во первых я не специалист по малярным работам и я могу только для саморазвития через интернет например узнать о технологии покраски бетона-- это первое.второе сейчас когда этим занимается застройщик- у него наверника есть отдел кап строительства пусть они и решают. это не ваша боль ну и последнее поверти есть различные виды красок которые можно и в водной среде красить непосредственно и быстросохнущие и другие