Погода: −4 °C
24.11−11...−7облачно, без существенных осадков
25.11−12...−8ясная погода, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (5)

  • Гк рф ст. 195 :agree:

  • Спасибо. Напишу, что в соответствии с часть 1 раздел 1 главы 11-12 ГК РФ отказываю вам в притязаниях. Можете обращаться в суд. Так?

    Исправлено пользователем Yoric (09.10.20 22:23)

  • Фонд сейчас вообще не признает исковую давность по своим правилам. Если дело доходит до суда, то всю разницу они возмещают из бюджета, так как все эти средства идут на капитальный ремонт мкд. Но по гк рф срок исковой давности есть! Я бы оплатила по сроку исковой давности и написала бы изначально письмо в отношении того, что восстановить все реальные платежи нет возможности и тд. В связи с этим признаю долг согласно закону рф и прошу с этого момента учитывать ежемесячные платежи. Ну что-то такое!

  • У вас 3 метра разница- нет резона нервы мотать (. По расчетам если что за разные года можно.

  • Ничего не понял. Дальше платить +3м² это я не против. А вот недоимку по их вине, аналогия с тем, что закон обратной силы не имеет, это уже как-то неприлично выглядит.

  • Вот представьте:приходит к вам работяга, 3 года назад кафель у вас уложивший. И говорит, что вспомнил о допработах и надо бы доплатить..
    Куда пошлете? Правильно! :biggrin:. В суд! И пусть чел печалится хлопотами...

    Исправлено пользователем ещенедед (10.10.20 06:08)

  • И я про то же. Быть посему!

  • Постановление Правительства Российской Федерации от 01.10.2020 № 1590
    О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений постановления Правительства Российской Федерации от 31 декабря 2019 г. № 1948

    Вступило в силу с 13 октября 2020 года.

    Установлен размер платы за проведение экспертизы, касающейся капремонта в МКД.

    За проведение госэкспертизы проектной документации в объеме проверки сметной стоимости капремонта многоквартирных домов или общего имущества в таких домах взимается плата в 24 000 рублей (если не проводилась госэкспертиза результатов инженерных изысканий).
    За подобную экспертизу капремонта других объектов должна взиматься плата в размере 1 % сметной стоимости капремонта, но не менее 24 000 рублей.

    Проверка сметной стоимости :
    — оценка расчетов,
    — проверка достоверности расчетов и их соответствия расценкам, нормативам и методическим документам.

    Уточнено, какие документы должны предоставляться для одновременной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий.

    Главное — погладить КОТА.

  • А качество проектирования? И стройки?завтра в приемную меняйло жалобу повезу, приложил цветные фото других домов мусор строительный под бетон валят, вот он и трескается экономия, арматурную сетку вниз ложат, вертикальной арматуры вообще нет, стены не мажут. Вот фото скол взяли и болгаркой отрезали, а удачина серии письмо прислала, все устранили. Случайно толпу у дома увидел, даже не предупредили, партизански ходят подписи моей нет, потому что в актах пишу не соответствие проекту и нормам

  • Вот фото угол отпилили лопнувший

  • В ответ на: Вот представьте:приходит к вам работяга, 3 года назад кафель у вас уложивший. И говорит, что вспомнил о допработах и надо бы доплатить..
    Куда пошлете? Правильно! :biggrin:. В суд! И пусть чел печалится хлопотами...
    Собрался было написать им, но подумал, что при чём тут исковая давность? Это ещё надо сначала признать законными их претензии, выставленные задним числом. На что нажимать?

  • и охота вам дергаться... :facepalm:
    получите судприказ - напишите возражение. Если захочется,разъясните в возражении свою позицию.

  • В ответ на: "На основании выписки из ЕГРН по адресу <...> в августе 2020 года актуализирована информация о площади помещения с 60,4 м² на 63,4 м²..."
    Вы согласны с указанными данными, имеющимися в Росреестре/ЕГРН, о площади вашей квартиры — 63,4 кв. м? По вашим документам и на какую дату — площадь какая?

    Если площадь реальная 63,4 «квадрата», то вот с августа 2020 года — с даты получения выписки из ЕГРН о площади Вашей квартиры, то есть уточнения ее размера, — пусть регоператор и взыскивает «долг», и начинает считать по новым данным.
    То, что регоператор до сих пор — а это уже 6 лет как — считал по цифрам в базе данных о наших квартирах, которую, то бишь базу данных, ему нагло подарил за деньги, любезно слил наш местный, популярный и известный, поставщик коммунальных ресурсов, считал и не плакал, и не суетился, — это не ваша личная и не наша общая проблема.

