|
Ответ на сообщение Стоит ли сейчас вкладываться в землю??? пользователя dddrug
Ответ на сообщение Стоит ли сейчас вкладываться в землю??? пользователя dddrug
Если хотите быстрой маржи, то лучше в дачные участки с готовой инфраструктурой. Они в цене не падают. А голая земля может и будет дорожать, но очень постепенно. Собственно сам вопрос изложен в названии топика. Хотелось бы услышать аргументированные ответы.
Ответ на сообщение Re: Стоит ли сейчас вкладываться в землю??? пользователя Nnatta
Ответ на сообщение Re: Стоит ли сейчас вкладываться в землю??? пользователя AndroNSK
Ответ на сообщение Стоит ли сейчас вкладываться в землю??? пользователя dddrug
Думаю, что не стоит: Собственно сам вопрос изложен в названии топика. Хотелось бы услышать аргументированные ответы.
Ответ на сообщение Re: Стоит ли сейчас вкладываться в землю??? пользователя De-Bill
Ответ на сообщение Re: Стоит ли сейчас вкладываться в землю??? пользователя Kenna
"...Я Родину люблю..."
Ответ на сообщение Re: Стоит ли сейчас вкладываться в землю??? пользователя antiq
"...Я Родину люблю..."
Ответ на сообщение Re: Стоит ли сейчас вкладываться в землю??? пользователя antiq
По интересующим меня местам, думаю, что будет так: В два раза от какой цены? Т.е, к примеру, если взять участок 10...12 соток, сколько он стоит сейчас и сколько будет стоить через 2 года? Желательно в конкретном месте.
Ответ на сообщение Re: Стоит ли сейчас вкладываться в землю??? пользователя De-Bill
Ответ на сообщение Re: Стоит ли сейчас вкладываться в землю??? пользователя De-Bill
"...Я Родину люблю..."
Ответ на сообщение Re: Стоит ли сейчас вкладываться в землю??? пользователя дымка
"...Я Родину люблю..."
Ответ на сообщение Re: Стоит ли сейчас вкладываться в землю??? пользователя дымка
Нет, зарплата не выростет. У многих даже и упадёт. Я же надеюсь удерживаться на том же уровне + есть сбережения. Не, ну конечно мечты мечты....
Цена на землю упадет, а зарплата выпростет так же в 2 раза
Ответ на сообщение Re: Стоит ли сейчас вкладываться в землю??? пользователя maxxx
1. Земли много. Реально много :). Почему?
Ответ на сообщение Re: Стоит ли сейчас вкладываться в землю??? пользователя maxxx
Ответ на сообщение Re: Стоит ли сейчас вкладываться в землю??? пользователя Nnatta
Ответ на сообщение Re: Стоит ли сейчас вкладываться в землю??? пользователя De-Bill
"...Я Родину люблю..."
Ответ на сообщение Re: Стоит ли сейчас вкладываться в землю??? пользователя Nnatta
"...Я Родину люблю..."
Ответ на сообщение Re: Стоит ли сейчас вкладываться в землю??? пользователя De-Bill
Где такой чиновник, создающий землю, не познакомите? 2. Новая земля без коммуникаций "создаётся" буквально одним росчерком чиновника
Ответ на сообщение Re: Стоит ли сейчас вкладываться в землю??? пользователя maxxx
Зачем в тундре? В том же Бердске, Морозово, Кольцов, которые меня интересуют, землю можно нарезать чуть ли не до бесконечности. Но даже нарезаной земли уже много. В тундре... :)
Куда приедут? На землю? Купят участок за миллион поставят палатку и будут жить? Так они её могут поставить где угодно. В любом случае, на данный момент это не так. Со временем, думаю, что ситуация не изменится. А вот меня интересует, и я не один...
А на окраину приедут люди из деревень и районных центров.... Нужно не забывать граждан ближнего зарубежья...
