Наверное будут 2 составляющие, изменение стоимости самого актива и доходность от сдачи в аренду (арендная плата минус коммуналка, минус налоги, минус текущий ремонт/стоимость актива)
Правда как реально оценить стоимость актива, по хотелкам или по минимальному предложению аналога на рынке?