уважаемый TSV SSS. Поддержу вас во всем и еще раз задам вопросы на которые нет ответов:
И что бы сударыня не путала меня с Кущевым, меня зовут Горшенин Данил Александрович). Рад представиться.

Вопросы:

Анастасия. Вот вы скажите. Вы кто? Юрист? Инженер? Технический специалист? Владелец собственного бизнеса со знанием, причем полным знанием налогообложения? Или вы опытны в обслуживании домов, в частности?
Вы кто, кроме того что просто жилец. Выкладывайте...
Вы знаете порядок обслуживания сетей:
ИТП;
Автоматики ИТП;
водоснабжения:
домовых счетчиков тепла; Как показания снимать будете для СИБЭКО? Прибор купите? 18 тыс. А КИПовец есть атестованный?
канализации;
вентиляции и дымоудаления, автоматики пожаротушения;
Что вы знаете непосредственно об обслуживании? Может есть журналы регламентных работ у вас?))

РЕЗЮМЕ в СТУДИЮ!
Может периоды обслуживания знаете? Может как и кто чистит теплообменники в ИТП и когда?
А! Лифты забыл! Про них знаете?
Какой опыт руководителя предприятия у вас есть? Сколько лет? Каким обслуживающим персоналом руководили?))))))) Сколько человек?

Все УК не очень. ДОСТ-Н вменяемые, они обслуживали мой дом, я знаю. Сталкивался с трудностями и, ничего, решал их, иногда с ЖИЛ инспекцией, и что?

А вы что хотите сейчас?

А так поясню Вам. ИМХО. Застройщик, каким бы он не был, договорился о сдаче дома с администраций и прочими, возможно есть устное условие взять ДОСТ-Н, и ЧТО С ТОГО?
Я не лоббирую ДОСТ, у меня хватило с ними переписки, но все же.......сейчас они нужны.
А вот ПОТОМ.... Сделаем ТСЖ, выберем директора, что разбирается во всем что я написал и это еще не все, и наймем на обслуживание просто "руки" - специалистов по каждой системе, что бы не переплачивать никаким, подчеркиваю НИКАКИМ, компаниям.

Так что не мутите воду, сударыня).

Решите лучше проблему с отоплением), народу холодно)! У вас есть решение, сударыня)))???
Вот и ладненько, может сумеете найти решение и дать понимание людям, что вы компетентны.
Если есть трудности с решением этой простой задачки, спросите меня совета. Я с удовольствием Вас расскажу как это сделать...))) Заодно и сделаем доброе дело.

И ЕЩЕ:
Вы такая молодец, все делаете, только:
1. Никому не отвечаете ничего конкретного.
2 Боитесь тут Обь-инвеста, почему-то)))).
3. Призываете каким-то УК, без названия.
4. Набивате себе цену, но побоялись ответить на вопрос что делать с плохим отоплением))))...

А мы.... МЫ ВСЕ ТЕРПИЛЫ, С ВАШИХ СЛОФФФ))).