Методик 2:
1. На общем собрании собственники квартир принимают решение о начислении платы по факту. В таком случае из показаний ОДПУ вычитается сумма ИПУ. Получившаяся разница делится на сумму площадей помещений дома и умножается на тариф.
2. По нормативам, установленным в регионе. На каждую коммунальную услугу он установлен отдельно: сколько должно тратиться литров воды, кВт электроэнергии и т.д. на 1 м2 площади общего имущества. Площадь общего имущества надо искать в технической документации на дом - это площади лестничных площадок, маршей, подвала, чердака и т.д. При этом есть куча нюансов, например для расчёта воды на СОИ площадь чердака не учитывается.
Значит норматив умножается на площадь общего имущества. Получившееся произведение делится на сумму площадей помещений дома и умножается на тариф.