000 рублей.
А коттедж - это жилье не для каждого. Не надо сравнивать с квартирой. Многие почему-то считают, что его можно построить за 1-2 млн. На самом деле на сегодняшний день - около 15 млн за что-то вменяемое. А что в коттедже главное? Правильно, место. А теперь объясните, почему это Главное должно стоить в 30 раз дешевле груды кирпичей?
По поводу цены. Попадает ли Бердск, Кольцово, Морозово в ваше понимание "правильного места"?Исправлено пользователем De-Bill (24.10.08 11:08)
Ответ на сообщение Re: Стоит ли сейчас вкладываться в землю??? пользователя rulezzz
А теперь объясните, почему это Главное должно стоить в 30 раз дешевле груды кирпичей?
Забыл добавить. Цена - баланс спроса и предложения. В Бердске, Морозово, Кольцово предложение УЖЕ огромное. А спроса нет :).Ответ на сообщение Re: Стоит ли сейчас вкладываться в землю??? пользователя De-Bill
Основная же масса коттеджей построена с бюджетом 3.000.000 - 6.000.000 рублей.
Где Вы берете такие цены? Давно ли общались с архитекторами или строителями? Может, когда они строились, были и такие.
По поводу цены. Попадает ли Бердск, Кольцово, Морозово в ваше понимание "правильного места"?
Конечно, цена зависит от спроса и предложения. Но данные величины меняются во времени.
Насчет "правильности места" все, конечно, относительно. На мой взгляд, названные места не являются таковыми на данный момент. Но, опять же, это определяет покупатель.Ответ на сообщение Re: Стоит ли сейчас вкладываться в землю??? пользователя De-Bill
По поводу цены. Попадает ли Бердск, Кольцово, Морозово в ваше понимание "правильного места"?
Место правильное, имеенно правильное, а не просто дорогое. Это место с нормальными дорогами, а главное - со сложившейся инфраструктурой. Здесь факторов много и они разные. Таких мест не так уж много в НСО. И земля в таких местах никогда не будет падать в цене, только расти. Да и сейчас она стоит недешево. Вот в такие места и выгодно вкладывать средства.
А просто вложить в какой-то там участок на пустыре - это риск. Может там что-то и застроится, а может и нет, а может через энное кол-во лет для внуков.
По сему если завалялось 500 р и хочется, чтобы из них через год стало миллион, то обдумывать покупку именно участка голой земли надо очень тщательно.Ответ на сообщение Re: Стоит ли сейчас вкладываться в землю??? пользователя rulezzz
Где Вы берете такие цены? Давно ли общались с архитекторами или строителями?
Постоянно с ними общаюсь :). А ещё общаюсь с людьми, живущими в своих домах.
Конечно, цена зависит от спроса и предложения. Но данные величины меняются во времени.
Да, меняются. Особенно это хорошо видно на примере продаж земли в Бердске. Спрос пошёл резко вниз. Спекулянты, которые набирали землю, уже не видят в ней инвестиционной ценности. Надо полагать, что мировой финансовый кризис не будет способствовать увеличению спроса.
Предложение большое и будет рости ещё, ибо, дефицита в земле нет никакого.
Насчет "правильности места" все, конечно, относительно. На мой взгляд, названные места не являются таковыми на данный момент. Но, опять же, это определяет покупатель.
А мы с самого начала и говорим об этой земле :).Ответ на сообщение Re: Стоит ли сейчас вкладываться в землю??? пользователя Nnatta
Место правильное, имеенно правильное, а не просто дорогое. Это место с нормальными дорогами, а главное - со сложившейся инфраструктурой. Здесь факторов много и они разные. Таких мест не так уж много в НСО. И земля в таких местах никогда не будет падать в цене, только расти. Да и сейчас она стоит недешево. Вот в такие места и выгодно вкладывать средства
В Бердске, в частности, земля уже год как не растёт в цене и начинает тихонько проседать. Продаж по "рыночным ценам" нет. Земли в Бердске очень много. Причин для падения - масса, для роста - не видно.Ответ на сообщение Re: Стоит ли сейчас вкладываться в землю??? пользователя De-Bill
А мы с самого начала и говорим об этой земле :).
Кажись, топикстартер изначально не конкретизировал места.
Что касается кризиса, то это явление временное. Если бы оно было постоянным, то уже не было бы "кризисом", а было бы "нормой"- fux6565
Анонимный пользователь
Ответ на сообщение Re: Стоит ли сейчас вкладываться в землю??? пользователя rulezzz
Цены на коттеджи в Новосибе крайне завышены .Большинство из этих особняков посреди шанхая,у черта на куличках,с мутно оформленным правом собственности на землю,безо всего(магазинов,школ ),а большиство и без нормальных комуникаций,построенные равшнами и джамшутами как попало, не стоят и половины тех денег ,которые за них просят. 
Ответ на сообщение Re: Стоит ли сейчас вкладываться в землю??? пользователя rulezzz
На самом деле на сегодняшний день - около 15 млн за что-то вменяемое.
Бо-гу-га... смешной вы...
у меня дядя построил в Германии в 30км от Штутгарта домик в 2 этажа 250кв.м за 200 тыс евро.(без учета земли) Сам палец о палец не ударил. Все с нуля сделано строительной компанией...Но там простите и раб сила стоит в разы дороже, и строительные материалы дороже, но и качество соответствующее...
За 15 мульёнов(хуясе почти 0,5 млн. евро!!!) можно было бы точную копию Ноттингемского дворца возвести в масштабе так 1:20Ежедневный трёхкратный прием алкоголя...
и ты очищаешь свою башку от ненужных знаний и мыслей.Ответ на сообщение Re: Стоит ли сейчас вкладываться в землю??? пользователя StasRn
Ну так Вы гляньте на толстые гранд-сметы строительных компаний. Там одна электрика потянет на 3 сотни как минимум. А они именно эти компании нанимают. Вот у них и получается на выходе.На самом деле на сегодняшний день - около 15 млн за что-то вменяемое.
Бо-гу-га... смешной вы...
у меня дядя построил в Германии в 30км от Штутгарта домик в 2 этажа 250кв.м за 200 тыс евро.(без учета земли) Сам палец о палец не ударил. Все с нуля сделано строительной компанией...Но там простите и раб сила стоит в разы дороже, и строительные материалы дороже, но и качество соответствующее...
За 15 мульёнов(хуясе почти 0,5 млн. евро!!!) можно было бы точную копию Ноттингемского дворца возвести в масштабе так 1:20
Я одну такую смету видела на коттедж в Дубравушке, там установка дверных ручек 4000р./шт. тока работа.
По этим ценам реально строили и вполне возможно вышло даже больше 15.Ответ на сообщение Re: Стоит ли сейчас вкладываться в землю??? пользователя fux6565
Цены на коттеджи в Новосибе крайне завышены .Большинство из этих особняков посреди шанхая,у черта на куличках,с мутно оформленным правом собственности на землю,безо всего(магазинов,школ ),а большиство и без нормальных комуникаций,построенные равшнами и джамшутами как попало, не стоят и половины тех денег ,которые за них просят.
Там все просто. Эти коттеджи продаются годами. Кому надо продать быстро адекватно снижают
цены. А большинство инвестировали и ждут.Ответ на сообщение Re: Стоит ли сейчас вкладываться в землю??? пользователя Nnatta
Я одну такую смету видела на коттедж в Дубравушке, там установка дверных ручек 4000р./шт. тока работа.
О ТОМ ТО И РЕЧЬ!!! Страна дураков... Ну помню в какой теме, но кто-то написал: "Кризис расставит все на свои места... будет реальный, а не передутый ценник на недвижку..."
По этим ценам реально строили и вполне возможно вышло даже больше 15.
Перекручивали все: торгаши, монтажные конторы, транспортники (спец техника), на квадратах сумасшедшая маржа по 70%... Ах откуда же у нас кризис на рынке недвижимости...Ежедневный трёхкратный прием алкоголя...
и ты очищаешь свою башку от ненужных знаний и мыслей.
Ответ на сообщение Re: Стоит ли сейчас вкладываться в землю??? пользователя StasRn
............................................
Цемент в Германии стоит дешевле. Это абсолютно точно.
и строительные материалы дороже, но и качество соответствующее...
............................................
Да раб сила дороже, но за счет отработанных технологий страительство быстрее и качественней.Я сильный! Я гордый! Я рожден природой! Я лесной зверюга…
Hoodwinked (c)
Ответ на сообщение Re: Стоит ли сейчас вкладываться в землю??? пользователя StasRn
"Бо-гу-га... смешной вы..." Прежде чем смеятся, попробуйте здесь построить что-нибудь за 200 евро. Желание смеятся быстро пропадет. Тут Вам не неметчина.Ответ на сообщение Стоит ли сейчас вкладываться в землю??? пользователя dddrug
Собственно сам вопрос изложен в названии топика. Хотелось бы услышать аргументированные ответы.
Пока что явно не стоит. Я бы хотя бы подождал конкретных предложений от правительства по поддержке строительной отрасли. Там оно сразу видно будет, что делать с землей. Be too clever by three quarters.
Ответ на сообщение Re: Стоит ли сейчас вкладываться в землю??? пользователя StasRn
у меня дядя построил в Германии в 30км от Штутгарта домик в 2 этажа 250кв.м за 200 тыс евро.(без учета земли)
Позвольте поинтересоваться, какова глубина промерзания почвы в Штутгарте? А минимальная температура воздуха?Ответ на сообщение Re: Стоит ли сейчас вкладываться в землю??? пользователя StasRn
О ТОМ ТО И РЕЧЬ!!! Страна дураков... Ну помню в какой теме, но кто-то написал: "Кризис расставит все на свои места... будет реальный, а не передутый ценник на недвижку..."
Не спорю насчет недвижимости, может, и передутый ценник. При сегодняшних условиях отсутствия доступных ипотечных кредитов точно завышен.
Но насчет земли остаюсь при своем мнении - земля должна стоить дороже квартирыОтвет на сообщение Re: Стоит ли сейчас вкладываться в землю??? пользователя rulezzz
Совершенно согласен.Ответ на сообщение Re: Стоит ли сейчас вкладываться в землю??? пользователя rulezzz
Да! Зимний минимум -15градусов (ООООЧЕНЬ редко!!!), и что??? Можно подумать что разница в стоимости исходя из дельты крайних значений температур! Чушь! Почему тогда в Канаде, Финляндии и Норвегии дома не стоят как в Новосибирске???? Почему их дороги служат годами, а у нас от весны до весны... Потому что они умеют считать деньги...у меня дядя построил в Германии в 30км от Штутгарта домик в 2 этажа 250кв.м за 200 тыс евро.(без учета земли)
Позвольте поинтересоваться, какова глубина промерзания почвы в Штутгарте? А минимальная температура воздуха?
Ежедневный трёхкратный прием алкоголя...
и ты очищаешь свою башку от ненужных знаний и мыслей.Ответ на сообщение Стоит ли сейчас вкладываться в землю??? пользователя dddrug
А кто нибудь владеет информацией по ВАСХНИЛу? Есть ли там что либо вменяемое,кроме дачных участков?Ответ на сообщение Re: Стоит ли сейчас вкладываться в землю??? пользователя Forest108
А кто нибудь владеет информацией по ВАСХНИЛу? Есть ли там что либо вменяемое,кроме дачных участков?
Есть, например, Гефест или Дружба- 777
Анонимный пользователь
Ответ на сообщение Стоит ли сейчас вкладываться в землю??? пользователя dddrug
"Покупайте землю, ее больше не производят"
Марк Твен Ответ на сообщение Re: Стоит ли сейчас вкладываться в землю??? пользователя 777
выгодно все скуплено вокруг города км на 100, просто так никто бы не покупал- gosha1381
Анонимный пользователь
Ответ на сообщение Re: Стоит ли сейчас вкладываться в землю??? пользователя bbullet
Цены на квартиры в Новосибирске сравнялись по стоимости с ближним подмосковьем, так что желающие могут сменить ПМЖ.Но фишка в том, что земля, в том же ближнем подосковье в 5-10 раз дороже нашей "элитной". И там люди знают цену земле. Те у кого есть фин. возможности, стараются свалить из своих любимых загазованых квартир в пусть не большие (а кто-то и в большие) но уютные домики на свежем воздухе. Может, когда-нибудь и в Новосибирске поймут, что свой дом 5-10 км от города куда лучше любой квартиры в "газовом облаке". А пока только бабло косить ума хватает (или мысли только об этом) с этой земли.ИМХО.
Если вопрос топикстартера связан с прибылью, на земле сейчас наварить проблематично, а если о душе мысли :), то выбирайте, покупайте, стройте, вобщем, к чему способны. Удачи. 
Ответ на сообщение Re: Стоит ли сейчас вкладываться в землю??? пользователя bbullet
выгодно все скуплено вокруг города км на 100, просто так никто бы не покупал
Нет не всё скуплено - мой участок ещё продается. 
Саркози: «Капитализм себя не оправдывает! Он будет и впредь приводить нас к кризису».
Ответ на сообщение Re: Стоит ли сейчас вкладываться в землю??? пользователя кок
Где - чего - почем?Каждому свое...
Ответ на сообщение Re: Стоит ли сейчас вкладываться в землю??? пользователя кок
Нет не всё скуплено - мой участок ещё продается.
Если не секрет, где Ваш участок находится, сколько соток и цена?- BMel
Анонимный пользователь
Ответ на сообщение Re: Стоит ли сейчас вкладываться в землю??? пользователя Forest108
на Васхниле - дороговато ! Непонятно почему . За 10 соток сложилась цена 1.5 млн руб . 
Ответ на сообщение Re: Стоит ли сейчас вкладываться в землю??? пользователя BMel
Мне предлагают участок 10 соток в районе с.Раздольное ( за ГБШ ) , стоимость 100 000 руб . Как считаете - возможно ли снижение цены на землю в пригородной зоне ?Ответ на сообщение Re: Стоит ли сейчас вкладываться в землю??? пользователя BMel
на Васхниле - дороговато ! Непонятно почему . За 10 соток сложилась цена 1.5 млн руб .
это в собственности и с коммуникациями?Ответ на сообщение Re: Стоит ли сейчас вкладываться в землю??? пользователя BMel
на Васхниле - дороговато ! Непонятно почему . За 10 соток сложилась цена 1.5 млн руб .
сорри,не научился еще цитировать) это в собственности и с коммуникациями?Ответ на сообщение Re: Стоит ли сейчас вкладываться в землю??? пользователя Forest108
Да нет , просто голая земля . Да ещё и недооформленная ! Цены ужасные , но есть сделки !Ответ на сообщение Re: Стоит ли сейчас вкладываться в землю??? пользователя WAS
А мне предложили на ВАСХНИЛе за 1,1млн.Ответ на сообщение Re: Стоит ли сейчас вкладываться в землю??? пользователя Forest108
Думал продам свой уч-к в Заельцовском и куплю в Бердске. Спрос очень вялый. Когда искал был немного удивлен положением дел на этом рынке. В общем так и не продал и не купил.
А по теме - конечно стоит, если не с/х назначения.Ответ на сообщение Re: Стоит ли сейчас вкладываться в землю??? пользователя Forest108
А мне предложили на ВАСХНИЛе за 1,1млн.
Ну и что вы получите за свои кровные 1,1 млн ? Бумажку за подписью председателя общества и огромную перспективу
Ответ на сообщение Re: Стоит ли сейчас вкладываться в землю??? пользователя WAS
Quod principi placuit, legis habet vigorem
Ответ на сообщение Re: Стоит ли сейчас вкладываться в землю??? пользователя AKKRILL
А каковы сейчас цены на землю в Мочище?
На участок 12 соток
Ответ на сообщение Re: Стоит ли сейчас вкладываться в землю??? пользователя кок
выгодно все скуплено вокруг города км на 100, просто так никто бы не покупал
Нет не всё скуплено - мой участок ещё продается. Я знаю очень выгодное предложение рядом с Бердским заливом - участки по 10 соток
Ответ на сообщение Re: Стоит ли сейчас вкладываться в землю??? пользователя Kirochka
А каковы сейчас цены на землю в Мочище?
по справочнику от 1200 до 7000 тыров,лесная поляна,хотя я знаю людей готовых отдать за 3-4 млн.
На участок 12 соток Ответ на сообщение Re: Стоит ли сейчас вкладываться в землю??? пользователя Forest108
ДДа?
Ответ на сообщение Re: Стоит ли сейчас вкладываться в землю??? пользователя Kirochka
это про поляну,вообще можно открыть справочник и глянуть,разброс довольно таки большой,тем более это цены за которые ХОТЯТ продать и не факт,что продадут именно за столько.Ответ на сообщение Re: Стоит ли сейчас вкладываться в землю??? пользователя Forest108
Не в курсе сколько примерно участок 4-6 соток будет стоить в дачном обществе, но в черте города, ну вообщем где можно прописаться?
Ответ на сообщение Re: Стоит ли сейчас вкладываться в землю??? пользователя WAS
Мне предлагают участок 10 соток в районе с.Раздольное ( за ГБШ ) , стоимость 100 000 руб . Как считаете - возможно ли снижение цены на землю в пригородной зоне ?
Я бы не стала там покупать. Если в самом Раздольном, то еще - да, если сразу за постом ГАИ после ГБШ, где стоят коттеджи, то однозначно нет. Там рядом свалка и запахи от нее просто ужасные. Мне иногда просто жалко гайцев, которые каждый день вынуждены все эти зловония чувствовать на себе. Мы просто часто по этой трассе ездим, поэтому не раз ощущали это на себе.Никогда не рой яму другому. Используй ту, что он вырыл для тебя...
Ответ на сообщение Re: Стоит ли сейчас вкладываться в землю??? пользователя АП
Не в курсе сколько примерно участок 4-6 соток будет стоить в дачном обществе, но в черте города, ну вообщем где можно прописаться?
Можно и за 250 тыс. купить, например в том же районе ГБШ за барахолкой. Только цена будет очень зависеть от того, что на этом участке есть.Никогда не рой яму другому. Используй ту, что он вырыл для тебя...
Ответ на сообщение Re: Стоит ли сейчас вкладываться в землю??? пользователя АП
В Юном Ленинце в том году осенью дачные уч-ки продавали в районе 500тр за 6сот. Друзьям искала-уч-ки совершенно пустые, ничего нет-но дешевле никак.Прописка возможна и стр-во.
Ответ на сообщение Re: Стоит ли сейчас вкладываться в землю??? пользователя Lizik
А в Толмачево не хотите землю под индивидуальное строительство 450-500 .
Собственность . Место ровное .Рядом с городом . Скиньте в ЛС.Ответ на сообщение Re: Стоит ли сейчас вкладываться в землю??? пользователя Katerina58
А в Толмачево не хотите землю под индивидуальное строительство 450-500 .
И садящиеся и взлетающие самолетики сверху :)...круглосуточно...
Собственность . Место ровное .Рядом с городом . Скиньте в ЛС.Никогда не рой яму другому. Используй ту, что он вырыл для тебя...
Ответ на сообщение Стоит ли сейчас вкладываться в землю??? пользователя dddrug
Стоит поездить, походить пешком, поискать. Тогда однозначно.
В 2009 ехал от друга с дачи. Бабушка на остановке (вечер уже, автобусов нет). Я ее довез до дома (оказалось по пути). По ходу движения рассказала, что продает дачу, нет уже сил, хоть завтра говорит забирай (я-то и не планировал. И так есть и стройка и дача). В общем купил, привел в порядок, через неделю продал в 2 раза дороже друзьям. Они через месяц продали еще в 2 раза дороже.
Пока с этим участком разбирался познакомился с соседями. Через улицу купил еще один, через 2 недели продал... и т. д.
Потом, правда, на кураже, начал по объявлениям искать и купил ******* , за дорого, с корявыми документами. Еле-еле потом продал.
Мораль: хочешь дешево купить, надо ногами походить, а не газеты читать и на форуме вопрошать:
"где самые дешевые участки? У нас в клубе...!"
Есть еще один вариант: закрытые поселки или внутри поселков мини клубы семей по 15-20. Там очень выгодно, но если вы про них не знаете, значит вам туда доступ закрыт. Примерный цена в таких клубах 250 000-350 000 за 10 соток (вода, электричество) + 150 000 на общий участок (участок, баня, дом, детская площадка, пруд). Периметр всегда закрывается, получается что-то типа поселка в поселке.
Если ваши знакомые интересуются землей поспрашивайте у них, может кто знает и вас пригласят. В таких клубах все работает только по личному приглашению, собеседованию, т. к. правильно написал один из форумчан "вопрос покупки земли сегодня почти всегда - вопрос из области веры". Набрать 15 человек которые друг другу верят (знают, что сосед заплатит и работа начнется вовремя) и подходят - реально.
брань прекращаемИсправлено пользователем AKKRILL (11.07.11 11:04)
Ответ на сообщение Re: Стоит ли сейчас вкладываться в землю??? пользователя ramazanov
Есть еще один вариант: закрытые поселки или внутри поселков мини клубы семей по 15-20. Там очень выгодно, но если вы про них не знаете, значит вам туда доступ закрыт. Примерный цена в таких клубах 250 000-350 000 за 10 соток (вода, электричество) + 150 000 на общий участок (участок, баня, дом, детская площадка, пруд). Периметр всегда закрывается, получается что-то типа поселка в поселке.
Интересно так))) буквально на днях наткнулась на что-то подобное. Тоже вроде как поселок закрытого типа. А внутри этого поселка еще ВИПтрерритория что ли, на 10-15 участков со своим шлагбаумом, равлекухой и т.д.Ответ на сообщение Re: Стоит ли сейчас вкладываться в землю??? пользователя ukkan
с.Новолуговое-недорогие участки.Но сейчас наступает вторая волна кризиса-лучше ничего не покупать.Ответ на сообщение Re: Стоит ли сейчас вкладываться в землю??? пользователя seabee
Кризиса? Да ну, не смешите меня Земля всегда была и будет хорошим вложением, но данное вложение зависит от многих факторов: месторасположение и удаленность, наличие инфрастуктуры и коммуникаций и т.п. Даже во время реального кризиса все продавалось и покупалось хорошо, росли именно в цене: земельные участки и дачи....Единственное сейчас, на мой взгляд, предложение превышает спрос, т.к появилось большое количество предложений по покупке земли, различные коттеджные поселки....Никогда не рой яму другому. Используй ту, что он вырыл для тебя...
Ответ на сообщение Re: Стоит ли сейчас вкладываться в землю??? пользователя ОкSи
Не совсем так, спрос сейчас гораздо выше предложения.
Вопрос несостыкованности спроса и предложения.
Спрос есть на участки полностью обеспеченные коммуникациями и асфальтом, по цене 40-60 тыс. за сотку.
Сейчас на рынке вместо этого есть два вида предложений:
1. То, что описано выше, но по цене в 4-5 раз выше того, что хочет покупатель.
2. Участки с "обещанием" всего перечисленного.
Поэтому БОЛЬШАЯ часть спроса остается без предложения.
Те, кто готов покупать "обещания" - покупают.
Остальные (а их 90%) - ждут появления товара на рынке.
До появления товара нужно в принципе "немного" - 3-5 млр.рублей инвестиций в обеспечение участков инженерной инфраструктурой и дорогами.
Когда это произойдет - появится рынок загородной недвижимости.
Сейчас рынка нет, идет самое начало его становления.Ответ на сообщение Re: Стоит ли сейчас вкладываться в землю??? пользователя Andy-G
А Красная горка и Ключевой?Там наверно всё разобрали.Ответ на сообщение Re: Стоит ли сейчас вкладываться в землю??? пользователя seabee
Насколько я знаю про "горку" - там продают только готовые дома.
У них есть сайт с контактами, можете узнать.
В Ключевом давно уже только вторичный рынок.
Цена порядка 200/сотку.
P.S. Пожалуй стоит вспомнить Тему ТопикаОтвет на сообщение Re: Стоит ли сейчас вкладываться в землю??? пользователя Andy-G
В приницпе вы правы с данной классификацией. Но вы пишите: что те, кто готов покупать обещания - покупают, остальные 90% ждут появления товара на рынке. К данному суждению относятся люди, у кого достаток не выше среднего. Поэтому вся ваша классификация именно про данный сегмент потребителей. Люди с высоким достатком и выше среднего могут спокойно себе позволить приобрести участок и за 160-200 тыс. за сотку. Лишь бы этот участок отвечал след. требованиям: удачное месторасположение (рядом море например), хорошая геометрическая нарезка участка, правильный статус земель, наличие соседей, равных по статусу, все коммуникации, дальнейшая финансовая благополучность данного котеджного поселка и т.п.Никогда не рой яму другому. Используй ту, что он вырыл для тебя...
Ответ на сообщение Re: Стоит ли сейчас вкладываться в землю??? пользователя ОкSи
Я говорю про рынок В ЦЕЛОМ.
Как и на любом рынке сегмент массового товара существенно, в разы выше дорогого сегмента.
И на одного покупателя за 200 тыс/сотка приходится 10-20 покупателей за 50-60 тыс/сотка.
Но вот второго товара пока очень и очень мало
Перейти в форум
Модераторы:
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Громкова Елена Александровна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@shkulev.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@shkulev.ru
Техподдержка: help@shkulev.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Громкова Елена Александровна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@shkulev.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@shkulev.ru
Техподдержка: help@shkulev.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklamangs@shkulev.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.
Информация об ограничениях
Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.
Информация об ограничениях
Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта