Товарищество собственников жилья — ТСЖ (часть 2)
[Re: ЛЕОПОЛЬДУШКА] #2033398331 17.08.19 20:44
На большинство вопросов о коммунальных услугах есть ответы в Жилищном кодексе и Постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (читать в последней, актуальной редакции).
Если разбирать Ваш вопрос на атомы, то начать нужно с понятий и изучения текста договора:
1) исполнитель — юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги;
2) ресурсоснабжающая организация — юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов (отведение сточных вод);
3) типовой договор, особенно — раздел III «Обязанности и права сторон».
Минстрой России в письме, например от 12.11.2018 N 45276-ОО/04, сообщает:
«<...>при управлении многоквартирным домом (далее — МКД) управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам и нанимателям помещений в доме могут предоставляться не лицом, занимающимся управлением домом, а непосредственно ресурсоснабжающей организацией (далее — РСО), региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Прямые договоры о предоставлении коммунальных услуг (об оказании услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами) заключаются РСО, региональным оператором с каждым собственником помещения в МКД по желанию собственников или по инициативе РСО, регионального оператора при наличии определенных обстоятельств.
При наличии прямых договоров плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в МКД соответствующей РСО и региональному оператору».
Из вышеприведенного следует, что повышающий коэффициент к нормативу потребления КУ при прямых договорах уплачивается ресурсникам.
Если разбирать Ваш вопрос на атомы, то начать нужно с понятий и изучения текста договора:
1) исполнитель — юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги;
2) ресурсоснабжающая организация — юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов (отведение сточных вод);
3) типовой договор, особенно — раздел III «Обязанности и права сторон».
Минстрой России в письме, например от 12.11.2018 N 45276-ОО/04, сообщает:
«<...>при управлении многоквартирным домом (далее — МКД) управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам и нанимателям помещений в доме могут предоставляться не лицом, занимающимся управлением домом, а непосредственно ресурсоснабжающей организацией (далее — РСО), региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Прямые договоры о предоставлении коммунальных услуг (об оказании услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами) заключаются РСО, региональным оператором с каждым собственником помещения в МКД по желанию собственников или по инициативе РСО, регионального оператора при наличии определенных обстоятельств.
При наличии прямых договоров плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в МКД соответствующей РСО и региональному оператору».
Из вышеприведенного следует, что повышающий коэффициент к нормативу потребления КУ при прямых договорах уплачивается ресурсникам.
Главное — погладить КОТА.