Ипотека - поручители боятся...

Печать RSS Деревом

ProPheSy
guru
Сообщений: 3442
21.04.08 12:30
Народ по-умнел и стал читать бумаги...раньше на поручительство соглашались легко, а теперь понимают что это финансовая ответственность. Даж не помогает, что поручительсво требуется всего на срок до оформления в залог квартиры. Может мне им написать расписку что в случае не возможности выплаты мною, банк обратится к ним, а они к моим созаемщикам...что типа с них ответственность снимается. Как грамотно оформить юридически...Или что еще можно придумать? Кидать никого не собираюсь, просто нет возможности купить квартиру без ипотеки в данный момент...
ВАЗ-2112/NISSAN PRIMERA/DODGE CALIBER/KIA RIO/ LEXUS GX470
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Эллин
guru
Сообщений: 7928
21.04.08 13:44Ответ на сообщение Ипотека - поручители боятся... пользователя ProPheSy
А что без поручительства никак? И каков срок поручительства по договору до оформления залогиа или как?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lysihka25
guru
Сообщений: 5142
21.04.08 14:55Ответ на сообщение Re: Ипотека - поручители боятся... пользователя Эллин
Понять людей можно!
Да народ поумнел, насмотрелся, сколько кидают, да те же родственники, не говоря про друзей и знакомых…
Мне несколько раз предлагали стать поручителем, я искала 1000 причин, что бы отказаться, случись, что с вами, все обязательства перейдут к поручителю, а все права на объект (в данном случае обладание правом на объект) перейдут наследникам (родственникам)!!!
Лучших в мире мужчин можно родить только самой!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Эллин
guru
Сообщений: 7928
21.04.08 16:07Ответ на сообщение Re: Ипотека - поручители боятся... пользователя Lysihka25
Да, согласна. Институт поручительсва в России , да еще с особенностями исполнительного производства Российского - это находка для мошенников. Да даже если и желания кидать нет, то подписание договора, который предлагают наши банки.....это кидание самого себя.
Топикстартеру: в любом случае надо смотреть догвоор подробно что за поручительство, какие условия на какой срок, какие подводные камни......
В любом случае, для поручителей наступление исполнение обязательств по догвору грозит мытарствами, докахыванием и головной болью......
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Mega
не перебивай меня
Сообщений: 22479
21.04.08 18:21Ответ на сообщение Re: Ипотека - поручители боятся... пользователя Lysihka25
Ну вот согласна на 100%.
Это действительно очень большая ответственность. Кроме того, не редки случаи, когда подводят родственники, что уж говорить о знакомых.
Она не женщина- она зараза!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
lion
v.i.p.
Сообщений: 3992
21.04.08 22:58Ответ на сообщение Re: Ипотека - поручители боятся... пользователя Mega
Да не скажите. Бывает, что знакомые гораздо порядочнее, чем родственники. Проверено.
"Смех и радость мы приносим людям!!!" (С)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
charon
experienced
Сообщений: 756
22.04.08 16:35Ответ на сообщение Ипотека - поручители боятся... пользователя ProPheSy
..нормальная ситуация, когда брал ипотечный кредит, моим основным условием к банку, было отсутствие требования поручительства, (т.к. в залоге у банка оформлялась недвижимость, оцененая независимыми оценщиками, указанными мне банком, то зачем еще и поручители..?? )
так что ждите, когда банки образумятся
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lysihka25
guru
Сообщений: 5142
22.04.08 17:45Ответ на сообщение Re: Ипотека - поручители боятся... пользователя charon
Если в залог идет право требования по договору долевого участия – это вполне объяснимо, по факту залога нет, а деньги ушли, вот банки и подстраховываются, пока объект не сдан, а когда клиент зарегистрирует право собственности и к банку перейдет право залога… поручительство снимается…
----------------------------------
т.к. в залоге у банка оформлялась недвижимость, оцененая независимыми оценщиками, указанными мне банком, то зачем еще и поручители..??
---------------------------
??? а есть другие варианты?? - это стандартная схеме и не зависит от поручительства….
Лучших в мире мужчин можно родить только самой!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
irena_vb
guru
Сообщений: 3433
23.04.08 15:21Ответ на сообщение Re: Ипотека - поручители боятся... пользователя Lysihka25
ннп
Была поручителем у коллеги до формления жилья в залог. Все нормально, общие временные затраты - 4 месяца и то, проволчка с юстицией вышла, т.к. дом потребовалось дооформить (какие-то доп.постройки были), а так в месяц уложились бы.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sfg
experienced
Сообщений: 803
23.04.08 16:07Ответ на сообщение Re: Ипотека - поручители боятся... пользователя irena_vb
Еще можно поискать другого застройщика, который будет вашим поручителем до момента оформления залога...
Lada AirLines - на запасном аэродроме.
Nissan Bluebird Sylphy 2004 г.в.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lysihka25
guru
Сообщений: 5142
23.04.08 17:35Ответ на сообщение Re: Ипотека - поручители боятся... пользователя sfg
Да!
Или кстати многие банки работают с аккредитованными застройщиками (так сказать проверенными), и в данных схемах поручительства 3-х лиц не требуется!
Лучших в мире мужчин можно родить только самой!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
CAA
Анонимный пользователь
24.04.08 10:29Ответ на сообщение Re: Ипотека - поручители боятся... пользователя Lysihka25
даже с аккредитованными необходимы поручители до момента регистрации готовой квартиры в большенстве банков
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lysihka25
guru
Сообщений: 5142
24.04.08 12:37Ответ на сообщение Re: Ипотека - поручители боятся... пользователя CAA
Пару лет назад банки вообще старались отойти от поручительства, но с нашим кризисом на рынке,
да и в прошлом году была сдано всего 14 объектов…
Лучших в мире мужчин можно родить только самой!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
charon
experienced
Сообщений: 756
28.04.08 13:47Ответ на сообщение Re: Ипотека - поручители боятся... пользователя Lysihka25
..откуда данные о 14-ти?? что-то маловато будет..
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lysihka25
guru
Сообщений: 5142
28.04.08 14:35Ответ на сообщение Re: Ипотека - поручители боятся... пользователя charon
Сама удивилась, управляющий банка ответил, на предложение работать с новостройками – мол, сдано 14 объектов, риски велики!
Лучших в мире мужчин можно родить только самой!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Бизнес / Кредитование /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: