Кстати об объявлении в подъезде.
Почитал и чего то не понял постановку вопроса. Что дескать если все не погасят задолженность перед ПлюсК, то они не будут гасить свой долг перед Теплоэнерго и мы будем сидеть без горячей воды...

Может имеет смысл правлению пообщаться с ПлюсК и объяснить им что они не правы?

Взаимоотношения +К с отдельными инвесторами не должны иметь никакого отношения к дому в целом. Если же говорить о взаимосвязи между расчетами +К с Теплоэнерго и расчетами с инвесторами, то она прямо обратная. Мы все подписывали договора, по которым мы не платим +К по какому-то тарифу, а только возмещаем их затраты. Если они чего-то задолжали Теплоэнерго, то это говорит исключительно о том, что они эти затраты в полном объеме не произвели. То есть они абсолютно незаконно выставили нам счета и незаконно собрали наши деньги.
Это не говоря уже о том, что договора эти до сих пор действуют и посему +К по сию пору обязано по этим договорам снабжать нас горячей водой.

Считаю, что в данном случае надо воздействовать на +К любыми доступными средствами.
Например объяснить этим товарищам, что жильцы хотят горячую воду, а посему, хотя они и не звери, но за ГВ способны ограбить/убить любого. И могут доставить +К и неприятности. Для ускорения процесса... В виде прокурорской проверки например. На предмет злостного нарушения законодательства +К.
Предметы нарушений:
1. Незаконное выставление счетов и сбор денег - обман потребителей (ибо они не произвели затрат компенсацию которых они попросили)
+К обязано такие средства вернуть и выплатить компенсацию за незаконное пользование чужими деньгами
2. Сбор денег за оказание услуг по предоставлению коммунальных услуг по тарифам выше, чем утверждены законом для населения нашей области
Излишек +К обязано вернуть и выплатить компенсацию за незаконное пользование чужими деньгами
3. Акты приемо-передачи подписывались концом января. До подписания Акта все затраты по оплате коммунальных услуг должен нести застройщик - это еще его квартиры, которые он не передал инвесторам, и никаких услуг по их снабжению он не оказывал. Согласно того же ЖК, инвестор платит только после подписания Акта.
+К должно вернуть деньги, которые они собрали за период до подписания Акта.
4. Подключение электроэнергии состоялось у многих позже чем подписание акта. А деньги за э/энергию они требовали начиная с января.
Гражданский Кодекс запрещает брать даеньги за не оказанные услуги.
Деньги за период до подключения потребителя подлежат возврату.

Ну и жильцам полагается компенсация, за не выполнение +К условий договоров - они подписались нас снабжать гв до заключения ТСЖ договора с Теплоэнерго, а этого по сию пору так и произошло...

Большая часть указанных вещей должна решаться через суд самими инвесторами, но можно начать и с прокурорской проверки, после чего в случае подверждения этих фактов суд сведется к формальности. И +К мало не покажется.
И хотя мы вполне способны понять, что +К "за ради нас" несло затраты и за ради справедливости мы можем с этим согласиться. Но если они ставят нас раком, то мы их тоже можем поставить в указанную позу и лишить их большей половины денег что они с нас собрали. Вот примерно такая альтернатива.
А посему пусть рассчитываются как положено, и решают свои вопросы с отдельными инвесторами другими способами. Ну а ТСЖ может со своей стороны оказать им посильное содействие.
В конце концов все, что мы хотим, это чтобы они выполнили свои обязательства по подписанным ими договорам. Они сами подписались, что сначала они рассчитываются с Теплоэнерго и только потом собирают деньги с нас.

На вопли +К и тыкания в отдельные положения договоров напонить, что это договора на оказание услуг населению. И регулироваться они будут законом о защите прав потребителей. Там много чего понаписано и все не в пользу поставщика услуг. В том числе прямо прописано, что положения договора противоречащие закону и ущемляющие права потребителей признаются ничтожными. А посему при разборках им ничего не светит.

А то понимаешь ли на строительство следующего дома у них бабки есть, а на расчеты с Теплоэнерго нет.
Что-то мне подсказывает, что добрая половина их должников это мертвые души. Которые не собираются пока ремонтироваться и жить в этих квартирах. По разным причинам. Кто-то сейчас живет на Севере, кто-то купил детям (которые еще не выросли), кто-то просто вложил бабки.
И если ждать пока они все рассчитаются, то ближайшие несколько лет нам ГВ не светит...