Я не знаю то я нашла или нет:

Приватизация земельных участков под многоэтажными домами осуществляется при согласии собственников квартир дома. Для начала процесса приватизации земельных участков необходимо провести общее собрание собственников.

На общем собрании принимается решение об оформлении собственности и выборе представителя для оформления. Голосовать можно как в течении собрания, так и вне него по бюллетеням, которые потом передаются представителям.

Далее, имея на руках решение общего собрания, необходимо подать заявление в Администрацию о формировании границ земельного участка, расположенного под домом. Архитектура города выдает проект границ земельного участка, который необходимо согласовать с МЧС, Главой администрации, главным архитектором, с дорожниками, различными структурами, занимающимися газом, энергетикой, водой.

После согласования проекта границ земельного участка необходимо обратиться в Администрацию района с заявлением об его утверждении. Администрация района (города) выносит постановление об утверждении акта выбора границ земельного участка.

После этого, со всеми документами необходимо идти в геодезическую организацию за оформлением межевого плана земельного участка. С оформленным межевым планом необходимо обратиться в кадастровую палату с заявлением для постановки данного земельного участка на кадастровый учет. Кадастровая палата проверит наличие оснований для постановки участка на кадастровый учет и вынесет решение. Получив кадастровый паспорт на земельный участок представитель собственников квартир в многоэтажном доме снова обращается в Администрацию района (города) с заявлением о приватизации земли. Администрация в течение месяца рассматривает вопрос приватизации земельных участков и выносит решение или постановление.

Постановление о приватизации земельного участка -это тот документ, который дает возможность зарегистрировать право собственности на земельный участок.

плюсы
Без согласия собственника невозможно построить объекты недвижимости (автостоянку, мойку, магазин и т.д.), проложить дорогу
Возможно благоустройство территорий, строительство автостоянок для своих машин, детских площадок, спортивных сооружений
Возможность сдачи в аренду части земельного участка и как следствие получение средств на благоустройство территории и самого дома.
Невозможно без согласия собственников снести здания и строения, находящиеся на участке
Увеличение стоимости жилья
Защита от сноса дома в кратчайшие сроки, и существенные компенсации в размере рыночной стоимости земли.

минусы
Обязанность ежегодно уплачивать налог на землю который равен 0,1% от кадастровой стоимости земельного участка
Обязанность по уборки территорий, приведение ее в надлежащий вид, а при невыполнении возможны штрафные санкции
Сложности в оформление, необходимо соблюсти определенные законом процедуры и оформить документы.
Сложности в оформление, необходимо соблюсти определенные законом процедуры и оформить документы.
Необходимо терпение и время для работы с чиновниками