Погода: −8 °C
04.03−10...−7пасмурно, небольшой снег
05.03−6...−5пасмурно, небольшой снег
  • --и небольшого кусочка денег--
    Сколько весил этот кусочек, чтобы из него за год было 280 тыс?
    --Зарплата у меня вполне средняя--
    Прожиточный минимум? :ха-ха!:Сколько "средняя"? Просто хочу посчитать, арифметика ведь вранье сразу исключает, тем и хороша

  • Тады верю, что сам купил. Но, доход такого лавочника превышает среднероссиянский в разы

  • да кусочек небольшой, килобакс:) страшно же:) откладывала в месяц 10--12 (две трети з/п примерно)... Ну разумеется, в клубы не ходила и даже в отпуск не ездила:) но не голодала, вполне это все реально, на мой взляд, было бы желание... а если ахать просто и охать, мол, никто денег не дает на квартиру, так хрен что получится:) Есть у меня знакомый народ -- "ну и что я куплю на 350? Ипотеку? однокомнатную хрущобу? гадость какая... " и пошли на премию в кабак. Съемная квартира в центре. Без комментариев практически:)

  • --да кусочек небольшой, килобакс:) --
    Не понял, Вы из штуки баксов получили за год 280 или к ней должили еще 120 тыс и получили 280?
    Возьмем второй вариант
    120+30= 150. Из 150 получили 280, почти под 100%. Это где такие проценты можно наварить?
    --10--12 (две трети з/п примерно)... --
    Т.е Ваша зп=16 тыс в месяц, или больше 500 баксов?
    Что-то тут не так! За квартиру родители платили? И уних же питались и одевались?

  • > откладывала в месяц 10--12 (две трети з/п примерно)...

    На 5-6 тыс. в месяц с семьей прожить невозможно - питание, плата за квартиру, одежда - как? А если есть хотя бы один ребенок?

  • если вы меня научите из штуки за год десять сделать, я на вас молиться буду:)))) Точно по процентам не распишу, все лежало на разных счетах под разные проценты и непрерывно пополнялось... непосредственно из штуки удалось сделать 48 тыр. Все доходы (частично з/п, полностью премии) -- на вклады. З/п чуть больше 600. У меня сходится. Ну и вообще я себе доверяю в этих вопросах:) Сама я ела и одевалась:))) Другое дело, что я ж не голая и голодная решила деньги копить:))) я вас уверяю -- без лишней кофточки я вполне могу прожить год, особенно когда вижу реальные результаты моих усилий по накоплению денег. За квартиру сама платила -- слава Богу, суммы подъемные. Или вы не обратили внимания, что жить мне есть где на данный момент?:) снимать не смогла бы на эти доходы, безусловно

  • Возможно. Во всяком случае, если одет-обут, то вполне проживешь. Года 2-3 - легко, пока всю одежду-обувь не стаскаешь.

  • да, безусловно, был бы ребенок, не получилось бы... а так как лично у меня на иждивении нет никого -- получилось:) Плюсы и минусы отсутствия детей давайте только тут не обсуждать, хорошо?:) Еще раз подчеркиваю -- по моему глубокому убеждению, мужчине получить высокую з/п легче. Другое дело, кормить приходится семью, это часто бывает, не спорю. Насчет семейного и финансового положения автора топика не в курсе -- или я читала невнимательно? Поэтому я просто свой пример привела -- мол, если долго мучаться, что-нибудь получится:)
    И вообще... я знаю людей, которые живут с семьей как раз на 5-6 тысяч. Много знаю таких людей... Так что возможно многое, главное -- понять, что же тебе нужно и чем ты можешь пожертвовать ради этого

    Исправлено пользователем Brenda (03.12.04 12:47)

  • > Возможно. Во всяком случае, если одет-обут, то вполне проживешь. Года 2-3 - легко, пока всю одежду-обувь не стаскаешь.

    Если детей нет.

  • В настоящий момент у АИЖК стандартные условия для всех региональных представителей по рефинансированию. А большинство региональных банков стараются работать с АИЖК просто по объективным причинам. И им сама по себе ставка кредита 15 или 16 не очень важна (если она востребована заемщиком, конечно). Поэтому, не думаю, что в Новосибирске она отличается от стандартных 15. И менять ее на весь срок действия кредита нельзя. То есть те, кто кредитный договор подписал будут все 10-25 лет (если досрочно не погасят) ее платить, даже если рубль обвалится. Правда сейчас АИЖК ананосировали, что в 2005 году у заемщика будет возможность выбирать между твердой ставкой (на весь срок) и плавающей, которая будет раз в какой то период (наверное, в год) расчитываться по определенной синтетической формуле (указанной в Стандартах и договоре) в зависимости от курса доллара там, официальной инфляции или еще чего подобного. Типа пессимисты могут выбирать твердую ставку, а оптимисты - плавающую. И здесь региональный заемщик особо от столичного не отличается.

    А фишка в региональных реалиях в другом. Банки выставляют очень высокие разовые тарифы на выдачу кредита. Судя по тому, что я тут и в других местах читал, первоначальная плата может доходить до 3-4 тыс. долларов. Это, конечно, охрененть.

    a gentleman will walk but never run (c)

  • > А фишка в региональных реалиях в другом. Банки выставляют очень высокие разовые тарифы на выдачу кредита.

    И я про это же говорю. А ставка и 1 нас 15%.
    По плавающей ставке - вроде ее собираются увязать со ставкой рефинансирования ЦБ. Которая, по идее должна снижаться.

  • Вот здесь есть интервью с одним из топов АИЖК. Там и про плавающую ставку упоминается.

    a gentleman will walk but never run (c)

  • Спасибо за ссылку.

  • да я никого и не уверял )). Тема - как купить жилье, если денег сразу купить нету. Я рассказал, как купил сам, без теорий и поучений.

    Кстати, я не всегда был мелким лавочником. Я стал им именно для того, чтобы накопить на квартиру.

  • --Точно по процентам не распишу, все лежало на разных счетах под разные проценты и непрерывно пополнялось.--
    Т.е. в этой женской фразе кроются 100% годовых? :ха-ха!:
    Да..с...
    Ну что ж, и такое бывает! :ха-ха!: :ха-ха!:

  • --Возможно. Во всяком случае, если одет-обут, то вполне проживешь--
    И из инета вылазить не будешь, и за квартиру заплатишь, и побалуешь себя иногда яствами итд И все за 4-ре косых! :ха-ха!:

  • --В настоящий момент у АИЖК стандартные условия для всех региональных представителей по рефинансированию--
    Вот это мужской разговор!
    -- большинство региональных банков стараются работать с АИЖК просто по объективным причинам.--
    Это каким именно?
    --И им сама по себе ставка кредита 15 или 16 не очень важна (--
    Да ну! Я хочу один процент!
    --Поэтому, не думаю, что в Новосибирске она отличается от стандартных --
    "Не думаю", это не аргумент!
    --Правда сейчас АИЖК ананосировали--
    Ананосировали? Это в нос чтоли изнасиловали?
    --А фишка в региональных реалиях в другом--
    Я затаил дыхание...
    --Банки выставляют очень высокие разовые тарифы на выдачу кредита--
    Пр-р-р=р!!! Это все!

  • --Я стал им именно для того, чтобы накопить на квартиру--
    Ну что там говорить лишнее, ну просто ма-лад-ца!

  • Вы себе представляете, что такое рефинансирование ипотечных кредитов? Это значит, что АИЖК выкупает у коммерческого банка закладную на выданный ипотечный кредит. После чего банк получает по этому кредиту 0,5-1% годовых и продолжает обслуживание кредита уже как посредник между заемщиком и кредитором-залогодержателем. Поэтому ему и все равно в общем то какая ставка. Он в любом случае получает обратно свои ссуженные деньги и потом комиссию 0,5-1% годовых, независимо от того, под 15% или под 16% выдавался сам кредит.

    И поэтому банку интересно работать с АИЖК, что он обладая, грубо говоря, капиталом 10 млн. рублей может навыдавать кредитов на 200 млн., постоянно их рефинансируя и получая комиссию на следующий год в районе 1-2 млн. рублей. Плюс те самые первоначальные платежи. Мы в свое время прибрасывали отдачу на вложенный капитал такого бизнеса. Для московских условий она может составлять от 20 до 35% годовых, что для банка прямо скажем, не хило.

    > "Не думаю", это не аргумент!

    Мое "не думаю" основывается на изучении "Стандартов процедур выдачи, рефинансирования и сопровождения ипотечных кредитов (займов)" АИЖК.

    a gentleman will walk but never run (c)

  • --что такое рефинансирование ипотечных кредитов? --
    Не и не хочу. Я хочу как в Америке 1-3% годовых под кредит.
    --"Стандартов процедур выдачи, рефинансирования и сопровождения ипотечных кредитов (займов)" АИЖК. --
    А это что еще за АБРАкадАБРА?
    Мне на это всё наплевать. Обеспечьте кредит под низкий процент. Я понимаю, что вы станете меньше "зарабатывать", но это - ваши проблемы. Вскоре придут западные банки с ИХ кредитами, вот тогда вы и запрыгаете как карась на сковородке.
    Впрочем, советов не даю бесплатно

  • > И из инета вылазить не будешь, и за квартиру заплатишь, и побалуешь себя иногда яствами итд И все за 4-ре косых!

    Ну ё...
    Если что-то не вписывается в твою картину мира, это же не значит, что оно невозможно.

  • Не, Иваныч... К тому времени, как западные сюда придут, прыгать будет уже некому. Поле будет расчищенно от и до. Кстати, сейчас на рынке ипотеки западники изрядную долю составляют. Райффайзинг, Дельта. И кредитуют они под те же 15-18%...

    А банкам - первичным кредиторам в принципе не очень большая разница будет, западники там будет или не западники. Я ж тебе объяснил, что когда на рефинансировании сидишь, то даешь кредиты под те ставки, которые устанавливает вторичный кредитор, который эти кредиты себе в портфель собирает. Будет ставка 3% годовых - будут давать под 3... останется 15% - будут под 15... Размер заработка не этим определяется.

    a gentleman will walk but never run (c)

  • --Если что-то не вписывается в твою картину мира, это же не значит, что оно невозможно.
    Мне вот женские намякивания, претят. Давай точный расчет, а не пресловутую "картину мира"!

  • --Райффайзинг, Дельта. И кредитуют они под те же 15-18%...
    Это поняятно и ежу, что давать под 15% выгоднее, чем под 1, но ежу тоже понятно, что брать выгоднее под 1%. Когда вся эта псевдобанковская шпана будет изгнана серьезными банковскими бандитами, тогда жить будет лучше, жить будет веселей!
    --Размер заработка не этим определяется.--
    А вот интересно, чем у банкотни зряработок определяется?
    Проясни? Все равно ведь клиентскими деньгами, или я ошибся?

  • ***ну и что я куплю на 350?***

    можно купить например капгараж в центре. Лучше пару строющихся - поднять можно до 100%.
    Год назад готовые гаражи в центре стоили процентов на 30-40 дешевле, чем сейчас.

Записей на странице:

Перейти в форум