Погода: −8 °C
04.03−10...−7пасмурно, небольшой снег
05.03−6...−5пасмурно, небольшой снег
  • что Райф, что СитиБанк, что BCSG - одни из крупнейших банковских структур в мире. То есть самые что ни на есть реальные бандиты. Круче них уже не будет, только такие же. : )

    > А вот интересно, чем у банкотни зряработок определяется?
    Проясни? Все равно ведь клиентскими деньгами, или я ошибся?

    В случае ипотечного кредитования с дальнейшим рефинансированием - в первую очередь общим объемом кредитов, которые банк через себя пропустит. Чем больше объем и оборачиваемость - тем выше рентабельность. Хотя, конечно, в Новосибе 4 тыс. баксов сверху кредита - это беспредел реальный.

    a gentleman will walk but never run (c)

  • > Давай точный расчет, а не пресловутую "картину мира"!

    Не могу :-)
    Я не записываю расходов :-)
    Но тебе и не подойдет ни моя система питания (низкокалорийная диета), ни образ жизни (дом-работа), поэтому даже приведи я полный список своих расходов за пол-года, ты скажешь, что так жить нельзя :-)
    Но я же живу, значит, можно.

    Ну ладно, уговорил. Вчера я купила в магазине бутылку фруктового кефира, пачку масла и шоколадку, заплатила 70 рублей с мелочью. Сегодня потратила 27.5 рублей на обед, а в магазин вечером не заходила.

  • > Да ну! Я хочу один процент!

    Поймите, банк как коммерческая структура не может снижать процент ниже уровня инфляции - он не альтруист ведь, ему деньги зарабатывать надо или хотя бы не терять их. А вот льготные ставки уже именно государство должно предоставлять.

  • > Когда вся эта псевдобанковская шпана будет изгнана серьезными банковскими бандитами, тогда жить будет лучше, жить будет веселей!

    Ну как может банк снизить процент по кредиту до 1%, если он по вкладам дает 10-12%? Он что меценат?

  • > можно купить например капгараж в центре. Лучше пару строющихся

    Со строящимися квартирами вполне реально влтетть, а вот с гаражами так почти гарантированно.

  • > Ну ладно, уговорил. Вчера я купила в магазине бутылку фруктового кефира, пачку масла и шоколадку, заплатила 70 рублей с мелочью.

    Верно, я бы сдох с такой диеты :-)

  • не сдох бы. пачка масла - это, я вам скажу, сильно (:

  • ***Со строящимися квартирами вполне реально влтетть, а вот с гаражами так почти гарантированно. ***

    чтоб не влетать, головой надо думать - что и где покупать. За хороший подъем соответственный риск. В ПИФах риск пролететь пожалуй даже выше.

    PS - в этом случае все зависит только от вас.

  • --Вчера я купила в магазине бутылку фруктового кефира, пачку масла и шоколадку, заплатила 70 рублей с мелочью. Сегодня потратила 27.5 рублей на обед, а в магазин вечером не заходила. --
    Ой, ну почему я на тебе не женился, такой экономной :а\?:
    Видимо я слишком рано родился.
    Впрочем :respect:

  • --банк как коммерческая структура не может снижать процент ниже уровня инфляции --
    В США % инфляции, где-то 5 ежегодно, а кредит на покупку жилья 1-3%. Вот это государственная политика!
    А не как у нас- грефанутые кудриоты, илларионствуют :ха-ха!:
    У нас слишком много имбецилов и откровенных бандитов в политике и экономике. Отсюда все беды

  • "В США % инфляции, где-то 5 ежегодно, а кредит на покупку жилья 1-3%. "

    так, к сведению, табличка по инфляции в штатах:

    http://www.gpec.org/InfoCenter/Topics/Economy/USInflation.html

  • > Ой, ну почему я на тебе не женился, такой экономной

    Это я-то экономная?..
    Купи я все вышеперечисленное не в магазине, а в киоске, да других марок, подешевле, потратила бы рублей 40, наверное...

  • --да других марок, подешевле, потратила бы рублей 40, наверное--
    Слышь, Крысь, не соблазняй! У меня дети! Я, конечно, подгоняюсь, под то, что ты тратишь в 50
    -100 раз меньше, чем моя жена, но дело ведь не только в деньгах!

  • В ответ на: Т.е. взял 980, а за весь срок кредита выплатит 1080, на 100 тыс. больше? Это где такие кредиты дают?
    Может у него по-другому было - продал однокомнатную за 600, а 380 занял и теперь выплачивает их?
    Да не было у него жилья, он снимал... И я же сказал, что подробностей не знаю, то есть - сколько конкретно денег бралось в кредит, а сколько вносилось самим коллегой (процентное соотношение). Я сам в свое время брал кредит на жилье всего лишь в две тысячи долларов, и отдал его буквально за год, просто не хватало именно такой вот суммы...

    Жисть удалась!

  • Спасибо, конечно, за ссылочку. Но вот я ненавижу "ссылочки" и никогда на них не смотрю, потому, что они пытаются убедить меня в том, чего нет.
    Теперь по делу. Из чего я вычислил 5%? Из того, что в течении посследних 8-ми лет покупая американские товары напрямую (без всяких говняных "торговых домов"), я обнаружил четкую тенденцию в возрастании цен на одно и то же на 5% каждый год. Вот это для меня истина, а не поганые "ссылочки". Да я презираю людей, которые вместо того, чтобы посмотреть что происходит на улице, на работе, в магазине и метро, суют непотребные "ссылочки". АТУ их!

  • Я конечно не эксперт но вставлю свои пять копеек, ситуацию на своем так сказать опыте. Где то в августе у меня было 250 тыр. Посмотрев варианты я понял что хватает только на комнату. Но хватает реально, цены были такие. Подумав фи, решил заморачиваться с кредитом и "немного подкопить":улыб:т.к. 1шку реально было купить за 600. В итоге с ипотечными кредитами не срослось по определенной причине, сейчас я решил дальше не тянуть кота за яйца и купил комнату за 420 тыр (100 из них кредит). Вот так и копи на недвижимость. Т.е. я влетел на 100 тыр. минимум, с той ситуацией если бы взял комнату еще тогда. Так что не реально копить на недвижимость если что то не измениться кардинально, а что то мне подсказывает что не измениться:хммм:

  • В ответ на: Да я презираю людей
    вот это сильно в глаза бросается

  • Всем спасибо за ответы!

    Мои выводы такие:
    1. Наращивать доходы...
    2. Хранить в рубях в банке на накопительном счету (просто и хотя бы конпенсирует частично инфляцию)
    3. При первой возможности покупать любую недвижимость для сохранения накопленного...

    Может быть кто-то даст конкретный совет, каким вкладом воспользоваться... с такими вводными:
    - надёжный банк
    - возможность довложения
    - % => офиц. инфляция
    - нормальные условия капиталлизации

  • > не сдох бы. пачка масла - это, я вам скажу, сильно (:

    Так может эта пачка на месяц :-)

  • > чтоб не влетать, головой надо думать - что и где покупать. За хороший подъем соответственный риск. В ПИФах риск пролететь пожалуй даже выше.

    Все головой не передумаешь, полной информации о застройщике и его планах никогда не получишь. Известны неоднократные случаии, когда на новостройках влетали люди, которые уж эту контору до седьмого колена проверяли, что мало кому доступно. И влетали.

    А по ПИФам - они ведь сильно отличаются, риск зависит от пая - по одним он выше, по другим практически нулевой - ясно, что первые более доходные. Ну и потерять все практически не возможно.

  • > В США % инфляции, где-то 5 ежегодно, а кредит на покупку жилья 1-3%. Вот это государственная политика!

    И в правду думаете, что в штатах есть государственная политика по обеспечению жильем?
    Чудес-то не бывает - банку берет деньги от государства под 2% годовых, а отдает заемщику под 3%. И это сейчас, если учетная ставка вырастет до 5%, клиент будет плаить 6%.
    А у нас ставка рефинансирования - 13%, к тому же особо влияния в экономике не имеет.

  • > В США % инфляции, где-то 5 ежегодно, а кредит на покупку жилья 1-3%.

    Да, и еще - вы уверены, что там именно такой процент? Источник можно?
    А может там вообще получается, как у нас с потребительскими кредитами - процент завуалирован до неузнаваемости.

  • В ответ на: Да не было у него жилья, он снимал... И я же сказал, что подробностей не знаю, то есть - сколько конкретно денег бралось в кредит, а сколько вносилось самим коллегой (процентное соотношение). Я сам в свое время брал кредит на жилье всего лишь в две тысячи долларов, и отдал его буквально за год, просто не хватало именно такой вот суммы...
    Так-то каждый может купить в "кредит" жилье - 100 тыс. долларов было плюс 1000 рублей взял в кредит :-)

  • > Из того, что в течении посследних 8-ми лет покупая американские товары напрямую (без всяких говняных "торговых домов"), я обнаружил четкую тенденцию в возрастании цен на одно и то же на 5% каждый год.

    Это что за товары такие? И как можно сказать об уровне инфляции в штатах покупая здесь их товары? Да и какие они их - Китай да Тайвань.

  • > т.к. 1шку реально было купить за 600

    А сейчас однушка стоит уже 800 и это еще черт знает где. Плюс добавь сюда 6% агенству недвижимости. А прошло-то всего 3 месяца с августа.

Записей на странице:

Перейти в форум