Погода: −9 °C
07.12−12...−8пасмурно, небольшой снег
08.12−26...−22облачно, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Земельный форум /

Покупка земли в с/х Морской

ПечатьRSSДеревом

  • Недавно проезжал там мимо и решил заскочить, посмотреть, почему же там такие дорогие участки. Оссобо не ища наткнулся на 2-3 участка, на заборе написано продам. Участки со старыми домами или вообще развалюхами. Приглянуляс один участок, расположен на улице, которая ближе всего к морю, позвонил, бойкая тетка огласила цену 30 соток 4млн.

    Собственно вопрос, как купить чистый участок, на котором раньше не было вообще построек на территории совхоза? Я посмотрел вдоль моря очень много пустого места.

  • Ответ на сообщение Покупка земли в с/х Морской пользователя Nastradamus

    Так же как и все остальные... Хозяин-продавец продает - вы покупаете... Если хозяина нет (что не бывает) - надо искать...Что еще :dnknow:... Если земля совхоза - то через него...

    Каждому свое...

  • Ответ на сообщение Покупка земли в с/х Морской пользователя Nastradamus

    В ответ на: Я посмотрел вдоль моря очень много пустого места.
    И г-н Медведев посмотрел. И издал Указ о прекращении всех сделок с ведомственной землёй до 2009г.

    А вообще бред конечно $173 000 за кусок земли в колхозе "Морской" в Новосибирске, где толком нет дорог и зима 8 месяцев в год....

  • Ответ на сообщение Re: Покупка земли в с/х Морской пользователя zpv

    В ответ на:
    В ответ на: Я посмотрел вдоль моря очень много пустого места.
    И г-н Медведев посмотрел. И издал Указ о прекращении всех сделок с ведомственной землёй до 2009г.

    А вообще бред конечно $173 000 за кусок земли в колхозе "Морской" в Новосибирске, где толком нет дорог и зима 8 месяцев в год....
    вот даже как ...
    т.е. у совхоза уже не купишь официально, получается.
    глядя на то какими темпами там появляются новые стройки, складывается впечатление, что указ не проблема для кого-то.

    а вообще странно там все как-то, некоторые участки по 4 млн продают, а рядом такие же участки просто засеяны картошкой :улыб:

  • Ответ на сообщение Re: Покупка земли в с/х Морской пользователя Nastradamus

    Вот именно по этой причине этот Указ и появился, что есть понятие "земли сельхоз угодий" , или военных, или ещё каких нибудь ФГУП, оставшиеся с советских времён, которые активно разпродавались за бесценок (+ теневая составляющая) .... вот так и получается что земли пустой много, а строиться не получится.

    Создан Фонд Содействия Жилищному строительству, которому передадут все эти земли, т.е. местным царькам дали по "Джиллету" и сказали брейтесь. Теперь всё централизованно.

  • Ответ на сообщение Re: Покупка земли в с/х Морской пользователя Nastradamus

    В ответ на: некоторые участки по 4 млн продают
    Вы ведь знаете, что продавать и ПРОДАТЬ не одно и тоже, так что пусть продают:улыб:
    А вообще, где-то от 250 тыс за 10 соток можно найти участок на сельхозземлях в районе с/х Морской... Надо искать.
    Если интересует участки под ИЖС, то наверно дороже, либо ждать выделения участка от местных властей - государства.

    В ответ на: глядя на то какими темпами там появляются новые стройки, складывается впечатление, что указ не проблема для кого-то
    Указ нипричём, т.к. во-первых, есть земли уже оформленные в собственность до этого указа. Во-вторых, есть земли колхозников (но это сельхозземли), если не пугает перспектива изменения статуса земель, то можно рассматривать как вариант для приобретения. Хотя можно организовать СНТ и жить на даче.

  • Ответ на сообщение Re: Покупка земли в с/х Морской пользователя zpv

    Правительство России с 4 апреля приостановило операции с землей, находящейся в федеральной собственности. Соответствующее постановление, которое вступило в силу в понедельник и действует до 1 января 2009 года, подписал премьер-министр России Виктор Зубков. В соответствии с документом, для федеральных органов исполнительной власти установлен запрет на согласование сделок, связанных с распоряжением земельными участками, находящимися в федеральной собственности.
    web-страница

    А кто знает: какая земля федеральная, а какая - нет?

  • Ответ на сообщение Re: Покупка земли в с/х Морской пользователя Михаил_1

    Такой закон нужно было раньше принимать.
    Если будет такое,
    государство не выделет землю,
    савхозы и колхозы не продадут.
    Остается частник - а он хозяин барин,
    хочу миллион прошу,
    хочу сто милллионов.
    А вось какой нибудь с дуру купит.
    Плахая тенденция,
    может земля жахнуть раз в 25.

  • Ответ на сообщение Re: Покупка земли в с/х Морской пользователя Михаил_1

    В ответ на: А кто знает: какая земля федеральная, а какая - нет?
    Земельный кадастр. "Там все ходы записаны"

  • Ответ на сообщение Покупка земли в с/х Морской пользователя Nastradamus

    насколько я знаю там уже все скуплено год назад

  • Ответ на сообщение Re: Покупка земли в с/х Морской пользователя ф1уч

    А как вообще происходит покупка земли в совхозе ?
    Всё просто или есть загвозки ?
    Цены ?
    Хотя думаю все уже давно скупленно.

  • Ответ на сообщение Re: Покупка земли в с/х Морской пользователя zpv

    В ответ на:
    В ответ на: А кто знает: какая земля федеральная, а какая - нет?
    Земельный кадастр. "Там все ходы записаны"
    Я имел в виду именно с/х Морской. Это разве федеральная земля?

  • Ответ на сообщение Re: Покупка земли в с/х Морской пользователя Михаил_1

    В ответ на: Я имел в виду именно с/х Морской. Это разве федеральная земля?
    В Морском очень мало федеральных земель. В основном частные и муниципальные.
    А вот в соседнем - Боровом - почти все земли федеральные.

  • Ответ на сообщение Re: Покупка земли в с/х Морской пользователя Catxxx

    В ответ на: А как вообще происходит покупка земли в совхозе ?
    Всё просто или есть загвозки ?
    Цены ?
    Хотя думаю все уже давно скупленно.
    1. И просто и есть загвоздки. И срок оформления - около года.
    2. Цена сильно зависит от места. От 10 тыс. до 2-3 млн.рублей за 1 гектар. В радиусе 20-30 км от Н-ска можно найти много земель по цене до 100 тыс.руб/га.
    3. Нет, в зависимости от колхоза осталось 10-30% в каждом.

  • Ответ на сообщение Re: Покупка земли в с/х Морской пользователя Andy-G

    Мы купили участок 15 соток в Морском весной . По ул. Советская . За 2 млн . Никаких проблем с оформлением не было ... Вообщем - строимся - и всем довольны ! :friends:

    Трижды мама !)

  • Ответ на сообщение Re: Покупка земли в с/х Морской пользователя Olga Evtushenko

    Если кого интересует, то я в тех краях лично продаю 2 участка.

    Один в "Русском поле" (это не доезжая совхоза, прямо напротив поселка "Сибири", 10 соток, за 1200 т.р.), а второй - еще ближе к Немецкому поселку, в дачном об-ве "Центральное" (ок.8 соток, за 600 т.р.).

    В "Русском поле" сам покупал под планируемую стройку, а второй участок - еще с советских времен, родителей (но тоже подходящий под ПМЖ в перспективе).
    Но в итоге решил перебираться в сторону Кудряшей, поближе к квартире и работе.

    Продаю по членским книжкам пока.

  • Ответ на сообщение Re: Покупка земли в с/х Морской пользователя Vikit

    Видимо, покупатели тут не ходят...:улыб:
    А я в Русском поле участок продал, а второй пока передумал продавать. Вот.

  • Ответ на сообщение Re: Покупка земли в с/х Морской пользователя Vikit

    знакомые продают в 30 км от города по ордынской трассе 15 Га кажется и что то очень не дорого

  • Ответ на сообщение Re: Покупка земли в с/х Морской пользователя bbullet

    Ну это к Морскому уже как-то слабо относится.
    Да и разница большая - земли сельхоназначения (скорее всего именно такое назначение, если 15 Га) и земля в дачном обществе.
    Судя по слухам (точно не знаю, никогда не занимался), сейчас стало гораздо более трудно переводить сельхозугодья в другие виды земель. Поэтому и появилось на рынке много подобных участков, с которыми собственники не знают, что делать. Раньше хапнули "оптом", а теперь продать не могут "в розницу"...

  • Ответ на сообщение Re: Покупка земли в с/х Морской пользователя Vikit

    можно на них строить дачи никто не запрещает

  • Ответ на сообщение Re: Покупка земли в с/х Морской пользователя bbullet

    Повторюсь, что не являюсь специалистом по этим вопросам.
    Но, уверяю вас, там есть куча нюансов и все не так просто.
    От юристов и практиков наслушался...:улыб:

  • Ответ на сообщение Re: Покупка земли в с/х Морской пользователя bbullet

    Если свидетедльства о собственности из юстиции у твоих знакомых на участок есть, то есть интерес по подробнее узнать, почем нынче недорого? Я б с друзьями объединился в Дачное общество :respect:и прикупил..

  • Ответ на сообщение Re: Покупка земли в с/х Морской пользователя еще один Андрей

    Если интересно, у меня есть участок 1 Га в Морском, справа от дороги, там где ДНТ "Русское поле", "Рыболов", только чуть дальше, ближе к деревне.

  • Ответ на сообщение Re: Покупка земли в с/х Морской пользователя Eugene902

    ну так там ценник наверное .... мы б с ребятами прикупили пусть даже и без коммуникаций (но с перспективой таковых, конечно) но чтоб не очень дорого. Ведь это не квартира, чтоб все деньги сразу отдай а потом въезжай, можно и на несколько сезонов освоение распланировать, зато не так накладно и разовые платежи не такие уж обременительные. ТАк всетаки ценник какой за 1 га?

  • Ответ на сообщение Re: Покупка земли в с/х Морской пользователя еще один Андрей

    По поводу цены отписал в личку. Цена на мой взгляд вполне демократичная, тем более что это не ДНТ, а собственность. В ДНТ после покупки членской книжки участника общества, с вас еще денежку постоянно тянут, на дороги, на свет, на газ и т.д. А тут вы сами себе хозяин.

  • Ответ на сообщение Re: Покупка земли в с/х Морской пользователя Eugene902

    можно мне тоже в личку цену?

  • Ответ на сообщение Re: Покупка земли в с/х Морской пользователя Eugene902

    Eugene902 : а категория земель то какая ? и есть ли свидетельство из уфрс?

  • Ответ на сообщение Re: Покупка земли в с/х Морской пользователя еще один Андрей

    Земли сельхозназначения под индивидуальное дачное строительство. Под Новосибирском большая часть коттеджей построена на таких землях.
    Свидетельство есть на несколько больший участок, я готов выделить для вас нужный участок в этой локации.
    Схема расположения в личке.

  • Ответ на сообщение Re: Покупка земли в с/х Морской пользователя Eugene902

    Если не трудно, то пришлите мне тоже инфо про цену и про расположение участка.

  • Ответ на сообщение Re: Покупка земли в с/х Морской пользователя Vikit

    Отписал в личку

  • Ответ на сообщение Re: Покупка земли в с/х Морской пользователя Eugene902

    Мне тоже, пожалуйста, в личку условия.

  • Ответ на сообщение Re: Покупка земли в с/х Морской пользователя Vikit

    Если кому еще интересно будет - возобновил продажу участка в об-ве "Центральное".
    Это которое сразу после дамбы через залив и за Немецким поселком идет, справа от трассы. Об-во старое, сложившееся. Не какое-то там "свеже-попиленное" поле с неясными перспективами освоения.

    Участок - 7 с небольшим соток. Очень удачно расположен для ПМЖ. Соседи через участок уже живут несколько лет. Подвели к себе трубу газовую, нужно будет только с ними согласовать и компенсировать расходы на это.
    Эл-во круглый год есть. Вода - пока местная, ждут решения водных вопросов "Сибирью" для своего поселка, от которого потом все будут "питаться" городской водой.
    Проезд круглогодичный, участок расположен вдоль дороги на несколько обществ, ее всегда чистят. От трассы - 150 метров. Участок пустой, заходи и строй сразу. Или сажай картошку (как мы раньше делали).

    Документы сейчас уже в Юстиции. Вот-вот будет свидетельство.

    Цена - 550 т.р. Снизил с 600, в угоду кризису...
    Кардинально падать в цене не буду, т.к. нет потребности "лишь бы продать". Но аргументированный торг воспринимается.

    Если что - вопросы в "личку"...

  • Ответ на сообщение Re: Покупка земли в с/х Морской пользователя zpv

    бан бессрочный

    Исправлено пользователем AKKRILL (13.01.09 08:28)

  • Ответ на сообщение Покупка земли в с/х Морской пользователя Nastradamus

    Ностальгию приятную вызвало ваше сообщение- мы в 2004 году за 450 тыс по ул Кирова 13 соток купили в Морском, там маленькая избушка стояла. Место- сказка!, из бани летом прыгаем в море, дорога вполне приличная. Так что не думаю что в таком месте цена упадет заметно или по халявной цене удасться найти

  • Ответ на сообщение Re: Покупка земли в с/х Морской пользователя Vikit

    Да места там хорошие.... Берег там кстати по осени укрепили.

  • Ответ на сообщение Re: Покупка земли в с/х Морской пользователя Olga12345

    В ответ на: Ностальгию приятную вызвало ваше сообщение- мы в 2004 году за 450 тыс по ул Кирова 13 соток купили в Морском, там маленькая избушка стояла. Место- сказка!, из бани летом прыгаем в море, дорога вполне приличная. Так что не думаю что в таком месте цена упадет заметно или по халявной цене удасться найти
    В Морском даже еще в том году в самом совхозе 10 соток стоили не меньше 1.5млн. Насчет дома рядом с морем: здесь двоякая ситуация. Если теплая безветренная погода - то место просто идеальное, как только погода портиться, то дом буквально стоит на всех ветрах. А ветер с моря идет очень сильный. Рядом с Морским совхозом сейчас упорно продает земли коттеджный поселок "Морской берег". Были мы там, вышли из машины и нас буквально чуть не снесло ветром с этого же моря.

    Никогда не рой яму другому. Используй ту, что он вырыл для тебя...

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Земельный форум /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
SHKULEV HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Громкова Елена Александровна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@shkulev.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@shkulev.ru
Техподдержка: help@shkulev.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklamangs@shkulev.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта