НГС.Форум /Бизнес / Финансы, инвестиции, страхование /

Доходность от инвестирования в новостройки

Печать RSS Деревом

botsman
experienced
Сообщений: 690
26.01.13 21:53
Всем привет!

Вот задумался.... имеет ли смысл? Ну то есть идея купить квартиру на стадии раннего строительства и продать на стадии сдачи. Повторить требуемое количество раз.

Сколько в среднем времени проходит между этим двумя моментами? Понятно что да зависит от застройщика и т.д., но предполагаем, что возьмем каких-то относительно надежных застройщиков, строящих много и массово - например Энергомонтаж и Дискус.

Правильны ли мои ожидания в доходности 20-25% с такого дела?
Carthago delenda est...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
tom.and.jerry
veteran
Сообщений: 1023
27.01.13 13:36Ответ на сообщение Доходность от инвестирования в новостройки пользователя botsman
Налог с прибыли учли?
считаю, что по времени - минимум 1,5-2 года. Т.е. если брать Ваши 25% с дела, то 12% годовых и минус налог с прибыли - легче в банк при таких цифрах!
говори меньше, чем знаешь
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
appraiser
old hamster
Сообщений: 12358
27.01.13 14:52Ответ на сообщение Re: Доходность от инвестирования в новостройки пользователя tom.and.jerry
В ответ на: Налог с прибыли учли?
таки тс, как мне показалось, рассуждал с позиций физика ...

В ответ на: считаю, что по времени - минимум 1,5-2 года. Т.е. если брать Ваши 25% с дела, то 12% годовых и минус налог с прибыли - легче в банк при таких цифрах!
физику (с учётом ндфл) если и не легче, то значительно надёжней (страхование вкладов) ...
а вот юрику (нет страхования вкладов) даже при нынешнем налоге на прибыль может быть любопытно ... если, конечно, деньги юрика совсмем уж свободные
незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
botsman
experienced
Сообщений: 690
27.01.13 15:04Ответ на сообщение Re: Доходность от инвестирования в новостройки пользователя tom.and.jerry
Ну да... если два года, то конечно менее интересно... если бы период - год...
Carthago delenda est...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
tom.and.jerry
veteran
Сообщений: 1023
27.01.13 15:14Ответ на сообщение Re: Доходность от инвестирования в новостройки пользователя appraiser
В ответ на: таки тс, как мне показалось, рассуждал с позиций физика ...
а физик разве не платит налог на прибыль в 13%??
говори меньше, чем знаешь
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
appraiser
old hamster
Сообщений: 12358
27.01.13 21:10Ответ на сообщение Re: Доходность от инвестирования в новостройки пользователя tom.and.jerry
В ответ на: а физик разве не платит налог на прибыль в 13%??
физик не платит налог на прибыль, у физиков - ндфл ...
незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Триатлонист
member
Сообщений: 26
28.01.13 02:42Ответ на сообщение Доходность от инвестирования в новостройки пользователя botsman
Есть пиф-новостройки. доходность 30%, плюс выплата диведендов.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ivashka123
member
Сообщений: 41
28.01.13 08:46Ответ на сообщение Re: Доходность от инвестирования в новостройки пользователя Триатлонист
В ответ на: Есть пиф-новостройки. доходность 30%, плюс выплата диведендов.
что за организация такие ПИФы предосталяет?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
appraiser
old hamster
Сообщений: 12358
28.01.13 08:58Ответ на сообщение Re: Доходность от инвестирования в новостройки пользователя Триатлонист
В ответ на: Есть пиф-новостройки. доходность 30%, плюс выплата диведендов.
1. за какой период ?
2. это средняя доходность или максимальная по таким пиф'ам ?
3. это закрытые пиф'ы ?
незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
OLDMAN
v.i.p.
Сообщений: 7294
28.01.13 10:53Ответ на сообщение Доходность от инвестирования в новостройки пользователя botsman
В ответ на: .... имеет ли смысл? Ну то есть идея купить квартиру на стадии раннего строительства и продать на стадии сдачи.
Правильны ли мои ожидания в доходности 20-25% с такого дела?
Послушать бы реального инвестора-спекулянта...каково оно сейчас.
Основные застройщики кредитуются в банках и даже на стадии котлована ломят заоблачные цены. Им деньги частного инвестора не нужны. Они сами хотят взять всю маржу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Бизнес / Финансы, инвестиции, страхование /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: