Погода: −12 °C
07.12−12...−8пасмурно, небольшой снег
08.12−27...−22переменная облачность, без осадков
НГС.Форум /Дом Стройка Ремонт / Сад&Дача. Комнатное цветоводство /

Дачу хочу. На Льнихе-Кувшинке где-нить...

  • Ни у кого знакомые бабушки-дедушки не продают дачки там по причине того, что "проезд подорожал-добираться далеко"?

    Ищется эконом-вариант с домиком.

    За нашу Советскую родину!

  • Для бабушек и дедушек дорогой проезд и долго ехать - не показатель, они на дачах живут... Бывает продают, когда сил нет уже и дети не хотят на дачу ездить, тогда и продают...

  • Вот именно об этом варианте я и говорю...
    Просто может есть что у кого на примете

    За нашу Советскую родину!

  • Теща сказала, что будет свою продавать весной за 50 тр на Боровушке рядом со станцией и рекой, я могу узнать подробности если надо

  • Узнайте, пожалуйста, мы тоже такую дачу ищем)), за недорого у бабушек.
    А где находится Боровушка?

  • ок, на выходных спрошу, може даже фотки какие будут. Боровушка находится между Льнихой и Кувшинкой.

  • Скажите лучше сколько это км., от центра города, центром назовем пл.Ленина:улыб:И в сторону чего: Академа, Кемерово, Омска и т.п.?

    Исправлено пользователем Aniram (11.01.08 17:12)

  • Тоже куплю:улыб:Могу даже весны не ждать, хоть сейчас возьму, если проехать глянуть можно:улыб:
    Да, и не обязательно в указанном месте, но обязательно с водой и природой.

  • Так! я первый в очереди!:улыб:Боровушка - запишите:улыб:

    За нашу Советскую родину!

  • Ну если у вас внезапно деньги закончатся)), или желание пропадет)). Тогда я за вами)).

    //Эт серьезно! )

  • Деньги еще и не начинались:улыб:
    Но найти их можно всегда:улыб:

    За нашу Советскую родину!

  • Вот фотки выложил:
    http://photofile.name/users/ign_al/3420268

  • В кратце расскажу - река и электричка рядом в пределах 3-4 минут, природа изумительная, река, леса, есть песчанный пляж. Домик средний, участок 3 с чем-то сотки, частично засеян газоном, есть яблоня, жимолось облепиха, смородина по и тд периметру участка, бани нет. В доме кухонка и комната, есть чердак размером с комнату - там сын предыдущих хозяев спал. Общество старое, контингент отличный. Кому нужно - пишите в личку,я телефон хозяйки дам. Да, кстати, зимой посмотреть сложно, если подъехать и можно, то в самом проулке только на лыжах скорее всего.

  • смотреть живьем надо... внутри:улыб:весной

    За нашу Советскую родину!

  • Да, именно, по фоткам сложно понять... надо смотреть, да в округе погулять.
    Совсем забыл написать, там около дома вкопаны металические столбы, между домом и столбами сплетена сетка. Около столбов посажен хмель. Примерно к июлю хмель полностью затягивает растояние между домом и столбами, получается живая беседка, очень эффектно, надо фотку такую поискать будет.

  • А документы на дачу есть?

  • Есть бумага с кадастровым номером, что это именно не знаю, то-ли сама дача приватизирована, то-ли общество все приватизировано,а там уже разбиты на участки. Звоните хозяйке - узнавайте.

  • Что уточнять зимой не видя участок? Какие документы?:улыб:наш семейный совет решил все-таки весной поиском заняться. когда снег сойдет. кота в мешке брать как-то не хочется...

    За нашу Советскую родину!

  • Ну вообче то, и написано "собирается продавать весной", а узнать про документы можно и сейчас). Хотя зачем я вам это говорю)))вы же мой конкурент :хехе:

  • Мне подсказали что 50 - многовато за 3 сотки в Боровушке. Я уже не конкурент

    За нашу Советскую родину!

  • Обязательно нужно узнать все сейчас, пусть они, если хотят продавать, уже все готовят! В Зем. комитете процедура занимает 6 месяцев, вот нам для завершения процедуры нужны подписи соседних участков, а зима же, телефонов не знаем, доехать туда не можем без машины-то, вот и стоит процедура.
    Поэтому, если земля у них не приватизирована, пусть занимаются этим уже сейчас, а то весной купите, + 6 месяцев, попадете также на зиму...

  • Ну что ж замечательно )

  • судя по картинкам вполне на 50 потянет. Домик вроде очень даже ничего. По крайней мере не черный.
    Только с оформлением жуткий головняк.
    Если нет свидетельства о собственности, то формально владельцами останутся продавцы. И оформить право собственности смогут только они, и только на себя, а потом на покупателя. Или одновременно.

  • Свидетельство о собственности есть, с кадастровым номером и тд...

  • > Если нет свидетельства о собственности, то формально владельцами останутся продавцы. И оформить право собственности смогут только они, и только на себя, а потом на покупателя. Или одновременно.

    Вот здесь я не понял, те человек, купивший дачу и вступивший в общество не имеет право приватизировать свой участок? А право приватизации имеет только то, кому с самого начала выдавалась эта земля? Можете объяснить?

  • Да, сначала хозяин , на имя которого имеется свидетельство о приватизации ( о праве собственности на землю) должен окончательно оформить его в юстиции , получить свидетельство от них , затем оформить продажу через юстицию новому хозяину , и тогда у купившего будет свидетельство о праве собстыенности на землю из юстиции .

  • свидетелство о собственности выдает юстиция. Если бумаги из юстиции нет, а есть другие какие-нибудь, то покупатель не сможет оформить сделку, пока старый хозяин не закончит свою регистрацию права в юстиции. Это можно делать одновременно - т.е. сдаются бумаги на регистрацию собственности на старого хозяина, договр купли-продажи и завление на регистрацию от нового. И только в присутсвии продавца или его доверенного лица. Покупатель доверенным лицом быть не может.
    Это все что я знаю, а почему так - ХЗ ))
    ***
    И еще в нашем обществе существует еще вступительный взнос. Т.е. после покупки, чтобы вступить в общество - надо еще внести вступительный взнос. Мне продавец об этом ничего не говорил, так что был неприятно удивлен. А как у вас?

  • У нас вступительный взнос 500р. Купили дачу, все дачное общество будут приватизировать весной, какой-то там указ президента вышел осенью, упрощающий это. Так вот как мне объяснили не важно на кого ранее была выписана земля, общество приватизируют и приватизация сразу будет на нас оформлена.

  • Scyr все правильно написал. Если членская книжка и в госархиве фамилия первого хозяина, то оформить собственность можно только на него. Но сразу же можно по доверке продать третьему лицу.

    Мое дело сказать правду, а не заставлять верить в нее!

  • Тему зафлудили:улыб:
    По прежнему хочу дачу в районе Льнихи-Кувшинки:улыб:

    За нашу Советскую родину!

  • Сорри за флуд, но вот еще пара вопросов.
    А если председатель все таки сможет приватизировать общество и собственниках на участок буду стоять я, кроме того, что это могут оспорить родственники старых хозяев есть еще гвозди со стороны государства?
    И еще, могу ли я взять ген доверенность у старого хозяина (например на тещу) и приватизировать дачу на его имя, а потом продать по этой доверенности себе?

  • "И еще, могу ли я взять ген доверенность у старого хозяина (например на тещу) и приватизировать дачу на его имя, а потом продать по этой доверенности себе?"
    зачем?! доверенность на тещу? :безум:

  • потому как сам себе по доверенности не продаш :улыб:

  • а зачем продавать, сразу на себя нельзя!?

  • на тещу доверенность оформить можно, но бегать-то придется ей ))
    вариант - на тещу доверенность на продажу, на Вас - доверенность на офрмление права собственности. И еще согласие супруга(-и) продавца потребуется. Вы оформите право, теща продаст вам.

  • уважаемые, правда... заведите тему в юридическом форуме что ли:улыб:
    захожу с надеждой - а вдруг? а тут... рубки :help.gif:

    За нашу Советскую родину!

  • Ой, а можно я присоединюсь. Место не очень важно, главное река/озеро и лес и чтобы участок был хотя бы минимально в деревьях. Могильные холмы грядок, парники и прочее приусадебное хозяйство соверешенно не волнует. И желательно подальше от всяких деревень.

  • Вопрос по-прежнему актуален:улыб:

    За нашу Советскую родину!

  • В ответ на: Вопрос по-прежнему актуален:улыб:
    Эт точно!
    Не сезон похоже:хммм:

  • есть хорошее место на 57км Ордынской трассы-"Боровинка" на берегу Обского водохр. дачи там дорогие но земля ещё продаётся.участки по семь соток с водой и электричеством.приезжайте будем соседями.построиться помогу(в личку).

    п.3

  • куда попали три сотки! фотку прилепил.

    п.3

  • будьте так любезны!:улыб:

  • Уважаемые, речь никак не Ордынке идет. К чему флудить-то?

    За нашу Советскую родину!

  • В одном из топиков вы говорили что есть такое общество Боровинка где у вас дача. Да еще построится обещали помоч ищу у часток прикупить чтоб построится не могли бы расказать что там за общество и как там с ланшафтом (поле, березки смешанный лес?)

  • дубль 3
    требуется

    За нашу Советскую родину!

  • На Льнихе точно дачи дешевые есть.
    Мы, когда ездили, видели там и за 60 и за 70. Но это скорее участок, домики совсем старенькие, разваливаются. Но там проблемы с питьевой водой, колонки далеко, водопровода нет, хотя поливная вода есть.
    А вот на Совхозной видели за 100 неплохой домик, с 3 сотками. Там с водой все нормально.
    Надо идти к председателям обществ, они знают обычно, кто продает, кто давно не ездит и может продать.
    В любую дешевую дачу придется много вкладывать. Может все же легче купить сразу приличную?

  • могу предложить на ст.Жеребцово:бебе:лес природа оболденная и соседи нормальные, а на участке домик баня рубленная печь из нержавейки плюс пиломатериал, не дорого

    Когда моя мама спросила: „Кто родился?“ — я крикнул; „Я-я-я!!!“

  • Я такой дачник, что мне нужны лишь зеленый газон, чтобы сынульке было где поиграть и подышать свежим воздухом; плодовые кусты-деревья и домик с водой и электричеством (поспать-поесть-книгу почитать). + речка чтобы с удочкой сходить.
    А уж вкладывать и строить хоромы... Это ни к чему. Я лучше дома ремонт доделаю:улыб:

    За нашу Советскую родину!

  • Дешевые дачи = старые домики, и тут дело не в хоромах, а в том, что домики эти, если за ними не следили, могут быстро развалиться. И негде будет читать книжку и пить чай.:смущ:
    Электричество есть у большинства, а вот вода, особенно питьевая, вряд ли, будете возить из города. :бебе:
    Да, кстати, настоящий газон удовольствие не из дешевых. Одна газонокосилка, которая хотя бы сезон протянет стоит довольно дорого.:улыб:
    Так что дешевая дача подойдет скорее для бедных морковку садить.:yes.gif:

  • Да ладно Вам, на "дорогих" дачах домик также быстро в упадок придет, и останется только морковку садить:улыб:
    Если уж мерять по такому принципу, то и дачу надо за 800-1000 покупать, - домики, как правило, новые, каменные, все ухожено. Но не факт, что если не следить за этим, оно все так и будет выглядеть... Любая дача, даже больше, чем квартира в городе, требует усилий. :улыб:

Записей на странице:

Перейти в форум

Модератор: