Позвольте, я попробую помочь вам разобраться.
Наверное вы правы юридически про акты.
Только вот получая акты и ключи - вы заходите на ремонт и включаете электроприборы и пользуетесь лифтами.
В настоящее время (до приема дома УК) в доме строительная схема подключения электроэнергии.
Не предусмотрено использование массовых нагрузок при данном варианте.

И Обь-Инвест возможно пытается таким искусственным ограничением добиться безопасности использования энергосистемы, чтобы параметры потребления не превышали расчетные, чтобы не произошло аварии и какой нибудь неприятности.

Когда дом перейдет на схему постоянного энергоснабжения этой проблемы уже не будет. Но для этого нужна УК.
Я помог вам разобраться?