Для того чтобы построить хоть что-нибудь вменяемое нужно от 2.000.000 рублей и кучу потраченого времени и нервов. Покупали же землю для инвестиций в основном те, кто не мог купить для инвестиций квартиру. Ну здесь я соглашусь, хотя можно что то построить на этом участке и использовать.... (назначения участка "под отселение бабушки" еще не придумали)
Какие же они все богатые, раз могут взять из кармана 2.000.000 и потратить на строительство.... Те у кого земля в аренде тот строит, а если не строит, то построит и оформит собственность.....
Ответ на сообщение Re: Стоит ли сейчас вкладываться в землю??? пользователя antiq
В Бердске, например, переводили. Сначала переводили и давали нуждающимся в аренду, потом переводили и продавали в собственность на аукционах, теперь уже и не переводят - по тем ценам, по которым они продают никто не покупает. А цены у них ниже рыночных.Где такой чиновник, создающий землю, не познакомите? 2. Новая земля без коммуникаций "создаётся" буквально одним росчерком чиновника
Вы имели в виду перевод категории? Если да, то это не везде так просто...
Ответ на сообщение Re: Стоит ли сейчас вкладываться в землю??? пользователя De-Bill
Исправлено пользователем дымка (23.10.08 17:25)
Ответ на сообщение Re: Стоит ли сейчас вкладываться в землю??? пользователя De-Bill
Может подсказать место в Кольцово, где можно нарезать "до бесконечности"??? Зачем в тундре? В том же Бердске, Морозово, Кольцов, которые меня интересуют, землю можно нарезать чуть ли не до бесконечности. Но даже нарезаной земли уже много.
Ответ на сообщение Re: Стоит ли сейчас вкладываться в землю??? пользователя De-Bill
По моим ощущениям земля еще толком не дорожала. Участки 0,1 га под коттедж в хороших местах в зависимости от стадии оформления стоят 1,5-3 млн. Коттеджи же выставляются по 20 млн и более (причем построенные х.з. как со всеми возможными нарушениями и потрескавшимися стенами). Земля же должна стоить дороже дома на ней, ИМХО. Конечно, зависит от места. Но в мире обычно земля что-то стоит. По моим ощущениям, цены на землю в близжайшие 1.5 - 2 года просядут в два раза.
Анонимный пользователь
Ответ на сообщение Re: Стоит ли сейчас вкладываться в землю??? пользователя rulezzz
Ответ на сообщение Re: Стоит ли сейчас вкладываться в землю??? пользователя rulezzz
Вот типичное ощущение инвестора. По моим ощущениям земля еще толком не дорожала.
Ответ на сообщение Re: Стоит ли сейчас вкладываться в землю??? пользователя AndyK
иногда шаг вперед - это хороший пинок в зад
Ответ на сообщение Re: Стоит ли сейчас вкладываться в землю??? пользователя Angel_dust
Ага, только недвижимость в Алма-Ате упала в 2 раза, а земля в 4-5 :). В Росси думаю, что всё будет не так драмматично. Недвижимость, возможно, понизится на 10%-30%, а земля упадёт раза в 2. согласен ибо в Казахстане подешевело жилье и вместе с ним и земельные участки
Ответ на сообщение Re: Стоит ли сейчас вкладываться в землю??? пользователя De-Bill
вы очень опитемистичны......Ага, только недвижимость в Алма-Ате упала в 2 раза, а земля в 4-5 :). В Росси думаю, что всё будет не так драмматично. Недвижимость, возможно, понизится на 10%-30%, а земля упадёт раза в 2. согласен ибо в Казахстане подешевело жилье и вместе с ним и земельные участки
"Сделал дело налей смело"
Ответ на сообщение Re: Стоит ли сейчас вкладываться в землю??? пользователя Klaus
Да, пожалуй. Пессимисты считают, что квартиры упадут минимум в 2 раза. Что тогда будет с землёй - сложно даже представить :). вы очень опитемистичны......
Ответ на сообщение Re: Стоит ли сейчас вкладываться в землю??? пользователя Люська
Ответ на сообщение Re: Стоит ли сейчас вкладываться в землю??? пользователя rulezzz
Коттеджи за 15 миллионов строят. И строят их на дорогой земле, например, на "Обкомовских Дачах". Основная же масса коттеджей построена с бюджетом 3.000.000 - 6.000.000 рублей. Только не надо сказки про Манхеттен рассказывать, а то ведь кто-нибудь может поверить.
А коттедж - это жилье не для каждого. Не надо сравнивать с квартирой. Многие почему-то считают, что его можно построить за 1-2 млн. На самом деле на сегодняшний день - около 15 млн за что-то вменяемое. А что в коттедже главное? Правильно, место. А теперь объясните, почему это Главное должно стоить в 30 раз дешевле груды кирпичей?
Исправлено пользователем De-Bill (24.10.08 11:08)
Ответ на сообщение Re: Стоит ли сейчас вкладываться в землю??? пользователя rulezzz
Забыл добавить. Цена - баланс спроса и предложения. В Бердске, Морозово, Кольцово предложение УЖЕ огромное. А спроса нет :). А теперь объясните, почему это Главное должно стоить в 30 раз дешевле груды кирпичей?
Ответ на сообщение Re: Стоит ли сейчас вкладываться в землю??? пользователя De-Bill
Где Вы берете такие цены? Давно ли общались с архитекторами или строителями? Может, когда они строились, были и такие. Основная же масса коттеджей построена с бюджетом 3.000.000 - 6.000.000 рублей.
По поводу цены. Попадает ли Бердск, Кольцово, Морозово в ваше понимание "правильного места"?
Ответ на сообщение Re: Стоит ли сейчас вкладываться в землю??? пользователя De-Bill
Ответ на сообщение Re: Стоит ли сейчас вкладываться в землю??? пользователя rulezzz
Постоянно с ними общаюсь :). А ещё общаюсь с людьми, живущими в своих домах. Где Вы берете такие цены? Давно ли общались с архитекторами или строителями?
Да, меняются. Особенно это хорошо видно на примере продаж земли в Бердске. Спрос пошёл резко вниз. Спекулянты, которые набирали землю, уже не видят в ней инвестиционной ценности. Надо полагать, что мировой финансовый кризис не будет способствовать увеличению спроса. Конечно, цена зависит от спроса и предложения. Но данные величины меняются во времени.
А мы с самого начала и говорим об этой земле :). Насчет "правильности места" все, конечно, относительно. На мой взгляд, названные места не являются таковыми на данный момент. Но, опять же, это определяет покупатель.
Ответ на сообщение Re: Стоит ли сейчас вкладываться в землю??? пользователя Nnatta
В Бердске, в частности, земля уже год как не растёт в цене и начинает тихонько проседать. Продаж по "рыночным ценам" нет. Земли в Бердске очень много. Причин для падения - масса, для роста - не видно. Место правильное, имеенно правильное, а не просто дорогое. Это место с нормальными дорогами, а главное - со сложившейся инфраструктурой. Здесь факторов много и они разные. Таких мест не так уж много в НСО. И земля в таких местах никогда не будет падать в цене, только расти. Да и сейчас она стоит недешево. Вот в такие места и выгодно вкладывать средства
Ответ на сообщение Re: Стоит ли сейчас вкладываться в землю??? пользователя De-Bill
Кажись, топикстартер изначально не конкретизировал места. А мы с самого начала и говорим об этой земле :).
Анонимный пользователь
Ответ на сообщение Re: Стоит ли сейчас вкладываться в землю??? пользователя rulezzz
Ответ на сообщение Re: Стоит ли сейчас вкладываться в землю??? пользователя rulezzz
Бо-гу-га... смешной вы... На самом деле на сегодняшний день - около 15 млн за что-то вменяемое.
Ежедневный трёхкратный прием алкоголя...
и ты очищаешь свою башку от ненужных знаний и мыслей.
Ответ на сообщение Re: Стоит ли сейчас вкладываться в землю??? пользователя StasRn
Ну так Вы гляньте на толстые гранд-сметы строительных компаний. Там одна электрика потянет на 3 сотни как минимум. А они именно эти компании нанимают. Вот у них и получается на выходе.Бо-гу-га... смешной вы... На самом деле на сегодняшний день - около 15 млн за что-то вменяемое.
у меня дядя построил в Германии в 30км от Штутгарта домик в 2 этажа 250кв.м за 200 тыс евро.(без учета земли) Сам палец о палец не ударил. Все с нуля сделано строительной компанией...Но там простите и раб сила стоит в разы дороже, и строительные материалы дороже, но и качество соответствующее...
За 15 мульёнов(хуясе почти 0,5 млн. евро!!!) можно было бы точную копию Ноттингемского дворца возвести в масштабе так 1:20
Ответ на сообщение Re: Стоит ли сейчас вкладываться в землю??? пользователя fux6565
Там все просто. Эти коттеджи продаются годами. Кому надо продать быстро адекватно снижают Цены на коттеджи в Новосибе крайне завышены .Большинство из этих особняков посреди шанхая,у черта на куличках,с мутно оформленным правом собственности на землю,безо всего(магазинов,школ ),а большиство и без нормальных комуникаций,построенные равшнами и джамшутами как попало, не стоят и половины тех денег ,которые за них просят.
Ответ на сообщение Re: Стоит ли сейчас вкладываться в землю??? пользователя Nnatta
О ТОМ ТО И РЕЧЬ!!! Страна дураков... Ну помню в какой теме, но кто-то написал: "Кризис расставит все на свои места... будет реальный, а не передутый ценник на недвижку..." Я одну такую смету видела на коттедж в Дубравушке, там установка дверных ручек 4000р./шт. тока работа.
По этим ценам реально строили и вполне возможно вышло даже больше 15.
Ежедневный трёхкратный прием алкоголя...
и ты очищаешь свою башку от ненужных знаний и мыслей.
Ответ на сообщение Re: Стоит ли сейчас вкладываться в землю??? пользователя StasRn
Цемент в Германии стоит дешевле. Это абсолютно точно. ............................................
и строительные материалы дороже, но и качество соответствующее...
............................................
Я сильный! Я гордый! Я рожден природой! Я лесной зверюга…
Hoodwinked (c)
Ответ на сообщение Re: Стоит ли сейчас вкладываться в землю??? пользователя StasRn
Ответ на сообщение Стоит ли сейчас вкладываться в землю??? пользователя dddrug
Пока что явно не стоит. Я бы хотя бы подождал конкретных предложений от правительства по поддержке строительной отрасли. Там оно сразу видно будет, что делать с землей. Собственно сам вопрос изложен в названии топика. Хотелось бы услышать аргументированные ответы.
Be too clever by three quarters.
Ответ на сообщение Re: Стоит ли сейчас вкладываться в землю??? пользователя StasRn
Позвольте поинтересоваться, какова глубина промерзания почвы в Штутгарте? А минимальная температура воздуха? у меня дядя построил в Германии в 30км от Штутгарта домик в 2 этажа 250кв.м за 200 тыс евро.(без учета земли)
Ответ на сообщение Re: Стоит ли сейчас вкладываться в землю??? пользователя StasRn
Не спорю насчет недвижимости, может, и передутый ценник. При сегодняшних условиях отсутствия доступных ипотечных кредитов точно завышен. О ТОМ ТО И РЕЧЬ!!! Страна дураков... Ну помню в какой теме, но кто-то написал: "Кризис расставит все на свои места... будет реальный, а не передутый ценник на недвижку..."
Ответ на сообщение Re: Стоит ли сейчас вкладываться в землю??? пользователя rulezzz