    Главное — погладить КОТА.

  • Постановление мэрии города Новосибирска от 12.10.2020 № 3075
    О внесении изменений в постановление мэрии города Новосибирска от 08.08.2014 № 7109 «О способе формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в отношении многоквартирных домов, расположенных на территории города Новосибирска»

    И еще раз уточнен этот перечень многоквартирных домов:
    4 107 МКД — в июне 2019 года
    4 001 МКД — в июне 2020 года .... –106 МКД
    3 970 МКД — в июле 2020 года .... –31 МКД
    3 961 МКД — в октябре 2020 года .... – 9 МКД

    Главное — погладить КОТА.

  • Отвёз жалобу в приемную президента, нашел юриста начнем исковое писать. Старшая б.хм.28/1 выиграла суд у фонда, по проекту чугунные трубы, сделали пластиком, сэкономили 300т.р.варуна можешь где-то посмотреть по нашему дому канализацию по отчёту какую нарисовали.

  • Хорошие новости. :улыб: Пусть таких мало, но главное — они есть и они хорошие.
    Мои поздравления председателю совета и собственникам дома 28/1.

    По отчету, то есть после капремонта, нарисованную исполнительную документацию (ИД), — нет, эту не смогу посмотреть, негде мне ее в интернете найти.
    Попробуйте глянуть в документации к вашему дому на ГИС ЖКХ. Это 1-й путь.
    2-й путь — запросить у фонда капремонта предоставление заверенной копии ИД.

    Главное — погладить КОТА.

  • А какие трубы по проекту? Проект и договор и все лопните к нему на сайте :закупки:

  • А, стоп... нет! На сайте фонда должен быть отчет о проведенном в вашем, да и в любом другом, доме ремонте — небольшая таблица с итоговыми суммами по объектам. Во всяком случае такие отчеты публиковались при Кожевниковой. Как сейчас — не знаю, не хожу больше на их сайт, после того как они снесли, удалили часть нужной жителям информации.

    Главное — погладить КОТА.

  • Зануда сказал, что по проекту были чугунные трубы.

    Главное — погладить КОТА.

  • Как вам такой утеплитель по программе кап.ремонта! Привезли изначально бракованный, видимо купленный за 5 копеек. Расстелили на чердаке и прикрыли изоляцией быстрей, сверху решетки. И всё это пропускает стройконтроль и фонд!
    Ген. подрядчик: "С-2"
    Стройконтроль: Центр строительных технологий+
    Стройконтроль: СибСтройСнаб
    Проектировщики: ПКС Регион проект
    Ну и конечно контроль со стороны фонда и департамента НСО.
    А вам товарищи-чиновники не кажется, что заворовались...

  • А мне пришел ответ от Меняйло, что направлено главному федеральному инспектору НСО. Я позвонила в приёмную, мне сказали, что отправлено в Правительство НСО. Ну а там видимо всё по кругу будет опять(((. Личного приёма нет ни у Меняйло ни у Главного инспектора из-за ковида.

  • Постановление мэрии города Новосибирска от 20.10.2020 № 3155
    О внесении изменений в постановление мэрии города Новосибирска от 08.06.2020 № 1797 «О проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 2021 году»

    395 МКД — план-2021, Новосибирск — дома, где собственники не приняли решение о проведении капремонта.

    375 МКД — план-2021, было в августе 2020 года ...... +20 МКД

    Главное — погладить КОТА.

  • Бумажная карусель продолжается. Я больше бумагу марать не хочу, в суд пойду лжецов там послушаю. Похоже эту систему лживую не побороть пенсионеру и не только

  • Я судилась с ооо «с-2» подрядчиком и фондом модернизации. Суд слава Богу выиграла с видеодоказательствами и с экспертизами. Суд присудил все фонду модернизации, а тот в свою очередь обязан в порядке регрессии учесть расчеты с подрядчиком. Считаю это правильное решение суда, чтобы пострадавшим не ходить за подрядчиком! Знаю людей, которые на прямую подали только на фонд, без участия подрядчика. Так что, конечно в суд и только так, но моральный ущерб мимо пройдёт в этом суде.! С этим беспределом разбираться нужно отдельно. В РФ эта система не отлажена. Видимо все муки и переживания ничего не стоят у нас. Доказать трудно(. Желаю удачи!

  • Видео кто снимал и как в суде представить? Решение суда аыложте

  • Видео снимала я сама, представила в суд на диске в ходе доказательств. Решение выложу как получу по почте. Из-за пандемии опять ограничения в суде(.

  • А на флешке можно? При съёмке свидетели должны присутствовать?

  • Думаю можно и на флешке. Все заинтересованные лица и ответчики спокойно могут скачать себе все видео из дела и ознакомиться с ними. Лучше писать ходатайство и прикладывать видео в ходе дела. Или при подаче иска.

  • Вот последняя надежда. А кто такой федеральный инспектор?

  • В ответ на: Вы согласны с указанными данными, имеющимися в Росреестре/ЕГРН, о площади вашей квартиры — 63,4 кв. м? По вашим документам и на какую дату — площадь какая?

    Если площадь реальная 63,4 «квадрата», то вот с августа 2020 года — с даты получения выписки из ЕГРН о площади Вашей квартиры, то есть уточнения ее размера, — пусть регоператор и взыскивает «долг», и начинает считать по новым данным.
    То, что регоператор до сих пор — а это уже 6 лет как — считал по цифрам в базе данных о наших квартирах, которую, то бишь базу данных, ему нагло подарил за деньги, любезно слил наш местный, популярный и известный, поставщик коммунальных ресурсов, считал и не плакал, и не суетился, — это не ваша личная и не наша общая проблема.
    Написал им о причине увеличения площади, сказали что пришло такое из ЕГРН, и если у меня не соответствует, то прислать экспликацию плана квартиры, пересчитают. Посмотрел, не соответствует, выслал, не извинились, но типа пересчитали. Посмотрим, что дальше будет. Долг пока висит. Похоже, ищут невнимательных, чтобы содрать лишку :-)

  • :facepalm: Фонд капремонта неисправим.
    Ясно. Ничего нового, а именно хорошего, от регоператора я не ждала. Он только в плохом качественно, в отличие от результатов ремонта, бурлит фантазией и лидирует стабильно и гарантированно (опять же, в отличие от результатов капремонта).

    На будущее алгоритм разборок с выставителями счетов-долгов и с вымогателями денег на пустом месте, надеюсь, Вы теперь знаете.

    Главное — погладить КОТА.

  • Генпрокуратура России предлагает зачислять штрафы в фонд капремонта

    Генеральная прокуратура РФ предложила:
    — зачислять полученные регоператорами от недобросовестных подрядчиков штрафы в фонд капремонта жилья;
    — дополнить перечень источников, из которых формируется фонд капремонта, и внести соответствующие изменения в статью 170 Жилищного кодекса.
    По словам прокурора, Минстрой России это предложение поддержал еще в августе, однако пока нормативные акты не разработаны.

    • Старший прокурор Генпрокуратуры России Екатерина Орлова:

    | «Поскольку конечной пострадавшей стороной при недобросовестном выполнении подрядчиком своих обязанностей являются граждане, нам кажется, что справедливо было бы зачислять эти денежные средства в фонд капитального ремонта».

    | «Подрядная организация, которая выполняет работы по капремонту, в случае, если она нарушает свои обязательства, может быть привлечена к ответственности в виде неустойки, штрафа и пени. У нас действующим законодательством установлен исчерпывающий перечень источников формирования фонда капитального ремонта. И вот эти штрафы и пени, которые уплачивает недобросовестный подрядчик, в этот перечень не входят».

    Из-за этого складывается парадоксальная ситуация: при полном соблюдении требований действующего законодательства регоператор заключает договор с подрядной организацией, которая впоследствии оказывается недобросовестной, та платит штрафы и пени, и эти деньги идут опять же регоператору, который расходует их по своему усмотрению.

    | «Прокуроры в ходе надзорной деятельности выявляют такие случаи, когда региональный оператор, получая значительные суммы денежных средств в виде штрафов и пени, расходует на свои собственные нужды, в том числе на выплату себе заработной платы».

    Главное — погладить КОТА.

  • Хорошо сидеть далеко-высоко и дежурно рассуждать: что такое хорошо и что такое плохо. И всё — о деньгах, о деньгах, о деньгах... Верхний чиновничий взгляд и видение, и даже убеждение: капремонт = рубли, только рубли и ничего кроме рублей.
    _____________

    Россия_Расходование средств фондов капитального ремонта

    267 млрд рублей — лежат где не надо и где надо (на счетах регоператоров и спецсчетах) неизрасходованными на капремонт МКД — данные на 1 октября 2020 года.

    • Первый зампред Комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Аркадий Чернецкий:

    | «Мы наблюдаем тенденцию накопления остатков денежных средств <...> На 1 октября 2020 года общая сумма остатков средств составила 267 млрд рублей, из них у операторов 122 млрд и на спецсчетах более 144 млрд. То есть сегодня получается такая странная картина: ежегодный объем собранных взносов собственников помещений превышает объем средств, израсходованных на капитальный ремонт».
    [Эта «странная» картина не в 2020 году нарисовалась, а много раньше. Открытие открытого сделали или что у них там случилось, что заговорили об этом денежном разрыве? — V.]

    | Вторая проблема — рост совокупного размера внутренней задолженности, которая сегодня составляет почти 400 млрд рублей — в 22 регионах. При этом внутренняя невозвратная задолженность, которая характеризуется длительным сроком возврата, который уходит за границу 30 лет, составляет более 81 млрд рублей. В этом году ее размер увеличился на 28 %.

    | Еще одна проблема, требующая внимания федерального уровня власти, — необходимость установления экономически обоснованного размера взноса на капремонт.
    «Сегодня минимальный размер взноса в среднем в 2,5 раза ниже экономически обоснованного размера взноса на капитальный ремонт. То есть мы сегодня с такими взносами не думаем о том, каким образом мы будем заканчивать реализацию долгосрочной программы. С этим можно было бы ещё как-то мириться, если бы существовала реальная субсидиарная ответственность».

    | Рост совокупной задолженности по взносам на капремонт, который в I полугодии 2020 года составил 3,1 %.
    «Накопленная совокупная задолженность составляет более 100 млрд рублей, а исковые заявления предъявлены на сумму чуть более 10 млрд. Но мы понимаем, что у нас существует определенные сроки исковой давности. У нас проблем получения этих денег с должников будет чрезвычайно много, то есть почти можно с уверенностью говорить, что большая часть этих сумм останется не восполненной».
    Требуется более ответственная, четкая и спланированная работа регоператоров с собственниками и управляющими компаниями.
    «Здесь в полной мере надо задействовать такой ресурс, как жилищные инспекции».

    | Отсутствие единой технической политики капитального ремонта.
    «Сегодня остро стоит вопрос о выработке единых подходов к определению стоимости работ и услуг, выбору материалов и технологий, порядку контроля и приемки работ.».

    Главное — погладить КОТА.

  • Россия_Безысходность: Аварийные дома вносят в программы капремонта

    • Аудитор Счетной палаты РФ Светлана Орлова:
    «Отмечаем отсутствие системы государственного технического контроля. Мы должны прийти к систематическому включению в программы капремонта, потому что в них включаются аварийные дома, а по ним мы должны работать по переселению граждан».

    В России на сегодня аварийными признаны 76 500 домов, в которых проживают около 1,2 миллиона человек. При этом многие из них попали в региональные программы капремонта, о чем уже доложили президенту Владимиру Путину.

    «Это Якутия, Архангельская область, Карелия, Иркутская и Кемеровская области».

    Главное — погладить КОТА.

  • В стране нет порядка, особенно круговая порука чиновников удивляет. Брак гонят, вижу на соседних домах, как можно окна в подвал сделать как в кормушке для птиц!
    Кто такой федеральный инспектор, которому меняйло жалобу направил?

  • Инспектор - Семёнов Юрий Владимирович. Нет от него никакого ответа. Думаю, что тоже переслали жалобу винепонятном направлении.

  • В рамках программы, к примеру, в этом году произведена комплексная реставрация фасадов домов №№75, 77, 79 на улице Богдана Хмельницкого, которые были построены в 1952 году. Ни в одном из них серьезных работ не проводилось как минимум лет тридцать. По словам первого заместителя исполнительного директора Фонда модернизации и развития ЖКХ муниципальных образований Новосибирской области Дмитрия Кулешова, в регионе с каждым годом растет не только количество, но и качество ремонтов.
    Пишет Российская газета 27.10.2020

  • Качество нет никакого, фото и видео по домам имеется, нет команды с верху. Жалоба президенту какому то инспектору и тишина. Похоже мусорный бак для жалоб

  • Достаточно прочитать «По словам... <Ф. И. О.>» и «Пишет Российская газета» — и всё, можно не придавать никакого значения всему тексту и его агитпропу и агитпозитиву.
    Лицо с Ф. И. О. ничего иного, кроме лживых фраз, не скажет и сказать не может.
    Газета — привластная, ей не положено писать правду.

    Главное — погладить КОТА.

  • В ответ на: На будущее алгоритм разборок с выставителями счетов-долгов и с вымогателями денег на пустом месте, надеюсь, Вы теперь знаете.
    Оказывается, ещё недостаточно. Я думал уже всё, а тут они же пишут:
    "В ответ на Ваше обращение сообщаю, что 28.10.2020 площадь помещения была актуализирована согласно направленной Вами экспликации, однако в системе Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) площадь помещения указана 63,4 кв.м, поэтому Вам необходимо обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии для внесения изменений о площади помещения."
    Я их послал культурно, или как надо?

  • В ответ на: в системе Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) площадь помещения указана 63,4 кв. м, поэтому Вам необходимо обратиться в <...>
    Я их послал культурно, или как надо?
    1. Обратиться надо. Чтобы разобраться в размере площади и иметь везде, где надо/требуется хоть чем-кем, цифры одни и те же. Кстати, а в других документах на квартиру какая площадь указана (например,приватизационные, наследственные документы, покупные и т. п.)?
    2. Культурно — это хорошо. Но за дельную подсказку, что Вам делать дальше, спасибо стоит сказать фонду капремонта. Сайт Росреестра посетите и посмотрите, как он сейчас работает с заявителями и разрешает проблемы (электронно, письменно, через Госуслуги, личное посещение).

    Главное — погладить КОТА.

  • Постановление Правительства Новосибирской области от 10.11.2020 № 468-п
    О внесении изменений в постановление Правительства Новосибирской области от 27.11.2013 № 524-п*

    _____________
    * Длинная регпрограмма капремонта — на 2014—2043 годы.

    Главное — погладить КОТА.

  • Постановление Правительства Новосибирской области от 10.11.2020 № 469-п
    О внесении изменения в постановление Правительства Новосибирской области от 05.02.2019 № 23-п*

    10 ноября 2020 года:
    ~9 млрд 473,98 млн руб. = стоимость капремонта
    ~9 млрд 472,43 млн руб. — платят собственники + 1 млн 545 тыс. руб. — дому на Ленина, 90, 1933 года постройки, дают деньги на ремонт фасада из областного бюджета

    16 декабря 2019 года:
    ~8 млрд 869,151 млн руб. = стоимость капремонта — заплатят собственники

    5 февраля 2019 года:
    ~10 млрд 633,375 млн руб. = стоимость капремонта — заплатят собственники

    _____________
    * Постановление Правительства Новосибирской области от 05.02.2019 № 23-п «Об утверждении краткосрочного (сроком на три года) плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2020—2022 годы»

    Главное — погладить КОТА.

  • Новосибирская область. Мониторинг технического состояния МКД. 2020 год
    (по ссылке: файлы с данными — после текста на странице)

    Главное — погладить КОТА.

  • Получил очередную отписку, писал меняйло, переправили в адм.нсо, круг замкнулся. Богу пожаловаться осталось, чиновники вообще не работают. Начали деньги собирать в суд

  • В ответ на: 1. Обратиться надо. Сайт Росреестра посетите и посмотрите
    Посмотрел, даже за выдачу информации дерёт с физлиц от 300руб, а что будет с внесением изменений? Может и ничего, но достала бюрократия, буду ждать повестки в суд и разнесу их, как Овод с Димитровым :-)

  • На сайте Росреестра можно бесплатно посмотреть данные о Вашей квартире. Хотя бы посмотреть, чтобы проверить размер площади, который учтен Росреестром.

    Главное — погладить КОТА.

  • Очень плохо.
    Круг — порочный. Это по меньшей мере.

    Товарищи чиновники и не-чиновники (фонд, подрядчики и прочие тому подобные) всех уровней, очнитесь, станьте людьми!!!

    Главное — погладить КОТА.

  • Нет у них совести. Будут до последнего открещиваться все. Пока люди не обойдут все инстанции и не подадут в суд - не видать решения проблем. У нас на доме при проведении капитального ремонта должны быть Окна в подъездах с открывающими форточками на каждом этаже, так даже в этом сэкономили- сделали через этаж. И Окна должны быть ещё и в коричневом цвете, ну а сделали в белом. Вот и представьте сумму экономии. А всем дела нет. По проекту и по факту какая разница, а оплата то пошла как по проекту! И ртом и жопой гребут и все мало!

  • Подлость человеческая. Совершаемая группой лиц по предварительному сговору. При попустительстве надзорных органов.
    За деньги они все там удавятся, и давятся не первый год, но честно дела делать не будут. Не выгодно же. Жизнь одна, и прожить ее хочется роскошно. А кто не попал в фонд капремонта, те лузеры.
    Как-то так. Философия карьеристов, приспособленцев и любителей получать много денег легкими путями.

    Только — массовые иски в суды.
    А народ-то у нас вялый, ленивый и всё прощающий.

    Главное — погладить КОТА.

Записей на странице:

Перейти в форум

Модератор: