НГС.Форум /Основные форумы / Основной форум /

Копить денюжки - как?

Печать RSS Деревом

Wolf S
guru
Сообщений: 5058
02.12.04 13:16Ответ на сообщение Re: Копить денюжки - как? пользователя Tarz
> можно посоветовать устроиться на работу в контору, где есть хорошая возможность через 1-2 года взять беспроцентную ссуду на жилье. Таких контор не много, но пока есть....

Гарантии подобное прописываются, например, в трудовом договоре или это просто обещания?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Wolf S
guru
Сообщений: 5058
02.12.04 13:20Ответ на сообщение Re: Копить денюжки - как? пользователя Крыска
> Кроме ПИФов, доход в которых непредсказуем, существуют еще кредитно-потребительские кооперативы, с вполне фиксированной ставкой, я уже почти 2 года храню денежки в одном из них, доход в 2 раза выше, чем на самом выгодном депозите в банках на сегодняшний день.

Кредитно-потребительские кооперативы - вообще-то вещь неплохая, но только не у нас - у нас они все больше МММ напоминают. А по надежности - ПИФы на несколько порядков надежнее будут.

> и вкладываться в новостройку
А тут вообще все можно потерять.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Крыска
unreal
Сообщений: 119499
02.12.04 13:22Ответ на сообщение Re: Копить денюжки - как? пользователя Wolf S
У нас составляется отдельный договор с работником...
На усмотрение администрации оставляется вопрос, кому давать, а кому не давать.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Wolf S
guru
Сообщений: 5058
02.12.04 13:24Ответ на сообщение Re: Копить денюжки - как? пользователя Semen Semenych
> Как это "никто"? А родители?

Зачем родителей сюда приплетать? Не у всех есть предки-миллионеры.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Крыска
unreal
Сообщений: 119499
02.12.04 13:25Ответ на сообщение Re: Копить денюжки - как? пользователя Wolf S
> А по надежности - ПИФы на несколько порядков надежнее будут

Возможно, но это стабильный доход, чего не скажешь и ПИФах...

> А тут вообще все можно потерять.

ну да, если совсем не думать...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Wolf S
guru
Сообщений: 5058
02.12.04 13:26Ответ на сообщение Re: Копить денюжки - как? пользователя Крыска
> Тысяч по 5-6 каждый месяц класть хотя бы на депозит. Уже скопишь. А если найти более выгодное вложение, то и того больше скопишь. Реально, лет через 5 купишь квартирку и без всякой ипотеки, а лет через 7-8 - уже квартирку в нормальном районе. Не элитную, разумеется. Но все равно это будет уже свое жилье.

Да как можно купить квартиру через 5 лет и без ипотеки еще - если цены на жилье растут быстрее, чем любой процент любого банка?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Wolf S
guru
Сообщений: 5058
02.12.04 13:27Ответ на сообщение Re: Копить денюжки - как? пользователя Semen Semenych
> Причем цифры приведи с инфляцией 12% ежегодно и с ростом цен на квартиры (10-20% ежегодно )

За этот год рост цен на жилье в новосибе на вторичке - более 40%
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Wolf S
guru
Сообщений: 5058
02.12.04 13:29Ответ на сообщение Re: Копить денюжки - как? пользователя Крыска
> А пирамиды сейчас законодательно запрещены, кстати. Число членов потребительских кооперативов законодательно же ограничено.

Эти кооперативы в настоящее время никак не контролируются.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Wolf S
guru
Сообщений: 5058
02.12.04 13:31Ответ на сообщение Re: Копить денюжки - как? пользователя Крыска
> У нас составляется отдельный договор с работником...
> На усмотрение администрации оставляется вопрос, кому давать, а кому не давать.

Договор составляется при приеме на работу или за месяц до получения подобного кредита?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Wolf S
guru
Сообщений: 5058
02.12.04 13:32Ответ на сообщение Re: Копить денюжки - как? пользователя Крыска
> ну да, если совсем не думать...

Часто думанье в новостройке никак не поможет не потерять все.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Крыска
unreal
Сообщений: 119499
02.12.04 13:36Ответ на сообщение Re: Копить денюжки - как? пользователя Wolf S
> Договор составляется при приеме на работу или за месяц до получения подобного кредита?

Ну уж как минимум человек должен поработать несколько лет и показать себя ценным специалистом...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Semen Semenych
Анонимный пользователь
02.12.04 13:36Ответ на сообщение Re: Копить денюжки - как? пользователя Крыска
--вклад без дополнительных вложений за 10 лет возрастает в 10 раз--
Опять посчитаем...Итак Вы вложили 1000 руб, через 10 лет ожидаете, что будет 10 000 в 10 раз возрастание (по Вашим словам, получается вы получите хотите получить 1000% от первоначальной суммы).
Если рапределить равномерно по годам 1000%/10=100% в год. Но, Вы же обещали 25%? Что-то неувязывается никак, даже если это Азиатское общество пайщиков.
Но даже если Вам дадут под 100% годовых (сомневаюсь в этом), то прогрессивный рост стоимости квартир перекроет Вашу сумму уже через три года (40% в год) .
Т.е. условно квартира стоила 10000 руб, через год она будет стоить 14000, а Вы вложив 1000 будете иметь 1400, затем, еще через год квартира будет стоить 19 600, а Вы будете иметь 1960 итд-никогда не догоните.
Впрочем, возможно откуда-то Вам от бабушки "прилетит"
Впрочем сами считайте
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Wolf S
guru
Сообщений: 5058
02.12.04 13:38Ответ на сообщение Re: Копить денюжки - как? пользователя Крыска
> Ну уж как минимум человек должен поработать несколько лет и показать себя ценным специалистом...

Проработает лет пять, покажет себя нужным специалистом, а "усмотрение начальства" будет не в его пользу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Wolf S
guru
Сообщений: 5058
02.12.04 13:40Ответ на сообщение Re: Копить денюжки - как? пользователя Semen Semenych
26% годовых, капитализация процентов раз в год, за десять лет получается более чем в 10 раз возрастет. Но это в номинальном выражении, без учета инфляции.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Крыска
unreal
Сообщений: 119499
02.12.04 13:46Ответ на сообщение Re: Копить денюжки - как? пользователя Semen Semenych
На 40% жилье каждый год не дорожает.

Ну что привязались-то? Я приводила пример, как по крайней мере можно попробовать накопить. Не нравится - предлагайте что-то более умное и не менее надежное.

Для молодого человека без родственников, которые могут помочь, самый лучший вариант - это жениться на женщине с квартирой. Или, по крайней мере, с бабушкой, у которой есть квартира... Чтобы уж было, что улучшать, если квартира окажется не фонтан.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Крыска
unreal
Сообщений: 119499
02.12.04 13:51Ответ на сообщение Re: Копить денюжки - как? пользователя Wolf S
> Проработает лет пять, покажет себя нужным специалистом, а "усмотрение начальства" будет не в его пользу.

Запросто. Ну и что?.. Никто не обязан давать беспроцентные ссуды.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tarz
v.i.p.
Сообщений: 7736
02.12.04 13:52Ответ на сообщение Re: Копить денюжки - как? пользователя Wolf S
В ответ на: покажет себя нужным специалистом, а "усмотрение начальства" будет не в его пользу
Ну и что? Конечно, такой риск есть - в деле покупки жилья без риска не обойтись, факт. И это еще не самый страшный риск, ИМХО.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Semen Semenych
Анонимный пользователь
02.12.04 14:13Ответ на сообщение Re: Копить денюжки - как? пользователя Крыска
--На 40% жилье каждый год не дорожает.
Это еще малый процент. В раоне где я живу, три года назад комната стоила 100 тыс, а сейчас 270-300. Квартира однокомнатная 300, а сейчас-700. Посчитай.
--самый лучший вариант - это жениться на женщине с квартирой--
Вот это дейсвительно реальный вариант, а лучше на бабушке 80-ти летней жениться, по крайней мере будет мучаться меньше, чем со здоровенной ссорокалетней бабой
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Крыска
unreal
Сообщений: 119499
02.12.04 15:13Ответ на сообщение Re: Копить денюжки - как? пользователя Semen Semenych
Поэтому и надо покупать то, на что хватает денег, а потом улучшать...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Brenda
experienced
Сообщений: 884
02.12.04 16:17Ответ на сообщение Re: Копить денюжки - как? пользователя Крыска
совершенно согласна, сначала копим на минимальную недвижимость, потом копим на ее улучшение. На себе опробовано. Безусловно, без увеличения собственных доходов в виде з/п и (все-таки не бейте меня палками) процентов с вложенных денег, а также по возможности беспроцентных ссуд не вышло бы ничего... а чтобы "усмотрение начальства" в твою пользу было, поднапрячься придется однозначно:)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Brenda
experienced
Сообщений: 884
02.12.04 16:20Ответ на сообщение Re: Копить денюжки - как? пользователя Wolf S
ну как бессмысленно?:))) вот мне никто не дает почему-то просто так, самой приходится зарабатывать и откладывать... Я совершенно согласна с Вами, что в нашей действительности сегодняшней гораздо благоразумнее деньги тратить, потому что копить их трудно. Все зависит от целей. Я знаю довольно много людей, которые предпочтут купить машину, чтобы на пляж ездить, вместо квартиры, и не осуждаю их. А топик о том, как накопить. Ну видимо нужна ему жилплощадь, а не смеха ради:)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Signature
забанен
v.i.p.
Сообщений: 10001
02.12.04 17:57Ответ на сообщение Re: Копить денюжки - как? пользователя Semen Semenych
При сумме ипотечного кредита 1 млн. рублей на 15 лет под 15% годовых (стандартные условия АИЖК) ежемесячный платеж составит чуть менее 14 тыс. рублей. В этом случае размер белой зарплаты заемщика должен будет составлять ок. 30 тыс. рублей в месяц.
a gentleman will walk but never run (c)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Wolf S
guru
Сообщений: 5058
02.12.04 18:32Ответ на сообщение Re: Копить денюжки - как? пользователя Крыска
> Запросто. Ну и что?.. Никто не обязан давать беспроцентные ссуды.

Часто человек может работать за меньшую зарплату, чем мог бы получить в другом месте, как раз из-за надежды на подобную ссуду.
Да и беспроцентной она не будет - 1-3% конторе, плюс еще налог государству за пользование ссудой с процентной ставкой ниже ставки рефинансирования ЦБ РФ.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Wolf S
guru
Сообщений: 5058
02.12.04 18:35Ответ на сообщение Re: Копить денюжки - как? пользователя Semen Semenych
> Это еще малый процент. В раоне где я живу, три года назад комната стоила 100 тыс, а сейчас 270-300. Квартира однокомнатная 300, а сейчас-700. Посчитай.

40% в год, за 3 года получаем подорожание в 2,75 раза. Стоила квартира - 100, стала 275, стоила 300, стала 825, что в принципе походит на приведенные вами цифры.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Wolf S
guru
Сообщений: 5058
02.12.04 18:39Ответ на сообщение Re: Копить денюжки - как? пользователя Signature
> При сумме ипотечного кредита 1 млн. рублей на 15 лет под 15% годовых (стандартные условия АИЖК) ежемесячный платеж составит чуть менее 14 тыс. рублей.

Но для этого надо иметь 30% для первого взноса плюс тысяч 100 и даже больше на различные разовые выплаты.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Основные форумы / Основной форум /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: